個(gè)人承包物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同二零二四年度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人承包物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同二零二四年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)名稱(chēng)及地址1.4甲方、乙方對(duì)物業(yè)的定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)2.4服務(wù)對(duì)象的界定第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)4.3乙方違反合同的后果第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方違反合同的后果第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式8.2申請(qǐng)仲裁的方式8.3訴訟解決的地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)約的條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的界定10.3保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式11.3不可抗力事件的后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四條：附件14.1附件的效力14.2附件的內(nèi)容14.3附件的更新與替換第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××安保服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)名稱(chēng)：×××小區(qū)1.3物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4甲方是指物業(yè)管理有限公司，乙方是指安保服務(wù)有限公司，物業(yè)是指甲方所管理的小區(qū)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常安全巡查工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的消防安全工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)急處理；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)外的安全防范工作；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日24小時(shí)。2.3服務(wù)地點(diǎn)：×××小區(qū)。2.4服務(wù)對(duì)象為甲方所管理的物業(yè)小區(qū)的業(yè)主、住戶及訪客。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后的30日內(nèi)。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：（1）按合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。4.2乙方的義務(wù)：（1）按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（2）確保服務(wù)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方違反合同的后果：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方的工作，提出整改意見(jiàn)；（2）要求乙方按合同約定提供服務(wù)；（3）對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。5.2甲方的義務(wù)：（1）按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方工作所需的必要協(xié)助和支持；（3）配合乙方做好安全保衛(wèi)工作。5.3甲方違反合同的后果：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，雙方需調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，雙方需調(diào)整合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3合同變更與解除的法律后果：按雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定處理。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2申請(qǐng)仲裁的方式：如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3訴訟解決的地點(diǎn)及法院：如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效的條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反合同，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同續(xù)約的條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致且滿足續(xù)約條件，可以續(xù)約。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密。10.2保密信息的界定：保密信息包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.3保密信息的例外情況：法律要求公開(kāi)的、雙方同意公開(kāi)的、已為公眾所知的信息不在此限。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式：雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。12.3轉(zhuǎn)讓合同的效力：轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓方具有法律約束力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更與解除：附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條：附件14.1附件的效力：附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的內(nèi)容：附件包括服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。14.3附件的更新與替換：附件如有變更或替換，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修方等。第十六條：第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的程序：（1）雙方協(xié)商一致，確定介入的第三方；（2）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方按照約定介入合同履行過(guò)程。第十七條：第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。17.3第三方對(duì)因其履行合同所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2甲方、乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲方、乙方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方的責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償責(zé)任上限為其收費(fèi)金額的十倍。19.3第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，如超出賠償責(zé)任上限，由甲方、乙方共同協(xié)商解決。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方。20.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除日期及后果。第二十一條：第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及其他與合同有關(guān)的保密信息予以保密。21.2保密信息的界定：保密信息包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.3保密信息的例外情況：法律要求公開(kāi)的、雙方同意公開(kāi)的、已為公眾所知的信息不在此限。第二十二條：違約責(zé)任22.1第三方違反合同的后果：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。22.2甲方、乙方違反合同的后果：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第二十三條：爭(zhēng)議解決方式23.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.2申請(qǐng)仲裁的方式：如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。23.3訴訟解決的地點(diǎn)及法院：如雙方選擇訴訟解決，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的轉(zhuǎn)讓24.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。24.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息。24.3轉(zhuǎn)讓合同的效力：轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓方具有法律約束力。第二十五條：其他條款25.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。25.2附加條款的效力：附加條款與合同具有同等法律效力。25.3附加條款的變更與解除：附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、消防安全、突發(fā)事件應(yīng)急處理等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、人員配備、裝備要求等。附件三：安全要求列出乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全要求，包括人員安全、財(cái)產(chǎn)安全、信息安全等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，與此第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議明確雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓合同的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未履行保密義務(wù)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定的違約責(zé)任限額進(jìn)行計(jì)算。全文完。個(gè)人承包物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同二零二四年度1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約條件4.3合同的終止條件第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求5.2乙方的保密義務(wù)5.3乙方的人員管理要求第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方的保密義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式第七條：丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方的配合義務(wù)7.2丙方的保密義務(wù)7.3丙方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任8.3丙方未按約定履行配合義務(wù)的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××安保服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××業(yè)主委員會(huì)1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。2.2服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每天24小時(shí)。2.3服務(wù)地點(diǎn)：甲方物業(yè)管理的所有物業(yè)項(xiàng)目。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間和人數(shù)，以及甲方物業(yè)的實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣××萬(wàn)元整。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付，每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)期限4.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日止。4.2合同的續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。4.3合同的終止條件：雙方同意提前解除合同或者一方違約導(dǎo)致合同解除。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量要求：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。5.2乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方物業(yè)的業(yè)主個(gè)人信息和甲方商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密。5.3乙方的人員管理要求：乙方應(yīng)確保安保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展安保工作所需的物業(yè)設(shè)施和資源，并確保乙方人員的安全。6.2甲方的保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)與乙方簽訂的合同內(nèi)容和相關(guān)事宜保密。6.3甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式：甲方可以通過(guò)書(shū)面形式向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以改進(jìn)。如乙方未能改進(jìn)或甲方認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同。第七條：丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方的配合義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方開(kāi)展安保工作，并及時(shí)處理業(yè)主對(duì)安保服務(wù)的投訴和建議。7.2丙方的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)與甲方和乙方簽訂的合同內(nèi)容和相關(guān)事宜保密。7.3丙方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式：丙方可以通過(guò)書(shū)面形式向甲方提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以改進(jìn)。如甲方未能改進(jìn)或丙方認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，丙方有權(quán)要求甲方終止合同。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未能按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.3丙方未按約定履行配合義務(wù)的違約責(zé)任：丙方未能按照約定履行配合義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得將合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式：合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知另一方，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后的五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的賠償。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理方式：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的具體責(zé)任等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致合同雙方需要協(xié)商解決的問(wèn)題或事件。第二條：第三方介入的處理方式2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)立即啟動(dòng)協(xié)商機(jī)制，共同商討解決方案。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方進(jìn)行溝通，以達(dá)成一致的解決方案。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)若屬于第三方責(zé)任范圍，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保第三方的責(zé)任得以履行。第四條：第三方介入對(duì)合同各方的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方和丙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入若導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。第五條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的定義、責(zé)任限額、處理方式等。5.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的第三方介入情況，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施和解決方案。第六條：第三方介入的溝通和協(xié)調(diào)6.1甲方、乙方和丙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，以確保在第三方介入情況下能夠及時(shí)、高效地解決問(wèn)題。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以降低第三方介入對(duì)合同履行造成的影響。第七條：第三方介入的記錄和歸檔7.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。7.2甲方、乙方和丙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料進(jìn)行歸檔，以備后續(xù)查閱和審計(jì)。第八條：第三方介入的培訓(xùn)和宣傳8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入相關(guān)法律法規(guī)和合同條款的培訓(xùn)和宣傳，以確保各方能夠充分理解和遵守。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況，以提高第三方的責(zé)任意識(shí)和合規(guī)意識(shí)。第九條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲方、乙方和丙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，以定期檢查第三方介入的處理情況和效果。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的處理情況，及時(shí)調(diào)整和完善合同條款和履行方案。第十條：第三方介入的終止條件10.1第三方介入的事項(xiàng)得到妥善解決，且不再對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。10.2甲方、乙方和丙方共同決定終止第三方介入的處理。第十一條：第三方介入后的恢復(fù)和重建11.1第三方介入的事項(xiàng)得到解決后，甲方、乙方和丙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。11.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同履行方案進(jìn)行重建和優(yōu)化。第十二條：第三方介入的違約處理12.1第三方未按照約定履行其責(zé)任的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定第三方的違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理13.1甲方、乙方和丙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估和控制。13.2甲方、乙方和丙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低第三方介入對(duì)合同履行造成的影響。第十四條：第三方介入的合同變更14.1甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)調(diào)整合同條款，以保障合同的履行。14.2合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十五條：第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決15.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條：第三方介入的合同解除16第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體及定義附件2：服務(wù)內(nèi)容附件3：服務(wù)費(fèi)用附件4：服務(wù)期限附件5：乙方權(quán)利和義務(wù)附件6：甲方權(quán)利和義務(wù)附件7：丙方權(quán)利和義務(wù)附件8：違約責(zé)任附件9：爭(zhēng)議解決附件10：合同的變更和解除附件11：合同的轉(zhuǎn)讓附件12：保密條款附件13：不可抗力附件14：其他條款附件1：合同主體及定義詳細(xì)要求：明確甲方、乙方和丙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件2：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等內(nèi)容。附件3：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。附件4：服務(wù)期限詳細(xì)要求：明確合同的有效期限、續(xù)約條件和終止條件。附件5：乙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求：明確乙方應(yīng)遵守的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)、人員管理要求等。附件6：甲方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求：明確甲方應(yīng)提供的配合義務(wù)、保密義務(wù)以及對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式。附件7：丙方權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)要求：明確丙方應(yīng)提供的配合義務(wù)、保密義務(wù)以及對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的處理方式。附件8：違約責(zé)任詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式以及違約金的計(jì)算方式。附件9：爭(zhēng)議解決詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、適用法律以及雙方約定的其他爭(zhēng)議解決方式。附件10：合同的變更和解除詳細(xì)要求：明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方約定的其他事項(xiàng)。附件11：合同的轉(zhuǎn)讓詳細(xì)要求：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方約定的其他事項(xiàng)。附件12：保密條款詳細(xì)要求：明確保密信息的定義、保護(hù)期限以及泄露保密信息的責(zé)任。附件13：不可抗力詳細(xì)要求：明確不可抗力的定義、不可抗力事件的處理方式以及雙方約定的其他事項(xiàng)。附件14：其他條款詳細(xì)要求：明確雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、雙方的具體責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：包括但不限于乙方未能按約定提供服務(wù)、甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用、丙方未能按約定履行配合義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。假設(shè)甲方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。假設(shè)丙方未能按約定履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。全文完。個(gè)人承包物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)合同二零二四年度2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的時(shí)間段2.3服務(wù)的地點(diǎn)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條：服務(wù)人員的管理4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員數(shù)量4.2服務(wù)人員的資質(zhì)要求4.3服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條：合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更程序6.3合同的解除和終止第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露處理第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1附件的名稱(chēng)和數(shù)量第十三條：簽字蓋章13.1甲方的簽字蓋章13.2乙方的簽字蓋章13.3丙方的簽字蓋章第十四條：合同日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：某某物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：某某安保服務(wù)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：某某物業(yè)管理處1.3丙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常安保工作、定期安全檢查、突發(fā)事件處理等。2.2服務(wù)的時(shí)間段本合同服務(wù)時(shí)間段為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)的地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方所管理的物業(yè)范圍內(nèi)，具體地址為市區(qū)路號(hào)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積、物業(yè)類(lèi)型及服務(wù)內(nèi)容，按照每平方米每月元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款單位：某某安保服務(wù)有限公司銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條：服務(wù)人員的管理4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員數(shù)量乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況，提供足夠數(shù)量的安全保衛(wèi)人員，確保甲方物業(yè)的安全。4.2服務(wù)人員的資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，包括但不限于保安員資格證書(shū)、消防職業(yè)資格證書(shū)等。4.3服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量。第五條：服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，及時(shí)改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，如無(wú)法解決，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。第六條：合同的履行和變更6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2合同的變更程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.3合同的解除和終止在合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1雙方違約的情形雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)路號(hào)。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意將爭(zhēng)議提交人民法院處理。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方如對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件的名稱(chēng)和數(shù)量附件名稱(chēng)：服務(wù)人員名單、培訓(xùn)記錄、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。附件數(shù)量：根據(jù)實(shí)際需要確定。第十三條：簽字蓋章13.1甲方的簽字蓋章甲方蓋章：某某物業(yè)管理有限公司甲方代表簽字：_______13.2乙方的簽字蓋章乙方蓋章：某某安保服務(wù)有限公司乙方代表簽字：_______13.3丙方的簽字蓋章丙方蓋章：某某物業(yè)管理處丙方代表簽字：_______第十四條：合同日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、監(jiān)管審查等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。第三方介入的具體程序和要求應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有利益沖突。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并依法保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之