2025年度二手房買賣合同房屋稅費承擔協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同房屋稅費承擔協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房買賣過程中房屋稅費承擔的具體事項，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“房屋”指甲方擬購買的乙方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房產；（2）“稅費”指在房屋買賣過程中，依法應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指本協(xié)議中約定的買方；（2）“乙方”指本協(xié)議中約定的賣方；（3）“合同履行”指本協(xié)議約定的各項條款的履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔房屋稅費；（2）甲方有義務在合同履行期間，按照約定支付房屋稅費；（3）甲方有義務按照國家法律法規(guī)和交易習慣，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔房屋稅費；（2）乙方有義務在合同履行期間，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方有義務按照國家法律法規(guī)和交易習慣，提供真實、準確的房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度二手房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，依法、合規(guī)地承擔房屋稅費，并辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行時間屆滿，且雙方已按照約定履行完畢各自義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應書面通知另一方；（2）另一方收到終止通知后，應在（填寫期限）內確認是否同意終止；（3）雙方同意終止本協(xié)議的，應共同簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自剩余義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和交易習慣，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；（2）因房屋交易產生的其他費用，如評估費、測繪費、公證費等；（3）雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后（填寫具體日期）內，向乙方支付房屋稅費總額的50%作為預付款；（2）甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的50%房屋稅費；（3）甲方應按照國家法律法規(guī)和交易習慣，以銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付房屋稅費。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后的（填寫具體日期）內支付；（2）剩余房屋稅費應在辦理房屋過戶手續(xù)前的（填寫具體日期）內支付。7.4支付條款（1）甲方支付房屋稅費時，應提供支付憑證，以證明已履行支付義務；（2）乙方收到甲方支付的房屋稅費后，應及時出具收據(jù)，確認收到款項；（3）如因甲方原因導致房屋稅費支付延遲，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間支付房屋稅費，應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）如甲方未按約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（2）如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應以人民幣計算；（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年國家出臺的新政策；（3）2025年發(fā)生的罷工事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）本協(xié)議約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律允許范圍內享有的其他權利；（2）本協(xié)議中未明確約定的權利，甲乙雙方保留各自的權利。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如遇國家法律法規(guī)調整，導致本協(xié)議部分條款失效，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況調整或補充相關條款；（2）如遇不可抗力事件，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況調整或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充內容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）支付房屋稅費；（3）其他雙方約定的協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定的時間和方式履行各自義務；（3）在必要時，提供必要的證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于2025年度二手房買賣合同房屋稅費承擔的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋稅費繳納憑證4.房屋評估報告5.房屋測繪報告6.雙方身份證明文件7.付款憑證8.修改或補充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋稅費；甲方未按約定履行合同，導致合同無法繼續(xù)履行；乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失。2.違約行為認定：甲方未支付房屋稅費，經乙方催告后仍未支付的，視為違約；甲方未履行合同導致合同無法繼續(xù)履行的，經乙方催告后仍未采取補救措施的，視為違約；乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，經甲方催告后仍未采取補救措施的，視為違約；乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，經甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方未予以糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擬購買的乙方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房產。2.稅費：指在房屋買賣過程中，依法應繳納的各項稅費，如契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房屋稅費。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍未支付，可要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應及時催告乙方辦理，如乙方仍未采取補救措施，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋存在瑕疵，乙方未予以糾正。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方糾正，如乙方未糾正，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調整或終止合同，并依法承擔相應的責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任第三方負責提供房屋交易過程中的專業(yè)服務，如評估、測繪、公證等。第三方應保證所提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利第三方有權根據(jù)服務內容收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。4.第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應按照約定的時間和質量要求完成服務。5.第三方違約責任如第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方按照約定支付房屋稅費。乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方有權要求甲方在房屋過戶前支付一定比例的定金。乙方有權要求甲方在房屋過戶后支付剩余的房屋稅費。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定支付房屋稅費，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方在合同履行期間未提供必要的協(xié)助，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，將房屋轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同履行期間提供房屋的詳細信息。甲方可要求乙方在房屋過戶前提供房屋的產權證明文件。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋過戶前提供房屋的評估報告。甲方可要求乙方在房屋過戶后提供房屋的測繪報告。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供房屋的詳細信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行期間未提供房屋的產權證明文件，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，對房屋進行任何形式的處置。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋稅費承擔協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋產權信息3.房屋裝修情況4.房屋配套設施三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間節(jié)點3.付款違約責任4.預付款及尾款比例四、房屋稅費承擔1.稅費種類及承擔比例2.稅費繳納時間及責任3.稅費計算方法4.稅費繳納憑證及手續(xù)五、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理流程2.過戶費用承擔3.過戶時間及期限4.過戶過程中產生費用及責任六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準及流程3.驗收過程中產生問題的處理4.驗收不合格的違約責任七、房屋權屬轉移1.房屋權屬轉移方式2.權屬轉移登記手續(xù)及費用3.權屬轉移期限及責任4.權屬轉移過程中的爭議解決八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償標準3.合同解除后的房屋處置4.合同解除后的稅費承擔九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔4.爭議解決期限十、其他約定事項1.合同附件2.合同變更及補充3.合同解除及終止條件4.合同生效及終止時間十一、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.其他相關文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同見證人簽字或蓋章十三、合同備案及存檔1.合同備案手續(xù)及機構2.合同存檔期限及地點3.合同存檔方式4.合同信息保密十四、合同附件說明1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.房屋驗收報告4.其他相關文件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同房屋稅費承擔協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.出賣方：[出賣方全名]，身份證號碼：[出賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]b.買受方：[買受方全名]，身份證號碼：[買受方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同目的：明確買賣雙方在2025年度內進行的二手房買賣過程中，房屋相關稅費承擔的責任和方式。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積：[具體地址]，[房屋面積]2.房屋產權信息：[房屋產權證號]，[房屋所有權人姓名]3.房屋裝修情況：[房屋裝修情況描述]4.房屋配套設施：[房屋配套設施列表]三、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：人民幣[成交價格]元整2.付款方式及時間節(jié)點：a.首付款：人民幣[首付款金額]元，在簽訂合同后[付款日期]內支付。b.尾款：人民幣[尾款金額]元，在辦理房屋過戶手續(xù)后[付款日期]內支付。3.付款違約責任：a.出賣方逾期收款，每逾期一日應向買受方支付[違約金比例]的違約金。b.買受方逾期付款，每逾期一日應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。4.預付款及尾款比例：[預付款比例]及[尾款比例]四、房屋稅費承擔1.稅費種類及承擔比例：a.契稅：由買受方承擔[契稅比例]。b.印花稅：由買受方承擔[印花稅比例]。c.其他稅費：[具體稅費名稱]由[承擔方]承擔[承擔比例]。2.稅費繳納時間及責任：a.買受方應在[具體時間]內繳納完畢所有稅費。b.出賣方應協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。3.稅費計算方法：[具體計算方法]4.稅費繳納憑證及手續(xù)：買受方需提供稅費繳納憑證，出賣方應予以協(xié)助。五、房屋過戶手續(xù)及費用1.過戶手續(xù)辦理流程：[具體流程]2.過戶費用承擔：[具體費用及承擔方]3.過戶時間及期限：[具體時間及期限]4.過戶過程中產生費用及責任：[具體費用及責任]六、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[具體時間]2.房屋驗收標準及流程：[具體標準及流程]3.驗收過程中產生問題的處理：[具體處理方式]4.驗收不合格的違約責任：[具體違約責任]七、房屋權屬轉移1.房屋權屬轉移方式：通過房屋過戶登記手續(xù)實現(xiàn)2.權屬轉移登記手續(xù)及費用：[具體手續(xù)及費用]3.權屬轉移期限及責任：[具體期限及責任]4.權屬轉移過程中的爭議解決：[具體解決方式]八、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致同意解除合同。b.一方違約導致合同無法履行。2.違約責任及賠償標準：a.出賣方違約：[具體違約責任及賠償標準]。b.買受方違約：[具體違約責任及賠償標準]。3.合同解除后的房屋處置：a.買受方已支付的款項按合同約定退還。b.房屋產權歸出賣方所有。4.合同解除后的稅費承擔：a.雙方已承擔的稅費不予退還。b.解除合同后產生的新稅費由雙方按比例承擔。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。c.訴訟解決。2.爭議解決機構：a.[仲裁委員會名稱]。b.[人民法院名稱]。3.爭議解決費用承擔：a.協(xié)商解決：雙方承擔。b.仲裁解決：由敗訴方承擔。c.訴訟解決：由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內。b.仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起[仲裁期限]內。c.訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起[訴訟期限]內。十、其他約定事項1.合同附件：a.房屋產權證復印件。b.房屋買賣合同。c.房屋驗收報告。d.其他相關文件。2.合同變更及補充：a.合同變更需經雙方書面同意。b.合同補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同解除及終止條件：a.合同解除需符合第八章規(guī)定的條件。b.合同終止需雙方書面確認。4.合同生效及終止時間：a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同終止時間：[具體時間]。十一、合同附件清單1.房屋產權證復印件。2.房屋買賣合同。3.房屋驗收報告。4.其他相關文件。十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]。2.合同簽署地點：[簽署地點]。3.合同簽署人簽字或蓋章：a.出賣方：[簽字或蓋章]。b.買受方：[簽字或蓋章]。4.合同見證人簽字或蓋章：a.見證人一：[簽字或蓋章]。b.見證人二：[簽字或蓋章]。十三、合同備案及存檔1.合同備案手續(xù)及機構：[備案手續(xù)及機構]。2.合同存檔期限及地點：[存檔期限及地點]。3.合同存檔方式：[存檔方式]。4.合同信息保密：[保密措施]。十四、合同附件說明1.房屋產權證：[說明內容]。2.房屋買賣合同：[說明內容]。3.房屋驗收報告：[說明內容]。4.其他相關文件：[說明內容]。出賣方（簽字/蓋章）：________________________買受方（簽字/蓋章）：________________________見證人一（簽字/蓋章）：________________________見證人二（簽字/蓋章）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任與義務：a.甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。b.甲方應確保房屋不存在任何未了債務或未繳納的款項。c.甲方應在合同簽訂前，向買受方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等。d.甲方應在合同約定的時間內，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方違約責任：a.甲方未能履行上述責任與義務，導致合同無法履行或造成買受方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。b.甲方未能按時協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。3.甲方優(yōu)先權：a.在合同履行過程中，如因政策調整等原因導致房屋價格變動，甲方享有優(yōu)先調整房屋成交價格的權利。b.甲方在同等條件下，對房屋的處置享有優(yōu)先權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任與義務：a.乙方應按照合同約定支付房屋價款。b.乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付首付款和尾款。c.乙方應按時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.乙方違約責任：a.乙方未能履行上述責任與義務，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。b.乙方未能按時支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.乙方優(yōu)先權：a.在合同履行過程中，如因政策調整等原因導致房屋價格變動，乙方享有優(yōu)先調整房屋成交價格的權利。b.乙方在同等條件下，對房屋的處置享有優(yōu)先權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任與義務：a.中介機構應保證其所提供的服務真實、合法、有效。b.中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同履行情況。c.中介機構應保守雙方商業(yè)秘密。2.中介機構違約責任：a.中介機構未能履行上述責任與義務，導致合同無法履行或造成雙方損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。b.中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為，造成一方損失的，中介機構應全額賠償。3.中介服務費用：a.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介服務費用支付方式：[具體支付方式]。4.中介機構責任限制：a.中介機構不對房屋的真實性、合法性承擔責任。b.中介機構不對合同履行過程中的爭議承擔責任。5.中介機構退出機制：a.當中介機構無法繼續(xù)履行合同義務時，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決相關問題。b.中介機構退出合同后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件。2.房屋買賣合同。3.房屋驗收報告。4.房屋交易稅費繳納憑證。5.買賣雙方身份證復印件。6.房屋測繪報告。7.中介機構服務協(xié)議（如有）。8.合同變更及補充協(xié)議（如有）。9.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按照合同約定提供房屋產權證明或存在權屬糾紛。b.甲方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。c.買受方未能按照合同約定支付房屋價款。d.雙方未能按照合同約定辦理房屋驗收手續(xù)。e.任何一方未按照合同約定承擔稅費。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同條款和事實為依據(jù)。b.任何一方違反合同約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：是證明房屋所有權的法律文件。2.過戶登記：是指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律手續(xù)。3.稅費：是指根據(jù)法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的費用。4.違約金：是指因違約行為給對方造成的損失，由違約方支付給受害方的金錢補償。5.中介機構：是指提供房地產交易服務的專業(yè)機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產權存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可訴諸法律途徑。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：中介機構協(xié)助雙方與相關部門溝通，盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：稅費承擔出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法律途徑。4.問題：一方未能按時支付款項。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于房屋稅費承擔的明確。3.適用于中介機構參與的交易。4.適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的處理。5.適用于合同執(zhí)行過程中遇到問題的解決。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2賣方應承擔的稅費4.3買方應承擔的稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋維修責任書12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1賣方簽署13.2買方簽署14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產權證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結構：____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內支付。3.3付款憑證：付款后買方應提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。4.房屋稅費承擔4.1稅費承擔原則：本合同約定房屋稅費由賣方承擔。4.2賣方應承擔的稅費：4.2.1房屋買賣合同印花稅：人民幣____________________元整4.2.2契稅：人民幣____________________元整4.2.3其他稅費：人民幣____________________元整4.3買方應承擔的稅費：無5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準：房屋交付時，買方應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如房屋存在質量問題或不符合合同約定的條件，買方應在驗收之日起____個工作日內書面通知賣方，賣方應在收到通知之日起____個工作日內予以修復或更換。5.3驗收程序：5.3.1買方在房屋交付前，應與賣方共同進行房屋驗收。5.3.2驗收過程中，如買方對房屋存在異議，應立即提出，賣方應予以答復。5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶手續(xù)：6.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2.2買方應按照過戶手續(xù)的要求，提供相關資料。6.2.3過戶過程中產生的費用由賣方承擔。6.3過戶費用：人民幣____________________元整7.房屋維修責任7.1.1房屋主體結構存在安全隱患；7.1.2房屋內部設施損壞，影響正常使用；7.1.3房屋裝修質量問題。7.2維修責任：賣方應在接到買方通知后____個工作日內進行維修。7.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，但買方應提前支付維修費用，待維修完成后由賣方返還。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內未支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2違約責任：8.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金；8.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；8.2.3雙方違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產權過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；11.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件；12.2附件二：房屋維修責任書；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1賣方簽署：____________________13.2買方簽署：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、擔保、貸款、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供服務。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應就引入第三方達成一致意見；16.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同的服務需求；16.2.3第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方介入的責任劃分17.1責任劃分：17.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對自身的服務負責；17.1.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行其合同義務，并對自身的義務負責；17.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償總額不得超過本合同交易價格的_____%。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務能力進行充分了解；19.1.2甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜與第三方簽訂服務協(xié)議，并在服務協(xié)議中明確雙方的權利和義務；19.1.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應立即采取措施，并向第三方提出書面整改要求。20.第三方與其他各方的權利義務20.1第三方與其他各方的權利義務：20.1.1第三方與甲乙雙方的權利義務，以雙方簽訂的服務協(xié)議為準；20.1.2第三方與政府相關部門、其他中介機構等的關系，由第三方自行處理；20.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方變更及退出21.1變更：如第三方在履行職責過程中，需要變更服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明房屋產權歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋維修責任書要求：詳細列明房屋維修的責任范圍、維修標準、維修期限等。說明：明確甲乙雙方在房屋交付后的維修責任，保障雙方權益。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明款項已支付。說明：作為付款的憑證，確保交易資金的安全和透明。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、服務期限、服務費用等。說明：第三方提供的服務協(xié)議，作為合同附件，具有同等法律效力。6.房屋交易稅費清單要求：詳細列明房屋交易過程中涉及的稅費種類、金額。說明：作為房屋交易稅費承擔的依據(jù)，確保雙方權益。7.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、設施設備等。說明：作為房屋交付驗收的記錄，保障雙方權益。8.房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶所需的所有手續(xù)，確保過戶順利。說明：過戶手續(xù)的完備性是房屋產權過戶的關鍵。9.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如房屋評估報告、貸款合同等。說明：其他相關文件作為附件，有助于保障合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按時支付款項責任認定：買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款，未按時支付，應支付_____%的違約金。2.賣方未按時交付房屋責任認定：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應于合同約定的交付時間前____個工作日內交付房屋，未按時交付，應支付_____%的違約金。3.第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方未履行服務協(xié)議，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，應賠償甲乙雙方因評估延誤而產生的損失。4.甲乙雙方未履行合同義務責任認定：甲乙雙方未履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：甲乙雙方未按合同約定進行房屋驗收，應承擔相應的違約責任。5.房屋存在質量問題責任認定：房屋存在質量問題，賣方應負責修復或更換，并承擔相關費用。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結構性問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。全文完。2025年度二手房買賣合同房屋稅費承擔協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋稅費承擔4.1房屋稅費概述4.2稅費承擔比例4.3稅費承擔時間5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋稅費計算明細12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項12.2合同補充條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋稅費計算明細第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋成交價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應在簽訂本合同時支付房屋成交價格的20%作為定金，即人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000.00）。3.2.2買受人應在房屋交付前支付房屋成交價格的80%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。3.2.3買受人應在房屋產權過戶后支付房屋成交價格的剩余部分，即人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日。3.3.2首付款支付時間：房屋交付前。3.3.3尾款支付時間：房屋產權過戶后。4.房屋稅費承擔4.1房屋稅費概述：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔比例：4.2.1出賣人承擔房屋交易中應繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費。4.2.2買受人承擔房屋交易中應繳納的印花稅、登記費等稅費。4.3稅費承擔時間：4.3.1出賣人應在房屋產權過戶前承擔并繳納完畢所有應繳納的稅費。4.3.2買受人應在房屋產權過戶時承擔并繳納完畢所有應繳納的稅費。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：買受人應在房屋交付后一個月內完成房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。5.3過戶手續(xù)：5.3.1雙方應共同到房屋所在地不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.3.2雙方應提供必要的文件和證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產權證等。6.房屋交付6.1交付時間：出賣人應在買受人支付首付款后五個工作日內將房屋交付給買受人。6.2交付條件：6.2.1房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。6.2.2房屋不存在任何未付清的債務，如物業(yè)管理費、水電費等。6.2.3房屋內所有物品和設施均處于良好狀態(tài)。6.3交付方式：出賣人應將房屋及相關附屬設施、物品交付給買受人，并確保交付時房屋內無任何妨礙使用的物品。7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證：出賣人對房屋質量承擔保證責任，保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求。7.2瑕疵處理：7.2.1如買受人在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量瑕疵，應在七個工作日內書面通知出賣人。7.2.2出賣人應在接到通知后五個工作日內對房屋質量瑕疵進行修復或賠償。7.2.3如出賣人未在規(guī)定時間內修復或賠償，買受人有權要求解除本合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題；8.1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付每日萬分之五的違約金，直至交付房屋為止；8.2.2買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢為止；8.2.3出賣人提供的房屋存在嚴重質量問題的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并支付相應的違約金；8.2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買受人支付定金；10.1.3出賣人將房屋交付給買受人。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同被雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因不可抗力無法履行；10.2.4合同被人民法院依法判決解除。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋稅費計算明細11.3附件三：房屋買賣合同12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項12.1.1雙方應按照誠實信用原則履行合同；12.1.2雙方應相互配合，確保合同順利履行；12.1.3雙方應妥善保管合同及相關文件。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：2025年3月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1出賣人（簽字）：13.3.2買受人（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋稅費計算明細14.3附件三：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方服務提供者。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人同意將房屋委托給第三方中介機構進行推廣和銷售；15.2.2買受人同意通過第三方中介機構尋找合適的房源；15.2.3雙方同意由第三方評估機構對房屋價值進行評估；15.2.4雙方同意由第三方律師事務所提供法律咨詢和見證服務；15.2.5雙方同意由第三方公證機構對合同進行公證。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同房屋成交價格的5%，且最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。15.4第三方責權利15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方