2025年社區(qū)便民服務商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)便民服務商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構3.4商鋪設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.商鋪使用8.1商鋪用途8.2商鋪裝修8.3商鋪維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂雙方14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因共同發(fā)展社區(qū)便民服務，經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將其擁有的位于[具體地址]的商鋪租賃給承租方使用，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進社區(qū)便民服務的健康發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，出租方將其商鋪租賃給承租方使用的全部活動。2.雙方基本信息2.1出租方信息名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體樓層和房間號為[樓層]號[房間號]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構商鋪為[結(jié)構類型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修情況]。3.4商鋪設施商鋪內(nèi)配備有[設施清單]，包括但不限于：照明設備、空調(diào)、消防設施等。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃期限調(diào)整如因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е律啼佔赓U期限需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標準本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金總額為人民幣[租金總額]元。5.2租金支付方式租金每月[具體日期]前支付，支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付滯納金，滯納金為租金的[滯納金比例]%。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件（1）承租方已按合同約定支付全部租金；（2）商鋪設施完好，無損壞；（3）承租方已辦理完畢商鋪的退租手續(xù)。6.3押金退還流程承租方在滿足退還條件后，應向出租方提出退還押金的書面申請，出租方在收到申請后[具體時間]內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.租賃費用7.1水電費商鋪內(nèi)的水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費商鋪的物業(yè)管理費按物業(yè)管理處規(guī)定標準繳納。7.3其他費用除上述費用外，因商鋪使用產(chǎn)生的其他費用，如稅費、保險費等，由承租方承擔。8.商鋪使用8.1商鋪用途承租方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營業(yè)務]，不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營活動。8.2商鋪裝修承租方對商鋪進行裝修應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并事先征得出租方的書面同意。裝修費用由承租方承擔，裝修完成后應經(jīng)出租方驗收。8.3商鋪維護承租方應保持商鋪的整潔、完好，并對商鋪進行日常維護。租賃期滿或合同解除時，商鋪應恢復至出租時的狀態(tài)。9.違約責任9.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方損壞商鋪設施；（4）承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金如發(fā)生違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出租方未按合同約定提供商鋪；（2）承租方未按合同約定支付租金超過[具體天數(shù)]；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）出租方應退還承租方已支付的租金；（2）承租方應將商鋪恢復原狀，并支付因恢復原狀而產(chǎn)生的合理費用；（3）雙方應按照合同約定處理違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和程序進行。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪照片、租賃圖紙、費用清單等。12.3合同解釋本合同的解釋權歸出租方所有。13.合同簽訂13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[具體日期]。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。13.3合同簽訂雙方出租方代表：[出租方代表姓名]承租方代表：[承租方代表姓名]14.合同附件14.1商鋪照片14.2租賃圖紙14.3費用清單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）出租方或承租方要求第三方提供擔?；蚪鹑诜眨唬?）雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；（3）因合同履行需要，第三方作為專業(yè)機構提供咨詢服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約行為應承擔的最大責任金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定收取相關費用；（2）第三方有權要求出租方或承租方履行合同義務；（3）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同履行；（2）第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應承擔因自身違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方第三方與出租方之間不存在合同關系，但第三方應協(xié)助出租方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。18.2第三方與承租方第三方與承租方之間不存在合同關系，但第三方應協(xié)助承租方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。18.3第三方與合同履行第三方作為合同履行的一部分，其責任范圍限于合同約定的事項。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的程序（1）出租方或承租方提出第三方介入的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。19.2第三方介入的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.3第三方介入的變更與解除（1）任何一方要求變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方責任承擔20.1第三方違約責任第三方違約時，應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方違約責任，不適用于本合同其他違約責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：提供商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構、裝修情況的照片，每張照片需清晰可辨，數(shù)量不少于10張。說明：商鋪照片用于合同簽訂時商鋪現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件。2.租賃圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，圖紙需標注尺寸、房間用途等信息。說明：租賃圖紙用于明確商鋪的具體位置、面積和使用范圍。3.費用清單要求：詳細列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。說明：費用清單用于雙方明確費用承擔方式和金額。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字頁、蓋章頁等。說明：合同簽訂證明用于證明合同已生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權利義務和責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務。7.合同解除證明要求：提供合同解除的證明文件，如書面通知、解除協(xié)議等。說明：合同解除證明用于證明合同已解除。8.商鋪退租驗收報告要求：提供商鋪退租時的驗收報告，包括商鋪設施、裝修情況的描述。說明：商鋪退租驗收報告用于證明商鋪退租時的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設施違反物業(yè)管理規(guī)定未按合同約定進行商鋪維護逾期支付違約金2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準按照合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明承租方未按合同約定支付租金，逾期[具體天數(shù)]，應向出租方支付違約金，違約金為租金的[具體比例]%。承租方擅自改變商鋪用途，導致商鋪無法繼續(xù)正常經(jīng)營，應賠償出租方因此遭受的損失。承租方損壞商鋪設施，應賠償出租方修復或更換設施的費用。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理處采取措施，應承擔相應費用。全文完。2024年社區(qū)便民服務商鋪租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有社區(qū)便民服務商鋪的租賃權，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方達成的共識，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）社區(qū)便民服務商鋪：指位于社區(qū)內(nèi)，為社區(qū)居民提供日常生活所需商品及服務的商鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，使用甲方商鋪進行經(jīng)營活動。（2）經(jīng)營：指乙方在租賃商鋪內(nèi)開展各類商品及服務經(jīng)營活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。（3）甲方應確保租賃商鋪符合國家安全、環(huán)保等相關要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用租賃商鋪進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、及時。（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃商鋪地址：（填寫租賃商鋪地址）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在租賃期限內(nèi)，自行承擔租賃商鋪的經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)等責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃商鋪交還甲方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方無異議，本合同終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費用、物業(yè)管理費用等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于確保乙方履行合同義務。（3）其他費用：除租金和押金外，乙方還應承擔因經(jīng)營商鋪產(chǎn)生的其他相關費用，如水電費、清潔費、維修費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金，并將轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明提交給甲方。（2）現(xiàn)金支付：乙方可現(xiàn)金支付租金和押金，但需在支付后立即向甲方出具收據(jù)。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應按照合同約定的租金支付時間，在每月的（填寫具體日期）前支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應在簽訂本合同后的（填寫具體日期）內(nèi)支付押金。7.4支付章件（1）租金支付：乙方支付租金后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方應予以確認并出具收據(jù)。（2）押金支付：乙方支付押金后，甲方應出具押金收據(jù)，并在合同終止時無違約行為的情況下無息退還押金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權要求甲方按照實際損失的一定比例支付賠償金。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方按照實際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款及履行情況；（3）與商鋪租賃相關的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致商鋪無法使用；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致商鋪經(jīng)營中斷；（3）政府行為：政府政策變更導致商鋪經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方同意將爭議提交第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：雙方同意將爭議提交人民法院進行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的擁有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對商鋪進行必要維修和保養(yǎng)的權利。（2）乙方保留在租賃期間對商鋪進行合法經(jīng)營活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由甲乙雙方共同簽署，方可生效。14.2修改和補充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論商鋪的經(jīng)營狀況；（2）及時溝通，解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同遵守相關法律法規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪租賃場地平面圖4.商鋪租賃場地使用規(guī)范5.水電費繳納明細6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書、補充協(xié)議或其他相關文件10.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供符合要求的商鋪，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按時繳納物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。擅自改變商鋪結(jié)構或用途，認定違約。未按時繳納水電費、清潔費等，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為所帶來的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定甲乙雙方對商業(yè)秘密進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪租賃場地不符合使用規(guī)范。解決辦法：甲方應立即進行整改，確保場地符合使用規(guī)范。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權在乙方連續(xù)逾期支付租金的情況下解除合同。3.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同，并協(xié)商賠償事宜。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：商鋪租賃合同中存在增減條款。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定執(zhí)行，如有爭議