二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同范本下載8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式第四章房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件4.5產(chǎn)權(quán)過戶第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納第六章合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效效力第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容第十二章合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：__________________（2）身份證號(hào)碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息（1）姓名：__________________（2）身份證號(hào)碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________1.3居間方信息（1）名稱：__________________（2）注冊(cè)號(hào)：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：__________________（2）所屬區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：__________________（2）使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：__________________（2）建筑年代：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.5房產(chǎn)用途（1）住宅/商業(yè)：__________________（2）規(guī)劃用途：__________________第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢（2）協(xié)助房產(chǎn)交易談判（3）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.2居間服務(wù)期限（1）起止時(shí)間：__________________3.3居間服務(wù)費(fèi)用（1）費(fèi)用總額：__________________（2）支付方式：__________________3.4居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)（2）遠(yuǎn)程服務(wù)第四章房產(chǎn)交易條件4.1交易價(jià)格（1）成交價(jià)格：__________________（2）支付方式：__________________4.2付款方式（1）首付比例：__________________（2）尾款支付時(shí)間：__________________4.3交房時(shí)間（1）交房日期：__________________4.4交房條件（1）房產(chǎn)證過戶（2）水電氣等配套設(shè)施齊全4.5產(chǎn)權(quán)過戶（1）過戶責(zé)任：__________________（2）過戶費(fèi)用：__________________第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________（2）買方承擔(dān)稅費(fèi)：__________________5.2稅費(fèi)計(jì)算（1）稅費(fèi)依據(jù)：__________________（2）稅費(fèi)計(jì)算公式：__________________5.3稅費(fèi)繳納（1）繳納時(shí)間：__________________（2）繳納方式：__________________第六章合同履行6.1履行時(shí)間（1）合同生效時(shí)間：__________________6.2履行地點(diǎn)（1）房產(chǎn)所在地：__________________6.3履行方式（1）雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理（2）委托辦理6.4履行責(zé)任（1）賣方責(zé)任：__________________（2）買方責(zé)任：__________________（3）居間方責(zé)任：__________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)（2）買方未按時(shí)支付房款（3）居間方未履行居間義務(wù)7.2違約責(zé)任（1）違約金：__________________（2）賠償損失：__________________7.3違約賠償（1）賠償方式：__________________（2）賠償期限：__________________7.4違約解除（1）解除條件：__________________（2）解除程序：__________________（3）解除后果：__________________第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額：__________________第九章合同解除9.1解除條件（1）合同履行完畢（2）一方違約（3）不可抗力9.2解除程序（1）提出解除申請(qǐng)（2）通知對(duì)方（3）辦理合同解除手續(xù)9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)（2）合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用第十章合同生效10.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2生效時(shí)間（1）合同簽署之日起生效10.3生效效力（1）合同對(duì)雙方具有法律約束力第十一章合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)（2）通知對(duì)方（3）簽訂變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容（1）變更交易價(jià)格（2）變更付款方式（3）變更交房時(shí)間第十二章合同終止12.1終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同期限屆滿12.2終止程序（1）通知對(duì)方（2）辦理合同終止手續(xù)12.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________________14.2簽署地點(diǎn)：__________________賣方（簽字）：__________________買方（簽字）：__________________居間方（簽字）：__________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，在居間服務(wù)過程中，若甲方提供的購房意向與房產(chǎn)信息匹配成功，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）內(nèi)容：若居間方提供房產(chǎn)信息與甲方購房意向相符，甲方應(yīng)在收到信息后____小時(shí)內(nèi)作出是否購買的決定。若甲方?jīng)Q定購買，則甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，居間方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判。1.2甲方支付定金條款（1）說明：本條款規(guī)定，在交易達(dá)成初步意向后，甲方需支付一定比例的定金作為交易保障。（2）內(nèi)容：在交易達(dá)成初步意向后，甲方應(yīng)向賣方支付_____%的定金。定金支付后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定，若甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）內(nèi)容：若甲方在合同簽訂后，未按約定履行付款義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，在多個(gè)房產(chǎn)信息中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買。（2）內(nèi)容：在多個(gè)房產(chǎn)信息中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購買。若甲方選擇購買，居間方應(yīng)立即通知賣方，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，在居間服務(wù)過程中，若乙方提供的購房意向與房產(chǎn)信息匹配成功，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）內(nèi)容：若居間方提供房產(chǎn)信息與乙方購房意向相符，乙方應(yīng)在收到信息后____小時(shí)內(nèi)作出是否購買的決定。若乙方?jīng)Q定購買，則乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，居間方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判。2.2乙方支付定金條款（1）說明：本條款規(guī)定，在交易達(dá)成初步意向后，乙方需支付一定比例的定金作為交易保障。（2）內(nèi)容：在交易達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)向賣方支付_____%的定金。定金支付后，若因乙方原因?qū)е陆灰资?，定金不予退還。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定，若乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）內(nèi)容：若乙方在合同簽訂后，未按約定履行付款義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.4乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）說明：本條款規(guī)定，在多個(gè)房產(chǎn)信息中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買。（2）內(nèi)容：在多個(gè)房產(chǎn)信息中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購買。若乙方選擇購買，居間方應(yīng)立即通知賣方，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款（1）說明：本條款規(guī)定，第三方中介在居間服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。若因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用條款（1）說明：本條款規(guī)定，第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。（2）內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用為交易總價(jià)的_____%，由買方支付。買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向第三方中介支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介保密條款（1）說明：本條款規(guī)定，第三方中介在居間服務(wù)過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。（2）內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。若因第三方中介泄露秘密導(dǎo)致交易失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介解除條款（1）說明：本條款規(guī)定，在何種情況下，第三方中介可以解除居間服務(wù)。（2）內(nèi)容：若交易雙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生嚴(yán)重分歧，經(jīng)調(diào)解無效，第三方中介有權(quán)解除居間服務(wù)，并退還已收取的中介費(fèi)用。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款（1）說明：本條款規(guī)定，第三方中介在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。（2）內(nèi)容：第三方中介與交易雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無效時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)認(rèn)定：賣方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給買方。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款日期前支付房款。3.違約行為：居間方未履行居間義務(wù)認(rèn)定：居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗認(rèn)定：一方違反合同約定，如未支付定金、未履行付款義務(wù)等，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。5.違約行為：第三方中介泄露秘密認(rèn)定：第三方中介在居間服務(wù)過程中泄露交易雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.人民法院：指國家設(shè)立的負(fù)責(zé)審理民事、行政和刑事案件的審判機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有異議解決辦法：由第三方中介或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議解決辦法：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的交易價(jià)格。3.問題：交易雙方對(duì)付款方式有分歧解決辦法：協(xié)商確定合理的付款方式，如分期付款、銀行貸款等。4.問題：交易雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。5.問題：交易雙方對(duì)合同條款有異議解決辦法：協(xié)商修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方通過居間方進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)買賣雙方自行達(dá)成交易，居間方提供協(xié)助。3.房產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易。4.房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中遇到爭(zhēng)議，需要居間方或第三方中介協(xié)助解決。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同標(biāo)的2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.2合同的生效條件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付4.2房產(chǎn)的驗(yàn)收5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付6.房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)7.房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的效力8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的效力13.合同的履行與保全13.1合同履行的原則13.2合同保全的措施14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：（全稱）1.1.2乙方（賣方）：（全稱）1.1.3丙方（居間方）：（全稱）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：（具體地址）1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體證號(hào)）1.2.3房產(chǎn)面積：（具體面積）1.2.4房產(chǎn)用途：（具體用途）1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意購買乙方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（具體證號(hào)）。2.合同的成立與生效2.1合同的簽訂2.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.2合同的生效條件a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；b)雙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用；c)丙方已提供符合合同要求的居間服務(wù)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)；3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)的交付4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給甲方；4.1.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件；4.2房產(chǎn)的驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后3日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；5.居間服務(wù)費(fèi)5.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算5.1.1居間服務(wù)費(fèi)按房產(chǎn)成交價(jià)的（具體比例）計(jì)算；5.2居間服務(wù)費(fèi)的支付5.2.1居間服務(wù)費(fèi)由甲方在合同簽訂后（具體日期）支付給丙方；5.2.2居間服務(wù)費(fèi)支付后，丙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.房產(chǎn)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.1.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；6.2.2其他過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。7.房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件a)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；b)雙方已按約定支付購房款；c)過戶手續(xù)已辦理完畢；7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的效力7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，甲方成為房產(chǎn)的所有權(quán)人；7.2.2乙方喪失房產(chǎn)的所有權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。8.2.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除的條件與第九條所述相同。12.合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止的效力12.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同的履行與保全13.1合同履行的原則13.1.1雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同。13.2合同保全的措施13.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保合同的履行。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；b)房產(chǎn)買賣合同；c)居間服務(wù)協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的引入2.1引入目的2.1.1第三方的引入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和合法性。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為（具體金額）。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。5.1.2第三方不承擔(dān)甲方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍。5.2.2第三方不承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方與丙方的劃分5.3.1第三方對(duì)丙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在居間服務(wù)過程中的職責(zé)范圍。5.3.2第三方不承擔(dān)丙方因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的具體情況6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的（具體比例）。6.2鑒定機(jī)構(gòu)6.2.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定。6.2.2鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用的一倍。6.3律師6.3.1律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理訴訟。6.3.2律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的一倍。6.4公證機(jī)構(gòu)6.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。6.4.2公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證費(fèi)用的一倍。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。8.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方職責(zé)完成后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同主體，詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣的相關(guān)條款。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：簽訂居間服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：明確居間方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。說明：確保房產(chǎn)符合安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的憑證。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。8.合同變更協(xié)議要求：簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：用于修改原合同中的某些條款。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：用于證明合同履行受阻是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付（具體金額）的違約金。1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付（具體金額）的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付（具體金額）的違約金。2.2房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。示例：若丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，則應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若丙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________________房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。（2）買賣價(jià)格：指甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同》。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方作為居間方，按照成交額的_________________%收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按實(shí)結(jié)算。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，收到甲方支付的首付款后支付。（2）稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)數(shù)額，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，買賣雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按實(shí)結(jié)算支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣_(tái)___________________元整。7.4支付條款（1）支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____________________元的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日購房款____________________元的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日購房款____________________元的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于上述定義。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)尚未履行完畢；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完過戶手續(xù)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問題，甲方有權(quán)在乙方支付違約金的前提下，解除合同并要求乙方返還已支付的購房款。（2）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和支付款項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不受其他協(xié)議或合同的約束。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________乙方（買受人）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________附件：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。2.附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。3.轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方在合同約定的條件下，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給對(duì)方的行為。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停合同履行，待不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，保證甲方在合同履行期間，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)不會(huì)受到第三方的影響。第三方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)的完好無損。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。第三方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方返還擔(dān)保物。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的居間服務(wù)費(fèi)。甲方可享受標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4付款方式4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3出賣人義務(wù)5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提供的資料7.3過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1公司名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產(chǎn)用途2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1產(chǎn)權(quán)清晰：2.5.2產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議：3.合同標(biāo)的物3.1房產(chǎn)名稱3.1.1房產(chǎn)證載名稱：3.2房產(chǎn)證號(hào)3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：3.3房產(chǎn)價(jià)格3.3.1總價(jià)：3.3.2付款方式：3.4付款方式3.4.1首付比例：3.4.2首付金額：3.4.3首付時(shí)間：3.4.4按揭貸款：3.4.5按揭銀行：3.4.6按揭貸款金額：3.4.7按揭貸款期限：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；4.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.3協(xié)調(diào)雙方就合同條款進(jìn)行談判；4.2買受人義務(wù)4.2.1按合同約定支付居間費(fèi)用；4.2.2按合同約定支付購房款；4.3出賣人義務(wù)4.3.1按合同約定交付房產(chǎn)；4.3.2按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.居間費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用5.1.1居間費(fèi)用總額：5.2支付方式5.2.1居間費(fèi)用支付方式：5.2.2居間費(fèi)用支付時(shí)間：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章；6.2.2居間方收取居間費(fèi)用；6.3合同生效時(shí)間6.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同：a)出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人受騙；b)出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c)出賣人未按約定交付房產(chǎn)；8.1.2出賣人單方面解除合同：a)買受人未按約定支付購房款；b)買受人提供虛假購買資格；c)買受人惡意違約；8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：a)買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；b)出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金；c)買受人惡意違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；8.2.2其他違約責(zé)任：a)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交居間方所在地人民法院訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為居間方所在地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)進(jìn)行審理；10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪圖；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2按揭貸款合同；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件；10.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.3.3其他必要文件；11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2不違反法律法規(guī)；11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1同第八條1.1和1.2所述條件；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.1.1房產(chǎn)由出賣人收回；13.1.2雙方應(yīng)互退已支付款項(xiàng)；13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)算因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；14.其他約定事項(xiàng)14.1合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，居間方留檔一份，銀行一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣居間過程中，除買賣雙方和居間方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1買賣雙方或居間方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以顧問、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等多種形式介入；15.3.2第三方介入的具體方式由買賣雙方和居間方共同協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由買賣雙方和居間方協(xié)商確定；16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在提供信息或服務(wù)時(shí)已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；17.1.2第三方權(quán)利行使應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定；17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方權(quán)利行使不得損害買賣雙方和居間方的合法權(quán)益；17.2.2第三方權(quán)利行使不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于買賣雙方，不得偏袒任何一方；18.1.2第三方在提供信息或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持公正、客觀；18.2第三方與居間方18.2.1第三方與居間方應(yīng)保持合作關(guān)系，共同促成交易；18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重居間方的權(quán)益，不得損害居間方的利益。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)遵守合同約定和第三方介入的具體協(xié)議；19.1.2第三方介入后，買賣雙方和居間方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由介入方承擔(dān)；19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)買賣雙方和居間方同意。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和資料；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)買賣雙方和居間方的行為進(jìn)行監(jiān)督；20.2第三方義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；20.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息和服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第9條；21.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9.2條；21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第9.3條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證正本和附圖。房產(chǎn)測(cè)繪圖：詳細(xì)標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。房產(chǎn)買賣合同：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本。房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書：買賣雙方共同提交的房產(chǎn)過戶申請(qǐng)文件。2.附件二：付款憑證首付款支付憑證：買受人支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。按揭貸款合同：買受人申請(qǐng)按揭貸款的合同文本。銀行貸款發(fā)放憑證：銀行發(fā)放貸款的憑證。3.附件三：其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。房產(chǎn)維修基金繳納憑證：房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。房產(chǎn)抵押登記證明：如房產(chǎn)存在抵押，需提供抵押登記證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。出賣人未按約定交付房產(chǎn)。居間方未按約定提供居間服務(wù)。第三方提供虛假信息或服務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，可參照法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：買受人未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為首付款的10%。出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為房價(jià)的1%。居間方未按約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)因違約給買賣雙方造成的損失。第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方簽訂的合同無效，構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用和賠償損失。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用金額2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.居間方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同附件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遺失處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.居間方簽字蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.買方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：b.賣方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：c.居間方：名稱：法定代表人：注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：買方同意購買賣方名下位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已登記在賣方名下。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：a.首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。b.尾款：_______元，于房屋交付時(shí)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款方式變更：任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。四、居間服務(wù)費(fèi)用1.居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整2.費(fèi)用支付時(shí)間：_______3.費(fèi)用支付方式：_______4.費(fèi)用調(diào)整：因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。c.房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。4.驗(yàn)收流程：_______六、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______3.稅費(fèi)支付方式：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______七、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。b.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金。2.居間方違約責(zé)任：a.居間方未履行居間職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付_______的違約金。b.居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已交付的款項(xiàng)和物品。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：_______十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式送達(dá)。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，居間方執(zhí)_______份。2.合同保管方：_______3.合同保管期限：_______4.合同遺失處理：合同遺失一方應(yīng)及時(shí)通知另一方和居間方，并共同協(xié)商處理。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（蓋章）_______，賣方（蓋章）_______，居間方（蓋章）_______。2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______[買方簽字/蓋章]姓名：_______日期：_______[賣方簽字/蓋章]姓名：_______日期：_______[居間方簽字/蓋章]姓名：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方獨(dú)家委托條款：說明：本條款約定甲方委托乙方獨(dú)家代理出售其房產(chǎn)，期間甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該房產(chǎn)。若甲方違反本條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同有效期內(nèi)，乙方接到第三方關(guān)于購買該房產(chǎn)的意向，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)以合同約定的價(jià)格將房產(chǎn)出售給第三方。3.甲方支付費(fèi)用條款：說明：本條款約定甲方承擔(dān)合同簽訂、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。4.甲方提供資料義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述等相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況。若甲方提供虛假或隱瞞信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方配合過戶條款：說明：本條款約定甲方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若甲方未能按時(shí)配合過戶，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方獨(dú)家代理權(quán)條款：說明：本條款約定乙方在合同有效期內(nèi)獨(dú)家代理甲方出售房產(chǎn)，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該房產(chǎn)。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方盡職調(diào)查條款：說明：乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬、交易背景、市場(chǎng)行情等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的順利進(jìn)行。若因乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方傭金調(diào)整條款：說明：本條款約定在市場(chǎng)行情發(fā)生變化時(shí)，乙方傭金比例可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過_______%。4.乙方保密義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。若因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方協(xié)助過戶條款：說明：本條款約定乙方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。若乙方未能按時(shí)協(xié)助過戶，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：本條款約定在交易過程中，若出現(xiàn)第三方中介參與，雙方應(yīng)確保第三方中介的合法性和資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)條款：說明：本條款約定第三方中介在參與交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方信息。4.第三方中介責(zé)任條款：說明：本條款約定第三方中介在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。若因第三方中介原因?qū)е陆灰资。谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款約定若第三方中介與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同6.居間服務(wù)合同7.第三方中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.交易雙方簽字蓋章的各類協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議9.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付房款b.賣方未按時(shí)交付房屋c.居間方未履行居間職責(zé)d.任何一方泄露對(duì)方信息e.任何一方違反保密條款f.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如逾期支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房屋等。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。c.若雙方對(duì)違約行為存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.獨(dú)家代理權(quán)：指一方委托另一方在特定時(shí)間內(nèi)，代表其進(jìn)行某項(xiàng)事務(wù)的權(quán)利。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)優(yōu)先購買另一方擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為促成交易而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：交易雙方對(duì)付款方式或時(shí)間存在分歧。解決辦法：協(xié)商確定合理的付款方式和時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問題：交易過程中出現(xiàn)第三方中介參與，引發(fā)糾紛。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其合法合規(guī)行事。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣交易過程中，居間方提供居間服務(wù)。2.買賣雙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.交易雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬、價(jià)格等存在爭(zhēng)議。4.交易過程中出現(xiàn)付款、交付等違約行為。5.交易雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)違反合同約定。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣居間合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房條件6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)承擔(dān)變更7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方委托甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的房產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%，由買方支付。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付_____%；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付_____%；（3）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還已支付的費(fèi)用。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付_____%房款；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付_____%房款；（3）剩余房款在交房時(shí)一次性支付。5.3交房時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。5.4交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（3）房產(chǎn)設(shè)施齊全。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)交易