2025年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.合同目的2.1鄰里關(guān)系維護的目標2.2鄰里關(guān)系維護的原則3.鄰里關(guān)系維護內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境管理3.2社區(qū)治安管理3.3社區(qū)文化活動3.4社區(qū)居民溝通4.鄰里關(guān)系維護措施4.1環(huán)境整治4.2治安巡邏4.3活動組織4.4溝通渠道5.鄰里關(guān)系維護責(zé)任5.1物業(yè)企業(yè)的責(zé)任5.2居民的責(zé)任6.鄰里關(guān)系維護經(jīng)費6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費使用6.3經(jīng)費監(jiān)督7.鄰里關(guān)系維護效果評估7.1評估標準7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：鄰里關(guān)系維護方案11.2附件二：經(jīng)費預(yù)算11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人12.2簽署日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護合同》。1.2合同簽訂雙方甲方（物業(yè)企業(yè)）：[物業(yè)企業(yè)名稱]乙方（社區(qū)居民）：[社區(qū)居民代表或社區(qū)居民委員會名稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年[具體日期]。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[具體地點]。2.合同目的2.1鄰里關(guān)系維護的目標本合同旨在通過甲方提供的服務(wù)，促進乙方社區(qū)居民之間的和諧相處，提高社區(qū)居住品質(zhì)。2.2鄰里關(guān)系維護的原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.鄰里關(guān)系維護內(nèi)容3.1社區(qū)環(huán)境管理甲方負責(zé)社區(qū)環(huán)境的日常維護，包括但不限于綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。3.2社區(qū)治安管理甲方負責(zé)社區(qū)治安的日常管理，包括但不限于巡邏防范、安全宣傳、應(yīng)急處理等。3.3社區(qū)文化活動甲方負責(zé)組織各類社區(qū)文化活動，豐富居民文化生活，增進鄰里之間的交流。3.4社區(qū)居民溝通甲方設(shè)立社區(qū)居民溝通渠道，及時收集居民意見和建議，協(xié)調(diào)解決居民之間的矛盾。4.鄰里關(guān)系維護措施4.1環(huán)境整治甲方定期對社區(qū)環(huán)境進行整治，確保社區(qū)整潔有序。4.2治安巡邏甲方安排專人進行治安巡邏，確保社區(qū)安全。4.3活動組織甲方每年至少舉辦兩次大型社區(qū)活動，并定期組織小型活動。4.4溝通渠道甲方設(shè)立社區(qū)居民服務(wù)，及時處理居民反映的問題。5.鄰里關(guān)系維護責(zé)任5.1物業(yè)企業(yè)的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，全面履行鄰里關(guān)系維護職責(zé)。5.2居民的責(zé)任乙方居民應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，共同維護社區(qū)和諧。6.鄰里關(guān)系維護經(jīng)費6.1經(jīng)費來源鄰里關(guān)系維護經(jīng)費由甲方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費、專項經(jīng)費等。6.2經(jīng)費使用經(jīng)費使用需遵循公開、透明原則，用于鄰里關(guān)系維護相關(guān)活動。6.3經(jīng)費監(jiān)督乙方居民代表對經(jīng)費使用情況進行監(jiān)督，確保合理使用。7.鄰里關(guān)系維護效果評估7.1評估標準評估標準包括社區(qū)環(huán)境、治安狀況、文化活動開展情況、居民滿意度等。7.2評估方法評估方法包括定期檢查、居民滿意度調(diào)查、第三方評估等。7.3評估結(jié)果評估結(jié)果作為改進鄰里關(guān)系維護工作的依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定履行鄰里關(guān)系維護職責(zé)的；8.1.2乙方未按合同約定履行居民責(zé)任的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金；8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法公正處理爭議。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照法定程序進行審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。11.合同附件11.1附件一：鄰里關(guān)系維護方案附件一詳細列明了鄰里關(guān)系維護的具體措施和實施計劃。11.2附件二：經(jīng)費預(yù)算附件二包含了鄰里關(guān)系維護活動的經(jīng)費預(yù)算，包括收入和支出明細。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括與鄰里關(guān)系維護相關(guān)的政策文件、規(guī)章制度等。12.合同簽署12.1簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的變更情形。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；13.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在鄰里關(guān)系維護過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督評估或爭議調(diào)解的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高鄰里關(guān)系維護工作的專業(yè)性和效率，確保合同條款的執(zhí)行和爭議的公正解決。16.第三方介入條件16.1第三方介入申請16.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?6.1.2申請應(yīng)說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入批準16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請進行協(xié)商，并在[具體期限]內(nèi)達成一致；16.2.2雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致，第三方介入申請視為無效。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)的鄰里關(guān)系維護服務(wù)，如咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等；17.1.2監(jiān)督評估方：對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估，提出改進建議；17.1.3爭議調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助達成和解。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出專業(yè)意見和建議；17.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方未履行合同義務(wù)時，要求其承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由雙方確認。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定的責(zé)任限額；18.3.2如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成鄰里關(guān)系維護工作。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請第三方介入涉及合同變更時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼f明變更內(nèi)容。20.2合同變更批準雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)就合同變更達成一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.3合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)遵循本合同第9條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序，應(yīng)遵循本合同第9條關(guān)于爭議解決程序的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鄰里關(guān)系維護方案詳細要求和說明：1.1方案應(yīng)包括鄰里關(guān)系維護的具體目標、措施、實施步驟和時間表；1.2方案應(yīng)明確各方在鄰里關(guān)系維護中的職責(zé)和權(quán)利；1.3方案應(yīng)包含應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)情況。2.附件二：經(jīng)費預(yù)算詳細要求和說明：2.1預(yù)算應(yīng)詳細列出各項鄰里關(guān)系維護活動的費用，包括人員、設(shè)備、材料等；2.2預(yù)算應(yīng)明確經(jīng)費的使用范圍和監(jiān)督機制；2.3預(yù)算應(yīng)包括年度預(yù)算和季度預(yù)算。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：3.1包括但不限于社區(qū)規(guī)章制度、鄰里關(guān)系維護相關(guān)政策文件、第三方服務(wù)協(xié)議等；3.2文件應(yīng)完整、合法，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定提供鄰里關(guān)系維護服務(wù)；1.1.2違反合同約定的經(jīng)費使用規(guī)定；1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定履行居民責(zé)任；1.2.2未按時支付相關(guān)費用；1.2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定：2.1.1以合同約定為準，如有爭議，以第三方評估結(jié)果為準；2.1.2違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)。2.2責(zé)任認定：2.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；2.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]；2.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成社區(qū)環(huán)境整治，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境惡化，影響居民生活。經(jīng)第三方評估，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.2乙方未按時繳納物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍未繳納。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體金額]，并采取相應(yīng)措施追繳欠款。全文完。2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱1.2物業(yè)企業(yè)住所1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人1.4社區(qū)名稱1.5社區(qū)住所1.6社區(qū)負責(zé)人2.合同簽訂依據(jù)和目的3.社區(qū)鄰里關(guān)系維護范圍3.1社區(qū)環(huán)境維護3.2社區(qū)安全防范3.3社區(qū)活動組織3.4社區(qū)糾紛調(diào)解4.物業(yè)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)企業(yè)權(quán)利4.2物業(yè)企業(yè)義務(wù)5.社區(qū)權(quán)利和義務(wù)5.1社區(qū)權(quán)利5.2社區(qū)義務(wù)6.社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作計劃6.1工作目標6.2工作內(nèi)容6.3工作方法6.4工作時間7.物業(yè)費用及支付方式7.1物業(yè)費用構(gòu)成7.2物業(yè)費用支付方式7.3物業(yè)費用支付時間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)企業(yè)違約責(zé)任8.2社區(qū)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明11.2附件二：社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作方案12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)住所：市區(qū)路號1.3物業(yè)企業(yè)法定代表人：1.4社區(qū)名稱：社區(qū)居民委員會1.5社區(qū)住所：市區(qū)路號1.6社區(qū)負責(zé)人：2.合同簽訂依據(jù)和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確物業(yè)企業(yè)與社區(qū)居民委員會之間的權(quán)利義務(wù)，共同維護社區(qū)鄰里關(guān)系和諧穩(wěn)定。3.社區(qū)鄰里關(guān)系維護范圍3.1社區(qū)環(huán)境維護3.1.1保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進行綠化養(yǎng)護和清潔工作。3.1.2確保社區(qū)公共設(shè)施完好，及時修復(fù)損壞部分。3.1.3加強社區(qū)治安巡邏，預(yù)防和制止違法行為。3.2社區(qū)安全防范3.2.1配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防器材等。3.2.2定期進行安全檢查，確保社區(qū)安全無隱患。3.2.3加強與社區(qū)居民的溝通，提高安全防范意識。3.3社區(qū)活動組織3.3.1組織舉辦各類文體活動，豐富社區(qū)居民文化生活。3.3.2建立社區(qū)文化活動中心，為居民提供休閑場所。3.3.3鼓勵居民參與社區(qū)活動，增進鄰里感情。3.4社區(qū)糾紛調(diào)解3.4.1建立社區(qū)糾紛調(diào)解機制，及時化解鄰里矛盾。3.4.2邀請專業(yè)調(diào)解員參與調(diào)解，確保調(diào)解公正、高效。3.4.3對調(diào)解結(jié)果進行跟蹤，防止矛盾再次發(fā)生。4.物業(yè)企業(yè)權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)企業(yè)權(quán)利4.1.1收取物業(yè)管理費，用于社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作。4.1.2擁有社區(qū)公共設(shè)施的維修和管理權(quán)。4.1.3對違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。4.2物業(yè)企業(yè)義務(wù)4.2.1按合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的鄰里關(guān)系維護服務(wù)。4.2.2定期向社區(qū)居民委員會匯報工作進展。4.2.3積極配合社區(qū)居民委員會開展工作。5.社區(qū)權(quán)利和義務(wù)5.1社區(qū)權(quán)利5.1.1參與社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作的決策。5.1.2對物業(yè)企業(yè)的服務(wù)提出意見和建議。5.1.3監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。5.2社區(qū)義務(wù)5.2.1積極參與社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作。5.2.2維護社區(qū)公共秩序，共同營造和諧社區(qū)環(huán)境。5.2.3協(xié)助物業(yè)企業(yè)開展各項工作。6.社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作計劃6.1工作目標6.1.1提高社區(qū)居民對鄰里關(guān)系的認識。6.1.2減少社區(qū)糾紛，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.1.3增強社區(qū)凝聚力，提升居民幸福感。6.2工作內(nèi)容6.2.1開展社區(qū)鄰里關(guān)系宣傳活動。6.2.2組織社區(qū)鄰里互助活動。6.2.3建立社區(qū)鄰里關(guān)系檔案。6.3工作方法6.3.1開展社區(qū)講座，提高居民安全意識。6.3.2設(shè)立社區(qū)鄰里互助，及時解決居民問題。6.3.3定期召開社區(qū)鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)會。6.4工作時間6.4.1工作時間為每周一至周五，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。6.4.2特殊情況可根據(jù)實際情況調(diào)整工作時間。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)企業(yè)違約責(zé)任8.1.1物業(yè)企業(yè)未按時繳納物業(yè)費用，應(yīng)向社區(qū)居民委員會支付違約金，違約金為欠繳金額的1%。8.1.2物業(yè)企業(yè)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，社區(qū)居民委員會有權(quán)要求物業(yè)企業(yè)整改，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3物業(yè)企業(yè)違反社區(qū)管理規(guī)定，造成社區(qū)居民損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2社區(qū)違約責(zé)任8.2.1社區(qū)未按時支付物業(yè)費用，應(yīng)向物業(yè)企業(yè)支付違約金，違約金為欠繳金額的1%。8.2.2社區(qū)違反合同約定，干擾物業(yè)企業(yè)正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心9.2.2市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟申請。9.3.2調(diào)解或訴訟期限為自提交申請之日起60日內(nèi)。10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，物業(yè)企業(yè)向社區(qū)居民委員會提交相關(guān)資質(zhì)證明。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明11.2附件二：社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作方案12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起至2028年12月31日止。14.3本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同的需要或經(jīng)雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)按時、按質(zhì)、按量完成約定的任務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入的事務(wù)范圍僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議共同確定。15.3.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于100萬元人民幣。16.3第三方介入的變更和終止16.3.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方資質(zhì)證明17.2附件二：第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。18.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同生效、變更和終止19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入的變更或終止，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。20.其他約定事項20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)企業(yè)的合法經(jīng)營資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。2.附件二：社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作方案要求：詳細列出社區(qū)鄰里關(guān)系維護的具體措施、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：作為合同附件，明確雙方在社區(qū)鄰里關(guān)系維護方面的具體行動方案。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、專業(yè)機構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人身份證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：證明第三方的合法資質(zhì)，確保其具備提供專業(yè)服務(wù)的條件。4.附件四：第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體條款，包括權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：作為合同附件，明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明物業(yè)管理費的繳納情況，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：社區(qū)鄰里關(guān)系維護工作記錄要求：記錄社區(qū)鄰里關(guān)系維護過程中的重要事件、處理結(jié)果等。說明：作為合同履行的證明材料，便于雙方追溯和評估工作效果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)企業(yè)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時繳納物業(yè)費用、未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、違反社區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認定：支付違約金，賠償社區(qū)居民損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.社區(qū)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付物業(yè)費用、干擾物業(yè)企業(yè)正常工作、違反合同約定。責(zé)任認定：支付違約金，賠償物業(yè)企業(yè)損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成約定的任務(wù)、造成甲乙雙方損失、違反補充協(xié)議。責(zé)任認定：支付違約金，賠償甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)企業(yè)未按時繳納物業(yè)費用，經(jīng)提醒后仍未支付，則視為違約行為。物業(yè)企業(yè)應(yīng)向社區(qū)居民委員會支付違約金，違約金為欠繳金額的1%，并賠償社區(qū)居民因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)企業(yè)社區(qū)鄰里關(guān)系維護合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱1.2物業(yè)企業(yè)法定代表人1.3物業(yè)企業(yè)住所地1.4社區(qū)名稱1.5社區(qū)管理者1.6社區(qū)地址2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.鄰里關(guān)系維護原則3.1維護宗旨3.2工作原則3.3遵守法律法規(guī)4.鄰里關(guān)系維護內(nèi)容4.1鄰里糾紛調(diào)解4.2社區(qū)環(huán)境整治4.3社區(qū)文化活動組織4.4社區(qū)治安防范4.5社區(qū)信息溝通5.物業(yè)企業(yè)職責(zé)5.1調(diào)解糾紛5.2環(huán)境維護5.3活動組織5.4安全保障5.5信息傳達6.社區(qū)管理者職責(zé)6.1配合物業(yè)企業(yè)工作6.2反映居民意見6.3協(xié)調(diào)社區(qū)事務(wù)6.4監(jiān)督合同履行7.鄰里關(guān)系維護措施7.1制度建設(shè)7.2設(shè)施完善7.3人員培訓(xùn)7.4信息管理8.經(jīng)費預(yù)算與使用8.1經(jīng)費來源8.2經(jīng)費預(yù)算8.3經(jīng)費使用監(jiān)督9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)企業(yè)法定代表人：1.3物業(yè)企業(yè)住所地：市區(qū)路號1.4社區(qū)名稱：社區(qū)1.5社區(qū)管理者：社區(qū)居委會1.6社區(qū)地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的：為維護社區(qū)鄰里關(guān)系，營造和諧社區(qū)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《市物業(yè)管理條例》、《社區(qū)鄰里關(guān)系維護辦法》等。第三條鄰里關(guān)系維護原則3.1維護宗旨：以居民為本，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，促進鄰里友好相處。3.2工作原則：公平公正、公開透明、及時有效、預(yù)防為主、調(diào)解為先。第四條鄰里關(guān)系維護內(nèi)容4.1鄰里糾紛調(diào)解：及時了解和處理鄰里糾紛，協(xié)助雙方達成和解。4.2社區(qū)環(huán)境整治：負責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護與管理。4.3社區(qū)文化活動組織：定期舉辦各類社區(qū)文化活動，豐富居民精神文化生活。4.4社區(qū)治安防范：加強社區(qū)治安巡邏，防范各類違法犯罪行為。4.5社區(qū)信息溝通：及時向居民傳達相關(guān)政策、信息，保障居民知情權(quán)。第五條物業(yè)企業(yè)職責(zé)5.1調(diào)解糾紛：設(shè)立鄰里糾紛調(diào)解委員會，負責(zé)調(diào)解鄰里糾紛。5.2環(huán)境維護：負責(zé)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護與管理。5.3活動組織：定期舉辦各類社區(qū)文化活動，豐富居民精神文化生活。5.4安全保障：加強社區(qū)治安巡邏，防范各類違法犯罪行為。5.5信息傳達：及時向居民傳達相關(guān)政策、信息，保障居民知情權(quán)。第六條社區(qū)管理者職責(zé)6.1配合物業(yè)企業(yè)工作：協(xié)助物業(yè)企業(yè)開展鄰里關(guān)系維護工作。6.2反映居民意見：收集居民對鄰里關(guān)系維護工作的意見和建議。6.3協(xié)調(diào)社區(qū)事務(wù)：協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各類事務(wù)，保障社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.4監(jiān)督合同履行：監(jiān)督物業(yè)企業(yè)履行合同義務(wù)，確保合同內(nèi)容得到落實。第七條鄰里關(guān)系維護措施7.1制度建設(shè)：建立健全鄰里關(guān)系維護制度，明確各方職責(zé)。7.2設(shè)施完善：完善社區(qū)公共設(shè)施，提升居民生活質(zhì)量。7.3人員培訓(xùn)：對物業(yè)企業(yè)工作人員進行鄰里關(guān)系維護業(yè)務(wù)培訓(xùn)。7.4信息管理：建立健全社區(qū)信息管理系統(tǒng)，及時發(fā)布相關(guān)信息。第八條經(jīng)費預(yù)算與使用8.1經(jīng)費來源：本合同項下的經(jīng)費來源包括但不限于物業(yè)管理費、社區(qū)公共收益、政府資助等。8.2經(jīng)費預(yù)算：經(jīng)雙方協(xié)商，本合同年度的鄰里關(guān)系維護經(jīng)費預(yù)算為人民幣萬元，具體分配如下：8.2.1鄰里糾紛調(diào)解：萬元8.2.2社區(qū)環(huán)境整治：萬元8.2.3社區(qū)文化活動組織：萬元8.2.4社區(qū)治安防范：萬元8.2.5信息管理：萬元8.3經(jīng)費使用監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立經(jīng)費使用監(jiān)督小組，對經(jīng)費的使用情況進行定期審查，確保經(jīng)費使用合理、透明。第九條合同履行與監(jiān)督9.1履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。9.2履行方式：物業(yè)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，通過日常巡查、定期報告、專項活動等形式，履行鄰里關(guān)系維護職責(zé)。9.3履行監(jiān)督：社區(qū)管理者有權(quán)對物業(yè)企業(yè)的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，并要求物業(yè)企業(yè)整改。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；10.2.3采取補救措施；10.2.4按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。11.2.1合同目的無法實現(xiàn)；11.2.2一方嚴重違約；11.2.3不可抗力；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)解決爭議。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理未了事項。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于經(jīng)費預(yù)算明細表、鄰里糾紛調(diào)解記錄等。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)合同需要引入的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。13.2.1鄰里糾紛調(diào)解過程中，雙方對調(diào)解結(jié)果存在爭議，需要第三方進行仲裁或鑒定；13.2.2合同履行過程中，需要對物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進行第三方評估；13.2.3需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；13.2.4其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。13.3第三方選定：第三方由雙方協(xié)商選定，或由一方提出，另一方同意。第十四條甲乙方額外條款及說明14.1甲方額外條款及說明：14.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。14.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。14.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。14.2乙方額外條款及說明：14.2.1乙方應(yīng)接受第三方的評估、鑒定或咨詢，并積極配合第三方的工作。14.2.2乙方應(yīng)按照第三方提出的建議或要求，及時采取措施改進工作。14.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蜓诱`的責(zé)任。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，但不得超過人民幣萬元。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.3第三方與物業(yè)企業(yè)：第三方在履行職