二零二五年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的寫字樓租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的寫字樓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱、地址、法定代表人1.2租戶名稱、地址、法定代表人2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、地址、面積、用途2.2租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃物的使用5.1租賃物的用途5.2租賃物的使用規(guī)則5.3違約使用租賃物的處理6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任6.2租戶的保養(yǎng)責(zé)任6.3違約維修與保養(yǎng)的處理7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件7.3違約轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的處理8.租賃物的保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任8.2租戶的保險(xiǎn)責(zé)任8.3違約保險(xiǎn)的處理9.租賃物的使用費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3違約使用費(fèi)用的處理10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任10.2租戶的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的法律后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2法定代表人：1.2租戶名稱：科技有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.2法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：大廈層2.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2面積：200平方米2.1.3用途：辦公用途2.2租賃物的權(quán)屬證明：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已向租戶提供租賃物所有權(quán)證書。3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房地產(chǎn)公司指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金金額的1%向房地產(chǎn)公司支付滯納金。5.租賃物的使用5.1租賃物的用途：辦公用途，不得用于其他非法用途5.2租賃物的使用規(guī)則：租戶需遵守房地產(chǎn)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度5.3違約使用租賃物的處理：租戶違約使用租賃物的，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求租戶立即停止使用，并賠償由此造成的損失。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)公司的維修責(zé)任：租賃期間，因房屋本身原因發(fā)生的維修，由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)6.2租戶的保養(yǎng)責(zé)任：租戶需負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔6.3違約維修與保養(yǎng)的處理：租戶未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，租戶需負(fù)責(zé)維修并賠償損失。7.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，租戶不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，租戶可轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物，但需符合房地產(chǎn)公司的相關(guān)規(guī)定7.3違約轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的處理：租戶違反轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租約定的，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任8.租賃物的保險(xiǎn)8.1房地產(chǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任：房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的重置價(jià)值。8.2租戶的保險(xiǎn)責(zé)任：租戶需自行負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租戶的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。8.3違約保險(xiǎn)的處理：租戶未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求租戶立即購(gòu)買，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.租賃物的使用費(fèi)用9.1水電費(fèi)：租戶需按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月5日前將費(fèi)用支付至指定賬戶。9.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月5日前支付。9.3違約使用費(fèi)用的處理：租戶逾期支付水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)金額的1%支付滯納金。10.違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)公司的違約責(zé)任：如房地產(chǎn)公司未按約定提供租賃物或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償租戶的損失。10.2租戶的違約責(zé)任：租戶如未按約定支付租金、違反使用規(guī)則或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償房地產(chǎn)公司的損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償金、違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。12.合同解除12.1合同解除的條件：出現(xiàn)不可抗力、合同約定的解除條件或其他法律規(guī)定的情形時(shí)，雙方均可解除合同。12.2合同解除的程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和剩余租金等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸房地產(chǎn)公司所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、維修等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類型。a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)雙方同意第三方介入；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入環(huán)節(jié)和具體服務(wù)內(nèi)容，由雙方在合同中約定。a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方介入環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與房地產(chǎn)公司的關(guān)系：a)第三方接受房地產(chǎn)公司的委托，提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方對(duì)房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與租戶的關(guān)系：a)第三方接受租戶的委托，提供相關(guān)服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；c)第三方對(duì)租戶負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明：a)第三方與房地產(chǎn)公司和租戶之間的關(guān)系，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及租賃關(guān)系的變更；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c)第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，各方應(yīng)積極配合法院審理。21.第三方介入的合同終止a)合同約定的終止條件；b)法定原因；c)雙方協(xié)商一致。21.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等基本信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付計(jì)劃要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。3.房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)公司的合法經(jīng)營(yíng)身份。4.租戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供租戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明租戶的合法經(jīng)營(yíng)身份。5.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供租賃房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件用于證明租賃物的權(quán)屬情況。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供租賃物火災(zāi)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明租賃物已購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)。7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，包括雙方代表、合同文本等。說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金金額的1%向房地產(chǎn)公司支付滯納金。示例說(shuō)明：租戶應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期一天，則需支付租金的1%作為滯納金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶違反租賃物使用規(guī)則的，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求租戶立即停止使用，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租戶將租賃物用于非法活動(dòng)，房地產(chǎn)公司有權(quán)要求租戶停止使用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租戶未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，租戶需負(fù)責(zé)維修并賠償損失。示例說(shuō)明：租戶未對(duì)租賃物進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)房地產(chǎn)公司書面同意，租戶不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物。示例說(shuō)明：租戶未征得房地產(chǎn)公司同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：第三方介入過(guò)程中，租戶與房地產(chǎn)公司發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果，雙方可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度租賃合同：房地產(chǎn)公司與租戶之間的寫字樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱1.2房地產(chǎn)公司法定代表人1.3房地產(chǎn)公司住所1.4租戶名稱1.5租戶法定代表人1.6租戶住所2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收8.4裝修恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任9.2租戶違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)公司住所：市區(qū)路號(hào)1.4租戶名稱：科技有限公司1.5租戶法定代表人：1.6租戶住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟層2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：商務(wù)辦公2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付頻率：每月一付4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付至房地產(chǎn)公司指定賬戶4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過(guò)3天，每日按應(yīng)付款金額的1%支付違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金水平變化5.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，租金每年可調(diào)整一次，上調(diào)幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平上漲幅度的50%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月，房地產(chǎn)公司應(yīng)書面通知租戶。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租戶按照合同約定辦理退租手續(xù)，無(wú)違約行為，房產(chǎn)無(wú)損壞6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)范：租戶應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)的日常維護(hù)由房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)，租戶在使用過(guò)程中造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：非人為損壞的維修費(fèi)用由房地產(chǎn)公司承擔(dān)，人為損壞的維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修許可：租戶進(jìn)行裝修前，須取得房地產(chǎn)公司的書面許可，并提交裝修方案8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，租戶應(yīng)通知房地產(chǎn)公司進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用8.4裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除時(shí)，租戶應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.違約責(zé)任9.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任：房地產(chǎn)公司未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等9.2租戶違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金、違反使用規(guī)定或造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)也為市10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致等情形11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并承擔(dān)各自違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法律規(guī)定的終止情形12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并承擔(dān)各自責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、押金收據(jù)等13.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人員：房地產(chǎn)公司法定代表人：，租戶法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同的履行，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)：介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。16.3第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過(guò)合同總金額的10%為限。17.2責(zé)任賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行責(zé)任時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：中介方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等，其責(zé)任限額參照第17.1條執(zhí)行。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額參照第17.1條執(zhí)行。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等法律服務(wù)，其責(zé)任限額參照第17.1條執(zhí)行。18.4物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、安全管理等，其責(zé)任限額參照第17.1條執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2信息保密：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在介入本合同過(guò)程中，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因，終止后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)也為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已交付，并在租賃期滿或合同