二零二五年度二手房買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物信息1.房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)四、交付與驗(yàn)收1.房地產(chǎn)交付時(shí)間2.房地產(chǎn)交付條件3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納方式六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同變更與補(bǔ)充十一、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更2.稅費(fèi)承擔(dān)3.違約責(zé)任十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)內(nèi)容2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易，并依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶手續(xù)。3.合同雙方基本信息（1）賣方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。（2）買方：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。二、標(biāo)的物信息1.房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于_________，具體地址：_________，建筑面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋用途：_________。2.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：_________。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元。（2）買方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元。（3）買方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)________元。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。（2）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。四、交付與驗(yàn)收1.房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。2.房地產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。3.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施完好；（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）賣方承擔(dān)：_________；（2）買方承擔(dān)：_________。3.稅費(fèi)繳納方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計(jì)算方式：_________。3.違約金計(jì)算方式（1）定金違約金：_________；（2）首付款違約金：_________；（3）尾款違約金：_________。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）訴訟解決。3.爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除權(quán)行使；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)或拒絕；（3）解除合同正式生效。九、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告（1）房屋平面圖；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)測繪資料。3.其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件。十、合同其他約定1.不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)（1）通知方式：_________；（2）送達(dá)地址：_________；（3）送達(dá)方式：_________。3.合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同補(bǔ)充需以書面形式；（3）合同變更與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬變更（1）合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的稅費(fèi)比例，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.違約責(zé)任合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同簽署1.簽署時(shí)間_________年_________月_________日。2.簽署地點(diǎn)_________。3.簽署人信息（1）賣方代表（簽字）：（2）買方代表（簽字）：十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)內(nèi)容2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)內(nèi)容3.其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：本合同簽訂后，若賣方在合同約定的期限內(nèi)再次出售標(biāo)的房產(chǎn)，買方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。如買方放棄優(yōu)先購買權(quán)，須書面通知賣方。說明：此條款保障了買方的優(yōu)先購買權(quán)，避免因賣方再次出售房產(chǎn)而失去購買機(jī)會(huì)。2.甲方交付條件條款：賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方，并確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全。說明：此條款明確了賣方交付房屋的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，保障了買方的合法權(quán)益。3.甲方權(quán)屬證明條款：賣方應(yīng)在合同簽訂前，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此條款要求賣方在合同簽訂前提供權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。4.甲方協(xié)助過戶條款：賣方應(yīng)積極配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款要求賣方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款：如賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供權(quán)屬證明，或未積極配合過戶，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________元。說明：此條款明確了賣方違約時(shí)的違約責(zé)任，保障了買方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款方式條款：買方可以選擇分期付款或一次性付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款給予買方更多的付款選擇權(quán)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況靈活選擇付款方式。2.乙方違約責(zé)任條款：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。說明：此條款明確了買方違約時(shí)的違約責(zé)任，保障了賣方的權(quán)益。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：本合同簽訂后，若賣方在合同約定的期限內(nèi)再次出售標(biāo)的房產(chǎn)，買方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。說明：此條款保障了買方的優(yōu)先選擇權(quán)，避免因賣方再次出售房產(chǎn)而失去購買機(jī)會(huì)。4.乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施完好；（3）無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此條款明確了買方驗(yàn)收房屋的標(biāo)準(zhǔn)，確保買方接收的房屋符合約定條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說明：此條款明確了中介的責(zé)任，確保買賣雙方獲取真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.中介保密義務(wù)條款：中介在合同簽訂后，對買賣雙方的個(gè)人信息和交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款保護(hù)了買賣雙方的隱私，避免信息泄露造成不必要的麻煩。4.中介違約責(zé)任條款：如中介未履行保密義務(wù)或未提供真實(shí)信息，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確了中介違約時(shí)的責(zé)任，保障了買賣雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告：房屋平面圖房屋測繪報(bào)告其他相關(guān)測繪資料3.其他相關(guān)文件：房屋買賣合同貸款合同其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供權(quán)屬證明；賣方未積極配合辦理過戶手續(xù)；買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；中介未履行保密義務(wù)或未提供真實(shí)信息。2.違約行為的認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供權(quán)屬證明，經(jīng)買方書面催告后仍未履行的，視為違約；賣方未積極配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲的，視為違約；買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)賣方書面催告后仍未履行的，視為違約；中介未履行保密義務(wù)或未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）對特定標(biāo)的物（如公司股份、合伙份額等）享有購買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：買方可書面催告賣方，如賣方仍未履行，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方可書面催告買方，如買方仍未履行，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介未提供真實(shí)信息。解決辦法：買賣雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易；2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶；3.中介參與的中介服務(wù)；4.各方違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。二零二五年度二手房買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)具體描述3.2買賣價(jià)格及支付方式4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶5.1登記申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)具體描述：_______3.2買賣價(jià)格及支付方式3.2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2.2付款方式：首付款_______元，余款_______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.1.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2首付款支付方式：_______4.2尾款支付4.2.1尾款支付時(shí)間為房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2尾款支付方式：_______4.3支付時(shí)間及方式4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方約定的支付方式。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶5.1登記申請5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記。5.1.2乙方應(yīng)在甲方申請登記后_______個(gè)工作日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1甲方應(yīng)提供所有必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.2.2乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的文件和資料。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3.2登記費(fèi)用為_______元。6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)間以房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)登記日期為準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)交付方式6.2.1房地產(chǎn)交付方式：_______6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.1.1稅費(fèi)種類：_______7.1.2稅費(fèi)金額：_______元。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.2.1稅費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。7.2.2稅費(fèi)支付方式：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2如果甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.3如果甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2如果乙方未能按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.3如果乙方未能按照合同約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2甲方、乙方及房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方同意，經(jīng)雙方書面同意，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件同第十條。13.1.2合同終止條件同第十條。13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除與終止程序同第十條。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的條款及內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.2.2送達(dá)日期以通知發(fā)出后_______個(gè)工作日為送達(dá)日，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同附件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)登記申請書付款憑證其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，提出合理意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托，也可以是其中一方委托。16.1.2第三方介入的具體形式由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和程序。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方對甲方的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于對乙方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方對乙方的服務(wù)應(yīng)獨(dú)立于對甲方的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。19.1.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：該文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.房地產(chǎn)登記申請書要求：填寫完整的房地產(chǎn)登記申請書，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明：申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并注明付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，反映房地產(chǎn)的市場價(jià)值。5.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：測繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房地產(chǎn)的面積、位置等信息。6.房地產(chǎn)中介合同要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介合同。說明：中介合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.法律意見書要求：由律師出具的法律意見書，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)明確指出合同中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。8.其他附件要求：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，逾期一日，應(yīng)支付乙方500元違約金。1.2未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)支付乙方1000元違約金。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付_______%的違約金。示例：甲方在合同中隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部款項(xiàng)并支付10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，逾期一日，應(yīng)支付甲方500元違約金。2.2未按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，逾期一日，應(yīng)支付甲方1000元違約金。2.3未按合同約定時(shí)間接收房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)支付甲方500元違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利主體、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利范圍、權(quán)利期限等登記在房地產(chǎn)登記簿上的行為。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利主體變更登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.房產(chǎn)：指本合同中甲乙雙方約定的位于____________________的二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：該房產(chǎn)所在地為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。3.一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的購房款、房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)等事宜。2.合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用：根據(jù)國家規(guī)定，由買方承擔(dān)。4.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__%支付至甲方指定的賬戶。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)前，將房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，將房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.購房款支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)前。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用支付時(shí)間：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付購房款后，保留支付憑證。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。2.乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，如提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約責(zé)任賠償方式為支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的房地產(chǎn)權(quán)屬信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬登記中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為__個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為該房產(chǎn)的買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)前，保留對房產(chǎn)的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互通知，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，積極履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式，解決合同履行過程中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同增減條款，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請表。4.房地產(chǎn)交易合同。5.雙方身份證明文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.不可抗力事件證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。b.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。c.甲方或乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)提供虛假資料或隱瞞重要信息。d.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題。2.違約行為認(rèn)定：a.雙方在合同中約定的違約行為。b.國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利主體、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利范圍、權(quán)利期限等登記在房地產(chǎn)登記簿上的行為。3.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利主體變更登記的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決權(quán)屬爭議。2.問題：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)參照國家法律法規(guī)及政策，共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算。3.問題：辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，積極辦理相關(guān)手續(xù)，確保按時(shí)完成。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：a.第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議。b.第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。c.第三方監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)在合同簽訂前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同簽訂后，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。b.乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)期間，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得在合同簽訂后，單方面變更房產(chǎn)用途。b.甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。c.甲方如違反上述規(guī)定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購房款。b.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)前，支付房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。c.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，支付房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同簽訂后，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。b.甲方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)期間，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)后，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被查封或限制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得在合同簽訂后，單方面解除合同。b.乙方不得在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)期間，將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓。c.乙方如違反上述規(guī)定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。全文完。二零二五年度二手房買賣合同房地產(chǎn)權(quán)屬登記與過戶合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房地產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房產(chǎn)1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：13856781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個(gè)人1.2.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：110101199003071.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房地產(chǎn)證載權(quán)利人：房產(chǎn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：4.1.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛4.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付全部款項(xiàng)4.1.3雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料4.2.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：4.3.1房地產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣壹仟元整（￥1000.00）4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算5.房地產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交驗(yàn)時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況應(yīng)符合合同約定5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全5.2.3房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)瑕疵5.3驗(yàn)收責(zé)任：5.3.1出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2買受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，否則視為驗(yàn)收合格6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五6.1.2出賣方提供虛假權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五6.2.2買受方逾期未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同8.1.2買受方支付首付款8.1.3雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2合同解除條件：8.2.1合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3出賣方提供虛假信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件9.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告9.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.4雙方身份證復(fù)印件9.5其他相關(guān)文件10.合同簽署日期10.1合同簽署日期：2025年3月15日11.合同簽署地點(diǎn)11.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2合同保管責(zé)任：12.2.1出賣方負(fù)責(zé)保管合同一份12.2.2買受方負(fù)責(zé)保管合同一份12.2.3雙方共同保管合同一份，存放在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)13.合同變更13.1合同變更方式：雙方應(yīng)書面同意變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力13.2合同變更效力：變更后的合同條款自變更之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1出賣方或買受方提出需要第三方介入的書面申請15.2.2雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入