2025年廠房租賃合同創(chuàng)新發(fā)展版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠房租賃合同[創(chuàng)新發(fā)展版]合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指2025年廠房租賃合同[創(chuàng)新發(fā)展版]；（2）甲方：指本合同中的出租方；（3）乙方：指本合同中的承租方；（4）租賃物：指甲方出租給乙方的廠房。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照本合同約定退還租賃物；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的服務；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定退還租賃物；（4）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（5）乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后出具收據(jù)；（2）乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）租賃期滿后，乙方應按照本合同約定退還租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定退還租賃物；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應按照本合同約定退還租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的使用廠房的費用；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月的租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）其他費用：乙方應按照實際發(fā)生情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的____日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同之日；（3）其他費用支付時間：按照實際發(fā)生情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方收到費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期付款利息；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)乙方遭受的實際損失計算；（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)甲方遭受的實際損失計算；（3）賠償方式：甲方或乙方違約，應按照實際損失支付賠償金，賠償金可一次性支付，也可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃物的技術(shù)參數(shù)；（3）合同履行過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策調(diào)整，如稅收政策、環(huán)保政策等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）乙方違反保密條款的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，且不可抗力事件持續(xù)期間超過____個月的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時支付租金時，有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同保證本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時履行各自的義務；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃廠房的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）簽字/蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；4.甲方收款賬戶信息；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約；未按時退還乙方押金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約；擅自改變租賃物用途，認定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約；租賃期滿后未按合同約定退還租賃物，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，明確支付方式和時間，乙方應按時支付租金，逾期支付應支付逾期付款利息。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應妥善使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法履行，應按照法律規(guī)定處理。4.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在廠房租賃合同中，作為甲乙雙方之外的第三方參與合同，并承擔相應責任和權(quán)利的自然人、法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；第三方有權(quán)參與合同爭議的解決。3.第三方義務：第三方應保證其參與合同的行為合法合規(guī)；第三方應承擔因自身原因造成的合同履行風險。4.第三方責任：第三方對因自身原因造成的合同違約行為承擔責任；第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和維護；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得利用租賃物從事違法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定退還租賃物。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益；甲方可享受乙方對租賃物的合理改造帶來的增值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期付款利息；乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方租賃期滿后未按合同約定退還租賃物的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年廠房租賃合同[創(chuàng)新發(fā)展版]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.2出租方責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標的物2.1廠房位置及面積2.1.1地址：________2.1.2建筑面積：________平方米2.1.3土地面積：________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：________2.2.2設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2支付時間及方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定，每____年可調(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：按市場同期租金水平或政府規(guī)定進行調(diào)整6.租賃押金6.1押金金額：人民幣________元6.2押金退還條件：租賃期滿，廠房無損壞且租金結(jié)清后，押金無息退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃廠房僅用于________用途7.2使用限制：禁止在租賃廠房內(nèi)進行________活動8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方責任8.1.1租賃方應保持廠房及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，對因使用不當造成的損壞負責維修。8.2出租方責任8.2.1出租方負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保其結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運行。8.2.2出租方應在租賃期間對廠房進行必要的修繕，確保其符合租賃合同的要求。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金____%的違約金。9.1.2租賃方違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)要求其立即停止并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時提供租賃標的物的，應向租賃方支付相當于租金____%的違約金。9.2.2出租方未履行維修保養(yǎng)責任的，租賃方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由出租方承擔。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或租賃方因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，租賃方應立即騰退廠房，并結(jié)清所有費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情形。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同附件a.廠房租賃清單b.廠房使用規(guī)則c.附屬設(shè)施清單d.其他雙方認為必要的文件。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同附件14.1本合同附件如下：a.廠房租賃清單b.廠房使用規(guī)則c.附屬設(shè)施清單d.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入形式包括但不限于提供信息、提供服務、監(jiān)督執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在合同關(guān)系中的責任由其合作協(xié)議或法律規(guī)定確定。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律規(guī)定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或意見。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔。16.3.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由法律規(guī)定。17.1.2第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.2.2調(diào)整第三方責任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，履行合作協(xié)議或法律規(guī)定，監(jiān)督甲方履行合同。18.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務由合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，履行合作協(xié)議或法律規(guī)定，監(jiān)督乙方履行合同。18.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務由合作協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負責，確保合同履行。18.3.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同關(guān)系，其職責僅限于履行合作協(xié)議或法律規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。19.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清第三方費用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃清單詳細要求：包括廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息，以及租賃雙方對廠房狀況的確認。附件說明：此清單作為合同附件，用于證明租賃標的物的具體情況。2.廠房使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃方在使用廠房過程中應遵守的規(guī)則，包括但不限于安全操作、環(huán)境保護、設(shè)備使用等。附件說明：此規(guī)則作為合同附件，用于指導租賃方合理使用廠房。3.附屬設(shè)施清單詳細要求：列出廠房內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于電力、供水、供暖、通風等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃方應使用的設(shè)施范圍。4.租賃押金收據(jù)詳細要求：證明租賃押金已繳納的憑證，包括押金金額、繳納日期、押金退還條件等。附件說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明押金繳納情況。5.租金支付憑證詳細要求：證明租金已支付的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議，包括變更事項、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決途徑。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括第三方介入原因、職責、費用等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金示例說明：若租賃方逾期支付租金，應向出租方支付相當于每日租金____%的違約金。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃標的物責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金示例說明：若出租方未按時提供租賃標的物，應向租賃方支付相當于每日租金____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定標準：根據(jù)第三方合作協(xié)議或法律規(guī)定，承擔相應的法律責任示例說明：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不追究責任，根據(jù)實際情況采取相應措施示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，雙方互不追究責任，共同協(xié)商解決。全文完。2025年廠房租賃合同[創(chuàng)新發(fā)展版]2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.租賃標的物信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.租金押金7.合同簽訂日期及生效日期二、租賃標的物描述1.廠房位置及面積2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.設(shè)備及附屬設(shè)施情況4.租賃用途限制三、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務3.出租方權(quán)利4.出租方義務四、租賃物維護與管理1.租賃物維護責任2.租賃物維修及保養(yǎng)3.租賃物改造與裝修4.環(huán)境保護與安全五、租賃物使用與占用1.使用范圍及限制2.使用方式及要求3.占用范圍及限制4.占用方式及要求六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理七、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約金及賠償4.違約責任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序及費用4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同生效十一、合同附件1.租賃標的物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名及職務3.簽署單位名稱及印章4.簽署地點十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的履行十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理合同編號2025FRL001一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出租方名稱：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方法定代表人：__________________（4）承租方名稱：__________________（5）承租方地址：__________________（6）承租方法定代表人：__________________2.租賃標的物信息（1）租賃物名稱：廠房（2）租賃物地址：__________________（3）租賃物面積：__________________（4）租賃物結(jié)構(gòu)：__________________（5）租賃物設(shè)施：__________________3.租賃期限（1）租賃起始日期：__________________（2）租賃終止日期：__________________（3）租賃期限：__________________4.租金及支付方式（1）租金金額：__________________（2）租金支付方式：__________________（3）租金支付時間：__________________5.租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整條件：__________________（2）租金調(diào)整頻率：__________________（3）租金調(diào)整方式：__________________6.租金押金（1）押金金額：__________________（2）押金支付方式：__________________（3）押金退還條件：__________________7.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：__________________（2）合同生效日期：__________________二、租賃標的物描述1.廠房位置及面積（1）廠房位置：__________________（2）廠房面積：__________________2.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）建筑結(jié)構(gòu)：__________________（2）設(shè)施清單：__________________3.設(shè)備及附屬設(shè)施情況（1）設(shè)備清單：__________________（2）附屬設(shè)施清單：__________________4.租賃用途限制（1）租賃用途：__________________（2）用途限制：__________________三、租賃雙方權(quán)利義務1.租賃方權(quán)利（1）享有租賃物的使用權(quán)（2）享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務（1）按約定支付租金（2）合理使用租賃物（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)3.出租方權(quán)利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃物的使用（3）享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務（1）交付符合約定的租賃物（2）維護租賃物的正常使用（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)四、租賃物維護與管理1.租賃物維護責任（1）租賃方負責租賃物的一般性維護（2）出租方負責租賃物的重大維修2.租賃物維修及保養(yǎng)（1）租賃方應及時報告租賃物的損壞情況（2）出租方應在合理期限內(nèi)進行維修3.租賃物改造與裝修（1）租賃方未經(jīng)出租方同意不得對租賃物進行改造（2）改造后的租賃物需符合出租方的要求4.環(huán)境保護與安全（1）租賃方應遵守環(huán)境保護法規(guī)（2）租賃方應確保租賃物使用安全五、租賃物使用與占用1.使用范圍及限制（1）租賃方應在約定的范圍內(nèi)使用租賃物（2）租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租2.使用方式及要求（1）租賃方應合理使用租賃物（2）租賃方不得損害租賃物的使用功能3.占用范圍及限制（1）租賃方應在約定的范圍內(nèi)占用租賃物（2）租賃方不得占用非租賃物區(qū)域4.占用方式及要求（1）租賃方應合理占用租賃物（2）租賃方不得損害租賃物的使用功能六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）一方違約（3）不可抗力3.合同變更與解除程序（1）書面通知對方（2）辦理變更或解除手續(xù)4.合同解除后的處理（1）退還押金（2）處理租賃物（3）結(jié)算費用七、違約責任1.違約情形及認定（1）未按約定支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）未按約定進行租賃物維護2.違約責任承擔方式（1）支付違約金（2）賠償損失（3）恢復原狀3.違約金及賠償（1）違約金比例：__________________（2）賠償金額：__________________4.違約責任免除（1）不可抗力（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形八、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟2.爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：由第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解（3）仲裁：提交仲裁委員會仲裁（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟3.爭議解決程序（1）協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商（2）調(diào)解：經(jīng)協(xié)商無法解決時，可申請調(diào)解（3）仲裁：雙方同意仲裁時，應提交仲裁委員會（4）訴訟：協(xié)商和調(diào)解均無法解決時，可依法提起訴訟4.爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔（2）調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商或由調(diào)解機構(gòu)決定（3）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商（4）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商九、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約導致合同解除（4）不可抗力導致合同無法履行2.合同續(xù)簽條件（1）租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽（2）續(xù)簽條件與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商確定3.續(xù)簽程序及費用（1）續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議（2）續(xù)簽費用：與原合同租金及押金相關(guān)規(guī)定一致4.合同終止后的處理（1）退還押金（2）處理租賃物（3）結(jié)算費用十、其他約定事項1.不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減少損失（3）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除2.合同附件（1）租賃標的物清單（2）租賃物使用說明（3）合同簽訂證明文件（4）其他相關(guān)文件3.合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準（2）合同解釋權(quán)歸出租方所有4.合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同生效前，雙方應遵守本合同的約定十一、合同附件（1）租賃標的物清單（2）租賃物使用說明（3）合同簽訂證明文件（4）其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：__________________2.簽署人姓名及職務：__________________3.簽署單位名稱及印章：__________________4.簽署地點：__________________十三、合同生效1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期（1）合同自簽署之日起生效3.合同生效通知（1）合同生效后，雙方應相互通知4.合同生效后的履行（1）雙方應按照合同約定履行各自義務十四、合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約導致合同解除（4）不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同（3）一方違約導致合同終止（4）不可抗力導致合同無法履行3.合同解除與終止程序（1）書面通知對方（2）辦理解除或終止手續(xù)4.合同解除與終止后的處理（1）退還押金（2）處理租賃物（3）結(jié)算費用出租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________承租方（蓋章）：__________________地址：__________________法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)對租賃物的改造和裝修提出要求。（3）甲方有權(quán)在必要時對租賃物的使用進行限制。說明：此條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導地位，使其能夠維護租賃物的安全和符合其經(jīng)營需求。2.租賃物使用指導條款（1）甲方應向乙方提供租賃物的使用指導，包括操作規(guī)程和安全注意事項。（2）乙方應遵守甲方提供的使用指導，確保租賃物的正常使用。說明：此條款旨在確保乙方正確使用租賃物，避免因不當使用導致的損壞或安全事故。3.租賃物維護責任條款（1）甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。（2）乙方負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。（3）租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。說明：此條款明確了甲乙雙方在租賃物維護方面的責任，確保租賃物的長期穩(wěn)定使用。4.租賃物更新條款（1）租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展對租賃物進行更新。（2）更新后的租賃物應滿足原租賃合同的使用要求。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場和技術(shù)變化對租賃物進行更新，以保持其競爭力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款（1）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行必要的改造和裝修。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理使用。說明：此條款確保乙方在租賃關(guān)系中的主導地位，使其能夠根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用。2.租賃物使用自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自行決定租賃物的使用方式和用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在租賃物使用方面的自主權(quán)，以適應其業(yè)務發(fā)展需求。3.租賃物維護責任條款（1）乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。（2）租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。說明：此條款明確了乙方在租賃物維護方面的責任，確保租賃物的長期穩(wěn)定使用。4.租賃物更新條款（1）租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展對租賃物進行更新。（2）更新后的租賃物應滿足原租賃合同的使用要求。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場和技術(shù)變化對租賃物進行更新，以保持其競爭力。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）中介方提供租賃信息、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務。（2）中介方服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介方的服務內(nèi)容和費用，確保中介服務的質(zhì)量和效率。2.中介責任條款（1）中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方應遵守職業(yè)道德，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。說明：此條款明確了中介方的責任，確保其服務質(zhì)量和信譽。3.中介費用支付條款（1）中介費用在合同簽訂后支付。（2）中介費用支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費用的支付方式和時間，確保中介服務的順利開展。4.中介爭議解決條款（1）中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。說明：此條款明確了中介爭議的解決途徑，確保爭議得到及時、公正的處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂證明文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的租賃物使用指導文件6.乙方改造和裝修方案（如有）7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。甲方未按時維修租賃物。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用租賃物。任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。甲方和乙方應通過協(xié)商或爭議解決機制確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向另一方支付一定數(shù)額的金錢。3.賠償損失：指合同當事人一方違反合同約定，造成另一方損失時，應當賠償對方損失。4.合同解除：指合同當事人一方在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：建立明確的租金支付方式和時間，如有爭議，通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：租賃物損壞責任劃分。解決辦法：明確租賃物損壞的責任歸屬，制定維修保養(yǎng)制度，定期檢查租賃物狀況。3.問題：租賃物使用不當。解決辦法：制定租賃物使用規(guī)范，加強使用指導，對違規(guī)使用進行處罰。4.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：在合同中明確變更或解除的條件和程序，確保變更或解除的合法性。5.問題：中介服務糾紛。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確雙方的權(quán)利義務，如有糾紛，按協(xié)議約定解決。五、所有應用場景：1.新建廠房租賃。2.廠房翻新租賃。3.工業(yè)園區(qū)廠房租賃。4.舊廠房租賃。5.專業(yè)設(shè)備配套廠房租賃。6.倉庫租賃。7.臨時廠房租賃。全文完。2025年廠房租賃合同[創(chuàng)新發(fā)展版]3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國《合同法》、《租賃合同管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利義務，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利義務，規(guī)范租賃行為，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的可用于生產(chǎn)、加工、倉儲等用途的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有廠房出租權(quán)的單位或個人；（2）乙方：指租賃甲方廠房的單位或個人；（3）租賃：指甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）違約：指甲乙雙方違反本合同約定的義務，給對方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用廠房；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定對廠房進行保養(yǎng)、維修；（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將廠房恢復原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施、設(shè)備；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金；（4）乙方應按照合同約定支付租金；（5）乙方應按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（6）乙方應按照合同約定對廠房進行保養(yǎng)、維修；（7）乙方應在租賃期滿后，按照約定將廠房恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃廠房所在地：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金；（2）押金支付方式：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還；（3）廠房使用方式：乙方應按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____日通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應按照合同約定將廠房恢復原狀；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付廠房租賃費用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房物業(yè)管理費用；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付廠房的水電費用；（5）其他費用：因廠房使用產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每月____日前支付當月租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（4）水電費：乙方應按照水電費繳納通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）水電費：乙方應按照水電費繳納通知的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應確保款項足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變更導致廠房無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）合同項下的權(quán)利和義務涉及國家利益、社會公共利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方租賃期間，甲方保留對廠房的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對廠房進行修繕和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助和便利；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容的任何變更或補充，均應以書面形式作出。16.3增減條款任何一方不得擅自增加、減少或變更合同條款，否則該變更或增減無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________簽字/蓋章：_____________________日