二零二五年度綠色房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作定義1.2合同術(shù)語定義1.3術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表3.合作目標(biāo)與范圍3.1合作目標(biāo)3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止條件4.3續(xù)約條款5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.2分銷渠道與策略5.3雙方責(zé)任與義務(wù)6.分銷傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)及支付6.3傭金調(diào)整機(jī)制7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計(jì)劃7.2宣傳內(nèi)容與形式7.3推廣效果評估8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金與賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則10.3法律適用11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止通知13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變動(dòng)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作定義：本合同所指的“合作”是指甲方（綠色房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（分銷商）之間就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的分銷合作。1.2合同術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中明確定義，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。1.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)并投入銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)用地項(xiàng)目。1.3.2分銷：指乙方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)向市場推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并促成購房者的行為。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息：甲方（綠色房地產(chǎn)開發(fā)商）的全稱、注冊地址、法定代表人及聯(lián)系方式；乙方（分銷商）的全稱、注冊地址、法定代表人及聯(lián)系方式。2.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系方式，并指定授權(quán)代表處理合同執(zhí)行過程中的事宜。3.合作目標(biāo)與范圍3.1合作目標(biāo)：本合同的合作目標(biāo)是通過乙方的分銷活動(dòng)，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場知名度和銷售業(yè)績。3.2合作范圍：乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定區(qū)域的房地產(chǎn)項(xiàng)目分銷工作。4.合作期限4.1合作起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.1合作期限屆滿且雙方未續(xù)約；4.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；4.2.3合同約定的其他終止條件。4.3續(xù)約條款：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行約定。5.合作內(nèi)容與責(zé)任5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息：甲方應(yīng)向乙方提供包括項(xiàng)目簡介、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等在內(nèi)的完整項(xiàng)目信息。5.2分銷渠道與策略：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定分銷渠道和推廣策略，并報(bào)甲方審批。5.3雙方責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目信息、協(xié)助乙方推廣項(xiàng)目、處理購房者疑問等；乙方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣、促成購房者購買、維護(hù)購房者利益等。6.分銷傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按約定比例向甲方支付傭金。6.2費(fèi)用結(jié)構(gòu)及支付：乙方在合作期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。6.3傭金調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目信息，制定市場推廣計(jì)劃，包括推廣內(nèi)容、形式、時(shí)間等。7.2宣傳內(nèi)容與形式：宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確，形式包括但不限于線上廣告、線下活動(dòng)等。7.3推廣效果評估：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)推廣效果，甲方有權(quán)對推廣效果進(jìn)行評估。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及到的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。8.3侵權(quán)責(zé)任：若因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方知識產(chǎn)權(quán)受到侵害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容；9.1.4任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金與賠償：違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合作期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。13.2法律法規(guī)變動(dòng)：如法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除本合同。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義：本合同所指的“第三方”是指在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷過程中，由甲方或乙方邀請或引入的，參與分銷合作的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、營銷顧問、廣告代理等。15.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；15.2.2甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；15.2.3第三方合作協(xié)議內(nèi)容符合本合同精神。16.甲乙方與第三方合作條款16.1.1第三方的職責(zé)與義務(wù)；16.1.2第三方的權(quán)利與利益；16.1.3合作期限與終止條件；16.1.4費(fèi)用結(jié)算與支付方式；16.1.5保密條款；16.1.6違約責(zé)任。16.2合作協(xié)議的審批：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議需經(jīng)對方書面同意后方可生效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作通過乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與其他各方（甲方、乙方）的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.第三方違約責(zé)任19.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；19.1.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；19.1.3第三方違反保密義務(wù)；19.1.4第三方其他違約行為。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁機(jī)構(gòu)與規(guī)則：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。21.第三方介入的合同變更與解除21.1變更程序：第三方介入產(chǎn)生的合同變更，需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2.1合作協(xié)議約定的解除條件成就；21.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未糾正；21.2.3因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行。21.3解除程序：任何一方要求解除合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議約定的程序辦理。22.第三方介入的合同終止22.1.1合作協(xié)議約定的期限屆滿；22.1.2合同解除；22.1.3合同約定的其他終止條件。22.2終止通知：合作協(xié)議終止前，甲乙方與第三方應(yīng)書面通知對方，并按照合作協(xié)議約定的程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目簡介及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目概況、地理位置、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格體系等。說明：本附件為乙方分銷活動(dòng)提供基礎(chǔ)信息。2.甲方授權(quán)代表授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表姓名、職務(wù)、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等。說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法身份。3.乙方市場推廣計(jì)劃及執(zhí)行報(bào)告詳細(xì)要求：推廣策略、執(zhí)行方案、預(yù)期效果、實(shí)際效果等。說明：本附件用于評估乙方市場推廣效果。4.乙方分銷業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：銷售業(yè)績、客戶信息、傭金結(jié)算等。說明：本附件用于甲方核對銷售業(yè)績及傭金結(jié)算。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合作的依據(jù)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式、適用范圍等。說明：本附件用于計(jì)算違約金。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定完成分銷任務(wù)示例：合同約定乙方需在3個(gè)月內(nèi)完成100套房屋的銷售，實(shí)際完成80套，則乙方應(yīng)支付20套房屋銷售金額的違約金。2.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方商業(yè)秘密的，根據(jù)損失程度，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲方某項(xiàng)目的價(jià)格策略，導(dǎo)致甲方損失500萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方500萬元。3.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目配套設(shè)施信息，導(dǎo)致乙方損失10萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.違約行為：乙方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)支付傭金5萬元，但未按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失100萬元，則泄露方應(yīng)賠償對方100萬元。全文完。二零二四年度綠色房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合作雙方基本信息1.2合作背景說明1.3合作目的闡述2.合作范圍與期限2.1合作范圍2.2合作期限3.合作內(nèi)容與方式3.1綠色房地產(chǎn)產(chǎn)品介紹3.2分銷合作方式3.3合作項(xiàng)目分配4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)4.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同遵守的義務(wù)5.市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作與發(fā)布5.3品牌保護(hù)與使用6.銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定6.2考核指標(biāo)與方法6.3考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)7.分銷費(fèi)用與結(jié)算7.1分銷費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3違約責(zé)任與賠償10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形與認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除與通知13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用與管轄13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合作雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作背景說明鑒于當(dāng)前綠色房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，甲方擁有豐富的綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，乙方具備較強(qiáng)的市場推廣能力和分銷網(wǎng)絡(luò)，雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就綠色房地產(chǎn)分銷合作事宜簽訂本合同。1.3合作目的闡述本合同旨在明確雙方在綠色房地產(chǎn)分銷合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。第二條合作范圍與期限2.1合作范圍（1）甲方將綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目授權(quán)乙方進(jìn)行分銷；（2）乙方負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行市場推廣和銷售；（3）雙方共同參與綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、推廣和銷售。2.2合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合作期限]，合作期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條合作內(nèi)容與方式3.1綠色房地產(chǎn)產(chǎn)品介紹甲方應(yīng)向乙方提供綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。3.2分銷合作方式（1）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，通過線上線下渠道進(jìn)行綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售；（2）甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、培訓(xùn)等；（3）雙方共同制定銷售策略，提高銷售業(yè)績。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行市場推廣和銷售；（2）甲方有權(quán)對乙方的市場推廣和銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2合作乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行市場推廣和銷售；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供市場推廣和銷售情況報(bào)告；（3）乙方應(yīng)保證銷售行為的合法合規(guī)。第五條市場推廣與宣傳5.1市場推廣計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定市場推廣計(jì)劃，明確推廣目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間和預(yù)算。5.2宣傳物料制作與發(fā)布（1）甲方負(fù)責(zé)提供宣傳物料的設(shè)計(jì)、制作和版權(quán)；（2）乙方負(fù)責(zé)宣傳物料的發(fā)布和推廣；（3）雙方共同確保宣傳物料的質(zhì)量和效果。5.3品牌保護(hù)與使用（1）甲方授權(quán)乙方使用其品牌進(jìn)行市場推廣和銷售；（2）乙方應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范，不得擅自更改品牌形象。第六條銷售目標(biāo)與考核6.1銷售目標(biāo)設(shè)定雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，共同設(shè)定合理的銷售目標(biāo)。6.2考核指標(biāo)與方法（1）考核指標(biāo)包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等；（2）考核方法采用月度、季度、年度進(jìn)行。6.3考核結(jié)果與獎(jiǎng)勵(lì)（1）根據(jù)考核結(jié)果，甲方對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；（2）獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的具體措施由雙方另行協(xié)商確定。第七條分銷費(fèi)用與結(jié)算7.1分銷費(fèi)用構(gòu)成（1）市場推廣費(fèi)用；（2）銷售傭金；（3）其他與分銷相關(guān)的費(fèi)用。7.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）雙方按照合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）費(fèi)用結(jié)算以人民幣計(jì)價(jià)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。7.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上個(gè)月的銷售情況報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算申請?zhí)峤唤o甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[具體日期]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第一部分：合同如下：第八條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述本合同合作過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：由市場環(huán)境變化引起，雙方按照市場實(shí)際情況共同承擔(dān)；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整導(dǎo)致的合作風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)主要責(zé)任；（3）操作風(fēng)險(xiǎn)：因雙方操作失誤或不當(dāng)引起的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施（1）雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整合作策略；（2）甲方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，確保合作符合政策要求；（3）雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低操作風(fēng)險(xiǎn)。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方或雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任（1）雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任與賠償（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露保密信息；（2）給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任與處理10.1違約情形與認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方故意或重大過失造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。10.3違約處理程序（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未果的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除與通知（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的處理。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。13.2合同附件（1）市場推廣計(jì)劃；（2）費(fèi)用結(jié)算表；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲方責(zé)任與權(quán)利（1）甲方負(fù)責(zé)對第三方的資質(zhì)和履約能力進(jìn)行審查；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成相關(guān)工作；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方責(zé)任與權(quán)利（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任或其他法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第四條第三方合同簽訂與履行4.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方合同履行第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同和第三方合同約束，甲方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)展報(bào)告。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同和第三方合同約束，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定完成工作。5.3第三方與第三方關(guān)系第三方之間的合作關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，相互之間應(yīng)遵守誠信原則，共同完成合作項(xiàng)目。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知第三方終止介入，并按照合同約定進(jìn)行合同終止后的處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和比例進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用本合同其他相關(guān)條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算、預(yù)期效果等，需甲方蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于明確雙方在市場推廣方面的具體目標(biāo)和計(jì)劃。2.費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：列出所有費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等，需甲方蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于記錄和確認(rèn)雙方在分銷合作過程中的費(fèi)用結(jié)算情況。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，需甲乙雙方及第三方共同蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。5.合作項(xiàng)目分配表詳細(xì)要求：列出合作項(xiàng)目的具體信息，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、戶型、價(jià)格等。說明：此附件用于明確雙方在合作項(xiàng)目上的分配和責(zé)任。6.銷售業(yè)績報(bào)告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、銷售業(yè)績、客戶滿意度等，需乙方蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于評估乙方的銷售業(yè)績和客戶滿意度。7.違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成市場推廣工作示例說明：乙方未按合同約定時(shí)間完成市場推廣工作，超出期限15天，需支付甲方違約金5000元。2.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方需支付甲方賠償金10萬元。3.違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)示例說明：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，超出比例20%，需支付甲方違約金10000元。4.違約行為：提供虛假銷售數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需立即停止提供虛假數(shù)據(jù)，并向甲方支付賠償金。示例說明：乙方提供虛假銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方需支付甲方賠償金5萬元。5.違約行為：違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需立即停止違反保密行為，并向甲方支付賠償金。示例說明：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失20萬元，乙方需支付甲方賠償金20萬元。全文完。二零二四年度綠色房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.分銷渠道與推廣方式6.1分銷渠道6.2推廣方式7.合作費(fèi)用與分成7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3分成比例與方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：分銷渠道明細(xì)11.2附件二：推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色房地產(chǎn)分銷有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在建立長期穩(wěn)定的綠色房地產(chǎn)分銷合作關(guān)系，共同推廣甲方開發(fā)的綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合作原則（1）公平、公正、誠信原則；（2）互惠互利、共同發(fā)展的原則；（3）合法合規(guī)、遵守國家法律法規(guī)的原則。3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售信息、推廣資料及售后服務(wù)等；乙方負(fù)責(zé)在合作范圍內(nèi)進(jìn)行綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的分銷推廣。3.2合作范圍（1）市行政區(qū)域內(nèi)的綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方指定的其他合作區(qū)域。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間自本合同簽訂之日起生效。4.2合作終止時(shí)間合作期限為一年，自合作起始之日起計(jì)算。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行分銷推廣；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售信息及售后服務(wù)。5.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售信息；b.配合乙方進(jìn)行分銷推廣；c.對乙方在分銷推廣過程中遇到的問題給予協(xié)助；d.保障乙方合法權(quán)益。（2）乙方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行分銷推廣；b.維護(hù)甲方品牌形象；c.保守甲方商業(yè)秘密；d.及時(shí)向甲方反饋分銷推廣情況。6.分銷渠道與推廣方式6.1分銷渠道（1）線上渠道：通過房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、公眾號等；（2）線下渠道：房地產(chǎn)展會、建材市場、社區(qū)活動(dòng)等。6.2推廣方式（1）廣告宣傳：在各類媒體發(fā)布廣告；（2）活動(dòng)策劃：舉辦各類促銷活動(dòng)；（3）客戶關(guān)系管理：維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。7.合作費(fèi)用與分成7.1合作費(fèi)用甲方按照乙方實(shí)際分銷業(yè)績支付傭金，傭金比例為銷售額的3%。7.2費(fèi)用支付方式甲方在每月月底前，將傭金支付至乙方指定賬戶。7.3分成比例與方式甲方與乙方按照銷售額的5:5比例進(jìn)行分成，分成方式為甲方支付傭金后，剩余利潤按照比例分配。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方綠色房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略、價(jià)格體系、客戶信息等；（2）乙方分銷推廣過程中的客戶資料、市場分析報(bào)告等；（3）雙方合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同解除（1）合同期滿自然終止；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同附件11.1附件一：分銷渠道明細(xì)詳細(xì)列出乙方將使用的分銷渠道及對應(yīng)的推廣方式。11.2附件二：推廣方案詳細(xì)說明乙方將執(zhí)行的推廣策略、活動(dòng)安排及預(yù)期效果。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于市場分析報(bào)告、項(xiàng)目介紹手冊、合作協(xié)議等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為二零二四年三月一日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供的服務(wù)包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等；（2）第三方介入的具體事宜由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并向第三方明確授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，免除其責(zé)任；（2）因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，免除其責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系