2025年度商鋪聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議范本合同目錄一、引言1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解釋二、定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3技術(shù)術(shù)語說明2.4法律法規(guī)引用三、合作雙方基本信息3.1合作方名稱3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3注冊資本3.4注冊地址3.5聯(lián)系方式四、合作項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目性質(zhì)4.4項目規(guī)模4.5項目投資估算五、合作內(nèi)容與分工5.1合作內(nèi)容概述5.2雙方責(zé)任劃分5.3合作期限5.4合作成果分配5.5合作風(fēng)險承擔(dān)六、合作方式與流程6.1合作方式6.2合作流程6.3項目進(jìn)度安排6.4項目里程碑節(jié)點6.5合作變更及終止七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2費用計算方法7.3費用支付方式7.4費用支付時間7.5違約責(zé)任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可8.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理九、保密與競業(yè)禁止9.1保密條款9.2競業(yè)禁止條款9.3違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后的處理十二、合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款12.3合同修訂十三、其他約定13.1法律法規(guī)變動13.2合同附件13.3合同生效13.4合同簽署十四、合同附件清單14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：項目合作協(xié)議14.3附件三：費用預(yù)算表14.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：競業(yè)禁止協(xié)議14.7附件七：爭議解決協(xié)議合同編號_________一、引言1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度商鋪聯(lián)合開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項目順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度商鋪聯(lián)合開發(fā)項目的全過程，包括項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解釋本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語定義如下：（1）商鋪：指本合同約定的用于租賃、出售或自用的商業(yè)空間。（2）開發(fā)：指對商鋪進(jìn)行建設(shè)、裝修、改造等活動。（3）聯(lián)合開發(fā)：指雙方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的開發(fā)模式。2.2專有名詞解釋本合同中使用的專有名詞解釋如下：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)商鋪開發(fā)、建設(shè)、運營等義務(wù)的一方。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)商鋪開發(fā)、建設(shè)、運營等權(quán)利的一方。2.3技術(shù)術(shù)語說明本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語，雙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.4法律法規(guī)引用本合同未盡事宜，應(yīng)參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、合作雙方基本信息3.1合作方名稱甲方：____________________乙方：____________________3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：____________________乙方：____________________3.3注冊資本甲方：____________________乙方：____________________3.4注冊地址甲方：____________________乙方：____________________3.5聯(lián)系方式甲方：____________________乙方：____________________四、合作項目概述4.1項目名稱____________________4.2項目地點____________________4.3項目性質(zhì)____________________4.4項目規(guī)模____________________4.5項目投資估算____________________五、合作內(nèi)容與分工5.1合作內(nèi)容概述本合作項目主要包括商鋪的開發(fā)、建設(shè)、裝修、運營等環(huán)節(jié)。5.2雙方責(zé)任劃分5.2.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項目的立項、報批、規(guī)劃等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項目的資金籌措；（3）負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、裝修、運營等工作；（4）負(fù)責(zé)項目的物業(yè)管理。5.2.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項目的市場推廣、租賃、銷售等工作；（2）負(fù)責(zé)項目的客戶服務(wù)；（3）負(fù)責(zé)項目的運營管理。5.3合作期限合作期限為____________________。5.4合作成果分配合作成果分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。5.5合作風(fēng)險承擔(dān)合作風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照雙方約定的比例進(jìn)行。六、合作方式與流程6.1合作方式本合作項目采用聯(lián)合開發(fā)模式。6.2合作流程6.2.1項目立項階段；6.2.2項目報批階段；6.2.3項目設(shè)計階段；6.2.4項目建設(shè)階段；6.2.5項目裝修階段；6.2.6項目運營階段。6.3項目進(jìn)度安排項目進(jìn)度安排詳見附件。6.4項目里程碑節(jié)點項目里程碑節(jié)點詳見附件。6.5合作變更及終止6.5.1合作變更合作變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.5.2合作終止（1）合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地費用；（2）建設(shè)費用；（3）裝修費用；（4）運營費用；（5）其他費用。7.2費用計算方法費用計算方法按照雙方約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3費用支付方式費用支付方式為分期支付，具體支付時間、金額詳見附件。7.4費用支付時間費用支付時間按照雙方約定的分期支付計劃執(zhí)行。7.5違約責(zé)任任何一方未按照約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，雙方均有權(quán)使用、許可他人使用或轉(zhuǎn)讓，但需書面通知對方。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、商標(biāo)注冊等。8.3知識產(chǎn)權(quán)使用許可未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨使用或許可他人使用屬于對方所有的知識產(chǎn)權(quán)。8.4知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密與競業(yè)禁止9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2競業(yè)禁止條款在合作期間及合作終止后的一定期限內(nèi)，雙方不得從事與本項目相競爭的業(yè)務(wù)。9.3違約責(zé)任違反保密條款或競業(yè)禁止條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項。十二、合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。十三、其他約定13.1法律法規(guī)變動如法律法規(guī)發(fā)生變動，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同附件清單14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：項目合作協(xié)議14.3附件三：費用預(yù)算表14.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.5附件五：保密協(xié)議14.6附件六：競業(yè)禁止協(xié)議14.7附件七：爭議解決協(xié)議甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合作項目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、決策和執(zhí)行。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方的工作安排，確保項目按計劃進(jìn)行。1.2項目決策1.2.1項目重大決策由甲方負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)參與討論并提出意見。1.2.2甲方應(yīng)在決策前充分聽取乙方意見，并給予合理考慮。1.3項目變更1.3.1項目變更需經(jīng)甲方同意，乙方有義務(wù)配合變更。1.3.2甲方應(yīng)在變更后及時通知乙方，并調(diào)整雙方的權(quán)利義務(wù)。1.4項目進(jìn)度控制1.4.1甲方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并監(jiān)督實施。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，確保項目進(jìn)度。1.5項目風(fēng)險管理1.5.1甲方負(fù)責(zé)識別、評估和控制項目風(fēng)險。1.5.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，共同應(yīng)對項目風(fēng)險。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合作項目中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、決策和執(zhí)行。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的工作安排，確保項目按計劃進(jìn)行。2.2項目決策2.2.1項目重大決策由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)參與討論并提出意見。2.2.2乙方應(yīng)在決策前充分聽取甲方意見，并給予合理考慮。2.3項目變更2.3.1項目變更需經(jīng)乙方同意，甲方有義務(wù)配合變更。2.3.2乙方應(yīng)在變更后及時通知甲方，并調(diào)整雙方的權(quán)利義務(wù)。2.4項目進(jìn)度控制2.4.1乙方負(fù)責(zé)制定項目進(jìn)度計劃，并監(jiān)督實施。2.4.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，確保項目進(jìn)度。2.5項目風(fēng)險管理2.5.1乙方負(fù)責(zé)識別、評估和控制項目風(fēng)險。2.5.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，共同應(yīng)對項目風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)3.1.1本合作項目可聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2中介機構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行項目策劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介機構(gòu)費用支付方式、時間由雙方與中介機構(gòu)另行約定。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任3.4.1中介機構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償損失。3.5中介機構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機構(gòu)對本合作項目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介機構(gòu)不得泄露或使用本合作項目信息，除非得到雙方書面同意。3.6中介機構(gòu)變更3.6.1如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.6.2中介機構(gòu)變更后，原中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)由新中介機構(gòu)繼承。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合作協(xié)議書2.項目合作協(xié)議3.費用預(yù)算表4.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.保密協(xié)議6.競業(yè)禁止協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.項目進(jìn)度計劃9.項目里程碑節(jié)點10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議12.合同修訂協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付費用；未按約定履行合作內(nèi)容；未按約定提供資料；違反保密條款；違反競業(yè)禁止條款；未按約定處理爭議；違反合同變更或終止程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)；3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的專有權(quán)利；4.保密條款：約定雙方對項目信息負(fù)有保密義務(wù)的條款；5.競業(yè)禁止條款：約定合作期限及合作終止后，一方不得從事與本項目相競爭的業(yè)務(wù)；6.爭議解決：指解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤；解決辦法：重新制定項目進(jìn)度計劃，明確責(zé)任，加強溝通協(xié)調(diào)。2.問題：費用支付爭議；解決辦法：按照合同約定和實際發(fā)生情況，協(xié)商解決費用支付問題。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)糾紛；解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.問題：保密信息泄露；解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露信息者追究法律責(zé)任。5.問題：競業(yè)禁止條款執(zhí)行；解決辦法：加強監(jiān)管，對違反競業(yè)禁止條款的行為進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪開發(fā)項目；2.合作開發(fā)項目；3.聯(lián)合開發(fā)項目；4.項目合作與運營；5.項目風(fēng)險管理；6.項目爭議解決。全文完。2025年度商鋪聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方注冊地址1.4合作雙方聯(lián)系方式2.合作項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作期限起止時間4.合作內(nèi)容4.1項目規(guī)劃與設(shè)計4.2土地使用權(quán)獲取4.3投資資金投入4.4工程建設(shè)與施工4.5市場推廣與運營4.6利潤分配4.7責(zé)任承擔(dān)5.合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項目投資資金管理6.1投資資金來源6.2投資資金使用6.3投資資金監(jiān)管7.項目工程管理與施工7.1工程進(jìn)度安排7.2工程質(zhì)量管理7.3工程安全生產(chǎn)7.4工程驗收與移交8.項目市場推廣與運營8.1市場推廣方案8.2運營管理8.3品牌建設(shè)9.合作項目收益分配9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益分配時間10.合作項目風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險控制措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同附件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效前事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：商業(yè)管理1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系方式第二條合作項目基本情況2.1項目名稱城市廣場2.2項目地點省市區(qū)路交叉口2.3項目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.5項目總投資預(yù)計總投資：10億元人民幣第三條合作方式及期限3.1合作方式甲乙雙方采用聯(lián)合開發(fā)方式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同收益。3.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。3.3合作期限起止時間合作期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止。第四條合作內(nèi)容4.1項目規(guī)劃與設(shè)計甲乙雙方共同委托專業(yè)設(shè)計機構(gòu)進(jìn)行項目規(guī)劃與設(shè)計，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)及市場需求。4.2土地使用權(quán)獲取甲乙雙方共同負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的獲取，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3投資資金投入甲乙雙方按照約定的出資比例投入項目資金，用于項目建設(shè)、市場推廣及運營。4.4工程建設(shè)與施工甲乙雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程建設(shè)與施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.5市場推廣與運營甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項目市場推廣與運營，包括品牌建設(shè)、招商、租賃、物業(yè)管理等。4.6利潤分配項目盈利后，甲乙雙方按照約定的利潤分配比例進(jìn)行分配。4.7責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方按照各自出資比例承擔(dān)項目責(zé)任。第五條合作各方權(quán)利義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1參與項目決策與管理。5.1.2收取項目投資收益。5.1.3查看項目相關(guān)財務(wù)資料。5.2合作方的義務(wù)5.2.1按時足額出資。5.2.2配合項目實施。5.2.3維護(hù)項目合法權(quán)益。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條項目投資資金管理6.1投資資金來源甲乙雙方按照約定的出資比例投入項目資金，包括但不限于自有資金、銀行貸款等。6.2投資資金使用投資資金用于項目建設(shè)、市場推廣及運營等方面，具體使用由甲乙雙方共同協(xié)商確定。6.3投資資金監(jiān)管甲乙雙方設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，對投資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第七條項目工程管理與施工7.1工程進(jìn)度安排甲乙雙方共同制定工程進(jìn)度計劃，確保項目按期完工。7.2工程質(zhì)量管理甲乙雙方共同監(jiān)督施工單位，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3工程安全生產(chǎn)甲乙雙方共同確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，預(yù)防和減少安全事故發(fā)生。7.4工程驗收與移交工程完工后，甲乙雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理工程移交手續(xù)。第八條項目市場推廣與運營8.1市場推廣方案甲乙雙方共同制定市場推廣方案，包括品牌推廣、廣告宣傳、招商策略等，以確保項目在市場中的知名度和吸引力。8.2運營管理甲乙雙方共同設(shè)立項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全維護(hù)等。8.3品牌建設(shè)甲乙雙方共同投資建設(shè)項目品牌，包括設(shè)計品牌標(biāo)識、制定品牌戰(zhàn)略、開展品牌活動等，提升項目品牌價值。第九條合作項目收益分配9.1收益計算方式項目收益計算方式為項目總收入減去項目總成本（包括但不限于建設(shè)成本、運營成本、稅費等）后的凈利潤。9.2收益分配比例甲乙雙方收益分配比例為甲方60%，乙方40%。9.3收益分配時間每年1月31日前，甲乙雙方根據(jù)上一年度項目收益進(jìn)行分配。第十條合作項目風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別甲乙雙方共同對項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別，包括市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。10.3風(fēng)險控制措施甲乙雙方采取相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，包括但不限于制定風(fēng)險管理計劃、購買保險、設(shè)立風(fēng)險準(zhǔn)備金等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)省市仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間2025年1月1日。13.3合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同修訂本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后修訂，修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、服務(wù)商等，在合同中具體指明的第三方除外。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、采購、服務(wù)、融資等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)材料。3.2對方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)；（3）保守商業(yè)秘密；（4）接受甲乙雙方的監(jiān)督。（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方實際收取的服務(wù)費用。5.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。6.3第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于：（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）專業(yè)資格證書；（3）相關(guān)行業(yè)許可證書。9.2第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的違約責(zé)任11.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：包含項目背景、市場需求分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地權(quán)屬合法。說明：此證作為項目用地合法性的憑證。3.聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括合作方式、期限、內(nèi)容、收益分配等。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介方、顧問方等）的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證書等。說明：此文件作為第三方資質(zhì)的證明。5.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等。說明：此文件作為項目施工的依據(jù)。6.工程施工合同詳細(xì)要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此合同作為工程建設(shè)的法律依據(jù)。7.采購合同詳細(xì)要求：明確供應(yīng)商的供貨數(shù)量、質(zhì)量、價格、交貨期等。說明：此合同作為采購活動的法律依據(jù)。8.服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：此合同作為服務(wù)活動的法律依據(jù)。9.融資合同詳細(xì)要求：明確融資方式、金額、利率、還款期限等。說明：此合同作為項目融資的法律依據(jù)。10.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等。說明：此報告作為項目完工的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方未按約定出資，應(yīng)支付違約金及利息損失。2.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)支付違約金及損失賠償。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項目運營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定進(jìn)行市場推廣，應(yīng)支付違約金及損失賠償。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行利潤分配。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定進(jìn)行利潤分配，應(yīng)支付違約金及損失賠償。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方未按合同約定采取措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。示例：發(fā)生地震，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，盡量減少損失。全文完。2025年度商鋪聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（商鋪開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（商鋪聯(lián)合開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商鋪市場日益繁榮。為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開發(fā)商鋪項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪聯(lián)合開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及利益分配，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作各方的共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于商業(yè)區(qū)域內(nèi)的、用于經(jīng)營商業(yè)活動的固定建筑物或構(gòu)筑物；2.聯(lián)合開發(fā)：指甲乙雙方共同出資、共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益的商鋪開發(fā)模式；3.合作期限：指甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，共同開發(fā)商鋪項目的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.投資額：指甲乙雙方在商鋪聯(lián)合開發(fā)過程中投入的資金總額；2.收益分配：指甲乙雙方在商鋪聯(lián)合開發(fā)項目運營過程中，按照約定比例分享收益；3.項目管理：指甲乙雙方共同對商鋪聯(lián)合開發(fā)項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等全過程的管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對商鋪聯(lián)合開發(fā)項目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營；2.甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，并按照約定比例投入；3.甲方承擔(dān)項目運營過程中的風(fēng)險，并享有相應(yīng)的收益；4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付乙方應(yīng)得收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)參與商鋪聯(lián)合開發(fā)項目的決策，并享有相應(yīng)的決策權(quán)；2.乙方負(fù)責(zé)提供項目所需的技術(shù)、資源、人才等支持；3.乙方應(yīng)按照約定比例投入資金，并按時足額支付；4.乙方有權(quán)分享項目運營過程中的收益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪聯(lián)合開發(fā)項目的地點為：____________________。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同出資、共同投資、共同經(jīng)營、共同分享收益，確保項目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.雙方按照約定處理項目剩余事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分配項目剩余收益；2.雙方應(yīng)按照約定處理項目剩余債務(wù)；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.投資費用：包括但不限于土地購置費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、房屋建設(shè)費、裝修費用等。2.運營費用：包括但不限于物業(yè)費、管理費、維修費、稅費、廣告宣傳費等。3.利潤分配：根據(jù)甲乙雙方約定的比例，從項目運營收益中提取的利潤。7.2支付方式1.投資費用：甲乙雙方可約定分期支付或一次性支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.運營費用：按月或按季度支付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。3.利潤分配：根據(jù)甲乙雙方約定的利潤分配方案，按月或按季度支付。7.3支付時間1.投資費用：按照投資進(jìn)度和合同約定的時間節(jié)點支付。2.運營費用：在合同約定的支付周期內(nèi)支付。3.利潤分配：在項目運營收益達(dá)到約定分配條件后支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的投資費用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付給甲方的運營費用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.利潤分配的支付，雙方應(yīng)按照約定的賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付投資費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.甲方未按時支付運營費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付投資費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方未按時支付運營費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金比例支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.商鋪聯(lián)合開發(fā)項目的商業(yè)秘密；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自獨立的商業(yè)權(quán)利，包括但不限于品牌使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得利用本合同中的信息從事與本合同無關(guān)的商業(yè)活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營的最終決定權(quán)。2.乙方保留對商鋪項目的運營管理和收益分配的參與權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同制定項目實施計劃，并按照計劃執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（商鋪開發(fā)方）：（簽字）年月日乙方（商鋪聯(lián)合開發(fā)方）：（簽字）年月日甲方（商鋪開發(fā)方）：（蓋章）乙方（商鋪聯(lián)合開發(fā)方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項目施工許可證復(fù)印件6.項目竣工驗收報告7.投資協(xié)議書8.運營管理協(xié)議書9.保密協(xié)議書10.爭議解決協(xié)議書11.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付投資費用；乙方未按時支付投資費用；甲方未按時支付運營費用；乙方未按時支付運營費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時間節(jié)點，并在合同中約定違約責(zé)任。2.問題：運營費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)制定明確的支付周期，并在合同中約定違約責(zé)任。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并采取相應(yīng)的保密措施。4.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展，確保各自職責(zé)的履行。5.問題：合同修改和補充未達(dá)成一致。解決辦法：任何修改和補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.問題：爭議解決過程中意見分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求共同解決方案，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需的技術(shù)、資源、人才等支持。第三方應(yīng)確保提供的技術(shù)、資源、人才等符合項目要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)參與項目決策，并提出合理化建議。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付相關(guān)費用。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)參與商鋪項目的決策，并對項目運營提出合理化建議。乙方有權(quán)獲得項目運營收益的分配。2.乙方利益條款：乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先選擇合作伙伴的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更項目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得將項目運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得乙方同意。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對商鋪項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營進(jìn)行決策。甲方可對項目運營收益進(jìn)行分配。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目投資收益。甲方可獲得項目運營收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更項目運營方式，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。乙方不得將項目運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商鋪聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作內(nèi)容4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金使用計劃4.4資金結(jié)算方式5.合作權(quán)益與義務(wù)5.1合作權(quán)益5.2合作義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目開發(fā)流程6.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4項目移交7.運營與管理7.1運營管理主體7.2運營管理內(nèi)容7.3運營管理費用7.4運營管理責(zé)任8.收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配方式9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險防范措施9.4風(fēng)險承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目類型：____________________3.合作方式3.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2合作模式：____________________3.3合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供項目土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)、運營管理4.投資與資金4.1投資總額：人民幣____元整4.2投資方式：____________________4.3資金使用計劃：____________________4.4資金結(jié)算方式：____________________5.合作權(quán)益與義務(wù)5.1合作權(quán)益5.1.1甲方權(quán)益：獲得項目土地使用權(quán)收益、投資回報5.1.2乙方權(quán)益：項目投資收益、項目運營管理收益5.2合作義務(wù)5.2.1甲方義務(wù)：提供土地使用權(quán)，確保項目順利進(jìn)行5.2.2乙方義務(wù)：投資建設(shè)、運營管理項目，確保項目按期完工6.項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目開發(fā)流程：____________________6.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4項目移交：____________________7.運營與管理7.1運營管理主體：____________________7.2運營管理內(nèi)容：____________________7.3運營管理費用：____________________7.4運營管理責(zé)任：____________________8.收益分配8.1收益計算方式：根據(jù)項目實際運營情況，按照約定的比例進(jìn)行收益分配8.2收益分配比例：甲方獲得項目土地使用權(quán)收益的____%，乙方獲得項目投資收益和運營管理收益的____%8.3收益分配時間：每年____月____日為收益分配日，雙方應(yīng)在此日前完成收益結(jié)算8.4收益分配方式：以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行支付，支付至雙方指定的賬戶9.風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險等9.2風(fēng)險評估：雙方共同對項目風(fēng)險進(jìn)行評估，制定風(fēng)險應(yīng)對措施9.3風(fēng)險防范措施：包括但不限于保險、合同條款、風(fēng)險管理計劃等9.4風(fēng)險承擔(dān)方式：雙方按約定比例共同承擔(dān)風(fēng)險，具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效11.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、雙方協(xié)商一致等情形11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：項目規(guī)劃設(shè)計方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：甲方代表：____________________，乙方代表：____________________14.其他約定14.1通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照合同目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋14.3合同變更：任何一方對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.4合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目的前期策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如專業(yè)資質(zhì)證書、良好信譽等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在