二零二五年度西餐廳門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度西餐廳門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修及改造原則9.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：[出租方全稱]1.1.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2地址：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物描述2.1門面位置及面積2.1.1位置：[門面所在具體位置]2.1.2面積：[門面具體面積（平方米）]2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：[門面建筑結(jié)構(gòu)描述]2.2.2設(shè)施：[門面內(nèi)含設(shè)施清單及狀況]3.租賃期限3.1租賃開始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額（元）]4.2支付時(shí)間及方式：[每月租金支付日期]；[支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：[租金調(diào)整的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)]5.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整的時(shí)間間隔]6.押金及保證金6.1押金金額：[押金金額（元）]6.2保證金金額：[保證金金額（元）]6.3押金及保證金退還條件：[押金及保證金退還的具體條件和時(shí)間]7.租賃物使用7.1使用范圍：[租賃物允許使用的范圍和用途]7.2使用限制：[租賃物使用時(shí)的限制條件]8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和維護(hù)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)門面公共區(qū)域的日常清潔和綠化維護(hù)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)在租賃期間因使用不當(dāng)造成的門面損壞修復(fù)。9.裝修及改造9.1裝修及改造原則9.1.1承租方如需進(jìn)行裝修及改造，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)方案。9.1.2任何裝修及改造工程不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)，且須符合相關(guān)法律法規(guī)。9.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)9.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2.2裝修及改造完成后，如需恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方使用門面違反合同約定；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2承租方未按時(shí)糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；13.2.2承租方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行移交。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方不因此承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因其疏忽或故意造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的分擔(dān)比例承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，提供信息咨詢服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2監(jiān)理方19.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保工程質(zhì)量和安全。19.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)理情況，并提出改進(jìn)意見。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。19.4保險(xiǎn)公司19.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。19.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.5法律顧問19.5.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件的服務(wù)。19.5.2法律顧問應(yīng)保證法律文件符合法律法規(guī)的要求。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本1.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需清晰可辨。1.2附件說明：用于證明出租方的合法經(jīng)營資格。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本2.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需清晰可辨。2.2附件說明：用于證明承租方的合法經(jīng)營資格。3.出租方身份證明3.1詳細(xì)要求：提供出租方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件，需清晰可辨。3.2附件說明：用于證明出租方身份。4.承租方身份證明4.1詳細(xì)要求：提供承租方法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件，需清晰可辨。4.2附件說明：用于證明承租方身份。5.租賃物產(chǎn)權(quán)證明5.1詳細(xì)要求：提供租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，需清晰可辨。5.2附件說明：用于證明租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。6.裝修及改造方案6.1詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修及改造方案，包括圖紙、設(shè)計(jì)說明等。6.2附件說明：用于申請(qǐng)裝修及改造許可。7.保證金收據(jù)7.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的保證金收據(jù)，需清晰可辨。7.2附件說明：用于證明保證金已繳納。8.押金收據(jù)8.1詳細(xì)要求：提供加蓋公章的押金收據(jù)，需清晰可辨。8.2附件說明：用于證明押金已繳納。9.第三方合作協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，需清晰可辨。9.2附件說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，需清晰可辨。10.2附件說明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。1.2示例說明：若每月租金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：承租方使用門面違反合同約定。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償由此給出租方造成的損失。2.2示例說明：若因承租方違規(guī)使用導(dǎo)致門面損壞，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行裝修及改造。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修及改造，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行維修。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例說明：若出租方未按時(shí)維修門面設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議。5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例說明：若監(jiān)理方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求監(jiān)理方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度西餐廳門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.門面租賃概況2.1.門面位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃用途4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式5.押金及保證金5.1.押金金額及繳納方式5.2.保證金金額及繳納方式6.門面維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.租賃方責(zé)任7.門前及公共區(qū)域管理7.1.門前衛(wèi)生7.2.門前秩序7.3.公共區(qū)域使用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同附件12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同變更與解除12.3.合同未盡事宜的處理13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.住所地：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.住所地：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.門面租賃概況2.1.門面位置及面積2.1.1.門面地址：____________________2.1.2.門面面積：____________________平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：____________________2.2.2.租賃終止日期：____________________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金金額：____________________元/月2.3.2.支付方式：____________________2.3.3.付款時(shí)間：____________________3.租賃用途3.1.本門面僅用于西餐廳經(jīng)營，不得從事任何非法活動(dòng)。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.1.2.租賃期滿后，如雙方同意，可協(xié)商調(diào)整租金。4.2.租金調(diào)整方式4.2.1.租金調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。5.押金及保證金5.1.押金金額及繳納方式5.1.1.押金金額：____________________元5.1.2.繳納方式：____________________5.2.保證金金額及繳納方式5.2.1.保證金金額：____________________元5.2.2.繳納方式：____________________6.門面維修與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.維護(hù)門面主體結(jié)構(gòu)安全；6.1.2.負(fù)責(zé)門面公共設(shè)施的正常運(yùn)行；6.1.3.對(duì)門面進(jìn)行必要的修繕。6.2.租賃方責(zé)任6.2.1.保持門面內(nèi)部設(shè)施完好；6.2.2.負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修及設(shè)施的保養(yǎng)；6.2.3.在租賃期滿或合同解除時(shí)，將門面恢復(fù)原狀。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權(quán)在租賃期滿前解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知租賃方。8.1.2.租賃方如違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金、保證金等事宜。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.1.1.如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.1.2.如租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)交付門面，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2.如出租方未按約定修繕門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1.1.門面租賃合同掃描件；11.1.2.雙方身份證復(fù)印件；11.1.3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.4.其他相關(guān)文件。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.押金、保證金繳納完畢。12.2.合同變更與解除12.2.1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；12.2.2.合同的解除按本合同第八條約定執(zhí)行。12.3.合同未盡事宜的處理12.3.1.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。13.合同簽署日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署地點(diǎn)14.1.本合同在____________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的類型16.1.中介方：提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂的第三方。16.2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，確保合同履行。16.3.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.4.監(jiān)督方：監(jiān)督本合同履行情況的第三方。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。18.第三方權(quán)利18.1.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.3.咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)用。18.4.監(jiān)督方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。19.第三方義務(wù)19.1.中介方應(yīng)如實(shí)介紹甲乙雙方情況，促成合同簽訂。19.2.擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.咨詢方應(yīng)提供客觀、公正的咨詢意見。19.4.監(jiān)督方應(yīng)公正、客觀地監(jiān)督本合同履行情況。20.第三方責(zé)任限額20.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2.若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過協(xié)議約定的金額。20.3.若第三方因不可抗力等原因造成損失，免責(zé)。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2.第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。21.3.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的變更與解除22.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。22.2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除按本協(xié)議約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入?yún)f(xié)議的生效24.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面租賃合同掃描件要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式文本，清晰可讀。說明：作為本合同主體文件，證明合同有效性和雙方權(quán)利義務(wù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：證明雙方身份，確保合同簽訂雙方真實(shí)有效。3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，包含公司名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營范圍等信息。說明：證明租賃方合法經(jīng)營，確保租賃行為合法合規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入類型、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為本合同附件，補(bǔ)充說明第三方介入的相關(guān)事宜。5.門前及公共區(qū)域使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確門前及公共區(qū)域的使用規(guī)則、責(zé)任劃分等。說明：確保門前及公共區(qū)域使用有序，避免糾紛。6.租金調(diào)整協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等。說明：作為本合同附件，補(bǔ)充說明租金調(diào)整的相關(guān)事宜。7.押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰，包含押金及保證金金額、繳納時(shí)間等信息。說明：證明押金及保證金已繳納，作為合同履行的重要憑證。8.門前及公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任劃分協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確門前及公共區(qū)域衛(wèi)生責(zé)任劃分。說明：確保門前及公共區(qū)域衛(wèi)生，維護(hù)環(huán)境整潔。9.合同履行監(jiān)督報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行情況，包括甲方履行情況、乙方履行情況等。說明：作為合同履行的重要記錄，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，應(yīng)從逾期之日起支付滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將西餐廳改為其他用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償裝修費(fèi)用。3.違約行為：未按約定修繕門面責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定修繕門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方應(yīng)在租賃方提出修繕要求后30日內(nèi)完成修繕，否則應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.違約行為：門前及公共區(qū)域衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：門前及公共區(qū)域衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方負(fù)責(zé)門前及公共區(qū)域衛(wèi)生，如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，應(yīng)進(jìn)行整改。5.違約行為：合同解除后未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金。示例：合同解除后，租賃方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金，如逾期未退，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度西餐廳門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.門面位置2.2.面積與結(jié)構(gòu)2.3.附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)用6.2.稅費(fèi)6.3.其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1.經(jīng)營范圍7.2.經(jīng)營限制8.修葺與維護(hù)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人姓名：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________2.租賃物基本情況2.1門面位置地址：________鄰近設(shè)施：________2.2面積與結(jié)構(gòu)面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.3附屬設(shè)施與設(shè)備設(shè)施：________設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件合同期滿，承租方按約定交還租賃物，無違約行為；租賃期滿或合同解除后，承租方結(jié)清所有費(fèi)用；5.3押金退還方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用由____方承擔(dān)；費(fèi)用結(jié)算方式：____（按月結(jié)算、按季度結(jié)算等）6.2稅費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)由____方承擔(dān)；稅費(fèi)結(jié)算方式：____（按月結(jié)算、按季度結(jié)算等）6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)；7.使用范圍與限制7.1經(jīng)營范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營西餐廳相關(guān)業(yè)務(wù)；不得在租賃物內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)；7.2經(jīng)營限制不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途；不得損壞租賃物及附屬設(shè)施與設(shè)備；不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用。8.修葺與維護(hù)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)和正常使用需求；出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大維修需求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；8.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)；承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；若出租方未履行維修義務(wù)，致使租賃物損壞，承租方有權(quán)要求維修或賠償損失；9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求支付滯納金；若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；若承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或他人損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方或承租方在合同期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止；雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.合同生效與附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同附件附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效；14.2本合同自簽署之日起生效，自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和效率。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或咨詢承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額為人民幣_(tái)___元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1合作關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方在合同履行過程中應(yīng)積極配合甲、乙雙方的工作。3.2獨(dú)立性第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性，不受甲、乙雙方任何一方的影響。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式a.提供專業(yè)服務(wù)；b.提供咨詢意見；c.進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；d.提供擔(dān)保服務(wù)；e.其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方介入程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。具體程序如下：a.甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限和費(fèi)用等；b.第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入邀請(qǐng)；c.甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息