2025年度綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的綠色環(huán)保型廠房，為提高廠房物業(yè)管理水平，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、綠色環(huán)保的目標(biāo)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“綠色環(huán)保型廠房”是指采用環(huán)保材料、節(jié)能設(shè)備、綠色技術(shù)等，符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、低碳、高效等特點(diǎn)的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方綠色環(huán)保型廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保乙方能夠順利履行本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為甲方綠色環(huán)保型廠房所在地。5.3合同履行方式（1）日常巡查：乙方應(yīng)每日對(duì)廠房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施予以排除。（2）設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)廠房內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，保持環(huán)境整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止原因、終止時(shí)間、終止后果等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將甲方綠色環(huán)保型廠房恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)遺留問題。（3）本協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于安保、清潔、綠化、公共區(qū)域維修等費(fèi)用。（2）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。（3）能源管理費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等能源消耗費(fèi)用。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)用：包括但不限于會(huì)議室、健身房等公共設(shè)施的使用和維護(hù)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前。（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，甲方應(yīng)提前一日支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）乙方收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，無法正常使用。（2）政府發(fā)布政策，要求廠房進(jìn)行改造，影響正常運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄對(duì)廠房的任何所有權(quán)。（2）乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)廠房的全面管理權(quán)。（2）乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)廠房進(jìn)行任何形式的改造或拆除。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成廠房的物業(yè)管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)廠房的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通信息。（2）及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方綠色環(huán)保型廠房設(shè)施清單2.乙方物業(yè)服務(wù)人員資質(zhì)證明3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或違反協(xié)議約定，經(jīng)乙方提醒后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)，或違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費(fèi)用等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，如乙方仍不整改，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：本協(xié)議中，若引入第三方參與廠房物業(yè)管理，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其參與范圍內(nèi)的物業(yè)管理責(zé)任，確保其行為符合本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受乙方提供的其他權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保廠房物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.第三方退出：第三方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和條件。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的免費(fèi)培訓(xùn)和技術(shù)支持。乙方有權(quán)獲得甲方給予的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。甲方不得以任何理由拖欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的免費(fèi)咨詢和評(píng)估服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求。乙方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2被管理廠房方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3環(huán)保型廠房特別要求4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.環(huán)保設(shè)施維護(hù)與更新6.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2環(huán)保設(shè)施更新責(zé)任6.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.環(huán)保設(shè)施監(jiān)測與報(bào)告7.1環(huán)保設(shè)施監(jiān)測指標(biāo)7.2環(huán)保設(shè)施監(jiān)測頻率7.3環(huán)保設(shè)施監(jiān)測報(bào)告8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決程序9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止后的處理11.1合同終止條件11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同終止后的資產(chǎn)移交12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3爭議管轄14.4合同文本與附件的保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國政府大力倡導(dǎo)綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，甲方（物業(yè)管理方）愿意提供綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理服務(wù)，乙方（被管理廠房方）需要綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.3合同訂立的社會(huì)背景為響應(yīng)國家綠色發(fā)展的號(hào)召，促進(jìn)社會(huì)和諧，甲方愿意提供符合環(huán)保要求的物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受并履行相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息甲方：物業(yè)管理公司名稱住所：物業(yè)管理公司住所法定代表人：物業(yè)管理公司法定代表人姓名2.2被管理廠房方基本信息乙方：廠房所有者名稱住所：廠房所有者住所法定代表人：廠房所有者法定代表人姓名3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍本合同約定甲方對(duì)乙方所有位于_________的綠色環(huán)保型廠房進(jìn)行物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）保持廠房公共區(qū)域及設(shè)施的整潔、完好；（2）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)水、電、暖、通風(fēng)等公共設(shè)施的管理與維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)廠房內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理；（5）提供乙方所需的物業(yè)咨詢服務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1基本服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）24小時(shí)值班；（2）每周至少進(jìn)行一次公共區(qū)域及設(shè)施的清潔；（3）每月進(jìn)行一次安全檢查；（4）每年進(jìn)行一次環(huán)保設(shè)施檢測。4.2環(huán)保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保廠房內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保廠房內(nèi)噪音水平符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）確保廠房內(nèi)廢棄物得到合理處理。4.3應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）發(fā)生緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告處理結(jié)果。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用包括：基本服務(wù)費(fèi)用、環(huán)保服務(wù)費(fèi)用、應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理費(fèi)用按照甲方提供的服務(wù)內(nèi)容和乙方實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算。5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.環(huán)保設(shè)施維護(hù)與更新6.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2環(huán)保設(shè)施更新責(zé)任當(dāng)環(huán)保設(shè)施達(dá)到使用壽命或因故障無法正常工作時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更新。6.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)、維修、更換部件等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織調(diào)解；（2）若協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并盡可能詳細(xì)地說明爭議事由；（2）自一方接到爭議通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭議進(jìn)行協(xié)商；（3）若協(xié)商或調(diào)解仍未解決爭議，任何一方均可按照第八條2的規(guī)定采取進(jìn)一步措施。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。9.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督。9.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）若違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同變更或解除生效。11.合同終止后的處理11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同，合同終止。11.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備折舊等。11.3合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，甲方應(yīng)將廠房內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給乙方。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有關(guān)證明。14.3爭議管轄因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，由合同履行地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因合同履行需要，引入第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持范圍內(nèi)，且不超出其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定；（2）若第三方責(zé)任超出其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議，確保其符合本合同的要求。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議，確保其符合本合同的要求。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方，確保其履行合作協(xié)議和本合同的要求。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行進(jìn)行必要的變更，確保第三方能夠順利開展其工作。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。19.3合同履行責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲方對(duì)乙方廠房的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明廠房內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件用于明確廠房內(nèi)環(huán)保設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和更換標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.環(huán)保設(shè)施監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告環(huán)保設(shè)施監(jiān)測結(jié)果，包括空氣質(zhì)量、噪音水平等指標(biāo)。說明：本附件用于監(jiān)督環(huán)保設(shè)施運(yùn)行情況，確保符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定針對(duì)各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括處理流程、責(zé)任人等。說明：本附件用于確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序和生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同變更的行為。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的行為。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序和生效日期。說明：本附件用于規(guī)范合同終止的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的環(huán)保要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）環(huán)保要求違約：任何一方違反環(huán)保要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的____倍；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；（3）第三方未按合作協(xié)議履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、修復(fù)環(huán)境等。全文完。2025年度綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同目的4.合同生效日期5.合同期限6.合同終止條件7.合同續(xù)簽二、物業(yè)管理范圍1.廠房本體及配套設(shè)施2.公共區(qū)域3.附屬設(shè)施4.安全管理5.環(huán)境衛(wèi)生6.維修養(yǎng)護(hù)7.能源管理三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)四、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)維修基金3.公共能耗費(fèi)用4.其他相關(guān)費(fèi)用5.支付方式及時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利2.物業(yè)管理方義務(wù)3.使用方權(quán)利4.使用方義務(wù)5.雙方協(xié)作與配合六、安全與消防管理1.安全管理制度2.消防安全管理3.應(yīng)急預(yù)案與處理4.安全責(zé)任劃分5.安全教育與培訓(xùn)七、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能1.環(huán)境保護(hù)要求2.節(jié)能措施與目標(biāo)3.廢棄物處理4.綠色環(huán)保設(shè)施5.環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.通知與確認(rèn)5.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案時(shí)間十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方合作期限2.合同附件3.合同附件說明4.其他約定事項(xiàng)5.合同解釋十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理合同附件4.其他相關(guān)附件十四、合同簽署與生效1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.合同生效條件5.合同生效時(shí)間合同編號(hào)2025年度綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理合作協(xié)議2.合同雙方：（1）甲方：___________公司（2）乙方：___________物業(yè)管理公司3.合同目的：為規(guī)范甲方廠房的物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保目標(biāo)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，達(dá)成本協(xié)議。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。6.合同終止條件：（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定需終止合同的其他情形。7.合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。二、物業(yè)管理范圍1.廠房本體及配套設(shè)施：（1）廠房本體建筑物的日常維護(hù)；（2）配套設(shè)施設(shè)備的日常管理；（3）消防設(shè)施的維護(hù)與檢查。2.公共區(qū)域：（1）公共區(qū)域的清潔與綠化；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）停車場管理。3.附屬設(shè)施：（1）電梯、樓梯、走廊等交通設(shè)施；（2）中央空調(diào)、供水供電系統(tǒng)；（3）通訊設(shè)施。4.安全管理：（1）制定安全管理制度；（2）定期進(jìn)行安全檢查；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.環(huán)境衛(wèi)生：（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（2）每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔；（3）定期進(jìn)行廢棄物清理。6.維修養(yǎng)護(hù)：（1）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（2）及時(shí)處理故障；（3）對(duì)維修工作進(jìn)行記錄與報(bào)告。7.能源管理：（1）制定能源管理制度；（2）降低能源消耗；（3）提高能源利用效率。三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：（1）24小時(shí)值班服務(wù)；（2）快速響應(yīng)客戶需求；（3）提供專業(yè)化的服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）參照同行業(yè)先進(jìn)水平；（3）制定內(nèi)部服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任：（1）提供全面的服務(wù)內(nèi)容；（2）明確雙方責(zé)任；（3）確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)時(shí)間與響應(yīng)速度：（1）24小時(shí)不間斷服務(wù)；（2）接到報(bào)修或服務(wù)請(qǐng)求后，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)；（3）保證服務(wù)質(zhì)量。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)：（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制；（2）定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查；（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。四、物業(yè)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：（1）根據(jù)廠房面積及配套設(shè)施費(fèi)用計(jì)算；（2）每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度物價(jià)指數(shù)。2.物業(yè)維修基金：（1）根據(jù)廠房實(shí)際情況及政府相關(guān)規(guī)定繳納；（2）用于廠房及配套設(shè)施的維修、更新。3.公共能耗費(fèi)用：（1）按實(shí)際使用量計(jì)算；（2）每月結(jié)算一次。4.其他相關(guān)費(fèi)用：（1）按合同約定及政府相關(guān)規(guī)定收?。唬?）及時(shí)通知甲方并收取。5.支付方式及時(shí)間：（1）每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可調(diào)整支付時(shí)間。6.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）根據(jù)國家政策及市場變化調(diào)整；（2）調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)管理方權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)及合理費(fèi)用；（2）對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理；（3）對(duì)甲方違規(guī)行為進(jìn)行制止。2.物業(yè)管理方義務(wù)：（1）提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）保證服務(wù)質(zhì)量和安全。3.使用方權(quán)利：（1）要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（3）參與物業(yè)管理的決策。4.使用方義務(wù)：（1）按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；（2）遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.雙方協(xié)作與配合：（1）定期召開會(huì)議，溝通工作情況；（2）共同解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題；八、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的變更條件成就。2.合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.變更與解除程序：（1）提出變更或解除要求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議。4.通知與確認(rèn)：（1）變更或解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)對(duì)方即生效；（3）對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。5.合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）乙方應(yīng)退還甲方預(yù)付的費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按時(shí)繳納費(fèi)用的；（2）乙方未提供約定服務(wù)的；（3）一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金最高不超過合同總額的5%；（2）損失賠償按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）雙方另有約定的從其約定。4.違約爭議解決：（1）違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。3.爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商費(fèi)用由雙方承擔(dān)；（2）調(diào)解費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)；（3）仲裁和訴訟費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.爭議解決期限：（1）協(xié)商和調(diào)解期限不超過三十日；（2）仲裁期限不超過六十日；（3）訴訟期限按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要手續(xù)。2.合同備案要求：（1）合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)備案；（2）備案材料包括合同原件、營業(yè)執(zhí)照等；（3）備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。3.合同備案程序：（1）提交備案材料；（2）備案機(jī)構(gòu)審核；（3）備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。4.合同備案機(jī)構(gòu)：（1）當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門；（2）其他依法設(shè)立的備案機(jī)構(gòu)。5.合同備案時(shí)間：（1）合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)；（2）特殊情況可延期備案。十二、其他約定事項(xiàng)1.雙方合作期限：（1）自合同生效之日起至合同期滿；（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.合同附件：（1）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他相關(guān)附件。3.合同附件說明：（1）附件作為合同不可分割的一部分；（2）附件與合同內(nèi)容有沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)。4.其他約定事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.物業(yè)管理合同附件；4.其他相關(guān)附件。十四、合同簽署與生效1.簽署時(shí)間：____年____月____日；2.簽署地點(diǎn)：____；3.簽署人：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）4.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行必要手續(xù)。5.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng)，如服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的增減等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定相應(yīng)的服務(wù)計(jì)劃和管理方案。2.甲方?jīng)Q策時(shí)效條款（1）甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)計(jì)劃或管理方案后七個(gè)工作日內(nèi)作出決策。（2）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決策，視為默認(rèn)乙方方案。3.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。（2）費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)。（2）甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立制定物業(yè)管理服務(wù)的具體方案。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得隨意干預(yù)乙方的工作。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款（1）乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。3.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和實(shí)際成本，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。（2）費(fèi)用調(diào)整需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.乙方服務(wù)改進(jìn)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)客戶反饋和行業(yè)動(dòng)態(tài)，對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。（2）改進(jìn)方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇甲方提供的廠房及配套設(shè)施。（2）乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）中介方提供合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)。（2）中介方有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款（1）中介方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。（2）中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款（1）中介費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。5.中介變更條款（1）如中介方需要變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方、乙方。（2）中介方變更后，原中介協(xié)議終止，雙方與新的中介方另行簽訂協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理合同附件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同簽訂及備案相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未整改，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方，如甲方仍不繳納，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，如乙方未整改，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為廠房所有者，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者的場景。2.適用于甲方為廠房使用者，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供者的場景。3.適用于甲方與乙方共同投資建設(shè)廠房，并由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的場景。4.適用于甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的場景。全文完。2025年度綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理合作協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的一處綠色環(huán)保型廠房，為滿足甲方日常生產(chǎn)及辦公需求，甲方擬委托乙方負(fù)責(zé)該廠房的物業(yè)管理，以實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型廠房的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保型廠房的高效、安全、舒適運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色環(huán)保型廠房：指采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)、綠色設(shè)計(jì)等手段，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、降低污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的廠房。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方綠色環(huán)保型廠房進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色環(huán)保：指在廠房建設(shè)、生產(chǎn)、運(yùn)營過程中，注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、節(jié)能減排等方面。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供綠色環(huán)保型廠房物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方及廠房內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方綠色環(huán)保型廠房內(nèi)履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3合同履行方式：1.定期檢查廠房設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.負(fù)責(zé)廠房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。3.加強(qiáng)安全保衛(wèi)，確保廠房內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。4.配合甲方進(jìn)行節(jié)能減排、環(huán)保工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將廠房設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)廠房面積及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.綠色環(huán)保專項(xiàng)費(fèi)用：用于廠房節(jié)能減排、環(huán)保設(shè)施維護(hù)等方面的專項(xiàng)費(fèi)用。3.額外服務(wù)費(fèi)用：甲方要求乙方提供的超出基本物業(yè)管理服務(wù)范圍的其他服務(wù)費(fèi)用。4.附加費(fèi)用：因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)于每月一個(gè)工作日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)費(fèi)用無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于除合同履行以外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、稅收政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為爭議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型廠房的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)廠房的環(huán)保要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序