2025年度洛陽(yáng)房屋租賃稅費(fèi)繳納協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽(yáng)房屋租賃稅費(fèi)繳納協(xié)議書(shū)合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限第三章房屋租賃租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章房屋租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納期限第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收責(zé)任第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修流程6.4保養(yǎng)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3房屋租賃稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期11.3生效條件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止后的處理第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二章房屋租賃基本情況2.1房屋位置房屋位于_________，具體位置描述如下：2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋用途房屋僅用于_________用途。2.4租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三章房屋租賃租金3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)________元整。3.2租金支付方式租金每月_________日前支付，支付方式為_(kāi)________。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非雙方另有約定。第四章房屋租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。4.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)在產(chǎn)生后_________日內(nèi)繳納。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前_________日內(nèi)交付。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)無(wú)明顯損壞；設(shè)備設(shè)施齊全；功能正常；符合合同約定的使用要求。5.3驗(yàn)收流程承租方在房屋交付前_________日內(nèi)通知出租方；雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的交付和初始狀態(tài)；承租方負(fù)責(zé)房屋的合理使用和日常維護(hù)。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修流程出租方或承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定維修方案；執(zhí)行維修并驗(yàn)收。6.4保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋整潔。第七章違約責(zé)任7.1違約情形未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施；違反租賃用途；其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為租金總額的_________%；賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4違約解除合同出租方或承租方有權(quán)在違約情形發(fā)生時(shí)解除合同。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除條件出租方或承租方違約；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理房屋及相關(guān)物品的移交手續(xù)。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3房屋租賃稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效日期11.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議簽署之日為生效日期。11.3生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件出租方或承租方違約；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定的合同解除情形。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商確定解除合同的條款；辦理合同解除手續(xù)。12.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理房屋及相關(guān)物品的移交手續(xù)。第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同變更與補(bǔ)充的效力本協(xié)議的變更與補(bǔ)充不影響本協(xié)議的完整性，除非雙方另有約定。第十四章合同其他約定14.1通知方式書(shū)面通知：通過(guò)郵寄或直接交付給對(duì)方；電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵件地址；傳真通知：發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。14.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出租方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日承租方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金及稅費(fèi)，并對(duì)逾期繳納者采取必要的法律措施。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、綠化等工作。1.2乙方權(quán)利義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及稅費(fèi)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)繳納，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。1.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.3租賃保證金1.3.1乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的_________%。1.3.2租賃保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。1.4甲方提供的服務(wù)1.4.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、綠化等工作。1.4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，如房屋租賃合同的簽訂、稅費(fèi)繳納等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)提出合理要求。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的合理使用。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如房屋設(shè)施的維護(hù)、綠化等工作。2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，確保房屋符合約定的使用要求。2.2.2甲方應(yīng)按時(shí)收取租金及稅費(fèi)，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)收取，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。2.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、綠化等工作。2.3租賃保證金2.3.1甲方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的_________%。2.3.2租賃保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還甲方。2.4乙方提供的服務(wù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維護(hù)、綠化等工作。2.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜，如房屋租賃合同的簽訂、稅費(fèi)繳納等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方權(quán)利義務(wù)3.1.1中介方作為第三方中介，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的_________%。3.1.2中介方應(yīng)保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)將協(xié)議副本分別送達(dá)甲方和乙方。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，甲方承擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.3中介方責(zé)任3.3.1中介方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3.2中介方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介方義務(wù)3.4.1中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)將協(xié)議副本分別送達(dá)甲方和乙方。3.4.2中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃合同的備案手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)認(rèn)定：中介方未保證協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確，或未在本協(xié)議簽訂后及時(shí)送達(dá)協(xié)議副本，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)稅：指按照房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值征收的稅款。2.增值稅：指對(duì)商品生產(chǎn)、流通和加工、修理、修配等環(huán)節(jié)中增加的價(jià)值額征收的一種稅。3.個(gè)人所得稅：指對(duì)個(gè)人取得的各類所得征收的稅款。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可先進(jìn)行催繳，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任和流程進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂的租賃協(xié)議。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂的房屋租賃協(xié)議。3.房屋租賃合同中包含稅費(fèi)繳納的協(xié)議。4.房屋租賃合同中約定維修保養(yǎng)責(zé)任的協(xié)議。5.房屋租賃合同中包含違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議。全文完。2025年度洛陽(yáng)房屋租賃稅費(fèi)繳納協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)繳納主體7.2稅費(fèi)繳納范圍7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2協(xié)議變更11.3協(xié)議解除12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效日期12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)14.3份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：洛陽(yáng)YY科技1.2.2承租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年1月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃用途要求5.3房屋驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)6.房屋維護(hù)及維修6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋租賃稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)繳納主體：出租方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等7.2稅費(fèi)繳納范圍：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，出租方應(yīng)繳納的房屋租賃稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按國(guó)家規(guī)定的時(shí)間繳納7.4稅費(fèi)繳納方式：出租方應(yīng)將稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件交付承租方備案8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租審批程序：承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)租雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方雙倍返還已付租金9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金；承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失9.3違約賠償：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明11.2協(xié)議變更：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.3協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件的，可解除本協(xié)議12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，妥善處理遺留問(wèn)題13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期：2024年12月1日14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非核心租賃關(guān)系服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)合作協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的非核心租賃關(guān)系服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方對(duì)房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，如房屋租賃合同的履行涉及違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和文件。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。7.2第三方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意介入，并提交相關(guān)合作協(xié)議草案。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向洛陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入的特殊條款11.1如第三方為中介方，其責(zé)任限于提供信息匹配和促成交易，不對(duì)房屋租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。11.2如第三方為擔(dān)保方，其責(zé)任限于提供擔(dān)保服務(wù)，不對(duì)房屋租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。12.第三方介入的協(xié)議附件12.1附件一：第三方合作協(xié)議12.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、交付與驗(yàn)收、維護(hù)與維修、稅費(fèi)繳納等條款。說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃稅費(fèi)繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房屋租賃涉及的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明房屋租賃稅費(fèi)的實(shí)際繳納情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入租賃關(guān)系的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失，以及相應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方在第三方介入時(shí)的利益。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于記錄和證明維修費(fèi)用的產(chǎn)生和支付情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。甲乙雙方未按約定支付租金。甲乙雙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修。甲乙雙方擅自改變房屋用途。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)的。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一天租金的違約金。甲乙雙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一天租金的違約金。第三方未按合作協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度洛陽(yáng)房屋租賃稅費(fèi)繳納協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋租賃稅費(fèi)繳納的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)公平、公正、誠(chéng)信的原則。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，應(yīng)由房屋租賃雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本協(xié)議約定的房屋租賃期限，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋租金。3.稅費(fèi)繳納：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)的房屋租賃稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家稅法規(guī)定，依法繳納房屋租賃稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋完好地退還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算剩余租金及稅費(fèi)。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的指定日期向甲方支付租金。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納與房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。3.、等電子支付：乙方可通過(guò)電子支付平臺(tái)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的具體約定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)具有與本協(xié)議相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議有抵觸的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃稅費(fèi)繳納的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.稅費(fèi)繳納證明文件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未履行義務(wù)的行為，如未提供房屋或未繳納稅費(fèi)等，予以認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)乙方未履行義務(wù)的行為，如未支付租金或稅費(fèi)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，予以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、終止等內(nèi)容。2.房產(chǎn)稅：指依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》對(duì)房屋所有權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3.營(yíng)業(yè)稅：指依據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》對(duì)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人征收的一種流轉(zhuǎn)稅。4.個(gè)人所得稅：指依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)繳稅費(fèi)，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)滯納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)參與房屋租賃稅費(fèi)繳納的相關(guān)決策。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。2.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持中立。3.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與決策的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其協(xié)助行為的質(zhì)量負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的租金補(bǔ)貼政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于稅費(fèi)總額一定比例的違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)并合理使用房屋。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)，要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付部分一定比例的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2025年度洛陽(yáng)房屋租賃稅費(fèi)繳納協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分6.房屋修繕責(zé)任6.1房屋修繕?lè)秶?.2房屋修繕責(zé)任劃分6.3緊急修繕處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽(yáng)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：洛陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納期限：每月15日前繳納當(dāng)月稅費(fèi)5.4稅費(fèi)繳納責(zé)任劃分：稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納，承租方應(yīng)提供相關(guān)資料協(xié)助出租方完成稅費(fèi)繳納6.房屋修繕責(zé)任6.1房屋修繕?lè)秶悍课葜黧w結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、附屬設(shè)施6.2房屋修繕責(zé)任劃分：房屋正常損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修6.3緊急修繕處理：如遇緊急修繕情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可臨時(shí)更換房屋7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋使用責(zé)任：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，保持房屋整潔8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10,000元整8.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，房屋無(wú)損壞且無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金8.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施9.1.4承租方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之二十9.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的百分之十9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向洛陽(yáng)市區(qū)人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方11.3合同解除后責(zé)任：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)11.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋稅費(fèi)繳納明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方、承租方或雙方共同的需求，介入合同履行過(guò)程的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在租賃過(guò)程中，因需要專業(yè)評(píng)估、擔(dān)?；蚍勺稍兊仍?，引入第三方介入。2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同。3.第三方介入的審批程序3.1出租方或承租方擬引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的原因和目的。3.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。3.3雙方同意引入第三方后，由出租方或承租方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任：4.1.1按照雙方約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。4.1.2對(duì)其提供的評(píng)估、擔(dān)保或法律咨詢等服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方的合法權(quán)益予以保護(hù)。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。4.2.2要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)