2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.2承受方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果第五條履約責任與違約責任5.1履約責任5.2違約責任5.3違約金5.4違約處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同終止條件7.4合同終止時間第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明9.2房屋測繪報告9.3付款憑證9.4其他附件第十條合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承受方1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道：___________2.1.4樓號：___________2.1.5房號：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權2.4.1產(chǎn)權證號：___________2.4.2產(chǎn)權性質(zhì)：___________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1總價：___________元3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：___________3.2.2尾款支付時間：___________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：___________3.4.2尾款支付憑證：___________第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2驗收標準4.2.1國家相關房屋驗收標準4.2.2出讓方提供的房屋驗收標準4.3驗收程序4.3.1雙方共同進行房屋驗收4.3.2驗收過程中如有異議，應及時協(xié)商解決4.4驗收結果4.4.1驗收合格4.4.2驗收不合格第五條履約責任與違約責任5.1履約責任5.1.1出讓方責任：按照合同約定及時交付房屋5.1.2承受方責任：按照合同約定支付購房款5.2違約責任5.2.1出讓方違約責任：未按時交付房屋，按日支付違約金5.2.2承受方違約責任：未按時支付購房款，按日支付違約金5.3違約金5.3.1違約金比例：___________5.3.2違約金計算方式：___________5.4違約處理5.4.1雙方協(xié)商解決5.4.2爭議解決機構解決第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商解決程序：___________6.2.2仲裁解決程序：___________6.3爭議解決機構6.3.1協(xié)商解決機構：___________6.3.2仲裁解決機構：___________第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2支付首付款7.2合同生效時間7.2.1合同簽署之日起生效7.3合同終止條件7.3.1房屋交付并驗收合格7.3.2購房款全部支付完畢7.4合同終止時間7.4.1房屋交付并驗收合格之日起7.4.2購房款全部支付完畢之日起第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出現(xiàn)不可抗力事件8.1.2雙方協(xié)商一致8.2合同變更程序8.2.1雙方以書面形式提出變更要求8.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致意見8.2.3簽署變更協(xié)議8.3合同解除條件8.3.1出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行8.3.2一方嚴重違約8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同書面通知8.4.2雙方確認解除合同8.4.3簽署解除協(xié)議第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明9.1.1房屋所有權證書9.1.2房屋土地使用權證書9.2房屋測繪報告9.2.1房屋測繪成果報告9.2.2房屋平面圖9.3付款憑證9.3.1首付款支付憑證9.3.2尾款支付憑證9.4其他附件9.4.1雙方協(xié)商一致的其他文件第十條合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2合同的修改、補充、解除等均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式送達11.1.2以電子郵件形式送達11.2送達地址11.2.1出讓方送達地址：___________11.2.2承受方送達地址：___________11.3送達方式11.3.1通過快遞送達11.3.2通過掛號信送達11.3.3通過其他雙方認可的方式送達第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)12.1.2雙方應按照合同約定處理已支付的購房款12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)12.2.2雙方應按照合同約定處理已支付的購房款第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行13.1.2一方嚴重違約13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并驗收合格13.2.2購房款全部支付完畢第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）14.1.2合同簽署日期：___________14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置合同協(xié)議書中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條甲乙雙方引入第三方的條件2.1甲乙雙方在簽訂合同時，可引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方的前提是，第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因其過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：___________元。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方是服務提供與接受的關系。5.1.2第三方對甲乙雙方承擔法律責任。5.2第三方與合同履行的關系5.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務。5.2.2第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。6.2雙方共同與第三方簽訂服務合同。6.3第三方按照服務合同約定提供相關服務。第七條第三方介入的費用7.1第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2第三方服務費用包括但不限于：咨詢費、中介費、評估費、監(jiān)理費等。第八條第三方的違約責任8.1第三方在提供服務過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任包括但不限于：退還部分或全部服務費用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。第九條第三方的退出機制9.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權要求其退出。9.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或自行提供服務。第十條第三方的保密義務10.1第三方應遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的資質(zhì)要求11.1第三方在簽訂服務合同時，應提供相應的資質(zhì)證明文件。11.2第三方資質(zhì)證明文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方在服務過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證書和房屋土地使用權證書的原件或復印件。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性和有效性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪成果報告和房屋平面圖的原件或復印件。說明：詳細記錄房屋的尺寸、結構等信息，用于房屋交付和驗收。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件或復印件。說明：作為購房款支付的有效證明。4.服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同的原件或復印件。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、期限等內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：約定爭議解決的方式和程序。6.保密協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議的原件或復印件。說明：確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。7.資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復印件。說明：證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，若超過約定時間交付房屋，視為違約。示例說明：合同約定房屋交付時間為2025年10月1日，若實際交付時間為2025年10月5日，則視為違約。2.違約行為：未按時支付購房款責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，若未按時支付購房款，視為違約。示例說明：合同約定首付款支付時間為2025年8月1日，若實際支付時間為2025年8月15日，則視為違約。3.違約行為：房屋驗收不合格責任認定標準：根據(jù)合同約定的驗收標準和程序，若房屋驗收不合格，視為違約。示例說明：合同約定房屋驗收合格后交付，若驗收不合格，則視為違約。4.違約行為：第三方服務不合格責任認定標準：根據(jù)第三方服務合同的約定，若第三方提供的服務不符合要求，視為違約。示例說明：合同約定第三方提供中介服務，若中介服務未達到合同約定的標準，則視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)保密協(xié)議的約定，若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：合同約定第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，若第三方泄露，則視為違約。全文完。2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、項目背景1.項目簡介2.項目背景資料3.項目審批情況三、房屋購置內(nèi)容1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權歸屬3.房屋購置價格4.房屋購置稅費四、付款方式1.付款比例2.付款時間3.付款方式4.付款憑證五、交付使用1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付責任六、售后服務1.售后服務期限2.售后服務內(nèi)容3.售后服務責任4.售后服務費用七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同生效3.合同修改4.合同附件十一、合同附件1.房屋購置合同附件一2.房屋購置合同附件二3.房屋購置合同附件三十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效方式十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署文件十四、合同附件清單1.合同附件一清單2.合同附件二清單3.合同附件三清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置合同協(xié)議書2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、項目背景1.項目簡介：[項目簡介內(nèi)容]2.項目背景資料：[項目背景資料內(nèi)容]3.項目審批情況：[項目審批情況內(nèi)容]三、房屋購置內(nèi)容1.房屋基本情況：房屋位置：[房屋位置]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]房屋用途：[房屋用途]2.房屋產(chǎn)權歸屬：[房屋產(chǎn)權歸屬內(nèi)容]3.房屋購置價格：[房屋購置價格]4.房屋購置稅費：[房屋購置稅費內(nèi)容]四、付款方式1.付款比例：首付款比例：[首付款比例]尾款比例：[尾款比例]2.付款時間：首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]3.付款方式：首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付方式：[尾款支付方式]4.付款憑證：首付款憑證：[首付款憑證]尾款憑證：[尾款憑證]五、交付使用1.交付時間：[交付時間]2.交付條件：房屋質(zhì)量：[房屋質(zhì)量]相關手續(xù)：[相關手續(xù)]3.交付方式：[交付方式]4.交付責任：甲方責任：[甲方責任]乙方責任：[乙方責任]六、售后服務1.售后服務期限：[售后服務期限]2.售后服務內(nèi)容：維修服務：[維修服務內(nèi)容]技術支持：[技術支持內(nèi)容]3.售后服務責任：甲方責任：[甲方責任]乙方責任：[乙方責任]4.售后服務費用：[售后服務費用內(nèi)容]七、違約責任1.違約情形：甲方違約：[甲方違約情形]乙方違約：[乙方違約情形]2.違約責任：甲方違約責任：[甲方違約責任]乙方違約責任：[乙方違約責任]3.違約賠償：甲方違約賠償：[甲方違約賠償]乙方違約賠償：[乙方違約賠償]4.違約處理：甲方違約處理：[甲方違約處理]乙方違約處理：[乙方違約處理]八、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式內(nèi)容]2.爭議解決機構：[爭議解決機構內(nèi)容]3.爭議解決程序：[爭議解決程序內(nèi)容]4.爭議解決費用：[爭議解決費用內(nèi)容]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除條件內(nèi)容]2.合同解除程序：[合同解除程序內(nèi)容]3.合同解除責任：[合同解除責任內(nèi)容]4.合同解除后的處理：[合同解除后的處理內(nèi)容]十、其他約定1.不可抗力：[不可抗力內(nèi)容]2.合同生效：[合同生效內(nèi)容]3.合同修改：[合同修改內(nèi)容]4.合同附件：[合同附件內(nèi)容]十一、合同附件1.房屋購置合同附件一：[附件一內(nèi)容]2.房屋購置合同附件二：[附件二內(nèi)容]3.房屋購置合同附件三：[附件三內(nèi)容]十二、合同生效1.合同生效條件：[合同生效條件內(nèi)容]2.合同生效日期：[合同生效日期]3.合同生效地點：[合同生效地點]4.合同生效方式：[合同生效方式內(nèi)容]十三、合同簽署1.簽署人：[簽署人姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署文件：[簽署文件內(nèi)容]十四、合同附件清單1.合同附件一清單：[附件一清單內(nèi)容]2.合同附件二清單：[附件二清單內(nèi)容]3.合同附件三清單：[附件三清單內(nèi)容]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導房屋購置決策：條款內(nèi)容：本合同中，甲方擁有最終決策權，對于房屋購置的任何重大決策，如價格調(diào)整、交付時間變更等，均需由甲方?jīng)Q定。說明：此條款確保甲方在房屋購置過程中擁有主導地位，有利于甲方根據(jù)自身需求和市場情況進行決策。2.甲方提供項目規(guī)劃書：條款內(nèi)容：甲方應在本合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供詳細的項目規(guī)劃書，包括項目定位、配套設施、運營管理等。說明：此條款確保乙方在購置房屋前能夠全面了解項目情況，有助于乙方做出更為明智的決策。3.甲方保證房屋質(zhì)量：條款內(nèi)容：甲方承諾所提供的房屋必須符合國家相關質(zhì)量標準，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。說明：此條款保障了乙方購置的房屋質(zhì)量，減少了因房屋質(zhì)量問題導致的糾紛。4.甲方提供物業(yè)保障：條款內(nèi)容：甲方應確保房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理服務質(zhì)量，如出現(xiàn)物業(yè)管理不到位的情況，甲方應承擔相應責任。說明：此條款保障了乙方在居住過程中的權益，確保社區(qū)的居住環(huán)境和服務質(zhì)量。5.甲方提供售后服務：條款內(nèi)容：甲方應提供完善的售后服務，包括房屋維修、設備更換等，確保乙方居住體驗。說明：此條款明確了甲方的售后服務責任，為乙方提供保障。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導房屋購置決策：條款內(nèi)容：本合同中，乙方擁有最終決策權，對于房屋購置的任何重大決策，如價格調(diào)整、交付時間變更等，均需由乙方?jīng)Q定。說明：此條款確保乙方在房屋購置過程中擁有主導地位，有利于乙方根據(jù)自身需求和市場情況進行決策。2.乙方提供購房資金：條款內(nèi)容：乙方應在合同簽訂后5日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。說明：此條款明確了乙方的付款責任，確保房屋購置資金的及時到位。3.乙方提出房屋設計要求：條款內(nèi)容：乙方有權在本合同簽訂后60日內(nèi)提出房屋設計要求，甲方應根據(jù)乙方要求進行設計調(diào)整。說明：此條款保障了乙方的個性化需求，使房屋更加符合乙方的居住習慣。4.乙方監(jiān)督房屋建設進度：條款內(nèi)容：乙方有權對房屋建設進度進行監(jiān)督，甲方應按照合同約定的時間節(jié)點進行建設。說明：此條款確保了房屋建設進度，保障了乙方的權益。5.乙方提出物業(yè)服務質(zhì)量要求：條款內(nèi)容：乙方有權在本合同簽訂后60日內(nèi)提出物業(yè)服務質(zhì)量要求，甲方應確保物業(yè)管理服務符合乙方要求。說明：此條款保障了乙方的居住體驗，確保物業(yè)服務質(zhì)量。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔：條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕了乙方的經(jīng)濟負擔。2.中介保密義務：條款內(nèi)容：中介在服務過程中應嚴格保密，不得泄露乙方個人信息及商業(yè)秘密。說明：此條款保障了乙方的隱私權益，防止信息泄露。3.中介責任：條款內(nèi)容：中介應在本合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋購置相關手續(xù)，如因中介原因?qū)е率掷m(xù)延誤，中介應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介的責任，確保房屋購置手續(xù)的順利進行。4.中介報酬支付：條款內(nèi)容：中介完成房屋購置手續(xù)后，甲方應支付中介報酬，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介報酬的支付方式和金額，保障了中介的權益。5.中介違約責任：條款內(nèi)容：中介如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用。說明：此條款明確了中介的違約責任，保障了合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋購置合同附件一：房屋基本情況說明2.房屋購置合同附件二：付款計劃及憑證3.房屋購置合同附件三：項目規(guī)劃書4.房屋購置合同附件四：售后服務協(xié)議5.房屋購置合同附件五：爭議解決及合同解除條款6.房屋購置合同附件六：合同附件清單7.房屋購置合同附件七：中介服務協(xié)議（如有）8.房屋購置合同附件八：相關法律文件及證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。任何一方未履行合同約定的售后服務責任。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的合同解除條款。2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合合同約定的付款方式，視為違約。任何一方未履行合同約定的售后服務責任，經(jīng)另一方通知后仍未整改，視為違約。任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密，視為違約。任何一方未按照合同約定的合同解除條款進行操作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照法定或約定的條件解除合同關系。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.中介服務：指中介機構在合同訂立、履行過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權要求賠償。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋，如甲方拒絕，乙方有權要求解除合同并要求賠償。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：任何一方有權要求中介機構承擔違約責任，如中介機構拒絕，有權通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置。2.適用于甲方為主導的房屋購置合同。3.適用于乙方為主導的房屋購置合同。4.適用于第三方中介參與的房屋購置合同。5.適用于合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的各種情況。全文完。2025年度智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益凸顯。為了滿足老年人對美好生活的追求，提高養(yǎng)老服務質(zhì)量，甲方擬購置一處智能養(yǎng)老社區(qū)房屋，為老年人提供舒適的居住環(huán)境和全面的生活服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能養(yǎng)老社區(qū)房屋購置過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能養(yǎng)老社區(qū)：指以智能化技術為基礎，為老年人提供生活、醫(yī)療、娛樂等全方位服務的居住社區(qū)。2.房屋購置：指甲方以購買方式取得智能養(yǎng)老社區(qū)房屋所有權的行為。3.2關鍵詞解釋1.智能化：指運用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)對社區(qū)設施、服務、管理的智能化、自動化。2.老年人：指年滿60周歲的公民。3.生活服務：指為老年人提供的日常生活照料、餐飲、清潔、維修等服務。4.醫(yī)療服務：指為老年人提供的醫(yī)療咨詢、診療、護理等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有智能養(yǎng)老社區(qū)房屋所有權。2.要求乙方按照合同約定提供相關配套設施和服務。3.對智能養(yǎng)老社區(qū)房屋進行合理使用和維護。4.乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.協(xié)助甲方辦理房屋購置手續(xù)。2.提供智能養(yǎng)老社區(qū)房屋的物業(yè)管理和服務。3.確保房屋安全、消防設施齊全。4.甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點智能養(yǎng)老社區(qū)房屋所在地：_________5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方按照合同約定提供物業(yè)管理和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方將智能養(yǎng)老社區(qū)房屋及相關設施歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定支付相關費用。2.甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理和服務進行評估，對不足之處提出整改要求。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購置款：指甲方購買智能養(yǎng)老社區(qū)房屋所需支付的全部款項。2.首付款：指甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給乙方的購房款比例。3.尾款：指甲方在房屋交付前支付給乙方的剩余購房款。4.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務費用。5.服務費：指乙方為甲方提供的其他生活服務費用。6.額外費用：指合同約定之外，因特殊原因產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及相關費用。2.現(xiàn)金支付：甲方在合同約定的時間和地點以現(xiàn)金形式支付購房款。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。3.物業(yè)管理費支付時間：按季度或年度支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。4.服務費支付時間：按實際服務發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時辦理相關手續(xù)。3.若甲方未按時支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定使用房屋，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎計算。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.智能養(yǎng)老社區(qū)房屋的規(guī)劃設計、建設進度、運營情況等。9.2保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，可提交相關調(diào)解機構調(diào)解，或申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為購房方，不得轉(zhuǎn)讓購房權利。2.乙方作為物業(yè)管理方，不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能養(yǎng)老社區(qū)房屋的最終所有權。2.乙方保留對物業(yè)管理和服務標準的最終解釋權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對智能養(yǎng)老社區(qū)房屋進行必要維修和改造的權利。2.乙方保留在合同履行期間對物業(yè)管理和服務進行調(diào)整的權利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字確認。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同主題相關，不得違背本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，成為本合同的組成部分。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均需以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.任何未在本合同中規(guī)定的權利和義務，雙方應根據(jù)法律規(guī)定和商業(yè)慣例履行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋購置合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋購置合同附件二：智能養(yǎng)老社區(qū)規(guī)劃設計方案3.房屋購置合同附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議4.房屋購置合同附件四：費用明細表5.房屋購置合同附件五：不可抗力事件證明材料6.房屋購置合同附件六：爭議解決相關文件7.房屋購置合同附件七：合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務。甲方未按合同約定使用房屋。乙方未按時交付房屋。雙