個(gè)性化售房協(xié)議模板下載：2024年房產(chǎn)交易專(zhuān)用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化售房協(xié)議模板：2024年房產(chǎn)交易專(zhuān)用版本合同目錄一覽1.房源及買(mǎi)方信息1.1房源信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.2買(mǎi)方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.合同的附加條款8.1裝修及家具家電贈(zèng)送8.2物業(yè)費(fèi)及維修基金承擔(dān)8.3戶(hù)口遷出承諾9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)9.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的簽訂及附件12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.2附件清單13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2房屋保險(xiǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源及買(mǎi)方信息1.1房源信息房源坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：__________，性別：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系電話：__________，聯(lián)系地址：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，上述房源的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，將房?jī)r(jià)支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年__月__日前，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所述房源不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。4.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備。保修期限自交付之日起算，為期一年。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。5.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的附加條款8.1裝修及家具家電贈(zèng)送雙方確認(rèn)，賣(mài)方同意將房屋現(xiàn)有裝修及家具家電贈(zèng)送給買(mǎi)方，具體清單詳見(jiàn)附件。8.2物業(yè)費(fèi)及維修基金承擔(dān)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)截至交付之日止的物業(yè)費(fèi)，買(mǎi)方自交付之日起承擔(dān)后續(xù)物業(yè)費(fèi)。8.3戶(hù)口遷出承諾賣(mài)方承諾在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，否則應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為違約金。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房源的真實(shí)性、合法性；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；（2）接收房屋，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）自交付之日起承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定使用、維護(hù)房屋。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期三年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條合同的簽訂及附件12.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日在____地簽訂。12.2附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方自交付之日起，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（蓋章）：14.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)有裝修及家具家電清單附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件四：維修基金繳納證明復(fù)印件附件五：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件附件六：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件七：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容。附件二：房屋現(xiàn)有裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有的裝修項(xiàng)目及家具家電名稱(chēng)、數(shù)量和品牌。附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：證明賣(mài)方已按照約定繳納截至交付之日止的物業(yè)費(fèi)。附件四：維修基金繳納證明復(fù)印件要求：證明賣(mài)方已按照約定繳納維修基金。附件五：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件要求：證明賣(mài)方已將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。附件六：房屋交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：證明買(mǎi)方已按照約定支付房屋交易稅費(fèi)。附件七：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證復(fù)印件要求：證明買(mǎi)方已購(gòu)買(mǎi)并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未保證房源的真實(shí)性、合法性；3.賣(mài)方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題；4.賣(mài)方未按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；5.賣(mài)方未按照約定遷移戶(hù)口；6.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；7.買(mǎi)方未按照約定接收房屋，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.買(mǎi)方未按照約定使用、維護(hù)房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.買(mǎi)方違約行為導(dǎo)致賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；3.雙方約定違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任；4.賣(mài)方未按照約定遷移戶(hù)口的，應(yīng)支付給買(mǎi)方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為違約金；5.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%，并承擔(dān)逾期付款導(dǎo)致的利息損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。如果違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方的損失，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.物業(yè)費(fèi)：是指業(yè)主或者使用人按照約定向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理、維護(hù)和維修等。3.維修基金：是指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理企業(yè)支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.戶(hù)口遷移：是指將原戶(hù)籍地登記的戶(hù)口遷出，并在新居住地重新登記戶(hù)口的行為。5.房屋交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)房屋交易的具體情況而有所不同。6.房屋保險(xiǎn)：是指為保障房屋及其附屬設(shè)施的安全，避免因自然災(zāi)害或者意外事故造成的損失，由業(yè)主或者使用人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.