2025版商鋪租賃合同范本（含裝修條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪租賃合同范本（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長及縮短3.3租賃期限變更手續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及手續(xù)5.3押金利息計算及支付6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費用承擔(dān)6.3裝修驗收及審批6.4裝修期限及驗收7.租賃物使用7.1租賃物用途7.2租賃物使用限制7.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)8.租賃物維修8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3維修期限及驗收9.租賃物保險9.1保險責(zé)任范圍9.2保險費用承擔(dān)9.3保險合同簽訂及生效10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1通知及送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物位于____市____區(qū)____路____號____層，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，租賃用途為____。2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)配備有____、____、____等附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單詳見附件一。2.3租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法權(quán)屬證明，并將權(quán)屬證明文件復(fù)印件交付乙方。3.租賃期限3.1租賃起止時間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租賃期限延長及縮短租賃期限屆滿前____個月，雙方協(xié)商一致，可書面約定延長或縮短租賃期限。3.3租賃期限變更手續(xù)租賃期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式本合同租金為每月____元，按月支付。4.2租金支付時間及方式租金于每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整幅度相應(yīng)調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式本合同押金為____元，乙方于簽訂合同時一次性支付給甲方。5.2押金退還條件及手續(xù)租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金利息計算及支付甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率計算并支付押金利息。6.裝修條款6.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)乙方對租賃物進(jìn)行裝修，裝修范圍為____，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。6.3裝修驗收及審批裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及施工記錄提交甲方審批，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成審批。6.4裝修期限及驗收裝修期限自合同簽訂之日起____個月，裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。7.租賃物使用7.1租賃物用途乙方租賃租賃物用于____，不得擅自改變租賃物用途。7.2租賃物使用限制（1）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）損壞租賃物或附屬設(shè)施；（3）違法經(jīng)營；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。7.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)保養(yǎng)租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。8.租賃物維修8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1日常維修責(zé)任租賃物在正常使用過程中的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2大修責(zé)任租賃物的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方需提前____日通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1日常維修費用日常維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)向甲方支付。8.2.2大修費用大修費用由甲方承擔(dān)，但如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費用。8.3維修期限及驗收8.3.1日常維修日常維修應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)完成。8.3.2大修大修應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成，完成后乙方應(yīng)進(jìn)行驗收。9.租賃物保險9.1保險責(zé)任范圍租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等意外事故。9.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供相關(guān)證明文件。9.3保險合同簽訂及生效保險合同應(yīng)在租賃合同簽訂前由甲方辦理，保險期限與租賃期限一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1乙方違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物或附屬設(shè)施；（4）違反租賃物使用限制；（5）其他違反合同約定的行為。10.1.2甲方違約情形（1）未按時交付租賃物；（2）擅自提高租金；（3）未履行維修責(zé)任；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約金計算及支付10.2.1乙方違約金乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。10.2.2甲方違約金甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方解除條件（1）甲方未按時交付租賃物；（2）租賃物存在重大安全隱患；（3）甲方違反合同約定的其他行為。11.1.2甲方解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃物使用限制；（3）乙方違反合同約定的其他行為。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起____日內(nèi)，合同解除生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。13.其他約定13.1通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)等，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）裝修圖紙及施工記錄；（3）其他雙方約定的文件。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在合同簽訂過程中，若甲乙雙方通過中介機構(gòu)達(dá)成協(xié)議，中介機構(gòu)即為第三方。15.2.2評估服務(wù)租賃物或其相關(guān)資產(chǎn)的評估需第三方機構(gòu)進(jìn)行時，該機構(gòu)即為第三方。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)租賃物的維修保養(yǎng)由第三方提供服務(wù)時，該服務(wù)提供者即為第三方。15.2.4法律顧問在合同履行過程中，甲乙雙方聘請的法律顧問即為第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。15.3.2限額設(shè)定甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，共同商定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.2保密責(zé)任第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.第三方介入后的額外條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2中介費用支付中介費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介機構(gòu)。16.2評估服務(wù)16.2.1評估報告第三方機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供正式的評估報告，并保證評估結(jié)果的客觀公正。16.2.2評估費用評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。16.3維修保養(yǎng)服務(wù)16.3.1維修保養(yǎng)方案第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)前，應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案，并與甲乙雙方協(xié)商一致。16.3.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。16.4法律顧問16.4.1法律意見法律顧問應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的法律意見，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.4.2法律顧問費用法律顧問費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.裝修圖紙及施工記錄提供租賃物裝修前的原始圖紙和裝修過程中的施工記錄，以證明裝修的合法性和完整性。3.保險合同第三方機構(gòu)提供的保險合同，證明租賃物已投保，并明確保險責(zé)任范圍。4.中介服務(wù)協(xié)議中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評估報告第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括租賃物的價值評估、風(fēng)險評估等。6.維修保養(yǎng)方案第三方提供的維修保養(yǎng)方案，包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用等。7.法律意見書法律顧問出具的法律意見書，包括對合同條款的解釋、法律風(fēng)險提示等。8.其他附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。1.2擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。1.3損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例：若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：若甲方未按時交付租賃物，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.2擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還多收的租金，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。示例：若甲方擅自提高租金，甲方應(yīng)退還多收的租金并支付違約金。2.3未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若租賃物出現(xiàn)安全隱患，甲方未及時維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版商鋪租賃合同范本（含裝修條款）1合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3商鋪基本信息第二章合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政策規(guī)定2.3相關(guān)規(guī)劃文件第三章租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃商鋪具體位置3.2租賃面積及結(jié)構(gòu)3.3租賃用途及限制第四章租賃期限及費用4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整及計算方法4.4押金及退還規(guī)定第五章裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修施工許可及驗收5.4裝修過程中產(chǎn)生的費用第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3商鋪消防及安全責(zé)任6.4商鋪租賃期間的相關(guān)審批手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償損失計算方法第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理及賠償?shù)诰耪潞贤瑺幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及管轄9.3爭議解決程序第十章其他約定事項10.1違約金條款10.2不可抗力條款10.3合同附件及補充協(xié)議10.4合同生效及解釋第十一章合同附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設(shè)計圖紙11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效時間及條件第十三章合同簽訂及變更13.1合同簽訂程序13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1商鋪返還及驗收14.2裝修恢復(fù)及費用承擔(dān)14.3租金及押金退還14.4合同解除后的其他處理事項合同編號_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：1.3商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪用途：第二章合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2地方政策規(guī)定本合同簽訂依據(jù)當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門發(fā)布的租賃政策規(guī)定。2.3相關(guān)規(guī)劃文件本合同簽訂依據(jù)商鋪所在地的相關(guān)規(guī)劃文件，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑規(guī)劃等。第三章租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃商鋪具體位置商鋪位于_______街道_______號_______樓_______層。3.2租賃面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。3.3租賃用途及限制商鋪僅用于_______用途，不得用于_______。第四章租賃期限及費用4.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，支付方式為_______。4.3租金調(diào)整及計算方法租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______。4.4押金及退還規(guī)定押金為_______元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。第五章裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍為商鋪內(nèi)部，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。5.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由_______方承擔(dān)。5.3裝修施工許可及驗收裝修施工前，需取得相關(guān)部門的施工許可，裝修完成后，由雙方共同驗收。5.4裝修過程中產(chǎn)生的費用裝修過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。第六章商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)按照商鋪的用途規(guī)范使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由_______方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3商鋪消防及安全責(zé)任商鋪的消防及安全責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.4商鋪租賃期間的相關(guān)審批手續(xù)租賃期間，如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，由_______方負(fù)責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。7.3違約金及賠償損失計算方法違約金按每日租金的_______%計算，賠償損失按實際損失計算。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）合同解除；（3）商鋪被依法收回或征收；（4）商鋪因故無法繼續(xù)使用。8.3合同解除后的處理及賠償（1）承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方押金；（3）雙方根據(jù)實際情況協(xié)商賠償損失。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)及管轄仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十章其他約定事項10.1違約金條款違約金的具體計算方法已在第七章中約定。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設(shè)計圖紙11.3其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份。12.2合同生效時間及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同簽訂及變更13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十四章合同解除后的處理14.1商鋪返還及驗收合同解除后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪返還給出租方，出租方進(jìn)行驗收。14.2裝修恢復(fù)及費用承擔(dān)合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。14.3租金及押金退還合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金。_________（出租方名稱）_________（出租方法定代表人）_________（簽字）_________（日期）_________（承租方名稱）_________（承租方法定代表人）_________（簽字）_________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在租賃期間，如商鋪需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體優(yōu)先購買權(quán)的行使條件和程序，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。1.2商鋪用途變更條款說明：在租賃期間，甲方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。變更后的商鋪用途不得違反法律法規(guī)及本合同約定。1.3商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：商鋪的日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。1.4商鋪裝修限制條款說明：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施。如需裝修，應(yīng)事先向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。1.5商鋪租賃期間收益分配條款說明：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的收益（如租金、物業(yè)管理費等）由甲方享有，乙方不得擅自干涉。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款說明：在租賃期間，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施，但需符合相關(guān)規(guī)定，并事先向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。2.2商鋪使用限制條款說明：乙方在使用商鋪時，不得影響他人正常經(jīng)營，不得進(jìn)行違法活動。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.3商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：在租賃期間，乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同中，乙方應(yīng)確保自身權(quán)益不受損害。2.4商鋪裝修保證金條款說明：乙方在裝修商鋪前，應(yīng)向甲方支付_______元裝修保證金，用于保證裝修完成后商鋪的完好無損。裝修完畢后，甲方應(yīng)無息退還保證金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：租賃過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實、有效的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。3.4中介合同解除條款說明：如中介機構(gòu)未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，任何一方均可向中介機構(gòu)提出解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金按租賃總金額的_______%支付，支付時間及方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修設(shè)計圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲方及乙方的身份證明文件5.中介機構(gòu)的合作協(xié)議6.裝修合同7.合同簽訂現(xiàn)場照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。b.乙方未按時支付租金。c.未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。d.乙方轉(zhuǎn)租未取得甲方書面同意。e.乙方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)或更換。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)在合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。b.出現(xiàn)違約行為后，一方應(yīng)提供證據(jù)證明對方違約。c.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：明確租金支付時間、方式，設(shè)置違約金條款，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：商鋪用途變更爭議。解決辦法：在合同中明確約定商鋪用途變更的程序和條件，必要時協(xié)商解決。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：明確責(zé)任主體，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或更換費用。4.問題：合同解除后的商鋪返還問題。解決辦法：在合同中明確約定解除后的商鋪返還條件和時間。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商鋪租賃市場中的出租方與承租方。2.適用于商鋪裝修和設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的租賃合同。4.適用于商鋪轉(zhuǎn)租、合租等特殊情況。全文完。2025版商鋪租賃合同范本（含裝修條款）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于_______的具有獨立產(chǎn)權(quán)的營業(yè)場所。（2）裝修：指乙方在承租商鋪期間對商鋪進(jìn)行的裝修、改造等行為。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付商鋪租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的有效期限。（2）押金：指乙方在簽訂本合同前，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定，向物業(yè)管理單位支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修、改造等行為進(jìn)行監(jiān)管，確保不影響商鋪的正常使用。（4）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、有效，并按時交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造等行為，但需事先征得甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點乙方承租的商鋪位于_______，具體地址為_______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，并按照約定的時間、地點、方式履行本合同規(guī)定的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方提前終止租賃合同，需提前_______個月通知甲方，并支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方提前終止租賃合同，需書面通知甲方，并按照約定支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式辦理商鋪的移交手續(xù)。（2）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（4）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理與商鋪租賃相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費用。（3）裝修費用：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)按照雙方約定的裝修費用支付。（4）其他費用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理單位指定的銀行賬戶。（3）裝修費用：乙方應(yīng)按照裝修合同的約定，分階段支付裝修費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。（2）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)于每月_______日前支付物業(yè)管理費。（3）裝修費用支付時間：按照裝修合同的約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確保款項足額到賬，并保留支付憑證。（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付部分或全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定時間支付裝修費用，應(yīng)向裝修方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分費用的_______%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會因素：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。（2）乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)力，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用商鋪過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)的最終審批權(quán)。（2）甲方保留對商鋪租賃用途的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2修改和補充效力修改和補充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行巡查、檢查等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽署附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_______月_______日日期：_________年_______月_______日蓋章：_________蓋章：_________附件：1.商鋪租賃合同附件2.商鋪裝修合同3.修改和補充協(xié)議甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_______月_______日日期：_________年_______月_______日蓋章：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件2.商鋪裝修合同3.修改和補充協(xié)議4.乙方裝修設(shè)計圖紙5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪；違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金；違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；未按約定時間支付裝修費用；違反國家有關(guān)法律法規(guī)，利用商鋪從事違法活動。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的營業(yè)場所。2.租賃期限：指承租方承租商鋪的有效期限。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。5.協(xié)議：指雙方達(dá)成的書面或口頭約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式等。2.問題：商鋪裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)就裝修方案進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理單位提供符合約定的服務(wù)，乙方有權(quán)提出投訴。4.問題：合同修改和補充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補充的程序，確保雙方權(quán)益。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在商鋪租賃合同中，第三方指除甲方和乙方之外的參與方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運營。裝修公司：負(fù)責(zé)商鋪的裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)收取物業(yè)管理費，有權(quán)對商鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督。裝修公司：有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修工作，有權(quán)要求乙方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪安全、整潔。裝修公司：應(yīng)按照合同約定完成裝修工作，確保裝修質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修支持。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪租賃期間的租金減免政策。乙方有權(quán)享受商鋪裝修后的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供必要的裝修支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未提供合理的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益。甲方有權(quán)享受商鋪裝修后的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，未遵守合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版商鋪租賃合同范本（含裝修條款）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.裝修條款5.1裝修要求5.2裝修費用5.3裝修驗收6.使用條款6.1商鋪的使用范圍6.2商鋪的使用限制6.3商鋪的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機構(gòu)14.2備案手續(xù)14.3備案期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：____________________2.2商鋪的面積：____________________（平方米）2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付時間：每月____________________日前支付。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.裝修條款5.1裝修要求：商鋪裝修需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰商鋪使用。5.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修方案及費用預(yù)算需提前一個月提交出租方審批。5.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗收，如有不符合要求之處，承租方應(yīng)在驗收后一個月內(nèi)整改完畢。6.使用條款6.1商鋪的使用范圍：商鋪僅用于____________________。6.2商鋪的使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.3商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。7.2.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。7.3違約金的計算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____________________元整。8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。8.3.2承租方提前解除合同，按實際租賃期限退還相應(yīng)比例的保證金。8.3.3承租方違約，保證金不予退還，用于彌補出租方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、裝修合同、其他相關(guān)文件。11.2合同變更：合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機構(gòu)：____________________14.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于五個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)。14.3備案期限：備案有效期為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入條件：15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的情況；15.2.2雙方同意第三方介入，并書面同意第三方的介入；15.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得損害任何一方的合法權(quán)益；15.3.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.4