2025年拆遷房買賣合同書（含社區(qū)共建協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆遷房買賣合同書（含社區(qū)共建協(xié)議）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物概述1.拆遷房基本情況2.拆遷房權(quán)屬證明3.拆遷房面積及結(jié)構(gòu)4.拆遷房配套設(shè)施5.拆遷房周邊環(huán)境三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額2.付款方式及時(shí)間3.預(yù)付款及尾款支付4.付款憑證及手續(xù)四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.驗(yàn)收不合格的處理4.交付后的權(quán)利義務(wù)五、社區(qū)共建協(xié)議1.社區(qū)共建項(xiàng)目內(nèi)容2.共建項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.共建項(xiàng)目資金投入4.共建項(xiàng)目成果分配5.共建項(xiàng)目監(jiān)督管理六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.社區(qū)共建協(xié)議違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.違約責(zé)任的爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除的效力5.合同解除的爭議解決九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.拆遷房權(quán)屬證明文件2.社區(qū)共建協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知及送達(dá)方式3.合同解釋4.合同修改5.合同附件的效力十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同簽訂人5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十三、合同附件清單1.拆遷房權(quán)屬證明文件2.社區(qū)共建協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.社區(qū)共建協(xié)議簽字蓋章3.合同附件簽字蓋章4.合同簽署日期5.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年拆遷房買賣合同書（含社區(qū)共建協(xié)議）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、標(biāo)的物概述1.拆遷房基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.拆遷房權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.拆遷房面積及結(jié)構(gòu)：實(shí)際建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.拆遷房配套設(shè)施：配套設(shè)施清單：____________________5.拆遷房周邊環(huán)境：周邊環(huán)境描述：____________________三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款總額：人民幣_(tái)_____元整。2.付款方式及時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.預(yù)付款及尾款支付：預(yù)付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.付款憑證及手續(xù)：甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。交付方式：____________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________3.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.交付后的權(quán)利義務(wù)：乙方自房屋交付之日起享有房屋所有權(quán)。五、社區(qū)共建協(xié)議1.社區(qū)共建項(xiàng)目內(nèi)容：項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目內(nèi)容：____________________2.共建項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：實(shí)施時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日3.共建項(xiàng)目資金投入：甲方投入：人民幣_(tái)_____元整乙方投入：人民幣_(tái)_____元整4.共建項(xiàng)目成果分配：成果分配方式：____________________5.共建項(xiàng)目監(jiān)督管理：監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：____________________六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________2.社區(qū)共建協(xié)議違約責(zé)任：違約責(zé)任：____________________3.違約金的計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方式：____________________違約金支付方式：____________________4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：承擔(dān)方式：____________________5.違約責(zé)任的爭議解決：爭議解決方式：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決程序：爭議解決程序：____________________4.爭議解決期限：爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的；乙方未按約定支付房款的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。2.合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；若雙方無法達(dá)成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款；雙方應(yīng)妥善處理房屋及社區(qū)共建項(xiàng)目的后續(xù)事宜。4.合同解除的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同解除的爭議解決：同爭議解決方式。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。4.合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)；甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款；雙方應(yīng)妥善處理房屋及社區(qū)共建項(xiàng)目的后續(xù)事宜。十、合同附件1.拆遷房權(quán)屬證明文件2.社區(qū)共建協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.通知及送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵箱等方式送達(dá)。3.合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。4.合同修改：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽署本合同。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同簽訂地點(diǎn)：__________________4.合同簽訂人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。十三、合同附件清單1.拆遷房權(quán)屬證明文件2.社區(qū)共建協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________2.社區(qū)共建協(xié)議簽字蓋章：甲方（共建方）：____________________乙方（共建方）：____________________3.合同附件簽字蓋章：甲方（附件提供方）：____________________乙方（附件接受方）：____________________4.合同簽署日期：__________________5.合同簽署地點(diǎn)：__________________甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任條款甲方承諾提供的拆遷房權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房屋內(nèi)所有人員已搬離，并清理房屋內(nèi)的所有物品。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中提供必要的幫助。3.甲方違約責(zé)任條款甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方維修責(zé)任條款房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋無結(jié)構(gòu)性損壞，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。房屋交付后，因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。乙方在支付房款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。2.乙方使用條款乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定房屋的使用方式和用途。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。3.乙方違約責(zé)任條款乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_____%。乙方在房屋使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方維修責(zé)任條款房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)在合同簽訂前，確保雙方充分了解合同內(nèi)容，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用為合同價(jià)款的_____%。中介費(fèi)用在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付給中介方。3.中介違約責(zé)任條款中介方未履行中介責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_____%。中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介保密條款中介方對(duì)在中介過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決條款甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，中介方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，如調(diào)解無效，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷房權(quán)屬證明文件（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）2.社區(qū)共建協(xié)議3.付款憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.合同簽訂證明6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假權(quán)屬證明。乙方未按時(shí)支付房款。中介方未履行中介責(zé)任或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，由合同約定的責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。若雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭議，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：指因城市或鄉(xiāng)村建設(shè)需要，政府依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，被拆遷人獲得補(bǔ)償后購買的房屋。2.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并追回已支付的款項(xiàng)。3.問題：中介方未履行中介責(zé)任。解決辦法：合同雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除中介協(xié)議。4.問題：房屋驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城市或鄉(xiāng)村建設(shè)中的拆遷房買賣。2.社區(qū)共建項(xiàng)目中的房屋買賣。3.需要第三方中介參與房屋買賣交易的場合。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含社區(qū)共建協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的拆遷房一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，被政府征收的房屋；（2）社區(qū)共建協(xié)議：指甲乙雙方就拆遷房所在社區(qū)共同建設(shè)、管理、維護(hù)等方面達(dá)成的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷房：指甲方擁有的位于____________________的房屋，已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）社區(qū)共建：指甲乙雙方就拆遷房所在社區(qū)共同建設(shè)、管理、維護(hù)等方面達(dá)成的一致意見；（3）權(quán)利義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)按照社區(qū)共建協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付拆遷房；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照社區(qū)共建協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，妥善處理拆遷房及社區(qū)共建相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，大寫：______元整；（2）房屋過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）社區(qū)共建相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)社區(qū)共建協(xié)議約定執(zhí)行；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式a.首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋買賣價(jià)格的_____%；b.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房屋買賣價(jià)格；（2）社區(qū)共建相關(guān)費(fèi)用：按照社區(qū)共建協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）社區(qū)共建相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：按照社區(qū)共建協(xié)議約定的時(shí)間。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反社區(qū)共建協(xié)議約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反社區(qū)共建協(xié)議約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的_____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收拆遷房；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）社區(qū)共建協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)于涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在社區(qū)共建過程中對(duì)共建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理等擁有決策權(quán)；（2）乙方保留在社區(qū)共建過程中對(duì)共建項(xiàng)目的使用、維護(hù)、收益等享有相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）配合辦理房屋過戶手續(xù)；（2）共同參與社區(qū)共建項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施；（3）共同維護(hù)社區(qū)公共利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展；（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（3）共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同簽訂雙方的完整協(xié)議，任何一方不得單方面修改或取消合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)由甲乙雙方書面約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.社區(qū)共建協(xié)議2.其他相關(guān)協(xié)議及文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)共建協(xié)議2.其他相關(guān)協(xié)議及文件3.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書4.房屋過戶稅費(fèi)清單5.首付款支付憑證6.尾款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理證明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。違反社區(qū)共建協(xié)議約定的。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。違反社區(qū)共建協(xié)議約定的。未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：由合同雙方協(xié)商確認(rèn)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房：因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，被政府征收的房屋。2.社區(qū)共建協(xié)議：甲乙雙方就拆遷房所在社區(qū)共同建設(shè)、管理、維護(hù)等方面達(dá)成的協(xié)議。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。5.保密條款：約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明，如因特殊原因無法及時(shí)提供，應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付方案。3.問題：社區(qū)共建項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理手續(xù)，如遇問題，應(yīng)共同尋求解決方案，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷房的拆除工作，確保拆除工作符合相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)按照社區(qū)共建協(xié)議的要求，參與社區(qū)共建項(xiàng)目的實(shí)施。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與社區(qū)共建項(xiàng)目的決策和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作。第三方應(yīng)遵守社區(qū)共建協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照社區(qū)共建協(xié)議的要求參與社區(qū)共建項(xiàng)目。2.乙方利益條款：乙方在社區(qū)共建項(xiàng)目中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在社區(qū)共建項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的拆遷房產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反社區(qū)共建協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方按照社區(qū)共建協(xié)議的要求參與社區(qū)共建項(xiàng)目。2.甲方的利益條款：甲方可享有社區(qū)共建項(xiàng)目的管理權(quán)。甲方可享有社區(qū)共建項(xiàng)目的收益分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反社區(qū)共建協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含社區(qū)共建協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4拆遷原因2.5拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.拆遷房交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4入住時(shí)間6.社區(qū)共建協(xié)議6.1共建內(nèi)容6.2共建資金6.3共建期限6.4共建責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)9.3其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份證號(hào)碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系方式：_______2.拆遷房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4拆遷原因2.4.1拆遷原因：_______2.5拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.5.1補(bǔ)償方式：_______2.5.2補(bǔ)償金額：_______2.5.3補(bǔ)償時(shí)間：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：_______元3.1.2分期支付金額：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：_______3.4.2尾款支付地點(diǎn)：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1房屋權(quán)屬證明文件：_______4.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3.1變更手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.3.2變更手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.拆遷房交付及入住5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：_______5.2交付條件5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整5.2.2房屋設(shè)施齊全5.2.3房屋權(quán)屬清晰5.3入住手續(xù)5.3.1入住手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.3.2入住手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.4入住時(shí)間5.4.1入住時(shí)間：_______6.社區(qū)共建協(xié)議6.1共建內(nèi)容6.1.1共建項(xiàng)目：_______6.1.2共建項(xiàng)目預(yù)算：_______元6.2共建資金6.2.1共建資金來源：_______6.2.2共建資金比例：_______6.3共建期限6.3.1共建期限：_______6.4共建責(zé)任6.4.1買方責(zé)任：_______6.4.2賣方責(zé)任：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；8.1.1.3賣方未按約定履行補(bǔ)償義務(wù)。8.1.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)；8.1.2.2買方拒絕接受房屋；8.1.2.3買方違反社區(qū)共建協(xié)議。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：_______；8.3.2違約金的支付時(shí)間：_______。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1仲裁委員會(huì)名稱：_______；9.2.1.2仲裁委員會(huì)地址：_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；10.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3.2本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金；11.1.2雙方履行完所有合同約定的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同因一方違約而解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______13.3.2賣方代表：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管14.2.1買方保管份數(shù)：_______份14.2.2賣方保管份數(shù)：_______份14.3合同副本14.3.1合同副本份數(shù)：_______份14.3.2合同副本用途：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的應(yīng)與合同履行直接相關(guān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；16.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使合同權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助雙方履行合同；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時(shí)解決問題；19.2第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)；19.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查權(quán)利。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向第三方提出仲裁或訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方；21.2第三方應(yīng)遵守變更后的合同內(nèi)容，履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行的前提。2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明拆遷補(bǔ)償事宜已達(dá)成一致，為合同履行的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確第三方介入合同履行的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明付款行為已發(fā)生，為合同履行的證據(jù)。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供房屋交付驗(yàn)收單的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：證明房屋已按約定交付，并符合交付條件。6.社區(qū)共建協(xié)議要求：提供社區(qū)共建協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：明確社區(qū)共建事項(xiàng)、資金、期限和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：為合同履行的補(bǔ)充性文件，提供更全面的合同履行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償買方損失。賣方未按約定履行補(bǔ)償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，支付相應(yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。買方拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償賣方損失。買方違反社區(qū)共建協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照社區(qū)共建協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方損失。第三方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露合同信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并賠償甲乙雙方各5000元。全文完。2025年拆遷房買賣合同書（含社區(qū)共建協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范拆遷房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，明確交易流程，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方共同簽訂的社區(qū)共建協(xié)議，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷房：指因城市規(guī)劃、公共事業(yè)建設(shè)等需要，由政府依法征收、拆除的房屋。2.社區(qū)共建協(xié)議：指甲方與社區(qū)內(nèi)其他相關(guān)方共同簽訂的，關(guān)于房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等方面的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易：指甲方將拆遷房出售給乙方，乙方購買拆遷房的行為。2.補(bǔ)償：指甲方因拆遷房出售而獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.安置：指甲方因拆遷房出售而獲得的安置方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守社區(qū)共建協(xié)議的約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的拆遷房信息。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的拆遷房信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行補(bǔ)償、安置義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.乙方應(yīng)遵守社區(qū)共建協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理未履行部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方。2.補(bǔ)償款：甲方應(yīng)按照社區(qū)共建協(xié)議的約定支付給乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.補(bǔ)償款：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)完成支付，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2.甲方未按合同約定提供拆遷房產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2.乙方未按合同約定履行社區(qū)共建協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.社區(qū)共建協(xié)議中的相關(guān)保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及社區(qū)共建協(xié)議的履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保