2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)風(fēng)險控制合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)風(fēng)險控制合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險控制措施，確保雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷建筑工程：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對現(xiàn)有建筑物進行拆除，并重新進行建設(shè)的工程。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托事項中，為甲方提供信息搜集、咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.風(fēng)險控制：指在拆遷建筑工程居間服務(wù)過程中，乙方采取一系列措施，降低甲方可能面臨的風(fēng)險。2.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展居間服務(wù)，提供必要的信息和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)。2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.乙方應(yīng)采取有效措施，降低甲方在拆遷建筑工程居間服務(wù)過程中面臨的風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的拆遷建筑工程現(xiàn)場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過現(xiàn)場服務(wù)、電話溝通、郵件等方式為甲方提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進行協(xié)商解決。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣_________元。2.傭金：若甲方通過乙方提供的居間服務(wù)成功簽訂拆遷建筑工程合同，乙方將獲得甲方支付的人民幣_________元作為傭金。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費用及傭金支付：甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.其他費用支付：甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間1.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。2.傭金：甲方應(yīng)在成功簽訂拆遷建筑工程合同后_________個工作日內(nèi)支付傭金。3.其他費用：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_________%。2.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.若經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.乙方保留對居間服務(wù)過程中獲取的信息進行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對拆遷建筑工程項目的最終決定權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題提出解決方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆遷建筑工程居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、電話溝通、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，及時處理合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（居間服務(wù)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷建筑工程項目資料；2.雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議；3.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)報告；4.乙方提供的發(fā)票或收據(jù)；5.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件；6.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費用；b.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)；c.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；d.任何一方未遵守保密條款；e.任何一方未在不可抗力事件發(fā)生時及時通知對方。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方認為對方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供信息搜集、咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指適用合同執(zhí)行過程中涉及的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時提供居間服務(wù)，如未能按合同約定履行，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，盡力減輕不可抗力事件造成的損失，合同履行期限相應(yīng)順延。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.第三方主體名稱：_________b.第三方主體地址：_________c.第三方主體聯(lián)系人：_________d.第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成拆遷建筑工程項目的居間服務(wù)。b.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按時提供居間服務(wù)報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：a.乙方在居間服務(wù)過程中獲取的信息，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提供的資料和信息進行核實。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。b.甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。b.甲方可要求乙方提供居間服務(wù)報告。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中對相關(guān)信息進行保密。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費用。b.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)風(fēng)險控制合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的第二章雙方基本信息2.1居間服務(wù)方基本信息2.2拆遷建筑工程方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷工程信息收集3.2拆遷工程評估3.3拆遷工程談判3.4拆遷工程合同簽訂3.5拆遷工程進度跟進3.6拆遷工程風(fēng)險控制第四章風(fēng)險控制措施4.1政策法規(guī)風(fēng)險控制4.2工程質(zhì)量風(fēng)險控制4.3工程進度風(fēng)險控制4.4工程安全風(fēng)險控制4.5工程資金風(fēng)險控制4.6不可抗力風(fēng)險控制第五章居間服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.2拆遷建筑工程方責(zé)任與義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件第十一章合同附件11.1拆遷工程信息11.2拆遷工程評估報告11.3拆遷工程合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配第十四章合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)風(fēng)險控制合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同雙方1.5合同目的本合同旨在明確居間服務(wù)方為拆遷建筑工程方提供居間服務(wù)，協(xié)助拆遷建筑工程方進行拆遷工程的風(fēng)險控制，確保工程順利進行。第二章雙方基本信息2.1居間服務(wù)方基本信息居間服務(wù)方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.2拆遷建筑工程方基本信息拆遷建筑工程方名稱：____法定代表人：____注冊地址：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____2.3雙方聯(lián)系方式居間服務(wù)方聯(lián)系方式：____拆遷建筑工程方聯(lián)系方式：____第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1拆遷工程信息收集居間服務(wù)方負責(zé)收集拆遷工程的相關(guān)信息，包括但不限于政策法規(guī)、工程規(guī)模、工程進度、工程預(yù)算等。3.2拆遷工程評估居間服務(wù)方對拆遷工程進行評估，包括風(fēng)險評估、成本評估、進度評估等。3.3拆遷工程談判居間服務(wù)方協(xié)助拆遷建筑工程方與相關(guān)方進行談判，包括拆遷補償、工程合同等。3.4拆遷工程合同簽訂居間服務(wù)方協(xié)助拆遷建筑工程方簽訂拆遷工程合同，確保合同內(nèi)容符合雙方利益。3.5拆遷工程進度跟進居間服務(wù)方負責(zé)跟進拆遷工程進度，確保工程按計劃進行。3.6拆遷工程風(fēng)險控制居間服務(wù)方負責(zé)對拆遷工程進行風(fēng)險控制，包括政策法規(guī)風(fēng)險、工程質(zhì)量風(fēng)險、工程進度風(fēng)險、工程安全風(fēng)險、工程資金風(fēng)險等。第四章風(fēng)險控制措施4.1政策法規(guī)風(fēng)險控制居間服務(wù)方負責(zé)了解并跟蹤相關(guān)政策法規(guī)變化，及時向拆遷建筑工程方提供法律咨詢。4.2工程質(zhì)量風(fēng)險控制居間服務(wù)方負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程進度風(fēng)險控制居間服務(wù)方負責(zé)制定合理的工程進度計劃，確保工程按期完成。4.4工程安全風(fēng)險控制居間服務(wù)方負責(zé)監(jiān)督工程安全，確保工程安全無事故。4.5工程資金風(fēng)險控制居間服務(wù)方負責(zé)監(jiān)督工程資金使用，確保資金安全。4.6不可抗力風(fēng)險控制居間服務(wù)方負責(zé)制定應(yīng)對不可抗力的預(yù)案，確保工程不受不可抗力影響。第五章居間服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成居間服務(wù)費用包括但不限于信息收集費、評估費、談判費、合同簽訂費、進度跟進費、風(fēng)險控制費等。5.2費用支付方式居間服務(wù)費用按月支付，具體支付日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.3費用結(jié)算居間服務(wù)費用結(jié)算以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在每月末進行結(jié)算。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)6.1居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2拆遷建筑工程方責(zé)任與義務(wù)拆遷建筑工程方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用，配合居間服務(wù)方開展工作。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行爭議解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。9.3合同終止后的處理（1）居間服務(wù)方應(yīng)提交已完成的居間服務(wù)報告；（2）拆遷建筑工程方應(yīng)支付已發(fā)生的服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，包括但不限于解除合同、退還預(yù)付款等。第十章其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）電話通知。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十一章合同附件11.1附件名稱（1）拆遷工程信息；（2）拆遷工程評估報告；（3）拆遷工程合同；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致，作為本合同的組成部分。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人居間服務(wù)方：（簽字）（蓋章）拆遷建筑工程方：（簽字）（蓋章）第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中居間服務(wù)方執(zhí)____份，拆遷建筑工程方執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配合同份數(shù)分配如下：（1）居間服務(wù)方執(zhí)____份；（2）拆遷建筑工程方執(zhí)____份；（3）存檔____份。第十四章合同附件清單14.1附件名稱（1）拆遷工程信息；（2）拆遷工程評估報告；（3）拆遷工程合同；（4）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容（1）拆遷工程信息；（2）拆遷工程評估報告；（3）拆遷工程合同；（4）其他相關(guān)文件。居間服務(wù)方：（簽字）（蓋章）拆遷建筑工程方：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本合同履行過程中，甲方有權(quán)對居間服務(wù)方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保工作符合甲方的要求。1.1.2居間服務(wù)方應(yīng)服從甲方的安排，按照甲方的要求調(diào)整工作計劃和方法。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保提供的拆遷工程信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)配合居間服務(wù)方進行拆遷工程評估、談判等工作，并提供必要的協(xié)助。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)對拆遷工程的風(fēng)險控制措施提出建議和意見。1.3.2甲方有權(quán)要求居間服務(wù)方在規(guī)定時間內(nèi)完成特定任務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本合同履行過程中，乙方有權(quán)對居間服務(wù)方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保工作符合乙方的利益。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)服從乙方的安排，按照乙方的指示調(diào)整工作計劃和方法。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保提供的拆遷工程信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)配合居間服務(wù)方進行拆遷工程評估、談判等工作，并提供必要的協(xié)助。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)對拆遷工程的風(fēng)險控制措施提出建議和意見。2.3.2乙方有權(quán)要求居間服務(wù)方在規(guī)定時間內(nèi)完成特定任務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入3.1.1本合同履行過程中，如需第三方中介參與，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的資質(zhì)、職責(zé)和費用。3.1.2第三方中介的介入應(yīng)征得雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)負責(zé)對拆遷工程的風(fēng)險進行評估，并向雙方提供風(fēng)險評估報告。3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進行拆遷工程談判，確保談判過程公正、公平。3.3第三方中介的費用3.3.1第三方中介的費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)中介機構(gòu)提供的報價和雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方另行約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合合同要求。3.5第三方中介的違約責(zé)任3.5.1如第三方中介違反保密義務(wù)，造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.2如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷工程信息2.拆遷工程評估報告3.拆遷工程合同4.第三方中介合作協(xié)議5.雙方聯(lián)系方式6.合同簽署文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.居間服務(wù)方違約行為：未按時完成居間服務(wù)任務(wù)；提供虛假或錯誤的信息；未履行保密義務(wù)；未按約定收取費用。2.拆遷建筑工程方違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用；未提供真實、準(zhǔn)確、完整的拆遷工程信息；未配合居間服務(wù)方進行工作；未履行保密義務(wù)。違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或爭議解決程序進行認定；雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致決策失誤。解決辦法：確保信息收集和評估的準(zhǔn)確性，建立信息審核機制。2.問題：溝通不暢導(dǎo)致工作進度延誤。解決辦法：建立定期溝通機制，明確溝通內(nèi)容和方式。3.問題：資金使用不當(dāng)導(dǎo)致風(fēng)險增加。解決辦法：制定嚴格的資金使用管理制度，定期審計資金使用情況。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機構(gòu)，明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.拆遷建筑工程項目；2.需要居間服務(wù)的建筑工程項目；3.需要風(fēng)險控制的建筑工程項目；4.需要第三方中介參與的建筑工程項目。全文完。2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)風(fēng)險控制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（居間服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)風(fēng)險控制的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，確保拆遷建筑工程的順利進行。2.2目的：通過簽訂本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范拆遷建筑工程居間服務(wù)行為，降低風(fēng)險，提高工作效率，確保拆遷建筑工程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷建筑工程：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有建筑物進行拆除，并重新建設(shè)的新建筑工程。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供拆遷建筑工程相關(guān)咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險控制：指在拆遷建筑工程過程中，通過采取有效措施，降低可能出現(xiàn)的風(fēng)險，確保工程順利進行。（2）居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行拆遷建筑工程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進行拆遷建筑工程的協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作，降低風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度拆遷建筑工程完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷建筑工程所在地。5.3合同履行方式：（1）提供拆遷建筑工程相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（2）協(xié)助甲方與拆遷方進行溝通、協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督拆遷建筑工程的施工進度、質(zhì)量；（4）協(xié)助甲方處理拆遷建筑工程中的突發(fā)事件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交居間服務(wù)報告；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間服務(wù)費；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本居間服務(wù)費：根據(jù)拆遷建筑工程的規(guī)模和復(fù)雜性，由雙方協(xié)商確定；（2）額外服務(wù)費：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務(wù)費用，由雙方另行協(xié)商；（3）風(fēng)險控制費：乙方在風(fēng)險控制過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際發(fā)生金額協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費：在服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（3）風(fēng)險控制費：在風(fēng)險控制事項發(fā)生后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）基本居間服務(wù)費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務(wù)費：在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付；（3）風(fēng)險控制費：在風(fēng)險控制事項發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)確認；（3）如甲方未按時支付居間服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，直至甲方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取居間服務(wù)費的百分之十；（2）如乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如因違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對合同條款的解釋權(quán)；（2）如遇合同條款爭議，以乙方解釋為準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留對甲方提供的信息和數(shù)據(jù)的保密權(quán)；（2）乙方保留對拆遷建筑工程中涉及的技術(shù)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的修改和補充協(xié)議與本合同沖突時，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆遷建筑工程的順利進行；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展和問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面函件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________乙方（居間服務(wù)方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________雙方蓋章：甲方（委托方）公章：____________________乙方（居間服務(wù)方）公章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.拆遷建筑工程相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.拆遷建筑工程設(shè)計方案5.拆遷建筑工程施工合同6.拆遷建筑工程進度表7.拆遷建筑工程質(zhì)量驗收報告8.拆遷建筑工程風(fēng)險控制方案9.甲方支付憑證10.乙方居間服務(wù)報告11.不可抗力事件證明文件12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付居間服務(wù)費：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：認定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供居間服務(wù)：認定乙方違約，支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方履行合同，如乙方仍不履行，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。3.問題：拆遷建筑工程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停合同履行，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方進行風(fēng)險控制、提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的數(shù)據(jù)和信息真實、準(zhǔn)確、完整。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利；乙方有權(quán)對拆遷建筑工程的風(fēng)險進行評估和控制。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要資料和信息；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持和協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方對風(fēng)險控制措施的實施情況進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要的工作條件等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中保持溝通和協(xié)作；甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得乙方的專業(yè)建議和方案；甲方有權(quán)要求乙方在風(fēng)險控制方面提供保障；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的支持。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、未提供合格的風(fēng)險控制措施等。全文完。2025年度拆遷建筑工程居間服務(wù)風(fēng)險控制合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1合同簽訂的法律依據(jù)2.2合同簽訂的背景及目的3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)具體事項3.3居間服務(wù)期限4.風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別與評估4.2風(fēng)險防范與控制4.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移與分擔(dān)5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用總額5.2居間服務(wù)費用構(gòu)成5.3居間服務(wù)費用支付方式及時間6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果形式6.2居間服務(wù)成果交付時間6.3居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限及進度要求7.2履行過程中的變更及調(diào)整7.3居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的追究與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：居間服務(wù)清單12.2附件二：費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的補充13.2合同修改與補充13.3合同解除與終止后的其他約定14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點14.3雙方簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：拆遷建筑工程乙方：居間服務(wù)公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同簽訂的背景及目的鑒于甲方需要進行2025年度拆遷建筑工程，為保障工程順利進行，甲方委托乙方提供居間服務(wù)，以控制工程風(fēng)險，確保工程質(zhì)量和安全。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方進行拆遷工程的前期調(diào)研和可行性分析；（2）協(xié)助甲方選擇合適的拆遷工程承包商；（3）監(jiān)督拆遷工程的過程，確保工程質(zhì)量和安全；（4）協(xié)調(diào)解決拆遷工程中的糾紛和問題；（5）提供拆遷工程相關(guān)的法律法規(guī)和政策咨詢。3.2居間服務(wù)具體事項（1）協(xié)助甲方編制拆遷工程招標(biāo)文件；（2）組織拆遷工程招標(biāo)活動；（3）審核拆遷工程承包商的資質(zhì)和業(yè)績；（4）監(jiān)督拆遷工程合同簽訂及履行；（5）定期向甲方報告工程進展情況。3.3居間服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.風(fēng)險控制措施4.1風(fēng)險識別與評估乙方應(yīng)全面識別拆遷工程中的潛在風(fēng)險，并對其進行評估，形成風(fēng)險評估報告。4.2風(fēng)險防范與控制（1）制定風(fēng)險防范預(yù)案；（2）監(jiān)督承包商執(zhí)行風(fēng)險防范措施；（3）定期對風(fēng)險進行監(jiān)控和評估。4.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移與分擔(dān)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承包商協(xié)商風(fēng)險轉(zhuǎn)移和分擔(dān)事宜，確保雙方權(quán)益。5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用總額本合同居間服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。5.2居間服務(wù)費用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費：人民幣萬元；（2）差旅費：人民幣萬元；（3）其他費用：人民幣萬元。5.3居間服務(wù)費用支付方式及時間（1）合同簽訂后，甲方支付乙方居間服務(wù)費總額的30%；（2）拆遷工程招標(biāo)完成后，甲方支付乙方居間服務(wù)費總額的30%；（3）拆遷工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方居間服務(wù)費總額的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還甲方。6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果形式（1）拆遷工程招標(biāo)文件；（2）拆遷工程承包商資質(zhì)審核報告；（3）拆遷工程合同；（4）拆遷工程進度報告；（5）拆遷工程驗收報告。6.2居間服務(wù)成果交付時間6.3居間服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后5個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限及進度要求乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，按時完成各項居間服務(wù)工作。具體進度要求如下：（1）簽訂合同后5個工作日內(nèi)完成拆遷工程前期調(diào)研；（2）簽訂合同后10個工作日內(nèi)完成拆遷工程招標(biāo)文件的編制；（3）簽訂合同后15個工作日內(nèi)完成拆遷工程招標(biāo)活動的組織；（4）簽訂合同后30個工作日內(nèi)完成拆遷工程承包商的資質(zhì)審核；（5）簽訂合同后60個工作日內(nèi)完成拆遷工程合同的簽訂及履行監(jiān)督。8.2履行過程中的變更及調(diào)整在合同履行過程中，如遇不可抗力或政策變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更或調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核甲方應(yīng)定期對乙方的居間服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)態(tài)度；（2）服務(wù)質(zhì)量；（3）工作效率；（4）風(fēng)險控制效果?？己私Y(jié)果作為支付居間服務(wù)費用的依據(jù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義（1）乙方未按時完成居間服務(wù)；（2）乙方提供的居間服務(wù)不符合合同約定；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（2）乙方提供的居間服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)無條件重新提供或賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的追究與處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)立即采取補救措施。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）因不可抗力致使合同不能履行；（3）合同當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）合同當(dāng)事人一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或者達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理（1）結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）返還已收取的費用；（4）承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：居間服務(wù)清單詳細列明乙方應(yīng)提供的居間服務(wù)內(nèi)容和具體要求。12.2附件二：費用清單詳細列明居間服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于拆遷工程招標(biāo)文件、拆遷工程承包商資質(zhì)審核報告等。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改與補充合同修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除與終止后的其他約定合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1雙方簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.3雙方簽署代表簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）專業(yè)咨詢；（2）風(fēng)險評估；（3）工程質(zhì)量監(jiān)理；（4）工程進度監(jiān)理；（5）其他輔助服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）甲方或乙方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的期限、費用及責(zé)任；（3）第三方在收到邀請函后，確認接受邀請，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方介入服務(wù)開始前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同項下的服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；（3）因第三方違反法律