二零二五版公共租賃住房申請與租賃糾紛處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版公共租賃住房申請與租賃糾紛處理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公共租賃住房1.2申請者1.3出租方1.4租賃期限1.5租金2.申請程序2.1申請條件2.2申請材料2.3申請流程2.4審核與批準(zhǔn)3.租賃合同簽訂3.1合同條款3.2合同附件3.3合同生效4.租賃住房的使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修與保養(yǎng)5.租金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責(zé)任6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.租賃糾紛處理7.1糾紛類型7.2糾紛解決途徑7.3糾紛處理期限8.違約責(zé)任8.1申請方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3糾紛處理費(fèi)用9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理期限13.3爭議處理機(jī)構(gòu)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公共租賃住房是指由政府出資建設(shè)或通過其他方式籌集的，面向符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等群體提供的具有保障性質(zhì)的租賃住房。1.2申請者是指符合公共租賃住房申請條件的自然人。1.3出租方是指負(fù)責(zé)公共租賃住房的經(jīng)營管理，與申請者簽訂租賃合同的單位或個人。1.4租賃期限是指申請者與出租方約定的公共租賃住房使用時間。1.5租金是指申請者按照約定向出租方支付的費(fèi)用。2.申請程序2.1申請條件（1）具有中華人民共和國國籍；（2）持有有效的身份證件；（3）具備穩(wěn)定收入和合法職業(yè)；（4）無房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。2.2申請材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；（3）收入證明；（4）婚姻狀況證明；（5）住房證明；（6）其他相關(guān)證明材料。2.3申請流程（1）向出租方提交申請材料；（2）出租方對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，出租方與申請者簽訂租賃合同；（4）申請者支付租賃保證金和首期租金；（5）出租方辦理入住手續(xù)。2.4審核與批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請材料之日起一定期限內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知申請者。經(jīng)審核符合條件的申請者，出租方予以批準(zhǔn)。3.租賃合同簽訂3.1合同條款（1）租賃住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）押金及退還條件；（5）維修責(zé)任；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項(xiàng)。3.2合同附件租賃合同附件應(yīng)包括：（1）租賃住房的照片；（2）租賃住房的設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)證明材料。3.3合同生效租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.租賃住房的使用4.1使用范圍申請者僅可在租賃住房內(nèi)居住、生活，不得用于經(jīng)營性活動。4.2使用限制（1）不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃住房；（3）不得損害租賃住房及公共設(shè)施；（4）不得影響他人正常使用。4.3維修與保養(yǎng)申請者應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃住房及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.租金支付5.1支付方式租金支付方式由雙方在合同中約定，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.2支付時間租金支付時間由雙方在合同中約定，原則上每月支付一次。5.3違約責(zé)任申請者未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；逾期超過一定期限的，出租方有權(quán)解除合同。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家、集體和他人合法權(quán)益。6.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3解除程序（1）提前通知對方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）退還押金；（4）處理租賃住房及設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1申請方違約責(zé)任（1）申請者未按時支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。（2）申請者擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）申請者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃住房，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（4）申請者違反租賃合同約定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償申請者的損失。（2）出租方擅自解除合同，應(yīng)退還申請者的押金，并賠償申請者的損失。（3）出租方未履行維修義務(wù)，造成申請者損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3糾紛處理費(fèi)用因租賃合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會；（2）合同簽訂地的仲裁委員會；（3）合同簽訂地的人民法院。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃住房照片、設(shè)施清單、申請材料等。10.2通知與送達(dá)（1）通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。（2）送達(dá)地點(diǎn)：通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序（1）提前通知對方；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）退還押金；（4）處理租賃住房及設(shè)施。12.合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序（1）提前通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）退還押金；（4）處理租賃住房及設(shè)施。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議處理方式合同解除后的爭議，雙方應(yīng)按照本合同的“法律適用與爭議解決”條款處理。13.2爭議處理期限合同解除后的爭議處理期限，自合同解除之日起計算，不得超過一年。13.3爭議處理機(jī)構(gòu)合同解除后的爭議處理機(jī)構(gòu)，可參照本合同的“法律適用與爭議解決”條款。14.合同附件合同附件包括但不限于：租賃住房照片、設(shè)施清單、申請材料等。合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利如下：（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正錯誤；（3）甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，但最高不超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系；（2）甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系；（2）乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，對其他各方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1變更條件第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.3解除程序（1）提前通知對方；（2）辦理協(xié)議解除手續(xù)；（3）處理因協(xié)議解除而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序（1）提前通知對方；（2）辦理協(xié)議終止手續(xù)；（3）處理因協(xié)議終止而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃住房照片要求：清晰展示租賃住房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。說明：照片作為租賃住房現(xiàn)狀的證明，應(yīng)真實(shí)反映房屋狀況。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃住房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：清單作為租賃住房設(shè)施設(shè)備的明細(xì)，應(yīng)確保與實(shí)際相符。3.申請材料要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、收入證明、婚姻狀況證明、住房證明等。說明：申請材料作為申請者資格的證明，應(yīng)真實(shí)、完整。4.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：租賃合同作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合法有效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合法有效。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)確保合法有效。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同變更協(xié)議作為變更合同內(nèi)容的依據(jù)，應(yīng)確保合法有效。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：合同解除協(xié)議作為解除合同內(nèi)容的依據(jù)，應(yīng)確保合法有效。9.附件清單要求：列出所有附件的名稱、頁碼、份數(shù)等。說明：附件清單作為附件的匯總，應(yīng)確保與實(shí)際相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）申請方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。示例：申請方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金500元，并賠償出租方因延遲收款造成的損失。（2）申請方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。示例：申請方擅自改變租賃住房裝修，造成原裝修損壞，應(yīng)賠償出租方裝修費(fèi)用。（3）申請方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃住房，出租方有權(quán)解除合同，申請方賠償出租方損失。示例：申請方擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租給他人，出租方解除合同，申請方賠償出租方違約金及損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的住房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償申請者損失。示例：出租方提供的住房不符合合同約定，申請者有權(quán)要求出租方退還押金，并賠償因住房不符合要求造成的損失。（2）出租方擅自解除合同，應(yīng)退還申請者的押金，并賠償申請者的損失。示例：出租方未提前通知申請者即解除合同，應(yīng)退還申請者的押金，并賠償申請者因合同解除造成的損失。（3）出租方未履行維修義務(wù)，造成申請者損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。示例：出租方未及時維修租賃住房，導(dǎo)致申請者生活受到影響，出租方應(yīng)賠償申請者因維修延誤造成的損失。全文完。二零二四版公共租賃住房申請與租賃糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請方信息1.2出租方信息2.公共租賃住房申請條件2.1申請資格2.2申請材料2.3申請流程3.公共租賃住房房源信息3.1房源類型3.2房源位置3.3房源面積4.租賃合同簽訂4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途限制5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.租賃費(fèi)用及調(diào)整6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.住房使用與管理7.1住房使用規(guī)范7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3管理費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除程序9.糾紛處理機(jī)制9.1糾紛類型9.2糾紛解決途徑9.3糾紛處理時限10.違約責(zé)任10.1申請方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1申請方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）住址：____________________1.2出租方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）地址：____________________第二條公共租賃住房申請條件2.1申請資格（1）具有本市戶籍；（2）無自有住房；（3）家庭收入符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2申請材料（1）申請人的身份證原件及復(fù)印件；（2）家庭戶口簿原件及復(fù)印件；（3）收入證明材料；（4）無房證明材料；（5）其他相關(guān)證明材料。2.3申請流程（1）申請人向出租方提交申請材料；（2）出租方對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，申請人領(lǐng)取公共租賃住房租賃合同。第三條公共租賃住房房源信息3.1房源類型（1）一室一廳；（2）兩室一廳；（3）其他類型。3.2房源位置（1）具體地址：____________________；（2）交通狀況：____________________；（3）周邊配套設(shè)施：____________________。3.3房源面積（1）一室一廳：約40平方米；（2）兩室一廳：約60平方米；（3）其他類型：____________________。第四條租賃合同簽訂4.1租賃期限（1）租賃期限：____________________；（2）租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況可續(xù)簽合同。4.2租金及支付方式（1）租金：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付周期：____________________。4.3房屋用途限制（1）僅限居住使用；（2）禁止從事經(jīng)營活動；（3）禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間（1）具體日期：____________________；（2）交付條件：____________________。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全；（3）符合租賃合同約定。5.3驗(yàn)收流程（1）申請人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）出租方陪同驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。第六條租賃費(fèi)用及調(diào)整6.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金：____________________；（2）調(diào)整方式：____________________。6.2費(fèi)用構(gòu)成（1）租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)市場行情及政策調(diào)整；（2）調(diào)整通知：____________________。第七條住房使用與管理7.1住房使用規(guī)范（1）合理使用房屋；（2）保持房屋整潔；（3）愛護(hù)公共設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）申請人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（2）出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。7.3管理費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)由申請人承擔(dān)；（2）其他管理費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更（1）租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限；（2）租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和政策調(diào)整，可調(diào)整租金；（3）房屋用途變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更房屋用途。8.2合同解除條件（1）申請人提出解除合同；（2）出租方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋被依法收回或征收；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)，返還押金。第九條糾紛處理機(jī)制9.1糾紛類型（1）租賃合同履行過程中的爭議；（2）房屋損壞賠償爭議；（3）其他相關(guān)糾紛。9.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。9.3糾紛處理時限（1）自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；（2）協(xié)商或仲裁未能在規(guī)定時限內(nèi)解決的，可依法提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1申請方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行經(jīng)營活動，承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）房屋不符合合同約定，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（2）逾期交付房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；（3）擅自提高租金，承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）申請仲裁：向本市仲裁委員會申請；（3）提起訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起。11.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：無費(fèi)用；（2）申請仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）提起訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）申請材料齊全；（3）符合法律規(guī)定。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收。12.3合同終止后的處理（1）返還房屋；（2）結(jié)算租金及其他費(fèi)用；（3）辦理合同終止手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）其他約定的通知方式。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方；（3）自不可抗力發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件（1）申請材料復(fù)印件；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。8.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條（新增）第三方權(quán)利與義務(wù)9.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)判斷和決策。9.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條（新增）第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息，并確保第三方在履行職責(zé)時，不受誤導(dǎo)；（2）甲方對第三方的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，不影響第三方的獨(dú)立判斷和決策；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。10.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息，并確保第三方在履行職責(zé)時，不受誤導(dǎo)；（2）乙方對第三方的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，不影響第三方的獨(dú)立判斷和決策；（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第十一條（新增）第三方介入費(fèi)用11.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第十二條（新增）第三方介入?yún)f(xié)議12.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和目標(biāo)；（2）甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額；（4）費(fèi)用承擔(dān)；（5）爭議解決方式。第十三條（新增）第三方介入的終止13.1當(dāng)?shù)谌浇槿雲(yún)f(xié)議約定的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。第十四條（新增）第三方介入的變更14.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括正面和反面信息。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括正面和反面信息。3.甲方戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，包括首頁、戶主頁、申請人頁。4.乙方戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，包括首頁、戶主頁、申請人頁。5.收入證明材料要求：由申請人所在單位或相關(guān)部門出具的正式文件，證明申請人的收入情況。6.無房證明材料要求：由申請人戶籍所在地房地產(chǎn)管理部門出具的證明，證明申請人無自有住房。7.公共租賃住房申請表要求：填寫完整，簽字蓋章。8.房屋租賃合同要求：按照合同模板填寫，雙方簽字蓋章。9.房屋交付驗(yàn)收單要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：按照協(xié)議模板填寫，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。11.爭議解決協(xié)議要求：按照協(xié)議模板填寫，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。12.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，確保真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自租金應(yīng)支付之日起，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。示例說明：若租金為每月1000元，逾期3天，則應(yīng)支付滯納金6元。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用為2000元，則申請人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或進(jìn)行經(jīng)營活動責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，沒收押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若申請人擅自轉(zhuǎn)租房屋，則出租方有權(quán)解除合同，并沒收押金。4.違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：若房屋因申請人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用為500元，則申請人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為租金總額的千分之五。示例說明：若出租方未按時交付房屋，則應(yīng)支付違約金50元。6.違約行為：未按時退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為租金總額的千分之五。示例說明：若申請人未按時退還房屋，則應(yīng)支付違約金50元。全文完。二零二四版公共租賃住房申請與租賃糾紛處理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.申請條件2.1申請資格2.2申請材料2.3申請流程3.租賃關(guān)系3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式4.住房標(biāo)準(zhǔn)4.1住房類型4.2住房設(shè)施4.3住房維護(hù)5.租賃合同簽訂5.1合同內(nèi)容5.2合同簽訂程序5.3合同生效6.租賃權(quán)利義務(wù)6.1租賃權(quán)6.2租賃義務(wù)6.3違約責(zé)任7.租賃糾紛處理7.1糾紛解決途徑7.2糾紛處理程序7.3糾紛處理結(jié)果8.住房保障政策8.1政策支持8.2政策變更8.3政策解釋9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確申請人與租賃人之間在公共租賃住房申請、租賃關(guān)系建立、租賃權(quán)利義務(wù)以及糾紛處理等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同適用范圍本合同適用于申請人與租賃人在公共租賃住房申請、租賃過程中發(fā)生的各類事項(xiàng)。2.申請條件2.1申請資格（1）具有中華人民共和國國籍；（2）具有穩(wěn)定收入來源；（3）符合公共租賃住房申請條件；（4）未享受其他住房保障政策。2.2申請材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）收入證明；（4）婚姻狀況證明；（5）住房情況證明；（6）其他相關(guān)證明材料。2.3申請流程（1）向所在地住房保障部門提交申請；（2）住房保障部門對申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，申請人領(lǐng)取公共租賃住房申請表；（4）按照住房保障部門要求，參加搖號或排隊(duì)；（5）搖號或排隊(duì)結(jié)果公示后，申請人領(lǐng)取公共租賃住房租賃合同。3.租賃關(guān)系3.1租賃期限租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計算。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T規(guī)定的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3租金支付方式租金支付方式為按月支付，每月租金應(yīng)在每月的一個工作日支付。4.住房標(biāo)準(zhǔn)4.1住房類型租賃住房類型包括但不限于：一室一廳、兩室一廳等。4.2住房設(shè)施（1）家具；（2）家電；（3）水、電、燃?xì)獾壬畋匦柙O(shè)施。4.3住房維護(hù)租賃住房的維護(hù)責(zé)任由租賃人承擔(dān)，包括但不限于：（1）保持住房整潔；（2）維修住房設(shè)施；（3）確保住房安全。5.租賃合同簽訂5.1合同內(nèi)容（1）租賃雙方的基本信息；（2）租賃住房的地址、面積、設(shè)施等；（3）租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（4）租賃權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定。5.2合同簽訂程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）租賃人填寫租賃合同；（3）申請人簽字確認(rèn)；（4）租賃雙方簽字蓋章。5.3合同生效租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.租賃權(quán)利義務(wù)6.1租賃權(quán)（1）按照合同約定使用租賃住房；（2）獲得租賃住房的居住保障；（3）要求租賃人履行合同義務(wù)。6.2租賃義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃住房；（3）愛護(hù)租賃住房設(shè)施；（4）遵守租賃住房管理規(guī)定。6.3違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。8.住房保障政策8.1政策支持（1）公共租賃住房租金補(bǔ)貼；（2）住房維修基金；（3）住房租賃保險；（4）公共租賃住房分配政策。8.2政策變更如國家或地方住房保障政策發(fā)生變更，本合同中涉及的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合最新政策要求。8.3政策解釋本合同中涉及的政策解釋以國家或地方住房保障部門發(fā)布的正式文件為準(zhǔn)。9.合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除合同解除的情形包括但不限于：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件（1）解除事由明確；（2）解除程序合法；（3）解除后果公正。10.合同終止10.1終止條件合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止。10.2終止程序（1）提前通知對方；（2）清理合同關(guān)系；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變住房用途；（3）損壞租賃住房設(shè)施；（4）違反租賃住房管理規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度等因素確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正、公開。13.其他約定13.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）申請材料；（2）租賃住房照片；（3）其他雙方約定的附件。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除合同解除應(yīng)根據(jù)本合同第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲方（申請人）和乙方（租賃人）以外的，根據(jù)本合同約定參與公共租賃住房申請、租賃、糾紛處理等活動的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）協(xié)助辦理申請手續(xù)；（2）提供租賃住房信息；（3）進(jìn)行租賃住房評估；（4）調(diào)解租賃糾紛；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇第三方由甲方和乙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由有管轄權(quán)的人民法院指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，具體包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃住房信息；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定履行調(diào)解租賃糾紛的職責(zé)；（4）其他經(jīng)雙方同意的職責(zé)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：（1）在提供租賃住房信息時，因信息錯誤導(dǎo)致的損失，第三方承擔(dān)不超過實(shí)際損失金額的50%；（2）在協(xié)助辦理手續(xù)時，因第三方過失導(dǎo)致的損失，第三方承擔(dān)不超過實(shí)際損失金額