2025年度歷史文化街區(qū)拆遷工程承包合同書（風(fēng)貌保護(hù)協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史文化街區(qū)拆遷工程承包合同書（風(fēng)貌保護(hù)協(xié)議）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國歷史文化街區(qū)在城市發(fā)展中的重要作用，為保護(hù)和傳承我國歷史文化，根據(jù)國家有關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對歷史文化街區(qū)進(jìn)行拆遷改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）歷史文化街區(qū)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的街區(qū)，具有獨(dú)特的歷史文化風(fēng)貌和較高的歷史價值。（2）拆遷工程：指在歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)，對建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除、搬遷、重建等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)貌保護(hù)：指在拆遷工程中，對歷史文化街區(qū)的建筑、環(huán)境、文化等進(jìn)行保護(hù)，保持其原有風(fēng)貌。（2）承包：指乙方根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)歷史文化街區(qū)拆遷工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等任務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。（2）有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對工程進(jìn)行必要的調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成拆遷工程。（2）對工程進(jìn)行科學(xué)、合理的設(shè)計，確保工程質(zhì)量和安全。（3）在工程實(shí)施過程中，積極配合甲方的工作，及時解決出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：歷史文化街區(qū)拆遷工程所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)工程所需資金、土地、拆遷補(bǔ)償?shù)仁乱?。?）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，工程全部完成。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理工程驗(yàn)收、結(jié)算等手續(xù)。（2）因終止合同給一方造成損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計費(fèi)：根據(jù)乙方提供的設(shè)計方案，甲方支付設(shè)計費(fèi)人民幣____元。（2）施工費(fèi)：根據(jù)工程量清單和施工方案，甲方支付施工費(fèi)人民幣____元。（3）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，甲方支付監(jiān)理費(fèi)人民幣____元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算單據(jù)。7.3支付時間：（1）設(shè)計費(fèi)：在乙方提交設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)支付。（2）施工費(fèi)：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。（3）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)開始后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總價款的____%作為預(yù)付款。（2）工程完工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的____%。（3）工程保修期滿后____日內(nèi)，甲方支付保修金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府政策變更導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體資格不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對歷史文化街區(qū)拆遷工程的設(shè)計方案、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。（2）乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)力。（2）乙方在工程實(shí)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變工程設(shè)計和施工方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.工程量清單2.設(shè)計方案3.施工方案4.監(jiān)理方案5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計方案3.施工方案4.監(jiān)理方案5.其他相關(guān)文件（如合同變更記錄、驗(yàn)收報告、付款憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供相關(guān)資料或條件。乙方違約：未按合同約定完成工程。未按合同約定保證工程質(zhì)量。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況。雙方協(xié)商無果時，可由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、商標(biāo)、專利等享有的專有權(quán)利。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律條文和原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：雙方召開會議，分析原因，調(diào)整工程進(jìn)度計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：及時通知乙方進(jìn)行整改，整改后由甲方組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并形成書面文件作為合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：（1）對歷史文化街區(qū)拆遷工程進(jìn)行專業(yè)評估和監(jiān)督。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。（3）對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行第三方驗(yàn)收。3.第三方權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)工程資料和報告。（2）有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和抽樣檢測。（3）有權(quán)向甲方和乙方提出整改建議。4.第三方義務(wù)：（1）對所提供的信息和報告負(fù)責(zé)。（2）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（2）乙方有權(quán)在工程進(jìn)度和費(fèi)用方面提出合理調(diào)整建議。（3）乙方有權(quán)在工程變更時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中享有合理的利潤空間。（2）甲方應(yīng)保障乙方在工程完工后的合法權(quán)益，包括工程驗(yàn)收、保修等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方利益不受損害。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方額外支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方不得單方面終止合同，否則應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程實(shí)施過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有權(quán)對乙方提出的變更建議進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對工程進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后提供必要的保修服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程變更時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷工程承包合同書（風(fēng)貌保護(hù)協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.承包人及發(fā)包人3.1承包人3.1.1承包人名稱3.1.2承包人資質(zhì)3.1.3承包人地址3.1.4聯(lián)系方式3.2發(fā)包人3.2.1發(fā)包人名稱3.2.2發(fā)包人資質(zhì)3.2.3發(fā)包人地址3.2.4聯(lián)系方式4.工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.風(fēng)貌保護(hù)措施6.1風(fēng)貌保護(hù)范圍6.2風(fēng)貌保護(hù)要求6.3風(fēng)貌保護(hù)措施6.4風(fēng)貌保護(hù)驗(yàn)收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場環(huán)保7.4施工現(xiàn)場秩序8.風(fēng)險責(zé)任8.1工程風(fēng)險承擔(dān)8.2不可抗力事件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.2發(fā)包人違約責(zé)任9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工方案12.3風(fēng)貌保護(hù)方案13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：HHSQ2025DJ011.2合同簽訂日期：2025年1月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：X市歷史文化街區(qū)管理局會議室1.4合同雙方1.4.1承包人：X市古建修復(fù)1.4.2發(fā)包人：X市歷史文化街區(qū)管理局2.工程概況2.1工程名稱：X市歷史文化街區(qū)拆遷工程2.2工程地點(diǎn)：X市歷史文化街區(qū)核心區(qū)域2.3工程規(guī)模：拆除面積共計50000平方米2.4工程類型：歷史文化街區(qū)保護(hù)性拆除與重建工程3.承包人及發(fā)包人3.1承包人3.1.1承包人名稱：X市古建修復(fù)3.1.2承包人資質(zhì)：一級古建筑工程施工總承包資質(zhì)3.1.3承包人地址：X市區(qū)路號3.2發(fā)包人3.2.1發(fā)包人名稱：X市歷史文化街區(qū)管理局3.2.2發(fā)包人資質(zhì)：市級行政機(jī)關(guān)3.2.3發(fā)包人地址：X市區(qū)路號4.工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2付款方式：分階段付款，具體如下：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的10%4.2.2進(jìn)度款：每月支付當(dāng)月已完成工程量的60%4.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余的30%4.2.4驗(yàn)收合格金：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余的10%4.3付款節(jié)點(diǎn)：每月25日為付款節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五向承包人支付違約金5.工程進(jìn)度及質(zhì)量要求5.1工程進(jìn)度安排：合同簽訂后60天內(nèi)完成拆除工程，180天內(nèi)完成重建工程5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求5.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年5.4質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行6.風(fēng)貌保護(hù)措施6.1風(fēng)貌保護(hù)范圍：所有涉及的歷史文化建筑及環(huán)境6.2風(fēng)貌保護(hù)要求：嚴(yán)格按照《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》執(zhí)行6.3風(fēng)貌保護(hù)措施：包括但不限于：6.3.1對拆除的文物進(jìn)行登記、保護(hù)與修復(fù)6.3.2對原有建筑進(jìn)行加固、修繕6.3.3保持街區(qū)整體風(fēng)貌和歷史文脈6.4風(fēng)貌保護(hù)驗(yàn)收：由X市歷史文化名城保護(hù)委員會組織驗(yàn)收7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置：嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行現(xiàn)場布置，確保施工安全7.2施工現(xiàn)場安全：落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度7.3施工現(xiàn)場環(huán)保：遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響7.4施工現(xiàn)場秩序：保持施工現(xiàn)場整潔有序，遵守市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定8.風(fēng)險責(zé)任8.1工程風(fēng)險承擔(dān)8.1.1承包人承擔(dān)因施工原因造成的工程風(fēng)險，包括但不限于人員傷亡、設(shè)備損壞等8.1.2發(fā)包人承擔(dān)因政策變化、不可抗力等因素造成的工程風(fēng)險8.2不可抗力事件8.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失8.3合同解除條件8.3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行時，雙方可協(xié)商解除合同8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1承包人違約責(zé)任9.1.1承包人未按合同約定完成工程，每延誤一天，支付違約金合同價的0.1%9.1.2承包人施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)9.2發(fā)包人違約責(zé)任9.2.1發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每逾期一日，支付違約金合同價的0.1%9.2.2發(fā)包人擅自變更設(shè)計，造成承包人損失，賠償實(shí)際損失9.3違約金計算方法9.3.1違約金按實(shí)際損失計算，不足部分由違約方賠償9.3.2違約金最高不得超過合同總價的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向X市仲裁委員會申請仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1X市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2經(jīng)X市歷史文化街區(qū)管理局審核批準(zhǔn)11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.3合同解除程序11.3.1提前30日書面通知對方11.3.2雙方確認(rèn)解除合同并簽訂解除協(xié)議12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.1.1工程設(shè)計圖紙一式五份，雙方各執(zhí)兩份12.2施工方案12.2.1施工組織設(shè)計一式五份，雙方各執(zhí)兩份12.3風(fēng)貌保護(hù)方案12.3.1風(fēng)貌保護(hù)方案一式五份，雙方各執(zhí)兩份13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議13.3.2合同解除不影響已履行部分的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章，自雙方代表簽字之日起生效14.2合同生效日期14.2.12025年1月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1提高工程質(zhì)量與安全1.2.2確保工程進(jìn)度符合要求1.2.3保障歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌保護(hù)1.3第三方介入方式1.3.1第三方以獨(dú)立第三方的身份介入，不參與合同雙方的直接交易。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：2.1.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價的5%。2.1.2.2第三方責(zé)任限額的最高賠償金額不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.2責(zé)任免除2.2.1若第三方因不可抗力、政策調(diào)整、甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方選擇與替換3.1第三方選擇3.1.1甲方和乙方有權(quán)共同選擇第三方，或由甲方單獨(dú)選擇第三方。3.1.2第三方選擇后，需經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)。3.2第三方替換3.2.1若第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商替換第三方。3.2.2第三方替換需經(jīng)甲方和乙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、客觀地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守工程秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用5.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)、檢測費(fèi)等。5.1.2第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。5.2費(fèi)用支付5.2.1第三方費(fèi)用按合同約定分階段支付。5.2.2第三方費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)與工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)一致。6.第三方介入與合同履行6.1第三方介入時間6.1.1第三方介入時間自合同生效之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。6.2第三方介入內(nèi)容6.2.1第三方介入內(nèi)容包括但不限于：6.2.1.1對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2.1.2對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督6.2.1.3對工程安全進(jìn)行監(jiān)督6.2.1.4對歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督6.3第三方介入與合同履行關(guān)系6.3.1第三方介入不影響合同雙方的合同履行責(zé)任。6.3.2第三方介入結(jié)果不影響合同雙方的合同履行責(zé)任。7.第三方介入與爭議解決7.1第三方介入與爭議解決7.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向X市仲裁委員會申請仲裁。8.第三方介入與合同終止8.1第三方介入與合同終止8.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決與第三方相關(guān)的遺留問題。8.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程總體設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工安全措施、施工質(zhì)量保證措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細(xì)、具體，確保施工質(zhì)量和安全。3.風(fēng)貌保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括風(fēng)貌保護(hù)措施、風(fēng)貌保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)貌保護(hù)實(shí)施計劃等。說明：風(fēng)貌保護(hù)方案是保護(hù)歷史文化街區(qū)風(fēng)貌的重要文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等。說明：工程量清單是計算工程費(fèi)用的依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。5.付款進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：列出付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：付款進(jìn)度計劃是確保工程資金及時到位的重要文件。6.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明合同雙方合法性的重要文件。7.合同雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件。說明：法定代表人身份證明是證明合同雙方法定代表人身份的重要文件。8.合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供合同雙方授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書是證明授權(quán)人有權(quán)代表合同雙方簽署合同的重要文件。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的重要文件。10.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收報告是證明工程竣工驗(yàn)收合格的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：每延誤一天，支付違約金合同價的0.1%。示例：若合同約定工程應(yīng)在180天內(nèi)完成，但承包人實(shí)際完成時間為200天，則需支付違約金。2.承包人施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。示例：若工程驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)某部分施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，承包人需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.發(fā)包人未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金合同價的0.1%。示例：若合同約定支付某筆款項(xiàng)的時間為2025年3月15日，但發(fā)包人實(shí)際支付時間為2025年4月1日，則需支付違約金。4.發(fā)包人擅自變更設(shè)計責(zé)任認(rèn)定：賠償承包人實(shí)際損失。示例：若發(fā)包人擅自變更設(shè)計導(dǎo)致承包人增加額外費(fèi)用，發(fā)包人需賠償承包人實(shí)際損失。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致工程損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷工程承包合同書（風(fēng)貌保護(hù)協(xié)議）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度歷史文化街區(qū)拆遷工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)風(fēng)貌保護(hù)目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)價值，體現(xiàn)地方特色和民族傳統(tǒng)的街區(qū)。2.拆遷工程：指對歷史文化街區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆除的工程。3.風(fēng)貌保護(hù)：指在拆遷過程中，對歷史文化街區(qū)原有風(fēng)貌進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指歷史文化街區(qū)拆遷工程項(xiàng)目的投資主體。2.乙方：指承擔(dān)歷史文化街區(qū)拆遷工程項(xiàng)目的施工單位。3.相關(guān)方：指與歷史文化街區(qū)拆遷工程相關(guān)的政府部門、社會團(tuán)體、居民等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行拆遷工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷工程所需的資料、圖紙等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工程。3.乙方應(yīng)確保拆遷工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度歷史文化街區(qū)拆遷工程全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)歷史文化街區(qū)拆遷工程地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付工程款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.雙方按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程拆遷費(fèi)用：包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆除工程費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。2.風(fēng)貌保護(hù)費(fèi)用：包括風(fēng)貌修復(fù)費(fèi)用、保護(hù)設(shè)施費(fèi)用、監(jiān)測費(fèi)用等。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括不可預(yù)見費(fèi)用、保險費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方提交發(fā)票及結(jié)算報告后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。7.3支付時間1.工程拆遷費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量，乙方提交相應(yīng)發(fā)票及結(jié)算報告后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.風(fēng)貌保護(hù)費(fèi)用：在風(fēng)貌修復(fù)工程完成后，乙方提交發(fā)票及結(jié)算報告后，甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.管理費(fèi)用：按月支付，甲方在每月5日前支付上月的管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用進(jìn)行審核。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時開具正規(guī)發(fā)票。3.如乙方提供的發(fā)票不符合國家相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反保密條款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方違反保密條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額按實(shí)際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。2.歷史文化街區(qū)拆遷工程的相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的秘密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止秘密泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致工程中斷，無法繼續(xù)施工。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備資質(zhì)的第三方。2.甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與工程無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對歷史文化街區(qū)拆遷工程的整體規(guī)劃、設(shè)計及風(fēng)貌保護(hù)的最終決定權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對工程所需材料、設(shè)備的質(zhì)量、性能進(jìn)行檢驗(yàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)拆遷工程的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)提供乙方施工所需的資料、圖紙等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決工程實(shí)施過程中的問題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通工程進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就歷史文化街區(qū)拆遷工程承包的全部協(xié)議，具有完整性。本合同不得與任何其他口頭或書面協(xié)議相沖突。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)拆遷工程規(guī)劃及設(shè)計文件2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法3.工程量清單及造價4.風(fēng)貌保護(hù)方案及措施5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方支付賬戶信息7.爭議解決方式選擇文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。甲方或乙方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的基本原則和制度，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的科學(xué)性和合理性。3.歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例：規(guī)定歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村的保護(hù)范圍、保護(hù)措施和法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度緩慢，影響工程整體進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方加快施工進(jìn)度，必要時可采取罰款等措施。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：風(fēng)貌保護(hù)措施不到位。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方風(fēng)貌保護(hù)工作的監(jiān)督，確保風(fēng)貌保護(hù)措施得到有效實(shí)施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)拆遷工程的規(guī)劃設(shè)計方案，確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和風(fēng)貌保護(hù)要求。第三方應(yīng)參與項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)，對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用。第三方有權(quán)對施工過程中的技術(shù)問題提出建議和意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提交規(guī)劃設(shè)計方案，并對方案的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方對設(shè)計方案進(jìn)行修改和完善。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并保證支付時效。乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要資料和圖紙。乙方有權(quán)在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并提出改進(jìn)意見。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)獲得因施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的獎勵。乙方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出整改要求。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未提供施工所需的必要資料和圖紙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和設(shè)計方案。甲方可對乙方違反合同的行為提出警告或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方按照合同約定完成的拆遷工程。甲方可獲得因乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的獎勵。甲方可享受乙方提供的施工技術(shù)支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度歷史文化街區(qū)拆遷工程承包合同書（風(fēng)貌保護(hù)協(xié)議）3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同有效期第二章雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3項(xiàng)目相關(guān)信息第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目進(jìn)度安排第四章風(fēng)貌保護(hù)要求4.1風(fēng)貌保護(hù)原則4.2風(fēng)貌保護(hù)范圍4.3風(fēng)貌保護(hù)措施第五章承包方責(zé)任5.1施工組織與管理5.2施工質(zhì)量保證5.3施工安全保證5.4施工環(huán)境保護(hù)第六章業(yè)主方責(zé)任6.1項(xiàng)目資金保障6.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.3施工資料管理6.4項(xiàng)目驗(yàn)收第七章合同價款及支付方式7.1合同價款確定7.2支付方式及時間7.3付款條件及違約責(zé)任第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止與解除后的處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力解除合同條件第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1項(xiàng)目背景1.1.2合同簽訂原因1.2合同目的與意義1.2.1保護(hù)歷史文化街區(qū)1.2.2促進(jìn)城市更新發(fā)展1.3合同有效期1.3.1合同起始日期1.3.2合同終止日期第二章雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊地址2.1.4聯(lián)系方式2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊地址2.2.4聯(lián)系方式2.3項(xiàng)目相關(guān)信息2.3.1項(xiàng)目名稱2.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.4項(xiàng)目預(yù)算第三章項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1拆遷區(qū)域具體位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1拆遷面積3.3.2拆遷戶數(shù)3.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4.1施工準(zhǔn)備階段3.4.2施工實(shí)施階段3.4.3驗(yàn)收階段第四章風(fēng)貌保護(hù)要求4.1風(fēng)貌保護(hù)原則4.1.1傳承歷史文化4.1.2保持原有風(fēng)貌4.2風(fēng)貌保護(hù)范圍4.2.1受保護(hù)建筑范圍4.2.2受保護(hù)環(huán)境范圍4.3風(fēng)貌保護(hù)措施4.3.1建筑修復(fù)技術(shù)要求4.3.2環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)第五章承包方責(zé)任5.1施工組織與管理5.1.1施工組織設(shè)計5.1.2施工進(jìn)度管理5.2施工質(zhì)量保證5.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2質(zhì)量檢查制度5.3施工安全保證5.3.1安全生產(chǎn)責(zé)任制5.3.2安全防護(hù)措施5.4施工環(huán)境保護(hù)5.4.1環(huán)境保護(hù)措施5.4.2環(huán)境監(jiān)測要求第六章業(yè)主方責(zé)任6.1項(xiàng)目資金保障6.1.1資金籌措6.1.2資金支付6.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)6.2.1施工現(xiàn)場管理6.2.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)6.3施工資料管理6.3.1施工文件歸檔6.3.2資料保管責(zé)任6.4項(xiàng)目驗(yàn)收6.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.2驗(yàn)收程序第七章合同價款及支付方式7.1合同價款確定7.1.1工程量清單7.1.2造價編制依據(jù)7.2支付方式及時間7.2.1預(yù)付款7.2.2進(jìn)度款7.2.3結(jié)算款7.2.4保修金7.3付款條件及違約責(zé)任7.3.1付款條件7.3.2違約責(zé)任7.3.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)第八章合同履行與變更8.1合同履行期限8.1.1合同起始日期8.1.2合同終止日期8.2合同變更程序8.2.1變更申請8.2.2變更審批8.2.3變更通知8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2違約行為8.3.3不可抗力8.3.4法律法規(guī)變動第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1內(nèi)部協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2司法訴訟費(fèi)用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方違約10.1.2業(yè)主方違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金10.2.2損害賠償10.3違約金計算10.3.1違約金比例10.3.2計算方法第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.2合同解除條件11.2.1違約解除11.2.2協(xié)商解除11.3合同終止與解除后的處理11.3.1財務(wù)結(jié)算11.3.2權(quán)利義務(wù)終止第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件類型12.2不可抗力事件處理12.2.1通知義務(wù)12.2.2證明責(zé)任12.2.3合同變更或解除12.3不可抗力解除合同條件12.3.1合同解除條件12.3.2合同履行困難第十三章合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：施工組織設(shè)計13.1.2附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.3附件三：安全生產(chǎn)管理制度13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容13.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容13.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.3.1承包方代表簽字14.3.2業(yè)主方代表簽字_______年_______月_______日承包方代表（簽字）：_______年_______月_______日業(yè)主方代表（簽字）：_______年_______月_______日承包方蓋章：_______年_____