二零二五版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地的位置和面積2.2宅基地的權(quán)屬證明2.3宅基地的用途和規(guī)劃3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間5.2生效條件6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件7.1法律法規(guī)限制7.2政策限制8.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同的終止條件11.1合同終止條件11.2終止程序12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：宅基地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)碼：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：____________________1.2.2受讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)碼：____________________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地的位置和面積2.1.1宅基地位于：____________________2.1.2宅基地面積：____________________平方米2.2宅基地的權(quán)屬證明2.2.1宅基地權(quán)屬證明文件：____________________2.2.2權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3宅基地的用途和規(guī)劃2.3.1宅基地用途：____________________2.3.2宅基地規(guī)劃：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：____________________元人民幣。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2支付方式：____________________3.3付款憑證3.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理。4.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2生效條件5.2.1雙方按本合同約定履行各自義務(wù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第六條宅基地使用權(quán)變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1宅基地使用權(quán)變更登記機(jī)關(guān)為：____________________6.2登記所需材料6.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.2.2宅基地權(quán)屬證明；6.2.3轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明；6.2.4其他相關(guān)文件。6.3登記費(fèi)用6.3.1宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第七條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件7.1法律法規(guī)限制7.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。7.2政策限制7.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定。第八條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定的時(shí)間支付受讓方轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_____%的違約金。8.2.2若受讓方未按合同約定履行接受宅基地使用權(quán)的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若受讓方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的支付8.3.1違約金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第九條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同義務(wù)；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方在接到解除合同通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同的協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。第十一條合同的終止條件11.1合同終止條件11.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；11.1.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)；11.2.2雙方應(yīng)在合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；12.2.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同解除12.3.1合同解除后，原合同條款失效；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：宅基地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：2.1.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行；2.1.2評(píng)估方：對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；2.1.4監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方的合法合規(guī)履行。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同雙方提出建議和意見(jiàn)。第三條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方、乙方的服務(wù)職責(zé)；3.1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方與合同履行的關(guān)系：3.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的介入，不影響合同本身的效力；第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方：中介方因自身原因造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.2.2評(píng)估方：評(píng)估方因自身原因造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.2.4監(jiān)管方：監(jiān)管方因自身原因造成甲方、乙方損失的，賠償金額不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；5.2第三方介入后，與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入期間，應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)合同雙方的職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同條款，應(yīng)征得第三方同意；6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如合同雙方需解除合同，應(yīng)征得第三方同意；7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的解釋9.1本合同及附件中的術(shù)語(yǔ)、定義、條款，如存在歧義，應(yīng)按合同雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議解釋。第十條本合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的變更和解除，應(yīng)按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)、生效條件、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。1.2附件說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)在附件中明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含宅基地的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2附件說(shuō)明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明宅基地的權(quán)屬清晰。3.附件三：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單3.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的流程、所需材料、辦理機(jī)構(gòu)等。4.附件四：稅費(fèi)計(jì)算及繳納憑證4.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算方法、繳納憑證等。4.2附件說(shuō)明：本附件為雙方辦理稅費(fèi)繳納的依據(jù)，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確無(wú)誤。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方介入的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。5.2附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.1.2未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.1.3提供的宅基地使用權(quán)存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；1.2.2未按合同約定履行接受宅基地使用權(quán)的義務(wù)；1.2.3在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.2乙方未按合同約定履行接受宅基地使用權(quán)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。二零二四版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地的地理位置及權(quán)屬證明2.1.宅基地具體位置2.2.宅基地權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓宅基地的面積及用途3.1.宅基地面積3.2.宅基地用途4.轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.支付方式及時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及費(fèi)用5.1.辦理手續(xù)5.2.費(fèi)用承擔(dān)6.宅基地轉(zhuǎn)讓合同的有效期限6.1.合同有效期限6.2.合同續(xù)簽條件7.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)7.1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2.受讓方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1.轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)1.1.2.轉(zhuǎn)讓方住所1.1.3.轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱(chēng)1.2.2.受讓方住所1.2.3.受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.4.受讓方聯(lián)系電話2.轉(zhuǎn)讓宅基地的地理位置及權(quán)屬證明2.1.宅基地具體位置2.1.1.宅基地所在村組2.1.2.宅基地具體地址2.1.3.宅基地周邊環(huán)境描述2.2.宅基地權(quán)屬證明文件2.2.1.土地使用權(quán)證號(hào)2.2.2.土地使用權(quán)證領(lǐng)取日期2.2.3.土地使用權(quán)證登記機(jī)關(guān)3.轉(zhuǎn)讓宅基地的面積及用途3.1.宅基地面積3.1.1.宅基地總面積3.1.2.宅基地建筑面積3.1.3.宅基地附屬面積3.2.宅基地用途3.2.1.宅基地規(guī)劃用途3.2.2.宅基地實(shí)際用途4.轉(zhuǎn)讓宅基地的價(jià)格及支付方式4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1.宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.2.宅基地轉(zhuǎn)讓單價(jià)4.2.支付方式及時(shí)間4.2.1.首付款支付比例4.2.2.首付款支付時(shí)間4.2.3.尾款支付時(shí)間及比例5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及費(fèi)用5.1.辦理手續(xù)5.1.1.土地使用權(quán)變更登記5.1.2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.3.其他相關(guān)手續(xù)5.2.費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.辦理手續(xù)費(fèi)用5.2.2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.轉(zhuǎn)讓宅基地的有效期限6.1.合同有效期限6.1.1.合同生效日期6.1.2.合同終止日期6.2.合同續(xù)簽條件6.2.1.續(xù)簽條件6.2.2.續(xù)簽程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的8.1.2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的8.1.3.轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記的8.1.4.受讓方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的8.1.5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2.違約金數(shù)額及計(jì)算方式8.2.3.違約金支付期限8.2.4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決9.2.2.仲裁解決：提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)9.2.3.訴訟解決：向轉(zhuǎn)讓方或受讓方住所地人民法院提起訴訟10.合同解除條件及程序10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的書(shū)面通知10.2.2.收到解除合同通知后的處理10.2.3.合同解除后的善后處理11.合同的生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方住所地人民政府批準(zhǔn)11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的期限屆滿11.2.2.合同解除11.2.3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.合同附件12.1.1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.3.其他相關(guān)證明文件12.2.補(bǔ)充協(xié)議12.2.1.雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議12.2.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1.簽署日期13.1.1.合同簽署日期為年月日13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.合同簽署地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方或受讓方住所地14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同解釋權(quán)14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2.本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人或雇員。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍限于合同約定的中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2.第三方不得干預(yù)合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出決定。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。16.1.2.第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.第三方介入的同意16.2.1.甲乙雙方均同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)的，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2.第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2.若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3.第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)根據(jù)各方責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2.若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方的權(quán)利19.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。20.第三方的義務(wù)20.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方的退出21.1.第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。21.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章說(shuō)明：用于申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的變更登記。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份說(shuō)明：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓宅基地及房屋的具體條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份說(shuō)明：明確第三方介入的條款及責(zé)任。7.轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓款已支付。8.辦理手續(xù)費(fèi)用收據(jù)要求：清晰、完整、加蓋公章說(shuō)明：證明已支付辦理手續(xù)的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則轉(zhuǎn)讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)比例的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)比例的違約金。3.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則轉(zhuǎn)讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)比例的違約金。4.違約行為：受讓方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則受讓方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)比例的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)比例的違約金。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算示例說(shuō)明：若合同約定違約金比例為每日千分之五，則第三方違反保密義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)比例的違約金。全文完。二零二四版農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3本合同具體約定2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)有名詞解釋2.3合同條款解釋3.當(dāng)事人信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3代理人信息（如有）4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1宅基地位置與面積4.2宅基地使用權(quán)類(lèi)型4.3宅基地使用權(quán)期限4.4宅基地使用權(quán)性質(zhì)4.5宅基地使用權(quán)變更登記5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.2付款方式與期限5.3付款憑證與結(jié)算6.交付與使用6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地交付條件6.3宅基地使用條件6.4宅基地使用權(quán)登記7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2所需材料與費(fèi)用7.3辦理時(shí)限與程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書(shū)13.2宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.1根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)民法典等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2遵循國(guó)家及地方政府關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。1.1.3本合同適用于雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條定義與解釋2.1.1“宅基地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。2.1.2“轉(zhuǎn)讓”是指宅基地使用權(quán)人將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.1.3“受讓方”是指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。第三條當(dāng)事人信息3.1.1出讓方基本信息：姓名（名稱(chēng)）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址等。3.1.2受讓方基本信息：姓名（名稱(chēng)）、身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址等。3.1.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)、授權(quán)委托書(shū)等。第四條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1.1宅基地位置：具體村組、地塊編號(hào)、四至范圍等。4.1.2宅基地面積：具體數(shù)值（平方米）。4.1.3宅基地使用權(quán)類(lèi)型：使用權(quán)性質(zhì)、期限等。4.1.4宅基地使用權(quán)期限：具體起止日期。4.1.5宅基地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地性質(zhì)、使用權(quán)歸屬等。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：具體金額（人民幣）。5.1.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.1.3付款期限：具體日期。5.1.4付款憑證：收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第六條交付與使用6.1.1宅基地交付時(shí)間：具體日期。6.1.2宅基地交付條件：宅基地現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。6.1.3宅基地使用條件：符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。6.1.4宅基地使用權(quán)登記：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理。7.1.2所需材料：身份證、戶口簿、宅基地使用權(quán)證書(shū)等。7.1.3辦理時(shí)限：具體工作日。7.1.4辦理程序：申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)、登記等。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1.1違約情形：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、擅自改變宅基地用途等。9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3違約責(zé)任賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場(chǎng)價(jià)格或相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同解除與終止10.1.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.1.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。10.1.3解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第十一條合同生效與變更11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。11.1.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、使用條件等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.1.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1.3其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中明確。第十三條合同附件13.1.1宅基地使用權(quán)證書(shū)：證明宅基地使用權(quán)歸屬的有效文件。13.1.2宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。13.1.3其他相關(guān)文件：與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件。第十四條合同簽署與生效14.1.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效時(shí)間：具體日期。14.1.3合同備案與登記：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案與登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，確保合同條款的順利實(shí)施。第三條第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方的義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2第三方應(yīng)按時(shí)提交報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。第六條第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以避免因責(zé)任過(guò)重而影響其正常履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。第八條第三方介入的變更與解除8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。9.1.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、村民等）之間的關(guān)系，由第三