二零二五年度生物醫(yī)藥租賃廠房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生物醫(yī)藥租賃廠房合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。廠房結(jié)構(gòu)、面積、樓層等信息詳見附件一。乙方保證所提供的廠房符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求。2.設(shè)備與設(shè)施廠房內(nèi)應(yīng)配備必要的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施，包括但不限于______（詳細(xì)說明）。設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，能夠滿足甲方生產(chǎn)需求。乙方保證設(shè)備和設(shè)施在租賃期間內(nèi)正常運行，如有故障，乙方應(yīng)及時維修或更換。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，甲方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租金本合同租金為每月______元，按季度支付，每個季度首月支付當(dāng)季度租金。租金支付方式及具體時間詳見附件二。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。交付時廠房應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃要求。2.交房地點廠房交房地點為______（詳細(xì)地址）。四、維護與責(zé)任1.廠房維護乙方負(fù)責(zé)廠房及其配套設(shè)施的日常維護和管理，確保廠房的正常使用。甲方應(yīng)按照乙方要求使用廠房，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任。2.違約責(zé)任若乙方未按合同約定交付廠房或廠房存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定支付租金或違反租賃要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需求調(diào)整廠房的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的廠房，并按照合同約定支付租金。甲方應(yīng)合理使用廠房，不得進行違法活動，并確保廠房的安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聫S房空置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件交付廠房。對甲方提供的相關(guān)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在交付廠房前對廠房進行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在收到廠房后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房條件、設(shè)施、功能以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如整改或更換等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，甲方支付一個月租金作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃協(xié)議，造成廠房損壞或影響乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改或更換符合要求的廠房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因廠房問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租賃價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲