2025年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.車位租賃信息2.1車位位置及編號(hào)2.2租賃期限2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)內(nèi)容描述3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.使用規(guī)則4.1使用時(shí)間及限制4.2車位使用規(guī)范4.3違約責(zé)任5.車位使用費(fèi)用5.1車位租賃費(fèi)用5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3逾期費(fèi)用及滯納金6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修訂12.合同附件12.1車位租賃協(xié)議12.2增值服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租車公司名稱：出租車公司1.1.2出租車公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3客戶名稱：客戶1.1.4客戶地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租車公司法定代表人：1.2.2客戶法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1出租車公司聯(lián)系電話：02156781.3.2客戶聯(lián)系電話：021876543212.車位租賃信息2.1車位位置及編號(hào)2.1.1車位位置：智慧社區(qū)停車場(chǎng)2.1.2車位編號(hào)：012.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1000元2.3.2支付方式：每月一付，于每月的5日前支付當(dāng)月租金3.增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項(xiàng)目3.1.1洗車服務(wù)3.1.2快捷充電服務(wù)3.1.3汽車保養(yǎng)預(yù)約服務(wù)3.2服務(wù)內(nèi)容描述3.2.1洗車服務(wù)：每月提供一次免費(fèi)洗車服務(wù)3.2.2快捷充電服務(wù)：提供24小時(shí)不間斷充電服務(wù)3.2.3汽車保養(yǎng)預(yù)約服務(wù)：提供線上預(yù)約汽車保養(yǎng)服務(wù)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：洗車服務(wù)免費(fèi)，快捷充電服務(wù)每月100元，汽車保養(yǎng)預(yù)約服務(wù)按實(shí)際消費(fèi)支付3.3.2支付方式：與車位租賃費(fèi)用合并支付4.使用規(guī)則4.1使用時(shí)間及限制4.1.1使用時(shí)間：每日6:00至22:004.1.2使用限制：僅限租賃方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用4.2車位使用規(guī)范4.2.1保持車位整潔，不得堆放雜物4.2.2不得占用他人車位4.2.3不得在車位上從事非法活動(dòng)4.3違約責(zé)任4.3.1違反使用規(guī)則，每發(fā)生一次，扣除一個(gè)月租金作為違約金5.車位使用費(fèi)用5.1車位租賃費(fèi)用5.1.1車位租賃費(fèi)用：每月人民幣1000元5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.2.1快捷充電服務(wù)：每月人民幣100元5.3逾期費(fèi)用及滯納金5.3.1逾期支付租金，每日按租金的千分之五收取滯納金6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1付款時(shí)間：每月5日前6.2付款方式6.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款憑證6.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月8.1.2出租車公司因故需要收回車位8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知后五日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用車位8.3.2租賃方應(yīng)支付至合同解除之日的租金及增值服務(wù)費(fèi)用8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密9.1.2與合同內(nèi)容相關(guān)的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保密措施9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.1.3支付首期租金10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止日期10.4.1租賃期限屆滿之日或合同解除之日11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)至對(duì)方指定的地址11.1.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)11.2合同附件11.2.1本合同11.2.2車位租賃協(xié)議11.2.3增值服務(wù)協(xié)議11.2.4其他附件11.3合同修訂11.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章12.合同附件清單12.1附件名稱12.1.1車位租賃協(xié)議12.1.2增值服務(wù)協(xié)議12.1.3其他附件12.2附件內(nèi)容12.2.1車位租賃協(xié)議：詳細(xì)約定車位租賃的具體條款12.2.2增值服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定增值服務(wù)的具體條款12.2.3其他附件：如相關(guān)證明文件、補(bǔ)充協(xié)議等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：智慧社區(qū)停車場(chǎng)13.3簽署人13.3.1出租車公司簽署人：13.3.2客戶簽署人：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的理由、目的、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，明確是否同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方承擔(dān)的具體職責(zé)確定。18.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：19.2.1與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2.2與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。20.4如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。21.合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議的簽署，應(yīng)遵循本合同的約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位租賃協(xié)議詳細(xì)約定車位租賃的具體條款，包括車位位置、編號(hào)、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。要求：協(xié)議應(yīng)清晰、明確，并由雙方簽字蓋章。2.增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定增值服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容描述、費(fèi)用及支付方式等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬回單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并妥善保存。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體步驟和時(shí)限。5.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.其他附件如相關(guān)證明文件、補(bǔ)充協(xié)議等。要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相關(guān)，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金違反使用規(guī)則，如占用他人車位、堆放雜物等拖欠增值服務(wù)費(fèi)用1.2責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付逾期費(fèi)用及滯納金承擔(dān)違約責(zé)任，如扣除一個(gè)月租金作為違約金損壞車位或設(shè)施，賠償相應(yīng)損失2.出租車公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)提供增值服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.2責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金賠償因違約行為給租賃方造成的損失3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未履行合同約定的職責(zé)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題3.2責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失示例說(shuō)明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期五天，應(yīng)支付逾期費(fèi)用及滯納金，并扣除一個(gè)月租金作為違約金。2.出租車公司未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給租賃方造成的損失。3.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（停車場(chǎng)管理方名稱）地址：（停車場(chǎng)管理方地址）聯(lián)系人：（停車場(chǎng)管理方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（停車場(chǎng)管理方聯(lián)系電話）乙方：（車位租賃方名稱）地址：（車位租賃方地址）聯(lián)系人：（車位租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（車位租賃方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的新趨勢(shì)。為了滿足社區(qū)居民的停車需求，提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)智能化管理，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)停車場(chǎng)，并開(kāi)展車位租賃及增值服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中遵循公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)內(nèi)的各類資源進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)智能化管理和服務(wù)，提升居民生活品質(zhì)的社區(qū)。（2）停車場(chǎng)：指為車輛提供停泊場(chǎng)所的設(shè)施。（3）車位：指停車場(chǎng)內(nèi)供車輛停泊的特定位置。（4）增值服務(wù)：指停車場(chǎng)為甲方提供，旨在提升停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率和滿足乙方需求的服務(wù)，如停車引導(dǎo)、充電樁、洗車服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指停車場(chǎng)管理方。（2）乙方：本合同中指車位租賃方。（3）租賃期限：指乙方租賃車位的起止時(shí)間。（4）租金：指乙方租賃車位所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，提高停車場(chǎng)的智能化水平。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，滿足乙方需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)停車場(chǎng)的管理和維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）甲方按照合同約定提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）甲方提前通知乙方終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方租賃車位所需支付的金額。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方使用甲方提供的增值服務(wù)所需支付的金額。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可在租賃期間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在使用增值服務(wù)后的第一個(gè)工作日支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性和合法性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞停車場(chǎng)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金為本合同約定費(fèi)用的一定比例。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致停車場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（3）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）對(duì)增值服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。（3）對(duì)違約行為采取法律手段的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。（2）在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）停車場(chǎng)的管理和維護(hù)。（2）增值服務(wù)的提供。（3）合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。（3）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：乙方（蓋章）：簽字：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.車位租賃協(xié)議5.增值服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)說(shuō)明10.乙方支付憑證11.其他經(jīng)甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供增值服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。損壞停車場(chǎng)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)第三方的協(xié)調(diào)，達(dá)成和解協(xié)議，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，明確逾期支付租金的違約責(zé)任，并要求乙方按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：增值服務(wù)無(wú)法滿足乙方需求。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容或提供替代服務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同條款。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息。2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)，包括但不限于停車引導(dǎo)、充電樁、洗車服務(wù)等。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整增值服務(wù)的價(jià)格。第三方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提供增值服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供停車場(chǎng)的詳細(xì)資料，包括車位數(shù)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保停車場(chǎng)的安全和使用便利。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的停車權(quán)益，不得無(wú)故占用乙方租賃的車位。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，享有停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，影響乙方停車和使用增值服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的升級(jí)改造，提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率。2.甲方的利益條款：甲方享有停車場(chǎng)內(nèi)所有車位的租賃收益。甲方享有增值服務(wù)的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同生效條件二、停車場(chǎng)車位租賃1.車位數(shù)量及位置2.租賃期限3.租金及支付方式4.車位使用規(guī)則5.車位維護(hù)責(zé)任三、增值服務(wù)內(nèi)容1.充電服務(wù)2.停車引導(dǎo)服務(wù)3.維修保養(yǎng)服務(wù)4.會(huì)員積分制度5.臨時(shí)停車服務(wù)四、合同權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決程序七、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.會(huì)員積分制度5.臨時(shí)停車服務(wù)協(xié)議八、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同解釋九、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.合同生效日期4.合同生效條件5.合同附件十、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案時(shí)間4.備案材料5.備案費(fèi)用十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限4.續(xù)簽費(fèi)用5.續(xù)簽合同十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止日期4.合同終止后的處理5.合同終止費(fèi)用十三、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.會(huì)員積分制度5.臨時(shí)停車服務(wù)協(xié)議十四、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.會(huì)員積分制度5.臨時(shí)停車服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、停車場(chǎng)車位租賃1.車位數(shù)量及位置：[具體車位數(shù)量及位置描述]2.租賃期限：[具體租賃期限]3.租金及支付方式：租金：[具體租金金額]支付方式：[具體支付方式，如月付、季付、年付等]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月____日、每季____日等]4.車位使用規(guī)則：使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如24小時(shí)使用等]使用限制：[具體使用限制，如限號(hào)、限車型等]5.車位維護(hù)責(zé)任：出租方責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)的車位維護(hù)內(nèi)容]租賃方責(zé)任：[租賃方負(fù)責(zé)的車位維護(hù)內(nèi)容]三、增值服務(wù)內(nèi)容1.充電服務(wù)：充電設(shè)施：[具體充電設(shè)施描述]充電費(fèi)用：[具體充電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]2.停車引導(dǎo)服務(wù)：引導(dǎo)方式：[具體引導(dǎo)服務(wù)方式，如電子顯示屏、人工服務(wù)等]引導(dǎo)費(fèi)用：[具體引導(dǎo)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]3.維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)內(nèi)容：[具體維修保養(yǎng)內(nèi)容]維修保養(yǎng)費(fèi)用：[具體維修保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]4.會(huì)員積分制度：積分獲取：[具體積分獲取方式]積分使用：[具體積分使用方式]5.臨時(shí)停車服務(wù)：臨時(shí)停車時(shí)間：[具體臨時(shí)停車時(shí)間限制]臨時(shí)停車費(fèi)用：[具體臨時(shí)停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]四、合同權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用租賃車位享受增值服務(wù)合同解除權(quán)2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金遵守車位使用規(guī)則維護(hù)車位設(shè)施3.出租方權(quán)利：收取租金提供增值服務(wù)合同解除權(quán)4.出租方義務(wù)：保證車位使用安全維護(hù)車位設(shè)施提供增值服務(wù)5.雙方違約責(zé)任：違約行為：[具體違約行為描述]違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]五、合同變更與解除1.合同變更條件：[具體變更條件描述]2.合同解除條件：[具體解除條件描述]3.合同解除程序：[具體解除程序描述]4.合同解除后的處理：[具體處理描述]5.合同終止后的處理：[具體處理描述]六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式描述]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]4.爭(zhēng)議解決期限：[具體期限描述]5.爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]七、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.會(huì)員積分制度5.臨時(shí)停車服務(wù)協(xié)議八、其他約定1.通知方式：出租方通知租賃方：通過(guò)[具體通知方式，如電話、短信、電子郵件等]租賃方通知出租方：通過(guò)[具體通知方式，如電話、短信、電子郵件等]2.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。5.合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。九、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________租賃方代表簽字：________________2.單位蓋章：出租方蓋章：________________租賃方蓋章：________________3.合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章且出租方收到租金后生效。5.合同附件：車位租賃協(xié)議增值服務(wù)協(xié)議車位使用規(guī)則會(huì)員積分制度臨時(shí)停車服務(wù)協(xié)議十、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案程序：[具體備案程序描述]3.備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間描述]4.備案材料：[具體備案材料描述]5.備案費(fèi)用：[具體備案費(fèi)用描述]十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：[具體續(xù)簽條件描述]2.續(xù)簽程序：[具體續(xù)簽程序描述]3.續(xù)簽期限：[具體續(xù)簽期限描述]4.續(xù)簽費(fèi)用：[具體續(xù)簽費(fèi)用描述]5.續(xù)簽合同：[具體續(xù)簽合同描述]十二、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件描述]2.合同終止程序：[具體終止程序描述]3.合同終止日期：[具體終止日期描述]4.合同終止后的處理：[具體處理描述]5.合同終止費(fèi)用：[具體終止費(fèi)用描述]十三、合同附件1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.會(huì)員積分制度5.臨時(shí)停車服務(wù)協(xié)議十四、合同終止后的處理1.車位退還：租賃方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)將車位退還給出租方。2.費(fèi)用結(jié)算：合同終止后的費(fèi)用結(jié)算，按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。3.損壞賠償：如租賃方在使用過(guò)程中造成車位或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。出租方代表簽字：________________租賃方代表簽字：________________出租方蓋章：________________租賃方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括車位分配、收費(fèi)管理等。甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施完好，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中的任何問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，并及時(shí)解決。3.甲方費(fèi)用調(diào)整甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，在提前通知租賃方的情況下調(diào)整租金和增值服務(wù)費(fèi)用。4.甲方變更通知甲方需在變更車位使用規(guī)則、增值服務(wù)內(nèi)容等重要事項(xiàng)時(shí)，提前[具體時(shí)間]通知租賃方。5.甲方違約責(zé)任若甲方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定調(diào)整費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇租賃車位的數(shù)量和位置，甲方應(yīng)盡可能滿足乙方需求。2.乙方增值服務(wù)調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整增值服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)配合并提供相應(yīng)服務(wù)。3.乙方費(fèi)用支付期限乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金和增值服務(wù)費(fèi)用的支付期限，但不得超過(guò)合同約定的期限。4.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方變更通知乙方需在變更車位使用規(guī)則、增值服務(wù)內(nèi)容等重要事項(xiàng)時(shí)，提前[具體時(shí)間]通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)促成甲方和乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介保密中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任若中介未履行職責(zé)或泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介解除合同若中介違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。6.中介爭(zhēng)議解決甲方、乙方和中介之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向中介所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.中介合同終止合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.中介服務(wù)范圍中介的服務(wù)范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。9.中介權(quán)利中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。10.中介義務(wù)中介應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地處理甲方、乙方之間的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)則4.會(huì)員積分制度5.臨時(shí)停車服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同變更及解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：增值服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)。3.問(wèn)題：車位使用規(guī)則變更。解決辦法：甲方變更車位使用規(guī)則時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。4.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：如中介未履行職責(zé)，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃。2.停車場(chǎng)增值服務(wù)提供。3.中介參與合同簽訂及服務(wù)。4.不可抗力事件處理。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.車位租賃4.1車位位置4.2車位面積4.3租賃期限4.4租金及支付方式4.5車位使用規(guī)則5.增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.費(fèi)用支付6.1租金支付6.2增值服務(wù)費(fèi)用支付6.3違約金7.產(chǎn)權(quán)及使用7.1車位產(chǎn)權(quán)7.2車位使用權(quán)限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：車位租賃協(xié)議13.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位的租賃及增值服務(wù)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“車位”指智慧社區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)用于停放車輛的固定位置。（2）“租賃期限”指本合同約定的車位租賃起始日至終止日的期間。（3）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的車位使用費(fèi)用。（4）“增值服務(wù)”指本合同約定的除車位租賃以外的其他服務(wù)項(xiàng)目。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋以本合同條款為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.車位租賃4.1車位位置車位位于智慧社區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)，具體位置為_(kāi)___________________。4.2車位面積車位面積為_(kāi)___________________平方米。4.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.4租金及支付方式租金為每月____________________元，按月支付，支付時(shí)間為每月的____日。4.5車位使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照本合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。（2）承租方應(yīng)保持車位及停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，不得在車位上堆放雜物。（3）承租方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容本合同約定的增值服務(wù)包括____________________。5.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用為每月____________________元，按月支付，支付時(shí)間為每月的____日。5.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與車位租賃期限相同。6.費(fèi)用支付6.1租金支付承租方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。6.2增值服務(wù)費(fèi)用支付承租方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付增值服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。6.3違約金違約金為逾期支付費(fèi)用的____%。7.產(chǎn)權(quán)及使用7.1車位產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得車位的使用權(quán)。7.2車位使用權(quán)限承租方在租賃期限內(nèi)，享有車位的使用權(quán)限，但不得侵犯他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用的；（2）承租方擅自改變車位用途或損壞車位的；（3）承租方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途的；（4）出租方未按時(shí)提供約定增值服務(wù)的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金或增值服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。（2）承租方擅自改變車位用途或損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）承租方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。（4）出租方未按時(shí)提供約定增值服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)用的____%。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，另一方提出解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)解除。（2）一方違約，另一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知違約方，并給予違約方____日的整改期。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：車位租賃協(xié)議13.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方或其他任何形式的第三方參與者。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保；（3）作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同的履行情況；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體方式和職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，參與本合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方介入的方式和職責(zé)確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，享有參與本合同履行的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求其改正或采取補(bǔ)救措施。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方在合同中明確約定各自的權(quán)利；（2）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括介入方式、職責(zé)、責(zé)任限額等；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解和監(jiān)督；6.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；6.5如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方責(zé)任限額，追究其違約責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1如需變更第三方介入方式或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；7.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方和對(duì)方；7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確車位租賃的具體條款，包括車位位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為合同的可選部分，如有第三方介入，雙方應(yīng)簽訂。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明不同違約情形下的違約金計(jì)算方式。附件說(shuō)明：本附件為合同的可選部分，用于明確違約金的計(jì)算方法。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型。附件說(shuō)明：本附件為合同的可選部分，用于界定不可抗力事件。6.附件六：通知送達(dá)方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方約定的通知送達(dá)方式和地址。附件說(shuō)明：本附件為合同的可選部分，用于明確通知送達(dá)的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用；（2）擅自改變車位用途或損壞車位；（3）將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途；（4）未按時(shí)提供約定增值服務(wù)；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用：每逾期一日，支付當(dāng)月租金或增值服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。（2）擅自改變車位用途或損壞車位：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。（4）未按時(shí)提供約定增值服務(wù)：支付增值服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例二：承租方擅自將車位用于堆放雜物，損壞了車位地面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：出租方未按時(shí)提供約定的車輛清洗服務(wù)，應(yīng)支付當(dāng)月增值服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同范本4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息二、車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5交付與驗(yàn)收三、增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)提供方式3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)質(zhì)量保證四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)4.3增值服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)五、車位使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.2使用范圍5.3使用限制5.4使用違規(guī)責(zé)任六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序6.4合同解除后的處理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3增值服務(wù)提供方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件十ー、合同附件清單11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)定11.4附件四：違約責(zé)任條款11.5附件五：爭(zhēng)議解決條款十一二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人十二三、合同附件13.1合同附件一：車位租賃協(xié)議13.2合同附件二：增值服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：車位使用規(guī)定13.4合同附件四：違約責(zé)任條款13.5合同附件五：爭(zhēng)議解決條款十三四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任14.3份數(shù)分配合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1租賃方：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.5.2業(yè)主：名稱：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、車位租賃2.1車位數(shù)量及位置：租賃方提供給業(yè)主____個(gè)車位，位于____區(qū)____號(hào)智慧社區(qū)停車場(chǎng)____層____號(hào)。2.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___（月付/季付/年付），每月____日前支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。2.5交付與驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將車位交付業(yè)主使用，業(yè)主應(yīng)在收到車位后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。三、增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于車位充電、車位清潔、車輛救援等。3.2服務(wù)提供方式：租賃方通過(guò)智慧社區(qū)管理系統(tǒng)為業(yè)主提供增值服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：增值服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額收取，支付方式與租金支付方式一致。3.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束。3.5服務(wù)質(zhì)量保證：租賃方保證增值服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，如服務(wù)不符合約定，業(yè)主有權(quán)要求租賃方整改或賠償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1享有車位租賃權(quán)。4.1.2負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。4.1.3保證增值服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。4.2業(yè)主權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付租金和增值服務(wù)費(fèi)用。4.2.2合法使用車位和增值服務(wù)。4.2.3維護(hù)車位及設(shè)施的使用狀態(tài)。五、車位使用規(guī)定5.1使用時(shí)間：車位使用時(shí)間為_(kāi)_____至______，節(jié)假日及特殊情況除外。5.2使用范圍：僅限租賃方提供的車位，不得占用他人車位。5.3使用限制：禁止在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止占用消防通道。5.4使用違規(guī)責(zé)任：業(yè)主違反使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件：6.2.1租賃方違反合同約定，業(yè)主有權(quán)解除合同。6.2.2業(yè)主違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署變更或解除合同文件。6.4合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余租金、增值服務(wù)費(fèi)用及車位使用事宜。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付車位的，應(yīng)向業(yè)主支付______元違約金。7.1.2未提供約定增值服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付______元違約金。7.2業(yè)主違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付______元違約金。7.2.2違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算與支付：違約金應(yīng)一次性支付，支付方式與租金支付方式一致。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。九、合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生合同約定的解除合同情形。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、增值服務(wù)費(fèi)用及車位使用事宜。十、其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件清單11.1附件一：車位租賃協(xié)議11.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：車位使用規(guī)定11.4附件四：違約責(zé)任條款11.5附件五：爭(zhēng)議解決條款十二、合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署當(dāng)事人：租賃方代表（簽字）：業(yè)主代表（簽字）：十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件一、附件二等）十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，業(yè)主執(zhí)____份。14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。租賃方代表（簽字）：業(yè)主代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。甲方應(yīng)提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，確保停車場(chǎng)安全。甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服電話，及時(shí)處理業(yè)主的咨詢和投訴。1.2甲方權(quán)利說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定使用車位的業(yè)主進(jìn)行警告或處罰。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知業(yè)主。甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造或擴(kuò)建。1.3甲方違約責(zé)任：若甲方未能履行合同約定的責(zé)任，業(yè)主有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持車位及停車場(chǎng)的整潔，不得亂扔垃圾。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和增值服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出合理改進(jìn)建議。2.3乙方違約責(zé)任：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)如實(shí)向雙方介紹合同條款，不得隱瞞或虛假陳述。中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過(guò)程中的溝通。中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介權(quán)利說(shuō)明：中介有權(quán)收取合同簽訂和履行過(guò)程中的中介服務(wù)費(fèi)用。中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督雙方的行為。3.3中介違約責(zé)任：若中介未能履行合同約定的責(zé)任，任何一方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用為合同總金額的____%，支付方式為_(kāi)___（一次性支付/分期支付）。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或根據(jù)中介服務(wù)完成的進(jìn)度支付。3.5中介保密義務(wù)：中介對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.車位使用規(guī)定4.違約責(zé)任條款5.爭(zhēng)議解決條款6.合同附件清單7.合同簽署文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付車位。認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過(guò)____個(gè)工作日未交付車位，視為違約。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自約定的支付日超過(guò)____個(gè)工作日未支付租金，視為違約。3.違約行為：甲方未提供約定的增值服務(wù)。認(rèn)定：自業(yè)主提出需求之日起超過(guò)____個(gè)工作日未提供增值服務(wù)，視為違約。4.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)定。認(rèn)定：經(jīng)警告后仍繼續(xù)違反使用規(guī)定，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：泄露雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，專門處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。2.監(jiān)控服務(wù)：通過(guò)監(jiān)控設(shè)備對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，保障安全。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)費(fèi)用：中介提供合同簽訂和履行過(guò)程中服務(wù)的報(bào)酬。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)交付車位。解決辦法：業(yè)主可要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：業(yè)主未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方可要求業(yè)主支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：增值服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：業(yè)主可要求甲方提供整改，或要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃。2.增值服務(wù)提供。3.第三方中介參與合同簽訂與履行。4.合同糾紛解決。全文完。2024年智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃及增值服務(wù)合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有智慧社區(qū)停車場(chǎng)，乙方有意租賃該停車場(chǎng)車位及使用相關(guān)增值服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的意見(jiàn)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智慧社區(qū)停車場(chǎng)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)車輛停放、管理、服務(wù)一體化的停車場(chǎng)。2.車位租賃：指甲方將其擁有的智慧社區(qū)停車場(chǎng)車位租賃給乙方使用。3.增值服務(wù)：指在車位租賃的基礎(chǔ)上，甲方為乙方提供的附加服務(wù)，如停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、充電設(shè)施、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有智慧社區(qū)停車場(chǎng)的主體。2.乙方：指本合同中租賃車位及使用增值服務(wù)的主體。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方租賃車位及使用增值服務(wù)所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及使用增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保障乙方租賃車位及使用增值服務(wù)的合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施完好、安全。4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃車位及使用增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及使用增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得占用他人車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)停車場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方租賃車位及使用增值服務(wù)，需按照合同約定支付租金及費(fèi)用。2.甲方為乙方提供停車場(chǎng)設(shè)施及增值服務(wù)，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位及使用的增值服務(wù)設(shè)施歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃車位的基本費(fèi)用，根據(jù)車位的具體位置和面積確定。2.增值服務(wù)費(fèi)：乙方使用停車場(chǎng)提供的各項(xiàng)增值服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于停車管理系統(tǒng)使用費(fèi)、充電服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額向甲方指定的賬戶支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期開(kāi)始前，支付當(dāng)期租金。2.增值服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)后，按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止向乙方提供增值服務(wù)。3.甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按照合同約定提供停車場(chǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的百分之十。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金及增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.如乙方損壞停車場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以人民幣計(jì)價(jià)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方