二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同分期付款及利率調(diào)整協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同分期付款及利率調(diào)整協(xié)議甲方（貸款方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為_(kāi)_____元。貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。根據(jù)市場(chǎng)情況，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)利率進(jìn)行調(diào)整。二、分期付款及利率調(diào)整1.分期付款計(jì)劃第一年：______元第二年：______元以此類(lèi)推，直至貸款全部還清。實(shí)際分期付款金額以乙方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在貸款發(fā)放前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.利率調(diào)整若乙方調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率將適用于剩余貸款期限內(nèi)的所有未償還貸款部分。利率調(diào)整的具體方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。三、交款時(shí)間與方式1.交款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)分期付款到期日之前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）向乙方支付相應(yīng)的分期付款金額。2.交款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行分期付款。四、違約責(zé)任1.逾期付款若甲方未能在約定的分期付款到期日之前支付分期付款金額，則視為違約。對(duì)于逾期付款，甲方應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。2.其他違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行審查和監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)貸款使用不符合約定，有權(quán)采取必要措施。有權(quán)根據(jù)貸款使用情況調(diào)整還款計(jì)劃，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本息。為乙方提供貸款使用情況的相關(guān)信息，配合乙方進(jìn)行貸后管理。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供貸款。對(duì)甲方提供的與貸款相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、貸款使用與監(jiān)控1.貸款使用甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪用或用于禁止事項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的貸款用途、使用范圍以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，乙方有權(quán)采取措施，包括但不限于提前收回貸款等。七、還款方式與期限1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，包括分期還款和到期一次性還款。還款計(jì)劃的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.還款期限還款期限為合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。若甲方提前償還貸款，應(yīng)按照合同約定的提前還款方式辦理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的貸款存在欺詐、虛假等情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方貸款信息、還款計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____