二零二五年度租賃期滿后的物業(yè)購(gòu)買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿后的物業(yè)購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)購(gòu)買條件2.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2物業(yè)使用現(xiàn)狀2.3物業(yè)權(quán)屬證書(shū)2.4物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.2付款時(shí)間安排3.3付款方式及賬戶信息3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3物業(yè)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間限制5.4過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)登記6.物業(yè)相關(guān)權(quán)益6.1物業(yè)使用權(quán)6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)6.3物業(yè)收益權(quán)6.4物業(yè)處分權(quán)7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約解除合同條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更程序12.2合同通知方式12.3合同解除通知12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________________住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________________住址/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同標(biāo)的物信息標(biāo)的物名稱：________________________標(biāo)的物地址：________________________標(biāo)的物類型：________________________標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二條物業(yè)購(gòu)買條件2.1物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2物業(yè)使用現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀：________________________2.3物業(yè)權(quán)屬證書(shū)甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證書(shū)。2.4物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確定標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間安排乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)在甲方辦理完畢標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式及賬戶信息付款方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________3.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2物業(yè)交付條件標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)保證標(biāo)的物符合合同約定及使用現(xiàn)狀。4.3物業(yè)驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明不合格事項(xiàng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方僅承擔(dān)合同約定應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。5.3過(guò)戶時(shí)間限制甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過(guò)戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條物業(yè)相關(guān)權(quán)益6.1物業(yè)使用權(quán)乙方自標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起，取得標(biāo)的物的使用權(quán)。6.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在標(biāo)的物使用期間，享有標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)權(quán)。6.3物業(yè)收益權(quán)乙方在標(biāo)的物使用期間，享有標(biāo)的物的收益權(quán)。6.4物業(yè)處分權(quán)乙方在標(biāo)的物使用期間，享有標(biāo)的物的處分權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定甲方未按合同約定履行交付標(biāo)的物、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)，或乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)及逾期金額的____%計(jì)算。7.4違約解除合同條件一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議，否則可依法向法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)第九條的規(guī)定解除合同后，合同終止。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同通知方式除法律另有規(guī)定外，合同通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的方式進(jìn)行送達(dá)。12.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定處理。13.合同簽署13.1合同簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)出示有效身份證明。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自更改或銷毀。14.3合同保管期限本合同自合同終止之日起____年，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要性第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：人民幣_(tái)___元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)___元；（3）律師事務(wù)所：人民幣_(tái)___元；（4）公證處：人民幣_(tái)___元。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的角色是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的任何責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。7.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：（1）中介費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（3）律師費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（4）公證費(fèi)：人民幣_(tái)___元。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議或合同相沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)清單作為合同附件，是標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃要求：明確約定各期付款的金額、時(shí)間、方式等。3.附件三：權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件是證明標(biāo)的物權(quán)屬的重要文件，有助于保障雙方的權(quán)益。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的重要依據(jù)，有助于規(guī)范中介行為。5.附件五：評(píng)估報(bào)告（如有）要求：提供標(biāo)的物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，并注明評(píng)估基準(zhǔn)日。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格的重要依據(jù)，有助于保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：律師事務(wù)所意見(jiàn)書(shū)（如有）要求：提供律師事務(wù)所對(duì)合同法律問(wèn)題的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：律師事務(wù)所意見(jiàn)書(shū)是確保合同合法性的重要文件，有助于避免法律風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：公證文件（如有）要求：提供公證處對(duì)合同或相關(guān)文件的公證。說(shuō)明：公證文件是證明合同或相關(guān)文件真實(shí)性的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付____元違約金，并賠償受損方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付____元違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)___元違約金，并賠償因延遲交付所遭受的損失，如裝修費(fèi)用、租金損失等。全文完。二零二四年度租賃期滿后的物業(yè)購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)現(xiàn)狀描述3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額4.2定金金額4.3預(yù)付款及定金支付時(shí)間4.4預(yù)付款及定金退還條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸屬6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件10.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償13.2債務(wù)承擔(dān)13.3債務(wù)轉(zhuǎn)移14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.7合同簽訂日期：2024年4月1日2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：X商業(yè)大廈2.2物業(yè)地址：X市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)辦公2.5物業(yè)現(xiàn)狀描述：物業(yè)已租賃期滿，目前處于空置狀態(tài)，無(wú)欠款、無(wú)損壞。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年4月5日3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年11月1日4.預(yù)付款及定金4.1預(yù)付款金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2定金金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.3預(yù)付款及定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)4.4預(yù)付款及定金退還條件：4.4.1甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)；4.4.2雙方協(xié)商一致，解除本合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方予以配合。5.2過(guò)戶時(shí)間：2024年11月5日5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4過(guò)戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：2024年11月10日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方在交房前五日通知甲方；6.3.2甲方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；6.3.4驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.4驗(yàn)收不合格處理：6.4.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)整改；6.4.2整改后，甲方再次進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.3若再次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)退還預(yù)付款及定金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。10.附件10.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年4月1日11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的租賃期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止時(shí)間：根據(jù)合同約定的租賃期限或終止條件確定。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)清償：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清償各自債務(wù)。13.2債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，除法律規(guī)定或合同約定外，原合同中的債務(wù)承擔(dān)關(guān)系不變。13.3債務(wù)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律支持、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息；18.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作伙伴，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明；20.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；20.1.5第三方的責(zé)任和賠償范圍；20.1.6第三方的保密條款；20.1.7第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；21.2第三方介入的終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方在合同中約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附加條款24.1第三方介入的附加條款包括但不限于：24.1.1第三方的服務(wù)期限；24.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量保證；24.1.3第三方的保密義務(wù)；24.1.4第三方的責(zé)任限制；24.1.5第三方的退出機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息，并附上相關(guān)圖片或圖紙。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在付款方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確