2025年物業(yè)與業(yè)主消防安全責(zé)任合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主消防安全責(zé)任合同協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為業(yè)主方，雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同生活、工作，為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共場地等進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。（2）消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，采取各種有效措施，確保人員生命財產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同約定，負(fù)責(zé)管理的區(qū)域。（2）業(yè)主：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織。（3）消防安全責(zé)任：指甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：1.依照法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理；2.要求乙方遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。（2）義務(wù)：1.依照法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；2.對乙方進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高乙方消防安全意識；3.在火災(zāi)發(fā)生時，立即組織撲救，并采取有效措施保護(hù)業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）權(quán)利：1.享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施的使用權(quán)；2.享有消防安全宣傳教育的權(quán)利。（2）義務(wù)：1.遵守消防安全規(guī)定，不違規(guī)使用消防設(shè)施；2.配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和宣傳教育；3.在火災(zāi)發(fā)生時，及時報警，并采取必要措施保護(hù)自身和他人的生命財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，乙方配合甲方履行消防安全義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括消防設(shè)施的定期檢查、維修、更換等費(fèi)用。（2）消防安全宣傳教育費(fèi)：包括消防安全宣傳材料制作、宣傳活動的組織等費(fèi)用。（3）消防人員培訓(xùn)費(fèi)：包括消防人員的專業(yè)培訓(xùn)、考核等費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后，將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第一季度支付全年費(fèi)用。（2）消防安全宣傳教育費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第二季度支付全年費(fèi)用。（3）消防人員培訓(xùn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年第三季度支付全年費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定進(jìn)行消防安全宣傳教育的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方在火災(zāi)發(fā)生時，未及時采取有效措施保護(hù)業(yè)主生命財產(chǎn)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)方法等；（2）消防安全宣傳教育的內(nèi)容、方式等；（3）消防人員的個人信息、培訓(xùn)資料等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政治動蕩等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的通訊設(shè)施中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域消防安全實(shí)際情況，對消防安全設(shè)施進(jìn)行必要的調(diào)整和更新的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對消防安全宣傳教育提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，甲方保留采取必要措施保護(hù)業(yè)主生命財產(chǎn)安全的特殊權(quán)力。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，雙方均保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全狀況。（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全宣傳教育。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域消防安全責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本合同未列明的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________日期：_________________________甲方（物業(yè)管理方）蓋章：_________________________乙方（業(yè)主方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.物業(yè)管理區(qū)域消防安全設(shè)施清單4.消防安全宣傳教育材料5.消防人員培訓(xùn)記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行消防安全宣傳教育，認(rèn)定違約?；馂?zāi)發(fā)生時未及時采取有效措施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，采取各種有效措施，確保人員生命財產(chǎn)安全，減少火災(zāi)損失的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或者未正確履行合同義務(wù)的行為。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防安全設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：建立定期檢查和維護(hù)制度，確保設(shè)施完好。2.問題：業(yè)主消防安全意識不足。解決辦法：加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。3.問題：火災(zāi)發(fā)生時，業(yè)主疏散不及時。解決辦法：定期組織消防演練，提高業(yè)主的應(yīng)急疏散能力。4.問題：合同履行過程中，費(fèi)用支付爭議。解決辦法：明確費(fèi)用構(gòu)成和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.問題：合同執(zhí)行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理調(diào)整合同履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的消防安全設(shè)施維護(hù)服務(wù)。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保消防設(shè)施的安全性能。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行消防安全設(shè)施的檢查和維護(hù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成消防安全設(shè)施的維護(hù)工作。第三方應(yīng)向甲方提供維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全設(shè)施的定期檢查報告。乙方有權(quán)要求甲方對消防安全設(shè)施進(jìn)行必要的更新和改進(jìn)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施的正常運(yùn)行，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，提高乙方的自我保護(hù)能力。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行消防安全設(shè)施維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將消防安全設(shè)施的維護(hù)工作委托給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行消防安全設(shè)施的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，確保甲方的利益不受損害。甲方有權(quán)對乙方違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付消防安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主消防安全責(zé)任合同協(xié)議范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、物業(yè)消防安全責(zé)任1.物業(yè)消防安全管理職責(zé)2.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.消防安全教育培訓(xùn)4.消防安全應(yīng)急處理三、業(yè)主消防安全責(zé)任1.業(yè)主消防安全義務(wù)2.業(yè)主消防安全行為規(guī)范3.業(yè)主消防設(shè)施設(shè)備使用4.業(yè)主火災(zāi)隱患報告四、消防安全設(shè)施設(shè)備1.消防設(shè)施設(shè)備種類2.消防設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)3.消防設(shè)施設(shè)備定期檢查4.消防設(shè)施設(shè)備更新改造五、消防安全宣傳與教育1.消防安全宣傳內(nèi)容2.消防安全教育形式3.消防安全教育頻次4.消防安全教育效果評估六、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報告程序2.火災(zāi)事故調(diào)查處理3.火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定4.火災(zāi)事故賠償處理七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行監(jiān)督機(jī)制4.合同履行責(zé)任追究八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任追究程序4.違約責(zé)任賠償范圍十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決效力十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十二、其他約定1.通知與送達(dá)2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度3.消防安全應(yīng)急預(yù)案4.消防安全教育培訓(xùn)記錄十四、合同簽署與見證1.合同簽署主體2.合同簽署時間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同見證機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，確保小區(qū)消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。3.合同主體甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________業(yè)主4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物業(yè)消防安全責(zé)任1.物業(yè)消防安全管理職責(zé)甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，明確消防安全管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理工作。2.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。3.消防安全教育培訓(xùn)甲方定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。4.消防安全應(yīng)急處理甲方制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生火災(zāi)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和疏散工作。三、業(yè)主消防安全責(zé)任1.業(yè)主消防安全義務(wù)乙方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全。2.業(yè)主消防安全行為規(guī)范乙方不得在樓道、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物，不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器。3.業(yè)主消防設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)正確使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自挪用。4.業(yè)主火災(zāi)隱患報告乙方發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時向甲方報告，配合甲方進(jìn)行整改。四、消防安全設(shè)施設(shè)備1.消防設(shè)施設(shè)備種類小區(qū)內(nèi)應(yīng)配備滅火器、消火栓、消防水泵、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施設(shè)備。2.消防設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)消防設(shè)施設(shè)備配置應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.消防設(shè)施設(shè)備定期檢查甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.消防設(shè)施設(shè)備更新改造五、消防安全宣傳與教育1.消防安全宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識、火場逃生技能等。2.消防安全教育形式通過舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、張貼宣傳海報等形式進(jìn)行安全教育。3.消防安全教育頻次每年至少組織兩次消防安全教育培訓(xùn)。4.消防安全教育效果評估甲方應(yīng)定期對消防安全教育效果進(jìn)行評估，確保教育質(zhì)量。六、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報告程序發(fā)生火災(zāi)事故后，乙方應(yīng)立即報告甲方，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。2.火災(zāi)事故調(diào)查處理甲方應(yīng)組織調(diào)查火災(zāi)事故原因，對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。3.火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果，認(rèn)定事故責(zé)任。4.火災(zāi)事故賠償處理根據(jù)事故責(zé)任認(rèn)定，對火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行賠償。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。2.合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督機(jī)制甲方設(shè)立消防安全監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。4.合同履行責(zé)任追究對未履行合同義務(wù)的一方，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件合同簽訂后，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同繼續(xù)履行顯失公平；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除程序合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。九、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未履行合同義務(wù)、延遲履行、單方面變更或解除合同等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.違約責(zé)任賠償范圍賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。十、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決程序協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：仲裁委員會、人民法院等。4.爭議解決效力爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)自覺履行。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定終止。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。4.合同終止日期本合同自合同履行完畢或終止條件成就之日起終止。十二、其他約定1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件的送達(dá)，可通過書面方式，郵寄至對方約定的地址。2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力合同附件的效力，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同附件1.消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度3.消防安全應(yīng)急預(yù)案4.消防安全教育培訓(xùn)記錄十四、合同簽署與見證1.合同簽署主體甲方：_________物業(yè)管理公司乙方：_________業(yè)主2.合同簽署時間____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)_________4.合同見證機(jī)構(gòu)（此處留空，如需見證，請?zhí)顚懸娮C機(jī)構(gòu)名稱）甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________見證人簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.消防安全管理責(zé)任細(xì)化條款：甲方應(yīng)指定專門的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作，包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和更新，以及消防安全的宣傳教育等。說明：本條款旨在明確甲方在消防安全管理中的主導(dǎo)地位，確保消防安全管理工作的專業(yè)性和連續(xù)性。2.消防安全檢查頻次和記錄條款：甲方應(yīng)每月至少組織一次消防安全檢查，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。說明：本條款要求甲方定期進(jìn)行消防安全檢查，確保及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。3.消防安全培訓(xùn)義務(wù)條款：甲方有義務(wù)為業(yè)主提供消防安全培訓(xùn)，每年至少組織兩次，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等。說明：本條款要求甲方承擔(dān)消防安全培訓(xùn)的義務(wù)，提高業(yè)主的消防安全意識和自救能力。4.消防安全應(yīng)急預(yù)案的制定和演練條款：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并每年至少組織一次消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。說明：本條款要求甲方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。5.消防安全設(shè)施的維護(hù)和更新條款：甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和更新，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期檢查并記錄維護(hù)情況。說明：本條款要求甲方對消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和更新，確保設(shè)施在緊急情況下能夠正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.業(yè)主參與消防安全管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)參與小區(qū)消防安全管理工作，對消防安全設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和更新提出意見和建議。說明：本條款賦予乙方在消防安全管理中的參與權(quán)，確保業(yè)主的權(quán)益得到保障。2.業(yè)主消防安全責(zé)任告知條款：甲方應(yīng)向乙方告知消防安全責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于使用消防設(shè)施、報告火災(zāi)隱患等。說明：本條款要求甲方向乙方明確告知其消防安全責(zé)任，提高乙方對消防安全的重視程度。3.業(yè)主消防安全自查條款：乙方應(yīng)定期對居住區(qū)域進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告甲方。說明：本條款要求乙方承擔(dān)消防安全自查的責(zé)任，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。4.業(yè)主消防安全宣傳教育條款：乙方應(yīng)積極參與消防安全宣傳教育活動，提高自身和家人的消防安全意識。5.業(yè)主消防設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范條款：乙方在使用消防設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得擅自改動或損壞。說明：本條款要求乙方正確使用消防設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備在緊急情況下能夠正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行消防安全管理職責(zé)。說明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保其能夠有效履行職責(zé)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方開展消防安全管理工作，包括消防安全檢查、宣傳教育等。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在消防安全管理中的積極作用。3.第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保其服務(wù)的合理性和公正性。4.第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督條款：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，確保其履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。說明：本條款要求甲乙雙方共同監(jiān)督第三方中介機(jī)構(gòu)，確保其工作質(zhì)量和服務(wù)水平。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單2.消防安全管理制度3.消防安全應(yīng)急預(yù)案4.消防安全教育培訓(xùn)記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.消防安全檢查記錄10.消防安全宣傳教育資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未履行消防安全管理職責(zé)未按期進(jìn)行消防安全檢查和整改未提供消防安全教育培訓(xùn)未制定和實(shí)施消防安全應(yīng)急預(yù)案未正確使用消防設(shè)施設(shè)備未報告火災(zāi)隱患未遵守消防安全法律法規(guī)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。甲方違約行為的認(rèn)定：由乙方提出，甲方承認(rèn)或經(jīng)調(diào)查核實(shí)。乙方違約行為的認(rèn)定：由甲方提出，乙方承認(rèn)或經(jīng)調(diào)查核實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，采取有效措施防止火災(zāi)蔓延，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。2.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、滅火、救援等消防活動的設(shè)備和器材。3.消防安全責(zé)任：指相關(guān)主體在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的法律義務(wù)和責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期進(jìn)行消防安全檢查和整改。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成。2.問題：乙方未正確使用消防設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)宣傳教育，提高乙方使用消防設(shè)施設(shè)備的意識。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，必要時更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)、住宅小區(qū)、住宅樓等住宅區(qū)的消防安全管理。2.商業(yè)樓宇、辦公樓等非住宅區(qū)的消防安全管理。3.公共場所、公共場所的消防安全管理。4.工業(yè)園區(qū)、工廠等企業(yè)的消防安全管理。5.學(xué)校、醫(yī)院等特殊場所的消防安全管理。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主消防安全責(zé)任合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同有效期限2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1物業(yè)管理方消防安全責(zé)任2.2物業(yè)管理方消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3物業(yè)管理方消防安全教育培訓(xùn)3.業(yè)主消防安全責(zé)任3.1業(yè)主消防安全責(zé)任3.2業(yè)主使用消防設(shè)施設(shè)備規(guī)定3.3業(yè)主消防安全宣傳和教育培訓(xùn)4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防安全設(shè)施設(shè)備種類4.2消防安全設(shè)施設(shè)備配置要求4.3消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.消防安全檢查與隱患排查5.1定期消防安全檢查5.2隱患排查與整改5.3突發(fā)消防安全事件的應(yīng)對6.消防安全宣傳與教育培訓(xùn)6.1消防安全宣傳6.2消防安全教育培訓(xùn)6.3消防安全知識普及7.消防安全事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故處理與責(zé)任追究8.消防安全經(jīng)費(fèi)保障8.1經(jīng)費(fèi)來源8.2經(jīng)費(fèi)使用范圍8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的效力13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理方）的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方和乙方在消防安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全，保障甲方的人身和財產(chǎn)安全。本合同適用于甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居住、使用的房屋及公共區(qū)域。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。2.物業(yè)管理方責(zé)任2.1物業(yè)管理方消防安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，及時消除火災(zāi)隱患。2.2物業(yè)管理方消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3物業(yè)管理方消防安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高甲方和物業(yè)管理人員的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。3.業(yè)主消防安全責(zé)任3.1業(yè)主消防安全責(zé)任甲方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆物品。3.2業(yè)主使用消防設(shè)施設(shè)備規(guī)定甲方在使用消防設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得擅自損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備。3.3業(yè)主消防安全宣傳和教育培訓(xùn)甲方應(yīng)積極參與消防安全宣傳和教育培訓(xùn)活動，提高自身消防安全意識。4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防安全設(shè)施設(shè)備種類物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)配備滅火器、消火栓、消防水泵、消防控制室等消防設(shè)施設(shè)備。4.2消防安全設(shè)施設(shè)備配置要求消防設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保能夠滿足物業(yè)管理區(qū)域的消防安全需求。4.3消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。5.消防安全檢查與隱患排查5.1定期消防安全檢查乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.2隱患排查與整改乙方應(yīng)建立隱患排查制度，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時進(jìn)行整改。5.3突發(fā)消防安全事件的應(yīng)對發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)消防安全事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和處置。6.消防安全宣傳與教育培訓(xùn)6.1消防安全宣傳乙方應(yīng)通過多種形式開展消防安全宣傳活動，提高甲方消防安全意識。6.2消防安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，內(nèi)容包括消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備使用、應(yīng)急處理等。6.3消防安全知識普及乙方應(yīng)通過宣傳欄、公告等方式普及消防安全知識，提高甲方消防安全意識。8.消防安全經(jīng)費(fèi)保障8.1經(jīng)費(fèi)來源消防安全經(jīng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)籌集，包括物業(yè)管理費(fèi)中提取的消防安全專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、業(yè)主自愿捐贈及其他合法渠道的資金。8.2經(jīng)費(fèi)使用范圍消防安全經(jīng)費(fèi)用于消防設(shè)施設(shè)備的購置、維護(hù)、保養(yǎng)、消防安全教育培訓(xùn)、宣傳材料制作、應(yīng)急預(yù)案制定及演練等。8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)管消防安全經(jīng)費(fèi)的使用情況應(yīng)定期向甲方公示，接受甲方監(jiān)督。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，造成消防安全事故或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。9.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或直接向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)訂意向，合同自行終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的移交、剩余經(jīng)費(fèi)的處理等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效后的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。13.其他約定13.1通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)方式為書面形式，可通過掛號郵寄、快遞或直接送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。13.3合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸乙方所有。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同文本報相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)服務(wù)、保險理賠等方面提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、消防工程技術(shù)服務(wù)、火災(zāi)保險理賠等。1.3第三方介入程序1.3.1乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向甲方告知，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。1.3.2甲方有權(quán)對乙方選定的第三方進(jìn)行審查，并提出異議；如甲方在合理期限內(nèi)未提出異議，視為同意乙方選定的第三方。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）______元整。4.甲乙方增加的額外條款4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)積極配合乙方和第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)將第三方服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用列入物業(yè)