二手房購買合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同2024版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價格1.2.1成交價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶流程1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.4.3過戶費用承擔(dān)2.買方信息2.1買方姓名及聯(lián)系方式2.2買方身份證號碼2.3買方戶籍所在地2.4買方配偶信息（如有）3.賣方信息3.1賣方姓名及聯(lián)系方式3.2賣方身份證號碼3.3賣方戶籍所在地3.4賣方配偶信息（如有）4.房屋交付及驗收4.1交付時房屋現(xiàn)狀4.2驗收標準及方法4.3質(zhì)量保修責(zé)任5.房屋交易費用5.1交易費用承擔(dān)方5.2交易費用明細6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電氣費用10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋交易價格1.2.1成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元整作為定金。1.2.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣元整。1.2.3付款時間：1.2.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。1.2.3.2剩余房款支付時間：年月日前。1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：年月日。1.3.2交付條件：1.3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3.2.2賣方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶流程：1.4.1.1買方應(yīng)按照約定時間，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請材料。1.4.1.2賣方應(yīng)配合買方完成過戶手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房產(chǎn)交易中心出具過戶證明之日起。1.4.3過戶費用承擔(dān)：1.4.3.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。1.4.3.2賣方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。2.買方信息2.1買方姓名及聯(lián)系方式：2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.2買方身份證號碼：2.3買方戶籍所在地：市區(qū)街道號2.4買方配偶信息（如有）：2.4.1姓名：X2.4.2聯(lián)系方式：X2.4.3身份證號碼：3.賣方信息3.1賣方姓名及聯(lián)系方式：3.1.1姓名：X3.1.2聯(lián)系方式：X3.2賣方身份證號碼：3.3賣方戶籍所在地：市區(qū)街道號3.4賣方配偶信息（如有）：3.4.1姓名：X3.4.2聯(lián)系方式：X3.4.3身份證號碼：4.房屋交付及驗收4.1交付時房屋現(xiàn)狀：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)：完好，無明顯傾斜、裂縫等缺陷。4.1.2設(shè)施設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。4.1.3附屬設(shè)施：綠化、停車位等附屬設(shè)施完好。4.2驗收標準及方法：4.2.1買方應(yīng)按照合同約定時間，對房屋進行驗收。4.2.2買方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進行檢查，確保符合合同約定的交付條件。4.3質(zhì)量保修責(zé)任：4.3.1賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算。4.3.2保修范圍內(nèi)的問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋交易費用5.1交易費用承擔(dān)方：5.1.1買方承擔(dān)的費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.1.2賣方承擔(dān)的費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。5.2交易費用明細：5.2.1過8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定時間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未交付房屋部分房價的1%。8.2.2賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房產(chǎn)交易中心或消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)管理費：買方自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費。10.2水電氣費用：買方自交付之日起承擔(dān)水電氣費用。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如賣方未按約定遷移戶口，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：人民幣1000元整。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.2.1附件二：買方身份證復(fù)印件。11.2.2附件三：賣方身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件復(fù)印件：11.3.1附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件。11.3.2附件五：房屋買賣合同草稿復(fù)印件。12.簽字蓋章頁12.1買方簽字：12.1.1買方簽名：____________________12.1.2買方蓋章：____________________12.2賣方簽字：12.2.1賣方簽名：____________________12.2.2賣方蓋章：____________________12.3見證人簽字（如有）：12.3.1見證人簽名：____________________12.3.2見證人蓋章：____________________13.合同簽訂日期13.1本合同于年月日簽訂。14.合同編號14.1本合同編號為：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號等。附件二：買方身份證復(fù)印件說明：此附件為買方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：賣方身份證復(fù)印件說明：此附件為賣方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示賣方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示證明上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號等。附件五：房屋買賣合同草稿復(fù)印件說明：此附件為房屋買賣合同的草稿復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同上的所有條款和信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：1.1買方未按約定時間支付定金或剩余房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%。示例說明：如果買方未能在合同規(guī)定的日內(nèi)支付定金，則需支付違約金，違約金金額為定金金額的1%。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未交付房屋部分房價的1%。示例說明：如果賣方未能在合同規(guī)定的日內(nèi)交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為未交付房屋部分房價的1%。2.2賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價的10%。示例說明：如果賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用：本合同中的房屋所有權(quán)證號應(yīng)在附件一中提供。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向