二零二五版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.2貸款方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)方基本信息2.貸款事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保費(fèi)用4.房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)事項(xiàng)4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割期限4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔(dān)保合同11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除及終止后的處理12.1貸款本金及利息處理12.2擔(dān)保責(zé)任處理12.3房屋產(chǎn)權(quán)分割處理13.合同解除及終止后的法律效力13.1合同解除及終止后的法律效力13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.1.1擔(dān)保方名稱：________1.1.2擔(dān)保方住所：________1.1.3擔(dān)保方法定代表人：________1.1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________1.1.5擔(dān)保方開戶銀行及賬號：________1.2貸款方基本信息1.2.1貸款方名稱：________1.2.2貸款方住所：________1.2.3貸款方法定代表人：________1.2.4貸款方聯(lián)系電話：________1.2.5貸款方開戶銀行及賬號：________1.3房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)方基本信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)方名稱：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)方住所：________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)方法定代表人：________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)方開戶銀行及賬號：________第二條貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款本金及利息的全部3.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致3.3擔(dān)保責(zé)任：在貸款方未按時償還貸款本息的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)連帶清償責(zé)任3.4擔(dān)保費(fèi)用：________元整，由擔(dān)保方一次性支付第四條房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)事項(xiàng)4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式：按照________法律規(guī)定及雙方約定進(jìn)行分割4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割期限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：________元整，由________方承擔(dān)第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________年________月________日5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第六條合同解除及終止6.1.1另一方嚴(yán)重違約6.1.2發(fā)生不可抗力事件6.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除及終止程序：解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方第七條爭議解決7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件、資料中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后______年8.3違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案9.1.1分割依據(jù)：根據(jù)________法律規(guī)定及雙方約定9.1.2分割比例：________%9.1.3分割方式：________9.2附件二：貸款合同9.2.1貸款合同編號：________9.2.2貸款合同主要內(nèi)容摘要9.3附件三：擔(dān)保合同9.3.1擔(dān)保合同編號：________9.3.2擔(dān)保合同主要內(nèi)容摘要第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容10.2合同補(bǔ)充程序：合同履行過程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按本合同約定的變更程序進(jìn)行第十一條合同解除及終止后的處理11.1貸款本金及利息處理：合同解除或終止后，貸款本金及利息的結(jié)算按原合同約定執(zhí)行11.2擔(dān)保責(zé)任處理：擔(dān)保責(zé)任終止，但擔(dān)保方對已發(fā)生的貸款本息承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不因合同解除或終止而免除11.3房屋產(chǎn)權(quán)分割處理：合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)分割按已簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)分割方案執(zhí)行第十二條合同解除及終止后的法律效力12.1合同解除及終止后的法律效力：合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響12.2合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的義務(wù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份13.3本合同簽訂地：________第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：________份14.3合同保管：本合同由________方保管，其他方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為________元整；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額為________元整；3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，其責(zé)任限額為________元整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.1.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)及本合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍；6.2.2甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；6.2.3第三方對合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的爭議而免除。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；7.1.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同；7.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間為補(bǔ)充關(guān)系，第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力；10.2如本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)分割的依據(jù)、分割比例、分割方式及具體實(shí)施步驟。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體實(shí)施方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款方與銀行簽訂的貸款合同，是貸款方履行還款義務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保方與貸款方簽訂的擔(dān)保合同，是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機(jī)構(gòu)的協(xié)議。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、違反保密責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密事項(xiàng)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付貸款本金及利息；未按時履行房屋產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。1.2乙方違約：未按時履行貸款還款義務(wù)；未按時履行擔(dān)保責(zé)任；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。1.3第三方違約：未按時履行服務(wù)協(xié)議；因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失；違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按照貸款合同約定，支付違約金；按照房屋產(chǎn)權(quán)分割方案，承擔(dān)分割費(fèi)用；按照保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：按照貸款合同約定，支付違約金；按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；按照保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議約定，支付違約金；因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；按照保密協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付貸款本金及利息，應(yīng)按照貸款合同約定支付相應(yīng)的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方未按時履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限4.房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)4.1分割原則4.2分割比例4.3分割方式5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付時間6.合同生效及終止6.1生效條件6.2生效日期6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1貸款余額12.2房屋產(chǎn)權(quán)分割12.3服務(wù)費(fèi)用退還13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X有限公司（2）乙方：1.2住所地（1）甲方：省市區(qū)路號（2）乙方：省市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1385（2）乙方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：139678902.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起，共計20年2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等一切費(fèi)用3.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保3.3擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款本息清償完畢之日止4.房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)4.1分割原則：按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割4.2分割比例：甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的60%，乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的40%4.3分割方式：甲方和乙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估，根據(jù)評估結(jié)果確定分割方案5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括房屋評估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)、律師費(fèi)等5.3支付時間：自合同生效之日起30日內(nèi)支付6.合同生效及終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效6.2生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起6.3終止條件：貸款本息清償完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形6.4終止程序：一方提出終止合同，書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的5年內(nèi)。10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案10.3附件三：房屋評估報告11.其他約定11.1通知送達(dá)：雙方約定以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中注明的住所地或約定的其他地址。送達(dá)方式為快遞或掛號信，自投遞之日起視為送達(dá)。11.2合同變更：本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1貸款余額：合同解除后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式繼續(xù)償還剩余貸款。12.2房屋產(chǎn)權(quán)分割：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)分割方案進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。12.3服務(wù)費(fèi)用退還：合同解除后，未支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，已支付的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際提供的服務(wù)比例退還。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：合同解除后的爭議解決方式同第八條第8.1款。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：同第八條第8.2款。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的價值，且不得超過本合同項(xiàng)下甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，若涉及合同履行，由甲乙雙方協(xié)商解決；若涉及第三方自身責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，并提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1若第三方介入的合同履行完畢，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式同第八條第8.1款。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：同第八條第8.2款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息，并附有貸款合同文本。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確貸款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案要求：詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)分割的原則、比例、方式，并附有分割方案的具體內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體安排。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估的具體數(shù)值和評估依據(jù)。說明：本附件作為合同的一部分，用于作為房屋產(chǎn)權(quán)分割價值確定的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并附有服務(wù)協(xié)議文本。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約金支付證明要求：證明違約金已支付的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明違約金的支付情況。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的書面文件、法院判決書等。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付貸款本息。1.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。1.3甲乙雙方未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。2.4解除合同：合同解除權(quán)歸非違約方所有，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按照合同約定支付貸款本息，乙方構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方損害賠償?shù)呢?zé)任。3.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因服務(wù)不合格造成的損失。3.3甲乙雙方未按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割義務(wù)，任何一方構(gòu)成違約。另一方有權(quán)要求違約方履行分割義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔(dān)保與房屋產(chǎn)權(quán)分割服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出借方權(quán)利和義務(wù)2.2借款方權(quán)利和義務(wù)2.3擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)3.貸款條件與額度3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保物價值評估6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）出借方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個人。（2）借款方：指需要貸款購買房屋的個人。（3）擔(dān)保方：指為借款方提供擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。1.2合同標(biāo)的（1）貸款金額：人民幣壹拾萬元整。（2）貸款期限：自合同生效之日起至貳拾四年止。（3）貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.3相關(guān)術(shù)語（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割：指借款方將購買的房屋產(chǎn)權(quán)按照合同約定比例分割給擔(dān)保方。（2）擔(dān)保物：指借款方提供的抵押房屋。2.合同雙方權(quán)利和義務(wù)2.1出借方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求借款方按照合同約定按時足額償還貸款。（2）有權(quán)在借款方違約時采取法律手段追回貸款本息。（3）有權(quán)在合同履行期間對借款方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.2借款方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定使用貸款資金購買房屋。（2）有義務(wù)按照合同約定按時足額償還貸款本息。（3）有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后，按照約定比例支付擔(dān)保方相應(yīng)權(quán)益。2.3擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求借款方按照合同約定按時足額償還貸款。（2）有權(quán)在借款方違約時，根據(jù)合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。（3）有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)分割后，按照約定比例獲得相應(yīng)權(quán)益。3.貸款條件與額度3.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整。3.2貸款期限：自合同生效之日起至貳拾四年止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割4.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式：借款方將購買的房屋產(chǎn)權(quán)按照合同約定比例分割給擔(dān)保方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例：借款方占70%，擔(dān)保方占30%。4.3房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)：借款方與擔(dān)保方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。5.擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保物：借款方購買的房屋。5.3擔(dān)保物價值評估：按照評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告確定。6.合同履行與變更6.1合同履行：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國法律和司法解釋。8.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料。（2）法院應(yīng)根據(jù)案件情況，依法審理并作出判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）合同雙方簽署并蓋章。（2）合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)或備案。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償。（2）借款方與擔(dān)保方達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議并完成分割登記。（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止手續(xù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止手續(xù)應(yīng)包括合同解除通知、合同終止證明等。10.其他約定10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中如涉及國際法律問題，應(yīng)按照國際慣例處理。10.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。10.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、貸款合同、擔(dān)保合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期（1）合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署合同之日。11.2合同簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。11.3合同簽署人（1）出借方代表：姓名、職務(wù)、簽字。（2）借款方代表：姓名、職務(wù)、簽字。（3）擔(dān)保方代表：姓名、職務(wù)、簽字。12.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。（2）貸款合同。（3）擔(dān)保合同。（4）評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)（1）合同備案機(jī)關(guān)為貸款發(fā)放銀行或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。13.2合同備案手續(xù)（1）合同雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交合同備案材料。（2）備案手續(xù)完成后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，如房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款審批等。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的10%。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入通知，明確介入的具體事項(xiàng)和期限。（2）第三方應(yīng)在接到介入通知后，按照約定的時間和要求介入合同履行。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（2）如合同未約定分擔(dān)比例，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定。（2）第三方應(yīng)在約定期限內(nèi)完成介入工