二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同標(biāo)的物信息2.房產(chǎn)權(quán)屬終止原因2.1房產(chǎn)權(quán)屬終止原因概述2.2房產(chǎn)權(quán)屬終止原因具體說明3.房產(chǎn)權(quán)屬終止流程3.1房產(chǎn)權(quán)屬終止申請(qǐng)3.2房產(chǎn)權(quán)屬終止審批3.3房產(chǎn)權(quán)屬終止登記3.4房產(chǎn)權(quán)屬終止公告4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出讓人權(quán)利和義務(wù)4.2受讓人權(quán)利和義務(wù)4.3第三方權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)權(quán)屬終止費(fèi)用5.1房產(chǎn)權(quán)屬終止費(fèi)用概述5.2房產(chǎn)權(quán)屬終止費(fèi)用具體明細(xì)6.房產(chǎn)權(quán)屬終止后的處理6.1房屋交付6.2房屋過戶6.3房屋維護(hù)6.4房屋保險(xiǎn)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任具體規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂方式12.2合同履行方式13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的后續(xù)事宜13.2合同終止后的后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SG2024010100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出讓人：，身份證號(hào)碼：056781.4.2受讓人：，身份證號(hào)碼：056791.5合同標(biāo)的物信息1.5.1房屋坐落：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)1.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證浦東字第2024001號(hào)1.5.3房屋面積：100平方米1.5.4房屋用途：住宅2.房產(chǎn)權(quán)屬終止原因2.1房產(chǎn)權(quán)屬終止原因概述2.1.1出讓人因工作調(diào)動(dòng)，需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至受讓人名下。2.2房產(chǎn)權(quán)屬終止原因具體說明2.2.1出讓人已與受讓人達(dá)成一致，同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)至受讓人名下。3.房產(chǎn)權(quán)屬終止流程3.1房產(chǎn)權(quán)屬終止申請(qǐng)3.1.1出讓人向相關(guān)部門提出房屋產(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬終止審批3.2.1相關(guān)部門對(duì)出讓人提出的房屋產(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.3房產(chǎn)權(quán)屬終止登記3.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬終止公告3.4.1在相關(guān)媒體上公告房屋產(chǎn)權(quán)終止信息。4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出讓人權(quán)利和義務(wù)4.1.1出讓人有權(quán)要求受讓人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)終止相關(guān)手續(xù)。4.1.2出讓人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性。4.2受讓人權(quán)利和義務(wù)4.2.1受讓人有權(quán)要求出讓人配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)終止相關(guān)手續(xù)。4.2.2受讓人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)終止過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)依法配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)終止相關(guān)手續(xù)。5.房產(chǎn)權(quán)屬終止費(fèi)用5.1房產(chǎn)權(quán)屬終止費(fèi)用概述5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬終止費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等。5.2房產(chǎn)權(quán)屬終止費(fèi)用具體明細(xì)5.2.1登記費(fèi)：人民幣1000元5.2.2公告費(fèi)：人民幣500元6.房產(chǎn)權(quán)屬終止后的處理6.1房屋交付6.1.1出讓人應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。6.2房屋過戶6.2.1受讓人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋維護(hù)6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)。6.4房屋保險(xiǎn)6.4.1雙方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出讓人或受讓人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。7.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同終止條件7.3.1房產(chǎn)權(quán)屬終止登記手續(xù)辦理完畢。7.4合同終止程序7.4.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。7.4.2合同終止確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任具體規(guī)定8.2.1出讓人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣1000元。8.2.2受讓人未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)終止費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣500元。8.2.3若因出讓人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)被駁回，出讓人應(yīng)承擔(dān)因重新申請(qǐng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.4若因受讓人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)被駁回，受讓人應(yīng)承擔(dān)因重新申請(qǐng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬終止登記手續(xù)辦理完畢。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂方式12.1.1雙方采用書面形式簽訂本合同。12.2合同履行方式12.2.1合同履行地為房屋所在地，履行期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的后續(xù)事宜13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止后的后續(xù)事宜13.2.1合同終止后，受讓人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任。13.2.2出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因1.2.1第三方介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概述2.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方約定。2.2責(zé)任限額具體規(guī)定2.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。2.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣5萬元。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)而造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合法利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1合同雙方與第三方的關(guān)系4.1.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。4.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)終止流程的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)終止流程。4.2.2第三方在房屋產(chǎn)權(quán)終止流程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.3第三方與違約責(zé)任的關(guān)系4.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由其自行承擔(dān)。4.3.2合同雙方因第三方違約行為而遭受損失的，有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1額外條款概述5.2額外條款具體規(guī)定5.2.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。5.2.2合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2.3合同雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。5.2.4合同雙方應(yīng)與第三方明確溝通渠道，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1變更程序6.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式7.1.1第三方介入后，合同履行方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。7.2合同履行監(jiān)督7.2.1合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的職責(zé)。7.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供履行情況的報(bào)告。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第九條。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。說明：作為合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。說明：作為合同雙方身份證明，確保合同主體合法有效。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)表，內(nèi)容應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋信息、終止原因等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)終止申請(qǐng)的正式文件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)終止審批意見書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)終止審批意見書，內(nèi)容應(yīng)包括審批機(jī)關(guān)、審批意見等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)終止審批結(jié)果的證明，用于辦理相關(guān)手續(xù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)終止登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)終止登記證明，內(nèi)容應(yīng)包括登記機(jī)關(guān)、登記日期等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)終止登記完成的證明，用于合同履行。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括房屋買賣合同、過戶登記申請(qǐng)書等。說明：作為房屋過戶完成的證明，用于合同履行。8.附件八：房屋維護(hù)記錄要求：提供房屋維護(hù)記錄，內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：作為房屋維護(hù)情況的記錄，用于合同履行。9.附件九：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單，內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：作為房屋保險(xiǎn)的證明，用于合同履行。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他證據(jù)，用于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出讓人未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣1000元。示例說明：出讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)終止登記手續(xù)，若逾期未辦理，則構(gòu)成違約。違約行為二：受讓人未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)終止費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣500元。示例說明：受讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)終止費(fèi)用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，其責(zé)任限額為人民幣10萬元。示例說明：第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)定日期3.3抵押權(quán)登記情況3.4抵押權(quán)范圍3.5抵押權(quán)期限4.合同目的4.1房產(chǎn)權(quán)屬終止原因5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押人權(quán)利5.3抵押權(quán)人義務(wù)5.4抵押人義務(wù)6.房產(chǎn)權(quán)屬終止流程6.1抵押權(quán)人申請(qǐng)6.2抵押人配合6.3房產(chǎn)評(píng)估6.4合同簽訂6.5房產(chǎn)過戶6.6抵押權(quán)解除登記7.合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈1.5合同簽訂雙方：1.5.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司1.5.2抵押人：1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證202400012.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：已交付使用，無抵押權(quán)人以外的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)人：銀行股份有限公司3.2抵押權(quán)設(shè)定日期：2023年5月1日3.3抵押權(quán)登記情況：已登記于市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.4抵押權(quán)范圍：包括但不限于該房產(chǎn)的全部權(quán)益3.5抵押權(quán)期限：自抵押權(quán)設(shè)定之日起至合同終止之日止4.合同目的4.1房產(chǎn)權(quán)屬終止原因：抵押人因經(jīng)濟(jì)原因無力償還抵押貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止抵押權(quán)，解除抵押合同5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：5.1.1要求抵押人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2在合同終止前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)5.2抵押人權(quán)利：5.2.1在合同終止前，有權(quán)繼續(xù)使用房產(chǎn)5.2.2在合同終止后，有權(quán)取得房產(chǎn)的剩余價(jià)值5.3抵押權(quán)人義務(wù)：5.3.1在合同終止后，將房產(chǎn)剩余價(jià)值支付給抵押人5.3.2在合同履行期間，不得侵犯抵押人的合法權(quán)益5.4抵押人義務(wù)：5.4.1按時(shí)償還抵押貸款本金及利息5.4.2配合抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬終止流程6.1抵押權(quán)人申請(qǐng)：抵押權(quán)人向抵押人提出終止抵押權(quán)的申請(qǐng)6.2抵押人配合：抵押人同意終止抵押權(quán)，并配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)6.3房產(chǎn)評(píng)估：雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估6.4合同簽訂：雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)6.5房產(chǎn)過戶：抵押人將房產(chǎn)過戶至抵押權(quán)人名下6.6抵押權(quán)解除登記：抵押權(quán)人向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)解除抵押權(quán)登記7.合同履行7.1合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止7.2合同履行方式：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)7.3合同履行地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)7.4合同履行費(fèi)用：雙方按照合同約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.1.1如抵押權(quán)人未按時(shí)支付房產(chǎn)剩余價(jià)值給抵押人，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為剩余價(jià)值的5%。8.1.2如抵押權(quán)人在合同履行期間侵犯抵押人的合法權(quán)益，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向抵押人支付賠償金。8.2抵押人違約責(zé)任：8.2.1如抵押人未按時(shí)償還抵押貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。8.2.2如抵押人未配合抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2合同一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定行使解除權(quán)9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如15日）完成合同解除事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等9.3.2合同解除后，任何一方不得就解除合同前的違約行為追究對(duì)方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.2.2有管轄權(quán)的人民法院11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)登記證明11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4雙方身份證復(fù)印件11.5抵押貸款合同復(fù)印件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效時(shí)間：12.2.1自合同簽字蓋章之日起生效13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2合同履行完畢14.2合同終止程序：14.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議14.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等14.3.2合同終止后，任何一方不得就終止合同前的違約行為追究對(duì)方的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決相關(guān)爭議。16.第三方選擇與授權(quán)16.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)慣例確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議，如需與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的具體條款20.1評(píng)估機(jī)構(gòu)20.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。20.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。20.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2中介機(jī)構(gòu)20.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。20.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，并提交過戶證明。20.2.3中介機(jī)構(gòu)的傭金由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理公證等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)法律工作，并提交法律文件。20.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止其職責(zé)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同，或另選第三方介入。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)在合同附件中明確。23.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.抵押權(quán)登記證明要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)登記信息頁、登記日期頁等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)定情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息。5.抵押貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含合同、附件等。說明：用于證明抵押貸款的合同關(guān)系。6.第三方協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體程序。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。9.合同終止協(xié)議要求：清晰、完整，包含終止原因、生效日期等。說明：用于記錄合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)剩余價(jià)值侵犯抵押人合法權(quán)益未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)支付房產(chǎn)剩余價(jià)值，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為剩余價(jià)值的5%。2.抵押人違約行為：未按時(shí)償還抵押貸款本金及利息未配合抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估工作提供虛假評(píng)估報(bào)告未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評(píng)估費(fèi)用的10%。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)權(quán)屬終止合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)債務(wù)3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)期限4.房產(chǎn)抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利限制5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制5.2房產(chǎn)抵押權(quán)限制5.3房產(chǎn)租賃限制6.房產(chǎn)權(quán)利變更6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更6.2房產(chǎn)用途變更6.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更7.房產(chǎn)權(quán)利終止7.1房產(chǎn)抵押權(quán)終止條件7.2房產(chǎn)抵押權(quán)終止程序7.3房產(chǎn)抵押權(quán)終止后的房產(chǎn)處理8.房產(chǎn)權(quán)利糾紛解決8.1房產(chǎn)權(quán)利糾紛類型8.2房產(chǎn)權(quán)利糾紛解決方式8.3房產(chǎn)權(quán)利糾紛解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）為，身份證號(hào)碼：05678。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中住宅面積為80平方米，附屬面積為20平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人乙方（抵押權(quán)人）為，身份證號(hào)碼：05678。3.2抵押權(quán)債務(wù)乙方因借款需要，以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。3.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括但不限于房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。3.4抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.房產(chǎn)抵押登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。4.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、繳納登記費(fèi)用等。4.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)權(quán)利限制5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)抵押權(quán)限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得設(shè)立新的抵押權(quán)或?yàn)樗颂峁?dān)保。5.3房產(chǎn)租賃限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租房產(chǎn)。6.房產(chǎn)權(quán)利變更6.1房產(chǎn)所有權(quán)變更如甲方發(fā)生房產(chǎn)所有權(quán)變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2房產(chǎn)用途變更如需變更房產(chǎn)用途，甲方應(yīng)取得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3房產(chǎn)抵押權(quán)變更如需變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)取得乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房產(chǎn)權(quán)利糾紛解決8.1房產(chǎn)權(quán)利糾紛類型本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的房產(chǎn)權(quán)利糾紛包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)爭議、抵押權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。8.2房產(chǎn)權(quán)利糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)利糾紛。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3房產(chǎn)權(quán)利糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利糾紛之日起30日內(nèi)采取協(xié)商解決措施。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，且違約方已盡合理努力避免損失擴(kuò)大的，違約責(zé)任得以免除。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)權(quán)利的終止和債務(wù)的清算。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)權(quán)利的終止和債務(wù)的清算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估及交易過程中；（2）抵押權(quán)設(shè)立及登記過程中；（3）房產(chǎn)權(quán)利變更過程中；（4）合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前向甲乙雙方提供擔(dān)保。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方無法預(yù)見、