2025年度跨境電商毛坯商鋪租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度跨境電商毛坯商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：13856781.1.5身份證號碼：110101198801011.2承租方信息1.2.1名稱：YYY1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5身份證號碼：110101198901052.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號商鋪2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，毛坯狀態(tài)2.4商鋪設(shè)施：水、電、燃?xì)饨涌邶R全，消防設(shè)施完備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商一致書面約定續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，支付時間為每月5日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和物價變動情況，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整周期為一年5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個月，出租方應(yīng)以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，商鋪及附屬設(shè)施無損壞6.3押金退還流程：合同期滿后，承租方將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1使用范圍：商鋪僅用于跨境電商業(yè)務(wù)7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途7.3商鋪維護：承租方負(fù)責(zé)保持商鋪及附屬設(shè)施完好，損壞部分應(yīng)及時修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方提前終止合同，除合同另有約定外，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。8.2.2如出租方未按約定提供必要的水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方未按約定提供必要設(shè)施，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。10.1.3承租方嚴(yán)重違約，如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清單14.1租賃商鋪平面圖14.2租金支付明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)具體情況由合同雙方另行約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益或滿足合同履行中的特定需求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方的選擇公平、公正。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，獨立履行職責(zé)，對甲方負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，獨立履行職責(zé)，對乙方負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、出入口、水電燃?xì)饨涌诘刃畔?。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據(jù)，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電燃?xì)饨涌凇⑾涝O(shè)施、空調(diào)等。說明：清單用于明確商鋪的設(shè)施情況，便于雙方在租賃期間進行維護和檢查。4.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：應(yīng)拍攝合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方代表、見證人等。說明：照片作為合同簽訂的見證，有助于日后證明合同的真實性。5.甲方提供的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)甲方要求，可能包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：甲方提供的文件是合同有效性的重要證明。6.乙方提供的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)乙方要求，可能包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：乙方提供的文件是合同有效性的重要證明。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明合作協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的角色和職責(zé)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承租方未按時支付租金違約行為二：出租方未按時交付商鋪違約行為三：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)違約行為四：出租方未按約定提供必要設(shè)施違約行為五：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。責(zé)任認(rèn)定二：出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金的違約金。責(zé)任認(rèn)定三：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。責(zé)任認(rèn)定四：出租方未按約定提供必要設(shè)施，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。責(zé)任認(rèn)定五：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額0.5%的違約金。示例二：出租方未按時交付商鋪，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的3倍違約金。示例三：承租方擅自將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例四：出租方未提供水電接口，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。示例五：第三方在施工過程中造成商鋪損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2025年度跨境電商毛坯商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還7.使用范圍7.1使用性質(zhì)7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.稅費承擔(dān)9.1租金稅費9.2其他稅費10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“跨境電商”指通過電子商務(wù)平臺進行國際貿(mào)易活動的業(yè)務(wù)模式。1.1.2“毛坯商鋪”指未進行裝修，具備基本建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的商鋪。1.1.3“租賃期限”指承租方租用商鋪的時間范圍。1.1.4“租金”指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4法定代表人：__________________2.2承租方2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4法定代表人：__________________3.租賃物描述3.1租賃物名稱：跨境電商毛坯商鋪3.2租賃物位置：__________________3.3租賃物面積：__________________平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，需在租賃期限屆滿前30日內(nèi)簽訂書面協(xié)議。5.租金5.1租金金額：人民幣___________元/年5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________5.3租金支付時間5.3.1每個支付周期的開始時間為每年的1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。5.3.2每個支付周期的結(jié)束時間為每年的3月31日、6月30日、9月30日、12月31日。5.4租金調(diào)整5.4.1在租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。6.租金押金6.1押金金額：人民幣___________元6.2押金支付方式6.2.1押金應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________6.3押金退還6.3.1在租賃期限屆滿且承租方履行完合同約定的各項義務(wù)后，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還押金。6.3.2如有未繳納的租金、物業(yè)管理費、水電費等，押金將先行抵扣。8.使用范圍8.1使用性質(zhì)8.1.1承租方應(yīng)僅將租賃物用于跨境電商業(yè)務(wù)，不得用于其他商業(yè)用途。8.1.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)進行任何破壞性裝修或改變建筑結(jié)構(gòu)。8.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或影響他人正常使用。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后___________日內(nèi)進行維修。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的日常保養(yǎng)，保持其整潔和完好。9.2.2承租方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.稅費承擔(dān)10.1租金稅費10.1.1租金稅費由承租方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。10.1.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及時繳納租金稅費。10.2其他稅費10.2.1租賃物產(chǎn)生的其他稅費，如物業(yè)管理費、水電費等，由承租方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序11.2.1任何合同變更均需在變更事項發(fā)生前___________日內(nèi)通知對方。11.3變更通知11.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的電子郵箱或郵寄至對方地址。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時解除合同。12.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方解除合同。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的電子郵箱或郵寄至對方地址。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計算。13.2出租方違約責(zé)任13.2.1出租方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的___________%計算。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方法定代表人的電子郵箱或郵寄至對方地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，甲乙雙方或任一方同意引入第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、咨詢服務(wù)方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方或任一方的書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.1.2若第三方因違反本合同或第三方協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其約定的責(zé)任限額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供咨詢服務(wù)、進行評估、擔(dān)保等。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的必要信息、獲取合理的報酬、參與合同爭議的調(diào)解等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與租賃物的關(guān)系5.2.1第三方對租賃物無所有權(quán)、使用權(quán)或處分權(quán)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對租賃物的任何損害或占用，應(yīng)由其自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠順利完成介入任務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件8.1.1第三方介入合同期滿。8.1.2甲乙雙方或任一方提前終止第三方介入。8.2第三方介入合同終止程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方終止第三方介入合同。8.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并附上相關(guān)照片。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期限內(nèi)的現(xiàn)狀。