2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同模板（升級版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同模板（升級版）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.1.1.出租方基本信息1.1.2.承租方基本信息1.2.商鋪基本信息1.2.1.商鋪位置1.2.2.商鋪面積1.2.3.商鋪結(jié)構(gòu)1.3.合同期限1.3.1.租賃期限1.3.2.租賃起始日期1.3.3.租賃終止日期2.租金及支付方式2.1.租金金額2.1.1.月租金2.1.2.年租金2.2.支付方式2.2.1.付款方式2.2.2.付款時間2.2.3.逾期付款處理3.租金調(diào)整3.1.調(diào)整依據(jù)3.2.調(diào)整方式3.3.調(diào)整頻率4.押金及保證金4.1.押金金額4.2.保證金金額4.3.押金及保證金退還條件5.商鋪使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.商鋪維護責(zé)任6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.其他約定事項9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓9.2.商鋪轉(zhuǎn)租9.3.商鋪裝修9.4.商鋪租賃合同附件10.合同生效11.合同附件11.1.商鋪租賃合同附件一11.2.商鋪租賃合同附件二12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同變更14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.1.1.出租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.1.2.承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________1.2.商鋪基本信息1.2.1.商鋪位置地址：___________1.2.2.商鋪面積面積：___________平方米1.2.3.商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：___________1.3.合同期限1.3.1.租賃期限期限：___________年1.3.2.租賃起始日期起始日期：___________年___________月___________日1.3.3.租賃終止日期終止日期：___________年___________月___________日2.租金及支付方式2.1.租金金額2.1.1.月租金金額：___________元/月2.1.2.年租金金額：___________元/年2.2.支付方式2.2.1.付款方式方式：___________2.2.2.付款時間時間：___________2.2.3.逾期付款處理處理：___________3.租金調(diào)整3.1.調(diào)整依據(jù)依據(jù)：___________3.2.調(diào)整方式方式：___________3.3.調(diào)整頻率頻率：___________4.押金及保證金4.1.押金金額金額：___________元4.2.保證金金額金額：___________元4.3.押金及保證金退還條件條件：___________5.商鋪使用5.1.使用范圍范圍：___________5.2.使用限制限制：___________5.3.商鋪維護責(zé)任責(zé)任：___________6.合同解除與終止6.1.合同解除條件條件：___________6.2.合同終止條件條件：___________6.3.合同解除與終止的程序程序：___________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任責(zé)任：___________7.2.承租方違約責(zé)任責(zé)任：___________8.爭議解決8.1.爭議解決方式方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)機構(gòu)：無8.3.爭議解決程序程序：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處分商鋪。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租，必須取得出租方書面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.商鋪裝修9.3.1.裝修方案需經(jīng)出租方審核批準。9.3.2.裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準。9.3.3.裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。9.3.4.裝修完成后，應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.4.商鋪租賃合同附件9.4.1.商鋪租賃合同9.4.2.商鋪裝修方案9.4.3.商鋪裝修驗收報告10.合同生效生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.商鋪租賃合同附件一附件一：商鋪租賃合同11.2.商鋪租賃合同附件二附件二：商鋪裝修方案12.合同簽署12.1.簽署時間時間：___________年___________月___________日12.2.簽署地點地點：___________12.3.簽署人簽署人：出租方代表（簽字）：___________簽署人：承租方代表（簽字）：___________13.合同變更變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同解除與終止解除與終止：除本合同約定的解除與終止條件外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除或終止本合同。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在商鋪租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2.第三方的介入應(yīng)遵循雙方同意的原則，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.2.第三方職責(zé)15.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的獨立性、客觀性和公正性。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和評估。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。15.4.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3.1.第三方提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)的失誤導(dǎo)致的損失。15.5.3.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的損失。15.5.3.3.第三方因未能履行合同約定的職責(zé)導(dǎo)致的損失。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2.第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3.第三方介入的協(xié)議若甲乙雙方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及介入期限等。16.4.第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的終止17.1.第三方介入的終止條件17.1.1.第三方完成合同約定的職責(zé)。17.1.2.第三方介入的協(xié)議到期。17.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。17.2.第三方介入的終止程序第三方介入的終止，需由甲乙雙方共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的費用18.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.若第三方介入的費用在合同中未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.3.第三方介入的費用支付方式、時間和責(zé)任由甲乙雙方在協(xié)議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同的主要文件，包含雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪裝修方案要求：方案應(yīng)詳細說明裝修內(nèi)容、材料、費用等，并附有設(shè)計圖紙。說明：承租方進行商鋪裝修的依據(jù)，需經(jīng)出租方審核批準。3.商鋪裝修驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄裝修完成情況，包括質(zhì)量、安全等。說明：裝修完成后，由第三方或出租方進行驗收，確認裝修符合要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及介入期限等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)真實反映付款金額、時間和方式。說明：用于證明租金、押金等款項的支付情況。6.違約通知要求：通知應(yīng)明確違約行為和違約方，并提出處理意見。說明：用于通知對方違約情況，并要求對方采取相應(yīng)措施。7.爭議解決文件要求：文件應(yīng)詳細記錄爭議解決過程和結(jié)果。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：輔助證明雙方身份和資質(zhì)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供商鋪，責(zé)任：退還租金并支付違約金。故意隱瞞商鋪瑕疵，責(zé)任：承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的損失。無故解除合同，責(zé)任：支付違約金并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金，責(zé)任：支付滯納金并賠償出租方損失。擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，責(zé)任：支付違約金并賠償出租方損失。故意損壞商鋪，責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定履行職責(zé)，責(zé)任：承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。故意提供虛假信息，責(zé)任：承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失。未能妥善處理爭議，責(zé)任：承擔(dān)因爭議處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償出租方因轉(zhuǎn)租造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同模板（升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街商鋪的租賃權(quán)，乙方有意愿租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的商業(yè)街商鋪，包括商鋪的房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中擁有商鋪租賃權(quán)的甲方。（2）乙方：指本合同中租賃商鋪的乙方。（3）合同：指本合同及合同附件。（4）違約：指一方當(dāng)事人違反本合同約定，未履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自變更租賃用途；（3）甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護，確保商鋪的安全、整潔；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的商業(yè)街商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定按時、足額支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪及配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；（2）甲方提前終止租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)商鋪面積、位置等因素確定，具體金額為____元/月。（2）物業(yè)費：按商鋪面積計算，每月為____元。（3）水電費：按實際使用量結(jié)算，每月為____元。（4）其他費用：包括但不限于裝修費、設(shè)施設(shè)備維護費等，具體金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月租金到期日前，將租金及費用現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金及費用。如遇節(jié)假日，乙方應(yīng)提前一日支付。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金及費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____%。（2）如乙方連續(xù)____個月未支付租金及費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）甲方擅自變更租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的大規(guī)模洪水；（2）2025年發(fā)生的國際沖突；（3）2025年政府出臺的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同權(quán)利和義務(wù)；（3）合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對商鋪進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在商鋪上方設(shè)置必要的廣告設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)街商鋪的正常經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)手續(xù)和證明文件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件3.商鋪租賃合同補充協(xié)議4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.商鋪租賃圖紙7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.乙方授權(quán)委托書（如有）9.支付憑證10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪。b.甲方擅自變更租賃用途。c.乙方未按時支付租金及費用。d.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。e.任何一方違反保密義務(wù)。f.發(fā)生不可抗力事件時，未及時通知對方。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由對方提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商一致，認定違約行為成立。c.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保護物權(quán)人的合法權(quán)益的法律。3.滯納金：因逾期付款而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：提前通知乙方支付租金，并收取滯納金。2.問題：商鋪結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密措施，追究泄露者的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方名稱：（填寫第三方名稱）b.第三方地址：（填寫第三方地址）c.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）d.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。b.第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受商鋪租賃帶來的利益。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守商鋪租賃合同的約定，不得擅自改變商鋪用途。b.第三方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。c.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自變更租賃用途。b.甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護，確保商鋪的安全、整潔。c.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按時提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。b.如甲方擅自變更租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。c.甲方不得限制乙方合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：a.乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。b.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、安全。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按時支付租金及費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。b.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)的損失。c.乙方不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方合法權(quán)益。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同模板（升級版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用標(biāo)準2.物業(yè)管理費用支付方式3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制七、商業(yè)街管理規(guī)則1.商業(yè)街管理規(guī)定2.商業(yè)街裝修規(guī)定3.商業(yè)街安全規(guī)定4.商業(yè)街公共秩序維護八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、其他約定事項1.租賃用途2.商業(yè)街活動舉辦3.合同附件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同附件效力十二、通知及送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同附件1.商鋪平面圖2.合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本3.合同歸檔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、商鋪信息1.商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層，____面4.商鋪配套設(shè)施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃期限續(xù)簽：_______四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月____日前支付4.租金調(diào)整機制：_______五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______六、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用標(biāo)準：_______2.物業(yè)管理費用支付方式：_______3.物業(yè)管理費用調(diào)整機制：_______七、商業(yè)街管理規(guī)則1.商業(yè)街管理規(guī)定：_______2.商業(yè)街裝修規(guī)定：_______3.商業(yè)街安全規(guī)定：_______4.商業(yè)街公共秩序維護：_______八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：乙方未按時支付租金超過____日；乙方違反合同約定的使用性質(zhì)；乙方未按約定進行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約：_______乙方違約：_______3.違約金計算：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______十、其他約定事項1.租賃用途：_______2.商業(yè)街活動舉辦：_______3.合同附件：_______十一、合同生效及變更1.合同生效條件：_______2.合同變更程序：_______3.合同附件效力：_______十二、通知及送達1.通知方式：_______2.送達地址：_______3.送達時間：_______十三、合同附件1.商鋪平面圖：_______2.合同附件清單：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同副本：_______3.合同歸檔：_______甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪裝修及維護責(zé)任：甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準和商業(yè)用途要求。乙方進行商鋪裝修需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可施工。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供合格的驗收報告。2.商鋪使用限制：乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。乙方不得從事違法活動，不得影響商業(yè)街的正常運營。3.商鋪租金調(diào)整機制：在租賃期間，如商鋪周邊商業(yè)環(huán)境發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。4.甲方服務(wù)承諾：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營所需的水電供應(yīng)，確保水電氣費用合理。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.商鋪裝修及維護責(zé)任：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需符合商業(yè)街的規(guī)定和標(biāo)準。乙方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。2.商鋪使用自主權(quán)：乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需提前向甲方報備，并獲得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。3.商鋪租金支付方式：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營狀況調(diào)整租金支付時間，但需提前通知甲方。4.乙方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)提供必要的支持，如廣告宣傳、活動支持等，以提升乙方商業(yè)價值。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。合同簽訂后，中介費用一次性支付。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)確保合同的合法性、有效性，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介方對合同履行過程中的爭議不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解除與終止：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除或終止后，中介方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的費用。4.保密條款：雙方同意對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.合同附件清單3.商鋪裝修方案（如有）4.甲方服務(wù)承諾書5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反商鋪使用性質(zhì)；乙方未按約定進行裝修或改變商鋪結(jié)構(gòu)；甲方未提供必要的水電供應(yīng)；甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)承諾。2.違約認定：出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認定以合同約定及法律規(guī)定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未提供必要的水電供應(yīng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方反映情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。4.問題：商業(yè)街管理規(guī)則變更影響乙方經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街商鋪租賃。2.商業(yè)街裝修及維護。3.商業(yè)街物業(yè)管理。4.商業(yè)街安全及公共秩序維護。5.商業(yè)街活動舉辦。6.商業(yè)街租賃合同續(xù)簽或解除。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪租賃合同模板（升級版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度商業(yè)街商鋪租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)街繁榮發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商鋪租賃關(guān)系，確保商業(yè)街的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）商鋪：指商業(yè)街內(nèi)可供租賃的店面、攤位等經(jīng)營場所；2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍；3）租金：指乙方支付給甲方的租金；4）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指商業(yè)街所有權(quán)人或授權(quán)管理方；2）乙方：指承租商鋪的經(jīng)營者；3）租賃合同：指甲乙雙方就商鋪租賃事宜簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金；2）有權(quán)對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)；3）有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保商鋪正常運營；4）在合同履行過程中，甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；2）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合法裝修、改造；3）按照合同約定支付租金、押金；4）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪，確保商鋪的正常運營；5）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的商鋪位于商業(yè)街_________區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式收取租金、押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方；3）乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；2）因甲乙雙方協(xié)商一致、不可抗力或乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：1）租金：指乙方租賃商鋪所應(yīng)支付的費用，具體金額詳見合同附件一；2）押金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定金額，具體金額詳見合同附件一；3）物業(yè)管理費：指商鋪所在區(qū)域物業(yè)管理所需的費用，具體金額詳見合同附件一；4）水電費：指商鋪日常經(jīng)營所需的水電費用，由乙方承擔(dān)；5）其他費用：指因商鋪租賃產(chǎn)生的其他費用，如合同約定外發(fā)生的維修費用等。7.2支付方式1）租金、押金及其他費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2）物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間本合同項下的各項費用支付時間如下：1）租金：每月的指定日期前支付；2）押金：在簽訂本合同時一次性支付；3）物業(yè)管理費：每月的指定日期前支付；4）水電費：按實際使用情況支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證；3）若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施追討，包括但不限于暫停商鋪的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未能按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2）如甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪受損，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償乙方損失；3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2）如乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失；3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方可協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）不得將保密內(nèi)容用于合同約定以外的目的；3）保密內(nèi)容僅限于工作需要，不得私自復(fù)制、傳播。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為等；3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）立即通知對方；2）采取一切必要措施，盡量減少損失；3）自不可抗力事件發(fā)生之日起______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)證明材料。10.4不可抗力實例1）因地震導(dǎo)致商鋪受損；2）因戰(zhàn)爭導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方未按合同約定支付租金或押金；2）乙方存在嚴重違約行為；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整商鋪布局、設(shè)定經(jīng)營規(guī)范等。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在商鋪租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和改造的權(quán)利；2）甲方保留在商鋪租賃期內(nèi)對商鋪進行安全檢查和消防驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)街的正常運營和形象。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和服務(wù)；2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進行商業(yè)街的宣傳活動；3）甲乙雙方應(yīng)共同維護商業(yè)街的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，具