2025年度影視基地場地租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場地租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃用途5.1甲方使用目的5.2甲方使用范圍5.3甲方使用限制6.場地使用要求6.1場地維護6.2場地使用規(guī)范6.3場地使用安全7.甲方權利義務7.1甲方使用權7.2甲方維護義務7.3甲方責任承擔8.乙方權利義務8.1乙方租賃權8.2乙方維護義務8.3乙方責任承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1場地租賃合同附件一13.2場地使用規(guī)范附件二13.3其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X影視基地管理1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：影視制作1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：影視基地一號拍攝區(qū)2.2場地位置：省市區(qū)影視基地內2.3場地面積：500平方米2.4場地設施：包括但不限于攝影棚、燈光設備、音響設備、化妝間、更衣室等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣10萬元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。5.租賃用途5.1甲方使用目的：乙方租賃場地用于拍攝影視作品。5.2甲方使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內進行拍攝活動，不得改變場地用途。5.3甲方使用限制：乙方不得在租賃場地內進行任何違法活動，不得損害甲方及其他第三方合法權益。6.場地使用要求6.1場地維護：乙方應保持場地整潔，對場地設施進行合理使用，不得損壞。6.2場地使用規(guī)范：乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)范，確保拍攝活動安全、有序進行。6.3場地使用安全：乙方應確保拍攝現場安全，對拍攝活動中的安全隱患進行排查和整改。7.甲方權利義務7.1甲方使用權：甲方有權對租賃場地進行日常管理，確保場地設施的正常使用。7.2甲方維護義務：甲方應定期對場地設施進行檢修和維護，確保場地設施處于良好狀態(tài)。7.3甲方責任承擔：甲方對因場地設施故障或維護不當導致的乙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.乙方權利義務8.1乙方租賃權：乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，并享有場地內相關設施的使用權。8.2乙方維護義務：乙方應妥善使用場地及設施，不得擅自改變場地結構或設施功能。8.3乙方責任承擔：乙方因使用場地或設施不當造成的損失，應自行承擔全部責任。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按合同約定提供場地或設施；9.1.2乙方未按合同約定支付租金；9.1.3乙方違反合同約定，造成場地或設施嚴重損壞；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并按合同約定處理剩余租金和場地設施。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，避免爭議擴大。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃清單、場地使用規(guī)范等。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1場地租賃合同附件一：場地租賃清單13.2場地使用規(guī)范附件二：場地使用規(guī)范13.3其他附件：包括但不限于拍攝計劃、安全協(xié)議等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年12月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案及登記：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務、技術咨詢、安全保障或其他相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，以協(xié)助合同項下的履行，可以按照本條款約定引入第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方可以共同決定引入第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其提供的服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同時，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，其權利義務僅限于合同約定范圍內，不得影響甲乙雙方的合同主體地位。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可以就合同內容進行必要的變更，以適應第三方服務的需要。20.2變更程序：合同變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方未能履行合同約定的義務；21.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；21.1.3出現不可抗力事件，致使第三方無法履行合同。21.2終止程序：任何一方提出終止第三方介入時，應提前30日書面通知對方，并按合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同附件一：場地租賃清單詳細要求：列明租賃場地的具體位置、面積、設施清單及使用說明。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.場地使用規(guī)范附件二：場地使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定租賃場地內的使用規(guī)則、安全規(guī)范、環(huán)保要求等。說明：此附件作為合同附件，用于指導雙方在租賃場地內的行為。3.場地設施清單附件三：設施清單詳細要求：詳細列出租賃場地內所有設施的種類、數量、使用說明及維護責任。說明：此附件作為合同附件，用于明確場地設施的維護和使用責任。4.拍攝計劃附件四：拍攝計劃詳細要求：包括拍攝日期、時間、場景、人員安排等詳細信息。說明：此附件作為合同附件，用于確保拍攝活動的順利進行。5.安全協(xié)議附件五：安全協(xié)議詳細要求：規(guī)定拍攝現場的安全措施、應急預案及責任劃分。說明：此附件作為合同附件，用于保障拍攝現場的安全。6.第三方服務協(xié)議附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任及違約責任。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。7.付款憑證附件七：付款憑證詳細要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金和押金的支付情況。8.合同變更協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定提供場地或設施；未按合同約定收取租金；故意損壞場地或設施；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付租金；違反場地使用規(guī)范；故意損壞場地或設施；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按合同約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定收取租金，應向乙方支付違約金；甲方故意損壞場地或設施，應賠償乙方損失；甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方違反場地使用規(guī)范，應承擔相應的責任；乙方故意損壞場地或設施，應賠償甲方損失；乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定提供場地，導致乙方拍攝活動延誤，甲方應向乙方支付相當于延誤期間租金的違約金。3.2乙方未按合同約定支付租金，逾期30天，乙方應向甲方支付相當于逾期租金1%的違約金。3.3乙方違反場地使用規(guī)范，造成場地設施損壞，乙方應賠償甲方設施維修費用。全文完。2025年度影視基地場地租賃管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的影視基地場地出租給乙方使用，乙方承租甲方影視基地場地進行相關影視拍攝活動達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進影視拍攝活動的順利進行，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.影視基地：指甲方擁有的、用于影視拍攝、制作、培訓、展覽等活動的場所；2.場地租賃：指甲方將影視基地場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.影視拍攝：指乙方在甲方影視基地場地進行拍攝、制作、培訓、展覽等活動的行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方影視基地場地的起止時間；2.租金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的場地使用費用；3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定數額的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在租賃期限內，對影視基地場地進行合理的管理和經營；3.甲方有權要求乙方按照約定支付租金、保證金等費用；4.甲方應在本合同約定的租賃期限內，不得擅自終止合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內，按照約定使用影視基地場地進行影視拍攝等活動；2.乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，愛護影視基地場地設施；3.乙方應按照約定支付租金、保證金等費用；4.乙方應在租賃期滿后，將影視基地場地恢復原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方影視基地場地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金、保證金等費用，甲方提供影視基地場地及相應服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方將影視基地場地恢復原狀，退還甲方；3.甲方退還乙方已支付的保證金。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務；2.雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方根據本合同約定的租賃期限和場地使用面積，支付甲方租金；2.保證金：乙方為確保合同履行，向甲方支付一定數額的保證金；3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、清潔費等，根據實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定的支付方式，將租金、保證金等費用支付至甲方指定賬戶；2.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，并確保乙方支付的費用及時到賬。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃期限的起始日支付當期租金；2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付保證金；3.其他費用支付：根據實際發(fā)生情況，乙方應在費用產生后的____個工作日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領；2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發(fā)票；3.乙方應在支付費用后，保留好相關憑證，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供影視基地場地，應向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方未按約定提供相關服務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金、保證金等費用，應向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方損壞影視基地場地設施，應承擔相應的賠償責任；3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方影視基地場地、設施及相關信息；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務；2.乙方不得將本合同約定的場地使用權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方未按約定支付租金、保證金等費用；2.乙方違反保密條款；3.乙方違反合同約定的其他義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對影視基地場地的所有權和使用權；2.甲方保留對影視基地場地進行管理和維護的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入影視基地場地的權利；2.甲方保留在必要時對影視基地場地進行臨時調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于影視基地場地租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.影視基地場地租賃清單；2.甲方提供的影視基地場地設施清單；3.雙方協(xié)商的其他附件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃清單；2.甲方提供的影視基地場地設施清單；3.雙方協(xié)商的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供影視基地場地；未按約定提供相關服務；擅自終止合同。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金等費用；損壞影視基地場地設施；違反保密條款；未按約定使用影視基地場地；未經甲方同意轉讓合同權利和義務。違約行為的認定：甲方違約行為以書面通知或合同約定為準；乙方違約行為以實際發(fā)生的行為或未履行義務為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密所達成的保密協(xié)議。3.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決合同爭議的一種方式。4.訴訟：指雙方通過人民法院解決合同爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權暫停提供場地服務，并要求乙方支付滯納金。2.問題：影視基地場地設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔相應的維修或賠償費用。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據不可抗力條款終止合同，互不承擔違約責任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并對因第三方服務引起的任何損失承擔責任。第三方應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方權利：第三方有權按照合同約定向乙方提供服務，并收取相應費用。第三方有權要求乙方按照合同約定支付服務費用。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點、質量等要求提供服務。第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的知識產權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的影視基地場地。乙方有權要求甲方提供必要的設施和服務，確保影視拍攝順利進行。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自提高租金或增加其他費用。2.乙方利益條款：甲方應保證影視基地場地的安全，為乙方提供安全保障。甲方應協(xié)助乙方解決影視拍攝過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供影視基地場地，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方未按約定提供相關服務，應承擔相應的賠償責任。甲方不得擅自終止合同，否則應向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可對影視基地場地進行必要的維護和改造，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。甲方有權要求乙方愛護影視基地場地設施，不得損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金、保證金等費用，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方損壞影視基地場地設施，應承擔相應的賠償責任。乙方不得將影視基地場地使用權轉讓給第三方。全文完。2025年度影視基地場地租賃管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：（影視基地名稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承租方名稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有（影視基地名稱）場地，乙方需要租賃該場地進行影視拍攝等業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權利、義務及責任。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“影視基地”：指甲方擁有的、用于影視拍攝、制作、宣傳等活動的場地。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方影視基地的起始和終止日期。（3）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的場地租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”：指本協(xié)議中的影視基地所有者。（2）“乙方”：指本協(xié)議中的場地承租方。（3）“拍攝”：指乙方在甲方影視基地進行影視拍攝、制作等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，收取乙方支付的租金。（2）甲方有責任保證影視基地的安全、整潔、符合拍攝需求。（3）甲方有義務按照乙方需求，提供必要的拍攝設備、設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方影視基地進行拍攝活動。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方有義務在租賃期間，合理使用甲方影視基地，保持場地整潔，不得損壞設施。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點甲方影視基地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金，甲方應按照乙方需求，提供必要的拍攝設備、設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應將場地交還甲方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方有權收回影視基地，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余租金。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃甲方影視基地期間，應按照本協(xié)議約定支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：乙方在租賃期間因使用甲方設施、設備等產生的其他費用，按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬或現金支付租金及相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的（具體日期）前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。（3）其他費用：乙方應在實際發(fā)生費用后（具體日期）內支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供影視基地，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供的影視基地不符合約定，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。（2）乙方損壞甲方設施、設備，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照租金的（具體比例）計算。（2）賠償金額：按照實際損失計算。（3）賠償方式：甲方有權選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議內容。（2）甲方影視基地的經營信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后（具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）甲方因自身原因轉讓影視基地。（2）乙方因自身原因放棄租賃權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對影視基地的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自變更影視基地的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對影視基地進行必要維修和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對影視基地進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保影視基地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和服務。（2）乙方應按照約定使用影視基地，并配合甲方進行管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場地租賃合同文本。2.影視基地場地平面圖。3.影視基地場地設施清單。4.甲方提供的設備、設施使用說明。5.乙方提供的拍攝器材清單。6.保密協(xié)議。7.補充協(xié)議（如有）。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供影視基地或提供不符合約定的場地。（2）乙方違約：未按約定支付租金或損壞甲方設施。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定時間內提供影視基地或提供不符合約定的場地，經乙方通知后仍不改正。（2）乙方違約的認定：乙方未在約定時間內支付租金