2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含土地買賣）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含土地買賣）合同編號_________一、合同主體甲方（拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（被拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因公共利益需要，擬對乙方所擁有的位于______________________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方同意進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。（2）安置：指甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的住房及配套設(shè)施，確保乙方在拆遷后能夠繼續(xù)居住。（3）補(bǔ)償：指甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷面積：指乙方房屋及附屬設(shè)施的總建筑面積。（2）安置面積：指甲方為乙方提供的住房及配套設(shè)施的總建筑面積。（3）補(bǔ)償金額：指甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。（2）甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和雙方約定，為乙方提供符合要求的安置及配套設(shè)施。（3）甲方有義務(wù)按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，對其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和雙方約定，為其提供符合要求的安置及配套設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照國家規(guī)定和雙方約定，配合甲方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成乙方房屋及附屬設(shè)施拆遷安置補(bǔ)償工作之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方房屋及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作，確保乙方合法權(quán)益得到保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）合同解除后，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，對乙方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)乙方房屋及附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，按照國家規(guī)定和雙方約定計(jì)算；（2）搬遷費(fèi)：包括乙方搬遷過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸、裝卸、包裝等費(fèi)用；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：乙方在拆遷過渡期間，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定支付臨時(shí)安置費(fèi)用；（4）安置房購置費(fèi)：乙方選擇購置安置房時(shí)，甲方應(yīng)按照雙方約定支付購置費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因拆遷安置補(bǔ)償工作產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，甲方以現(xiàn)金形式支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方；（2）搬遷費(fèi)：在乙方完成搬遷后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)支付給乙方；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，在乙方入住臨時(shí)安置房后支付；（4）安置房購置費(fèi)：在乙方選定安置房并簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)支付給乙方；（5）其他費(fèi)用：在發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，在發(fā)生費(fèi)用后5日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定接受安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及國家秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對拆遷安置補(bǔ)償方案的調(diào)整權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過程中對安置房的選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷安置補(bǔ)償工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就合同履行情況進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息和資料；（3）甲乙雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（被拆遷方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議2.房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.房屋及附屬設(shè)施測繪報(bào)告4.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用清單5.搬遷費(fèi)用清單6.臨時(shí)安置協(xié)議7.安置房購置合同8.不可抗力事件證明9.協(xié)商會議紀(jì)要10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。未按約定提供安置房。未按約定履行其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償工作。未按約定接受安置房。未按約定履行其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及甲乙雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，依法對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.安置：指為被拆遷方提供符合國家規(guī)定的住房及配套設(shè)施。3.補(bǔ)償：指對被拆遷方因拆遷而遭受的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍未支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定接受安置房。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受安置房。如乙方仍不接受，甲方可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)提供拆遷安置服務(wù)，包括但不限于房屋拆除、安置房建設(shè)、搬遷協(xié)助等。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷安置服務(wù)。丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷安置工作合法合規(guī)。5.第三方的違約責(zé)任：如丙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。如丙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定的安置房。乙方有權(quán)對安置房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查。2.乙方的利益條款：乙方在拆遷安置過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置房，并在過渡期間支付臨時(shí)安置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方對因拆遷安置工作導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供符合國家規(guī)定的安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在拆遷安置過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合拆遷安置工作。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受安置房。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助，如提供房屋權(quán)屬證明等。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷。甲方有權(quán)要求乙方在拆遷安置過程中，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定配合拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定接受安置房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在拆遷安置過程中，不得損害甲方或第三方的合法權(quán)益。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含土地買賣）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、拆遷安置概述1.拆遷項(xiàng)目基本情況2.拆遷范圍及對象3.拆遷原因及目的4.拆遷政策依據(jù)三、土地買賣概述1.土地買賣雙方信息2.土地買賣標(biāo)的物3.土地用途及規(guī)劃4.土地買賣價(jià)格及支付方式四、拆遷安置補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償形式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.補(bǔ)償支付時(shí)間及方式五、拆遷安置實(shí)施程序1.拆遷前期準(zhǔn)備2.拆遷實(shí)施步驟3.拆遷安置協(xié)議簽訂4.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行義務(wù)3.合同履行監(jiān)督機(jī)制4.違約責(zé)任及處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.拆遷安置協(xié)議2.土地買賣合同3.補(bǔ)償明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)條款4.爭議管轄條款十四、合同附件清單1.拆遷安置協(xié)議附件2.土地買賣合同附件3.補(bǔ)償明細(xì)表附件4.其他相關(guān)文件附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方信息：拆遷方（甲方）：_______安置補(bǔ)償方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、拆遷安置概述1.拆遷項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______2.拆遷范圍及對象：拆遷區(qū)域：_______拆遷對象：_______3.拆遷原因及目的：原因：_______目的：_______4.拆遷政策依據(jù)：法律法規(guī)：_______政策文件：_______三、土地買賣概述1.土地買賣雙方信息：買方（甲方）：_______賣方（乙方）：_______2.土地買賣標(biāo)的物：土地位置：_______土地面積：_______土地用途：_______3.土地用途及規(guī)劃：土地規(guī)劃用途：_______土地開發(fā)要求：_______4.土地買賣價(jià)格及支付方式：買賣價(jià)格：_______支付方式：_______四、拆遷安置補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償形式：補(bǔ)償方式：_______補(bǔ)償內(nèi)容：_______2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：_______補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體內(nèi)容：_______3.補(bǔ)償金額計(jì)算方法：計(jì)算公式：_______計(jì)算依據(jù)：_______4.補(bǔ)償支付時(shí)間及方式：支付時(shí)間：_______支付方式：_______五、拆遷安置實(shí)施程序1.拆遷前期準(zhǔn)備：信息收集：_______調(diào)查評估：_______公示公告：_______2.拆遷實(shí)施步驟：簽訂拆遷協(xié)議：_______拆遷實(shí)施：_______安置補(bǔ)償：_______3.拆遷安置協(xié)議簽訂：協(xié)議內(nèi)容：_______協(xié)議簽訂時(shí)間：_______4.拆遷補(bǔ)償款發(fā)放：發(fā)放時(shí)間：_______發(fā)放方式：_______六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：拆遷期限：_______安置期限：_______2.合同履行義務(wù)：甲方義務(wù)：_______乙方義務(wù)：_______3.合同履行監(jiān)督機(jī)制：監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______監(jiān)督方式：_______4.違約責(zé)任及處理：違約情形：_______處理措施：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______訴訟解決：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：_______法院：_______3.爭議解決程序：協(xié)商程序：_______仲裁程序：_______訴訟程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：_______費(fèi)用支付方式：_______八、合同變更與解除1.合同變更條件：合同主體變更：_______合同內(nèi)容變更：_______2.合同解除條件：不可抗力：_______一方違約：_______3.合同變更及解除程序：變更通知：_______解除通知：_______程序生效：_______4.合同變更及解除后的處理：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：_______財(cái)務(wù)結(jié)算：_______九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢：_______合同解除：_______合同被宣告無效：_______2.合同終止程序：終止通知：_______終止確認(rèn)：_______終止生效：_______3.合同終止后的處理：知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_______財(cái)務(wù)結(jié)算：_______十、合同附件1.拆遷安置協(xié)議附件：協(xié)議文本：_______相關(guān)證明文件：_______2.土地買賣合同附件：合同文本：_______相關(guān)證明文件：_______3.補(bǔ)償明細(xì)表附件：明細(xì)表：_______支付憑證：_______4.其他相關(guān)文件附件：文件清單：_______十一、合同簽署1.合同簽署日期：_______年_______月_______日2.合同簽署地點(diǎn)：_______3.合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______4.合同簽署單位：甲方單位（蓋章）：_______乙方單位（蓋章）：_______十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：_______法定程序完成：_______2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同生效方式：自動生效：_______領(lǐng)取備案生效：_______十三、其他約定1.保密條款：保密內(nèi)容：_______保密期限：_______2.不可抗力條款：不可抗力事件：_______處理措施：_______3.通知與送達(dá)條款：通知方式：_______送達(dá)地址：_______4.爭議管轄條款：管轄法院：_______爭議解決地：_______十四、合同附件清單1.拆遷安置協(xié)議附件清單：協(xié)議文本相關(guān)證明文件2.土地買賣合同附件清單：合同文本相關(guān)證明文件3.補(bǔ)償明細(xì)表附件清單：明細(xì)表支付憑證4.其他相關(guān)文件附件清單：文件清單甲方（拆遷方）簽字：____________________乙方（安置補(bǔ)償方）簽字：____________________見證人簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.拆遷進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作，確保工程進(jìn)度。拆遷進(jìn)度應(yīng)每月向乙方通報(bào)一次，如因甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.拆遷補(bǔ)償款支付保障：甲方應(yīng)設(shè)立拆遷補(bǔ)償款專用賬戶，確保補(bǔ)償款的及時(shí)、足額支付。如甲方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.拆遷安置方案的調(diào)整：甲方在實(shí)施拆遷過程中，如遇特殊情況需調(diào)整安置方案，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。調(diào)整后的安置方案應(yīng)與原合同規(guī)定相一致，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。4.拆遷區(qū)域內(nèi)的設(shè)施保護(hù)：甲方在拆遷過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)拆遷區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、文物古跡等。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.臨時(shí)安置措施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供乙方臨時(shí)安置場所，確保乙方在拆遷期間的基本生活需求。臨時(shí)安置場所應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)安全保障責(zé)任。6.乙方意見反饋：乙方對拆遷安置方案有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出反饋意見。甲方應(yīng)在接到反饋意見后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.拆遷安置方案的制定：乙方負(fù)責(zé)制定拆遷安置方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保安置方案符合國家政策、法規(guī)和甲方要求。2.土地使用權(quán)變更及過戶：乙方在完成拆遷安置后，應(yīng)向甲方申請土地使用權(quán)變更及過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地開發(fā)利用：乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)利用的合法性。4.乙方投資保障：甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷安置工作，保障乙方投資權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳酵顿Y損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方權(quán)益保障：乙方在合同履行過程中，如遇到不公平待遇或侵害其合法權(quán)益的情況，有權(quán)向甲方提出抗議。甲方應(yīng)立即采取措施，糾正不當(dāng)行為，保障乙方合法權(quán)益。6.乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定完成拆遷安置工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成拆遷安置工作，確保合同履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的爭議。2.中介費(fèi)用及支付：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)如違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。5.中介機(jī)構(gòu)變更及退出：如中介機(jī)構(gòu)需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。中介機(jī)構(gòu)變更或退出后，合同履行不受影響。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)方式及范圍由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷安置協(xié)議2.土地買賣合同3.補(bǔ)償明細(xì)表4.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）5.拆遷進(jìn)度報(bào)告6.拆遷安置方案7.臨時(shí)安置協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆遷工作。甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。甲方未按合同約定調(diào)整拆遷安置方案。乙方未按合同約定完成拆遷安置工作。乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或未履行職責(zé)。合同一方未按合同約定支付中介費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過合同約定的事后審查或第三方評估進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在特定區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要，依法對房屋、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆除的行為。2.安置補(bǔ)償：指拆遷方對被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置。3.土地使用權(quán)：指權(quán)利人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)監(jiān)督，確保工程進(jìn)度。2.問題：補(bǔ)償款支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，確保補(bǔ)償款及時(shí)支付，違約責(zé)任分明。3.問題：拆遷安置方案不合理。解決辦法：充分溝通，協(xié)商一致，確保方案合理可行。4.問題：中介機(jī)構(gòu)不履行職責(zé)。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督，違約責(zé)任明確。5.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、橋梁、公園等項(xiàng)目的拆遷安置。2.舊城改造：老舊小區(qū)、城中村等區(qū)域的拆遷安置。3.企業(yè)搬遷：因企業(yè)搬遷導(dǎo)致的員工住房安置。4.土地開發(fā)：房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地開發(fā)等項(xiàng)目的拆遷安置。5.國家重點(diǎn)工程：涉及國家利益的大型項(xiàng)目的拆遷安置。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含土地買賣）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2安置方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.土地買賣相關(guān)條款4.1土地買賣合同主體4.2土地買賣合同標(biāo)的4.3土地買賣合同價(jià)格4.4土地交付與使用5.拆遷安置補(bǔ)償款的支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.拆遷安置補(bǔ)償款的結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算條件7.拆遷安置補(bǔ)償款的退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時(shí)間8.拆遷安置補(bǔ)償款的利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付條件9.拆遷安置補(bǔ)償款的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.土地買賣合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度甲方位于市區(qū)街道的拆遷安置補(bǔ)償項(xiàng)目，以及乙方在該項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地買賣事宜。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：住所地：市區(qū)街道號2.2乙方基本信息乙方名稱：居民身份證號碼：住所地：市區(qū)街道號3.拆遷安置補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍本次拆遷范圍為甲方所有位于市區(qū)街道的房屋及附屬設(shè)施。3.2安置方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）原地回遷；（3）異地回遷；（4）公共租賃住房。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補(bǔ)償：按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行；（3）搬遷費(fèi)用：按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定執(zhí)行。4.土地買賣相關(guān)條款4.1土地買賣合同主體甲方為土地買賣合同的賣方，乙方為買方。4.2土地買賣合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)街道的土地使用權(quán)，土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。4.3土地買賣合同價(jià)格土地買賣合同價(jià)格為人民幣萬元整。4.4土地交付與使用（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；（2）乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后日內(nèi)開始建設(shè)；（3）土地使用期限為年。5.拆遷安置補(bǔ)償款的支付5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付拆遷安置補(bǔ)償款。5.2付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付拆遷安置補(bǔ)償款的%；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付拆遷安置補(bǔ)償款的%；（3）乙方應(yīng)在土地交付后日內(nèi)支付拆遷安置補(bǔ)償款的%。5.3付款條件乙方在支付拆遷安置補(bǔ)償款前，應(yīng)確保已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.拆遷安置補(bǔ)償款的結(jié)算6.1結(jié)算方式拆遷安置補(bǔ)償款以人民幣結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2結(jié)算時(shí)間（1）拆遷安置補(bǔ)償款支付后日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）拆遷安置補(bǔ)償款支付后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。6.3結(jié)算條件（1）拆遷安置補(bǔ)償款支付到位；（2）甲方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.拆遷安置補(bǔ)償款的退還8.1退還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方違反合同約定，造成乙方重大損失；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2退還方式退還的拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)按照原付款方式退還，如原付款方式已不存在，則退還至乙方指定的銀行賬戶。8.3退還時(shí)間退還的拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還至乙方。9.拆遷安置補(bǔ)償款的利息9.1利息計(jì)算方式退還的拆遷安置補(bǔ)償款應(yīng)按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。9.2利息支付時(shí)間利息應(yīng)在退還拆遷安置補(bǔ)償款的同時(shí)支付。9.3利息支付條件利息支付條件與退還拆遷安置補(bǔ)償款條件相同。10.拆遷安置補(bǔ)償款的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。11.土地買賣合同的爭議解決11.1爭議解決方式同上條爭議解決方式。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)同上條爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序同上條爭議解決程序。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.3合同終止條件合同履行完畢或合同期限屆滿。13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更內(nèi)容作為合同附件。13.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)、電子郵件等；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止；不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其從合同中獲得的報(bào)酬的倍。（2）如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷安置補(bǔ)償工作。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成土地買賣工作。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.5.3第三方與合同履行（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。（2）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。（2）如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。16.3第三方介入時(shí)的爭議解決（1）第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任界定以本合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議4.土地買賣合同5.拆遷安置補(bǔ)償款支付憑證6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.拆遷安置補(bǔ)償款結(jié)算清單9.第三方合作協(xié)議10.不可抗力證明11.爭議解決相關(guān)文件12.合同變更協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方合法經(jīng)營資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份信息。3.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：詳細(xì)列明拆遷安置補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容。4.土地買賣合同：詳細(xì)列明土地買賣的具體內(nèi)容。5.拆遷安置補(bǔ)償款支付憑證：證明拆遷安置補(bǔ)償款已支付。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的合法性。7.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)的合法性。8.拆遷安置補(bǔ)償款結(jié)算清單：詳細(xì)列明拆遷安置補(bǔ)償款的結(jié)算情況。9.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.不可抗力證明：證明合同履行受阻的原因是不可抗力。11.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。12.合同變更協(xié)議：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容。13.合同終止協(xié)議：詳細(xì)列明合同終止的具體原因和程序。14.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供拆遷安置補(bǔ)償；（2）乙方未按照合同約定支付拆遷安置補(bǔ)償款；（3）第三方未按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供拆遷安置補(bǔ)償，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住新居。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付拆遷安置補(bǔ)償款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置補(bǔ)償合同模板（含土地買賣）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在拆遷安置補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.拆遷安置補(bǔ)償：指甲方在拆遷過程中，對乙方因拆遷所造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地買賣：指甲方將拆遷后的土地出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷：指甲方根據(jù)國家政策，對_________地塊進(jìn)行拆除，使乙方房屋及附屬設(shè)施被拆除。2.安置：指甲方為乙方提供新的住房或安置房，乙方同意搬遷至新住房或安置房。3.補(bǔ)償：指甲方對乙方因拆遷所造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.土地買賣價(jià)格：指甲方將拆遷后的土地出售給乙方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策及實(shí)際情況，對拆遷安置補(bǔ)償工作進(jìn)行合理調(diào)整。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付乙方拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保乙方在拆遷安置過程中的人身安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合理的拆遷安置補(bǔ)償。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成拆遷安置工作。3.乙方應(yīng)確保在拆遷安置過程中，不損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)拆遷安置補(bǔ)償工作的實(shí)施。2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成拆遷安置工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。2.土地買賣費(fèi)用：包括土地轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.土地買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間：1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在拆遷安置補(bǔ)償工作完成后，____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.土地買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后，____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)款項(xiàng)已收到，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或土地買賣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供拆遷安置補(bǔ)償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定配合甲方完成拆遷安置工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在土地買賣過程中，未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2.政府行為：政府征收土地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對拆遷安置補(bǔ)償方案的調(diào)整權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對土地買賣合同條款的修改權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)國家政策和實(shí)際情況，對拆遷安置補(bǔ)償方案的調(diào)整權(quán)力。2.乙方保留在土地買賣過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以簽訂日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問