二零二五版教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有某教室的使用權(quán)，現(xiàn)因自身經(jīng)營(yíng)需要，愿意將該教室的使用權(quán)及相應(yīng)維護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將教室使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保教室的正常使用和維護(hù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：教室：指用于教育教學(xué)活動(dòng)的場(chǎng)所，具備必要的教學(xué)設(shè)施和設(shè)備。使用權(quán)：指甲方在特定條件下，對(duì)教室享有占有、使用和收益的權(quán)利。維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)教室進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保教室設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)航淌沂褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋵?duì)教室的占有、使用和收益的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)教室進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）收取教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）對(duì)乙方使用教室進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合教育教學(xué)要求。甲方的義務(wù)：（1）向乙方提供符合合同約定的教室使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理教室使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）保證教室設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用教室；（2）對(duì)教室進(jìn)行合理維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)教室進(jìn)行改造和裝修。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）遵守教室使用規(guī)定，合理使用教室設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)完成教室的維護(hù)工作，確保教室環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：教室所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方將教室使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照合同約定，對(duì)教室進(jìn)行合理使用和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）任何一方終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用教室，并歸還相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止合同后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按年度支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整，于每年____月____日前支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按年度支付，于每年____月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）教室的使用權(quán)、維護(hù)服務(wù)等相關(guān)信息；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致教室設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致教室使用受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）教室使用權(quán)及維護(hù)服務(wù)；（2）合同約定的保密內(nèi)容；（3）本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教室使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方使用教室行為的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)教室的使用權(quán)和維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供教室使用和維護(hù)的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成教室的維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.教室設(shè)施設(shè)備清單3.維護(hù)服務(wù)明細(xì)表4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供教室使用權(quán)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反教室使用規(guī)定，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。3.賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.保密：指合同當(dāng)事人之間對(duì)特定信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：教室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方協(xié)助。2.問(wèn)題：維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)，如改進(jìn)無(wú)效，甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。解決辦法：雙方按照合同約定處理，如合同未約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方書(shū)面同意，簽字蓋章后生效。6.問(wèn)題：協(xié)助與配合不力。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通，明確協(xié)作事項(xiàng)和方式，共同維護(hù)合同履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為履行合同提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不侵犯他人的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供教室使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)教室進(jìn)行改造和裝修。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)獲得維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供教室使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金；（2）甲方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金；（3）甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)支付乙方違約金；（4）甲方不得干預(yù)乙方正常使用教室。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用教室的情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守教室使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)獲得維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金；（2）乙方違反教室使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金；（4）乙方不得擅自改變教室結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2乙方（受讓方）名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式第二條教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1教室位置、面積、功能描述2.2教室使用期限2.3教室使用權(quán)限第三條教室維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1教室清潔衛(wèi)生3.2教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3教室安全檢查第四條教室使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條教室使用責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)第六條教室使用違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條教室使用爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限第八條合同生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條合同解除及賠償9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除賠償?shù)谑畻l合同附件10.1教室平面圖10.2教室設(shè)施設(shè)備清單10.3其他相關(guān)附件第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同附件及補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱(chēng)：學(xué)校1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.5乙方（受讓方）名稱(chēng)：教育科技有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：第二條教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1教室位置：學(xué)校教學(xué)樓二樓2.2教室面積：100平方米2.3教室功能：主要用于教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討等2.4教室使用期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.5教室使用權(quán)限：乙方有權(quán)在教學(xué)室內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討等活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途第三條教室維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1教室清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)每日清潔教室，保持教室衛(wèi)生整潔3.2教室設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行3.3教室安全檢查：乙方每月進(jìn)行一次教室安全檢查，確保教學(xué)環(huán)境安全第四條教室使用費(fèi)用及支付方式4.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3付款時(shí)間：每月5日至15日第五條教室使用責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：確保教室設(shè)施設(shè)備完好，提供必要的教學(xué)資源5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：愛(ài)護(hù)教室設(shè)施設(shè)備，遵守學(xué)校規(guī)章制度，保證教學(xué)活動(dòng)順利進(jìn)行第六條教室使用違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)提供教室或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失6.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用教室，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同第七條教室使用爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第八條合同生效、變更及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.3合同終止條件：8.3.1教室使用期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。8.3.2任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。第九條合同解除及賠償9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除賠償：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同附件10.1教室平面圖10.2教室設(shè)施設(shè)備清單10.3教室使用規(guī)則10.4其他相關(guān)附件第十一條合同簽署及生效日期11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：同簽署日期。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十三條合同附件及補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定事項(xiàng)：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改。14.3.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人、顧問(wèn)或其他因職務(wù)關(guān)系與甲乙雙方有直接聯(lián)系的人員。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行，提高履約效率，降低履約風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持、安全保障等。3.1.2完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)事務(wù)。3.1.3遵守甲乙雙方制定的規(guī)章制度和操作規(guī)程。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.1.3依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助直接導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。5.2.2第三方因違反合同約定造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)直接損失金額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。6.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。7.3第三方退出后，其遺留問(wèn)題由原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。8.2變更后的合同條款應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以確認(rèn)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的效力。第十一條其他11.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本條款作為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.教室平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供教室的詳細(xì)平面布局圖，包括教室位置、面積、門(mén)窗位置、電氣設(shè)備分布等。2.教室設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出教室內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.教室使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定詳細(xì)的教室使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.教室使用記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄教室的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人、使用目的等。7.教室維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄教室設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如超過(guò)15日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供教室或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供教室或設(shè)施設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同生效后立即提供教室和設(shè)施設(shè)備，如未能及時(shí)提供，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，如未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：任何一方未遵守教室使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致教室無(wú)法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則2.3合同附件第三章教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1教室使用權(quán)概述3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四章教室設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)周期4.5維護(hù)費(fèi)用第五章教室安全管理5.1安全管理原則5.2安全責(zé)任劃分5.3安全設(shè)施與設(shè)備5.4安全教育與培訓(xùn)5.5應(yīng)急預(yù)案第六章教室使用規(guī)范6.1使用時(shí)間與方式6.2使用人員限制6.3使用注意事項(xiàng)6.4教室設(shè)施保護(hù)6.5教室衛(wèi)生管理第七章費(fèi)用與支付7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2維護(hù)費(fèi)用7.3其他費(fèi)用7.4支付方式7.5逾期付款責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充條款第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案部門(mén)第十三章合同附件13.1教室設(shè)施清單13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.4其他附件第十四章合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四版教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及維護(hù)服務(wù)合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（受讓方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.6合同目的本合同目的為明確甲方將教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)教室的維護(hù)服務(wù)。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義教室使用權(quán)：指甲方擁有的教室的使用權(quán)。維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)教室進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修等服務(wù)。2.2合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并對(duì)合同條款進(jìn)行文義解釋。2.3合同附件本合同附件包括但不限于教室設(shè)施清單、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、維護(hù)服務(wù)協(xié)議等。第三章教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1教室使用權(quán)概述甲方擁有位于[教室地址]的教室使用權(quán)，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將教室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于教室的場(chǎng)地、設(shè)施和使用權(quán)。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方須在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方簽署本合同并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供教室的使用權(quán)。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。第四章教室設(shè)施維護(hù)4.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維護(hù)工作。4.3維護(hù)責(zé)任乙方對(duì)教室設(shè)施的維護(hù)工作負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常使用。4.4維護(hù)周期乙方應(yīng)按照維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，每季度對(duì)教室進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.5維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。第五章教室安全管理5.1安全管理原則乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保教室安全。5.2安全責(zé)任劃分甲方和乙方共同承擔(dān)教室的安全責(zé)任。5.3安全設(shè)施與設(shè)備教室應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。5.4安全教育與培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)使用教室的人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。5.5應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。第六章教室使用規(guī)范6.1使用時(shí)間與方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和使用方式使用教室。6.2使用人員限制教室使用人員應(yīng)限于乙方內(nèi)部人員，未經(jīng)允許，不得邀請(qǐng)外部人員進(jìn)入。6.3使用注意事項(xiàng)乙方在使用教室時(shí)應(yīng)注意保護(hù)設(shè)施，避免損壞。6.4教室設(shè)施保護(hù)乙方應(yīng)妥善保管教室設(shè)施，防止丟失或損壞。6.5教室衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)教室的日常衛(wèi)生管理工作。第七章費(fèi)用與支付7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用如前所述，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。7.2維護(hù)費(fèi)用如前所述，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用除使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。7.4支付方式使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。7.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范；（4）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）教室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理教室的設(shè)施和債權(quán)債務(wù)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同附件。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案部門(mén)[備案部門(mén)名稱(chēng)]第十三章合同附件13.1教室設(shè)施清單13.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.4其他附件第十四章合同簽署與見(jiàn)證14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證本合同由[見(jiàn)證人姓名]見(jiàn)證。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1教室使用權(quán)評(píng)估甲方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)教室的使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括教室的設(shè)施狀況、使用年限、市場(chǎng)價(jià)值等信息。1.2使用權(quán)變更通知甲方在教室使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方在變更后的使用權(quán)范圍內(nèi)享有同等權(quán)利。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在教室使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和