二零二五年度購房首付保證金及解除條件合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購房首付保證金及解除條件合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途第三章首付保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件第四章解除條件4.1甲方解除條件4.2乙方解除條件4.3雙方協(xié)商解除條件第五章合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就二零二五年度購房首付保證金的交付、管理、退還以及解除條件等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.2合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋面積及用途房屋面積：____________________房屋用途：____________________第三章首付保證金3.1保證金金額首付保證金總額為人民幣：____________________元。3.2保證金支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后：____________________日內(nèi)，將首付保證金支付至乙方指定的賬戶。3.3保證金退還條件1.甲方按約定完成房屋購買手續(xù)，并支付剩余房款。2.乙方在甲方完成上述手續(xù)后：____________________日內(nèi)，退還甲方首付保證金。第四章解除條件4.1甲方解除條件1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方受到損失。4.2乙方解除條件1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付保證金。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失。4.3雙方協(xié)商解除條件甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同，并達(dá)成書面協(xié)議。第五章合同履行5.1履行期限本合同自簽訂之日起生效，至甲方完成房屋購買手續(xù)并支付剩余房款之日終止。5.2履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3履行地點(diǎn)房屋所在地。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付首付保證金，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。2.甲方未按約定完成房屋購買手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。6.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。2.乙方提供虛假房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。6.3違約金計(jì)算方式違約金按每日違約金額的：____________________%計(jì)算。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起：____________________日內(nèi)解決爭議。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更或解除的原因。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3合同終止后的處理1.退還保證金。2.清理債權(quán)債務(wù)。3.消除合同影響。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式1.郵寄：____________________2.電子郵件：____________________3.其他：____________________10.2送達(dá)地址1.甲方：____________________2.乙方：____________________10.3送達(dá)時(shí)間自發(fā)出通知之日起：____________________日內(nèi)送達(dá)。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。11.3不可抗力解除條件1.不可抗力持續(xù)超過：____________________日。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二章合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則。13.3合同解釋效力本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第十四章合同簽署14.1簽署日期____________________14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，若出現(xiàn)多個(gè)買方競購?fù)环课莸那闆r，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體操作如下：a.甲方在得知房屋有多個(gè)買方競購的情況下，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知乙方；b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交易談判，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；c.若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)房屋的用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理變更。具體操作如下：a.甲方應(yīng)在變更前書面通知乙方，并取得乙方的同意；b.乙方應(yīng)在收到通知后：____________________日內(nèi)回復(fù)甲方；c.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意甲方變更請(qǐng)求。1.3甲方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的首付保證金。具體解除條件如下：a.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付；b.乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方受到損失；c.甲方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，若出現(xiàn)多個(gè)賣方出售同一房屋的情況，乙方享有優(yōu)先出售權(quán)。具體操作如下：a.乙方在得知房屋有多個(gè)賣方出售的情況下，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方；b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易談判，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)；c.若甲方違反本條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋的用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理變更。具體操作如下：a.乙方應(yīng)在變更前書面通知甲方，并取得甲方的同意；b.甲方應(yīng)在收到通知后：____________________日內(nèi)回復(fù)乙方；c.若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意乙方變更請(qǐng)求。2.3乙方解除權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付保證金。具體解除條件如下：a.甲方未按約定時(shí)間支付首付保證金；b.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失；c.乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介傭金條款說明：本條款規(guī)定，若合同中涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。具體操作如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介傭金支付方式及時(shí)間；c.若甲方和乙方違反本條款，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查、信息提供、交易撮合等義務(wù)。具體責(zé)任如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)；c.若中介機(jī)構(gòu)未盡到上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。具體保密內(nèi)容如下：a.房屋交易價(jià)格；b.雙方個(gè)人信息；c.其他雙方約定保密事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證明、房產(chǎn)證等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：合同變更及解除協(xié)議（如有變更或解除）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付首付保證金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付保證金，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方受到損失。認(rèn)定：乙方提供的房屋信息存在虛假內(nèi)容，且甲方因此遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方受到損失。認(rèn)定：甲方提供的個(gè)人信息或房屋信息存在虛假內(nèi)容，且乙方因此遭受損失，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同變更或解除程序。認(rèn)定：一方未在合同約定的變更或解除程序中履行義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門處理民商事糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)。4.誠實(shí)信用：指當(dāng)事人在交易活動(dòng)中應(yīng)遵循的道德準(zhǔn)則，包括善意、公正、誠實(shí)等。5.公平原則：指在處理爭議時(shí)，應(yīng)保證各方當(dāng)事人的合法權(quán)益得到公平對(duì)待。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方因故無法按約定時(shí)間支付或收取首付保證金。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商延期支付或收取，并簽訂書面協(xié)議。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，影響甲方或乙方的使用。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時(shí)可申請(qǐng)鑒定。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人之間的房屋購買交易。2.適用于公司或企業(yè)之間的房屋購買交易。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋購買交易。4.適用于存在合同變更或解除情況的房屋購買交易。全文完。二零二五年度購房首付保證金及解除條件合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)3.首付保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時(shí)間3.3保證金支付方式4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途4.2退還條件4.3退還方式5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款違約金5.2逾期付款責(zé)任6.合同解除條件6.1開發(fā)商解除合同條件6.2購房者解除合同條件6.3雙方協(xié)商解除合同7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4注冊(cè)資本：_________1.2購房者基本信息1.2.1購房者姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________2.2房屋坐落地址：_________2.3房屋建筑面積：_________平方米2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：_________3.首付保證金金額及支付方式3.1保證金金額：_________元3.2保證金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：_________3.3.2銀行賬號(hào)：_________3.3.3開戶行：_________4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途：用于購房者按合同約定支付首付款4.2退還條件：4.2.1購房者按合同約定支付首付款后4.2.2開發(fā)商按合同約定退還購房者保證金4.3退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，退還至購房者指定的賬戶5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款總額的_____%作為違約金5.2逾期付款責(zé)任：逾期付款超過____個(gè)工作日，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.合同解除條件6.1開發(fā)商解除合同條件：6.1.1購房者未按合同約定支付首付保證金6.1.2購房者未按合同約定支付首付款6.2購房者解除合同條件：6.2.1開發(fā)商未按合同約定提供房屋6.2.2開發(fā)商提供虛假房屋信息6.3雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.合同履行及變更7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至購房者完成房屋交付7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金計(jì)算方式：違約金按照合同約定比例計(jì)算，具體比例見合同附件10.通知與送達(dá)10.1.1郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址10.1.2傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼10.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱10.2送達(dá)方式：通知自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.1購房者按合同約定支付全部房款并取得房屋所有權(quán)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4合同約定的其他終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.1.3本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3合同附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋交易過程中的評(píng)估、鑒定、咨詢等1.2.2合同履行過程中的監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等1.2.3保障購房者資金安全，提供擔(dān)保服務(wù)1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)2.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助3.第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：3.1.1對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢等3.1.2對(duì)合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解、仲裁等3.1.3對(duì)購房者資金安全提供保障3.1.4完成甲乙雙方約定的其他服務(wù)3.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方責(zé)任限額為____元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決4.2責(zé)任免除：4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任4.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求更換第三方5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求更換第三方5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任5.3.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中不受任何干擾和阻礙6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)6.2第三方介入的終止程序：6.2.1甲乙雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》6.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)6.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)7.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定8.其他8.1本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署8.2本條款未盡事宜，按合同其他條款執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋坐落地址、房屋面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記簿等。附件說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件三為付款計(jì)劃表，明確了購房者支付首付款及后續(xù)款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說明：本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。附件說明：本合同附件五為爭議解決協(xié)議，明確了雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、比例等。附件說明：本合同附件六為違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，明確了違約金的計(jì)算方式。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件。附件說明：本合同附件七為不可抗力事件清單，明確了不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購房者未按合同約定支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見附件六。示例說明：若購房者未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的_____%作為違約金。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：開發(fā)商未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房者已支付款項(xiàng)、支付違約金等。示例說明：若開發(fā)商提供虛假房屋信息，購房者有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還購房者已支付款項(xiàng)并支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在評(píng)估房屋過程中因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成購房者損失，第三方應(yīng)賠償購房者損失金額的_____%。全文完。二零二五年度購房首付保證金及解除條件合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）雙方簽訂，旨在明確購房首付保證金及解除條件，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.首付保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購買甲方房產(chǎn)的誠意金。2.解除條件：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤獬臈l件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付首付保證金。2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付保證金。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還首付保證金。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，購買甲方房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)支付首付保證金。2.甲方應(yīng)在合同生效后____________________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付首付保證金。2.甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付首付保證金。3.甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付保證金。2.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.首付保證金：乙方需支付的首付保證金總額為人民幣_(tái)___________________元，作為購買甲方房產(chǎn)的誠意金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方需承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式1.首付保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付首付保證金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方提供的繳稅流程自行繳納。3.其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，由乙方自行承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.首付保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首付保證金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方提供的繳稅流程，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。3.其他費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，由乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)。7.4支付章件1.首付保證金支付后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納后，乙方應(yīng)向甲方提供繳稅憑證。3.其他費(fèi)用承擔(dān)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.若甲方出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.若乙方在合同履行過程中，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述規(guī)定支付。2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格等。2.雙方在簽訂本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行或解除。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府行為導(dǎo)致的政策變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方履行完所有購房款項(xiàng)和合同約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行上述活動(dòng)，并確保不侵犯乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供與購房相關(guān)的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.甲方應(yīng)在接到乙方請(qǐng)求后，及時(shí)給予答復(fù)和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就購房首付保證金及解除條件的完整協(xié)議。2.本合同條款的獨(dú)立性不受其他協(xié)議或合同條款的影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均需符合法律法規(guī)的規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.首付保證金支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議解除合同通知書6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的協(xié)助，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付保證金，認(rèn)定違約。擅自解除合同，認(rèn)定違約。未按合同約定提供與購房相關(guān)的文件和信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約行為的補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房產(chǎn)權(quán)利歸屬存在爭議，可能導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付首付保證金，如乙方拒絕支付，甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，避免因溝通不暢導(dǎo)致合同無法履行。5.問題：合同履行過程中，一方未按約定提供文件和信息。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方履行義務(wù)，如對(duì)方拒絕履行，可要求對(duì)方支付違約金，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付的首付保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)妥善保管乙方支付的首付保證金，不得挪用或侵占。2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知乙方合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或解除合同。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付首付保證金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證支付的首付保證金真實(shí)有效，不得以任何形式挪用或侵占。乙方應(yīng)保證按照合同約定履行付款義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。若乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。全文完。二零二五年度購房首付保證金及解除條件合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.合同背景及目的2.1購房背景2.2保證金目的3.保證金金額及支付方式3.1保證金總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間4.保證金賬戶管理4.1保證金賬戶設(shè)立4.2賬戶信息4.3保證金存期5.保證金使用條件5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用限制6.保證金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.保證金利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：購房協(xié)議11.2附件二：保證金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同變更及解除12.3合同通知方式13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1姓名：[出借人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]1.2借款人信息1.2.1姓名：[借款人姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.合同背景及目的2.1購房背景[借款人姓名]擬購買位于[購房地址]的房產(chǎn)，總價(jià)為[購房總價(jià)]元。2.2保證金目的為確保[借款人姓名]按時(shí)支付購房款，出借人同意提供首付保證金，以保障交易安全。3.保證金金額及支付方式3.1保證金總額本合同保證金總額為人民幣[保證金金額]元。3.2分期支付方式保證金分為[分期次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：[支付時(shí)間]，支付金額[支付金額]元；第二期：[支付時(shí)間]，支付金額[支付金額]元；以此類推，直至一期。3.3支付時(shí)間各期保證金支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。4.保證金賬戶管理4.1保證金賬戶設(shè)立出借人設(shè)立專門賬戶用于存放保證金，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出借人姓名]賬號(hào)：[賬戶號(hào)碼]開戶行：[開戶行名稱]4.2賬戶信息借款人應(yīng)確保及時(shí)了解保證金賬戶的余額及變動(dòng)情況。4.3保證金存期保證金存期為[存期]年，自保證金存入賬戶之日起計(jì)算。5.保證金使用條件5.1使用范圍保證金僅用于借款人購買上述房產(chǎn)的首付，不得用于其他用途。5.2使用程序借款人需在支付購房款前，向出借人提出使用保證金的書面申請(qǐng)，經(jīng)出借人同意后方可使用。5.3使用限制未經(jīng)出借人同意，借款人不得擅自使用保證金。6.保證金退還條件及程序6.1退還條件借款人按時(shí)足額支付購房款；雙方解除本合同；其他約定的退還條件。6.2退還程序退還保證金時(shí)，借款人應(yīng)向出借人提供相關(guān)證明材料，出借人應(yīng)在收到證明材料后[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。6.3退還時(shí)間保證金退還時(shí)間為[退還時(shí)間]，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長退還時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1若借款人未按時(shí)支付分期保證金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付[逾期利率]的違約金。8.1.2若借款人未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致交易失敗，借款人應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.1.3若借款人擅自使用保證金，除退還保證金外，還應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1若出借人未按時(shí)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付[逾期利率]的違約金。8.2.2若出借人違反合同約定，擅自使用保證金，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院若仲裁不成，任何一方均可向[訴訟管轄法院名稱]提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件借款人按時(shí)足額支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；其他約定的終止條件。11.合同附件11.1附件一：購房協(xié)議本合同附件一為購房協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：保證金收據(jù)本合同附件二為保證金收據(jù)，作為保證金支付憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[合同履行地點(diǎn)]。12.2合同變更及解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同通知方式郵寄：[收件人地址]傳真：[傳真號(hào)碼]電子郵件：[電子郵件地址]13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂時(shí)間]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2范圍房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；法律咨詢和文書起草；房產(chǎn)評(píng)估；金融服務(wù)（如貸款擔(dān)保）；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意及程序2.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。2.