二零二五年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃客戶(hù)關(guān)系管理體系合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃客戶(hù)關(guān)系管理體系合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.3房產(chǎn)租賃1.4客戶(hù)關(guān)系1.5管理體系2.合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2客戶(hù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)信息收集與整理3.2房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)3.4房產(chǎn)租賃管理3.5客戶(hù)關(guān)系維護(hù)4.合同期限與費(fèi)用4.1合同期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)信息保密5.1信息保密責(zé)任5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.客戶(hù)資料保護(hù)6.1資料收集與使用6.2資料安全與保密6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)交易流程7.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.3交易稅費(fèi)繳納7.4交易款項(xiàng)結(jié)算8.房產(chǎn)租賃流程8.1簽訂租賃合同8.2房源交付與驗(yàn)收8.3租賃費(fèi)用支付8.4租賃期限與續(xù)約9.客戶(hù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指本合同中房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶(hù)提供包括但不限于房源信息收集、房產(chǎn)評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等服務(wù)的總稱(chēng)。1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶(hù)完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出售的全部過(guò)程，包括但不限于尋找合適的買(mǎi)賣(mài)雙方、談判、簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.3房產(chǎn)租賃：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶(hù)完成房產(chǎn)出租及承租的全部過(guò)程，包括但不限于尋找合適的租賃雙方、談判、簽訂租賃合同、交付房源等。1.4客戶(hù)關(guān)系：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶(hù)之間建立的服務(wù)關(guān)系，包括但不限于信息溝通、需求了解、服務(wù)提供等。1.5管理體系：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為維護(hù)客戶(hù)關(guān)系、提高服務(wù)質(zhì)量而建立的一系列管理制度和操作流程。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：全稱(chēng)為X房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。2.2客戶(hù)：指與本合同簽訂的買(mǎi)賣(mài)或租賃合同的當(dāng)事人，包括但不限于購(gòu)房者、出售者、承租者、出租者。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房產(chǎn)信息收集與整理：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集各類(lèi)房產(chǎn)信息，包括但不限于房源位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等，并對(duì)信息進(jìn)行整理和更新。3.2房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，并提出合理的定價(jià)建議。3.3房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助客戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判，協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的各種問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。3.4房產(chǎn)租賃管理：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、房源交付、租金收取、合同續(xù)約等租賃管理服務(wù)。3.5客戶(hù)關(guān)系維護(hù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)定期回訪(fǎng)、節(jié)日問(wèn)候、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)等方式，維護(hù)與客戶(hù)的良好關(guān)系。第四條合同期限與費(fèi)用4.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。4.2服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和客戶(hù)需求，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付。4.3費(fèi)用支付方式：客戶(hù)應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)終止服務(wù)。第五條房產(chǎn)信息保密5.1信息保密責(zé)任：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶(hù)提供的房源信息、個(gè)人資料等保密，未經(jīng)客戶(hù)同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)履行保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任：如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶(hù)信息，導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條客戶(hù)資料保護(hù)6.1資料收集與使用：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收集客戶(hù)資料時(shí)，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、必要的原則，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2資料安全與保密：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保客戶(hù)資料的安全和保密。6.3違約責(zé)任：如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因故意或過(guò)失泄露客戶(hù)資料，導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房產(chǎn)交易流程7.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的協(xié)助下，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。7.3交易稅費(fèi)繳納：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。7.4交易款項(xiàng)結(jié)算：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易款項(xiàng)的結(jié)算，確保交易安全。第八條房產(chǎn)租賃流程8.1簽訂租賃合同：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金等。8.2房源交付與驗(yàn)收：租賃合同簽訂后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助出租方將房源交付給承租方，并進(jìn)行房屋的交付驗(yàn)收，確保房屋狀態(tài)與合同描述相符。8.3租金收?。悍慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督租金的收取，確保租金按時(shí)、足額收取，并記錄在案。8.4租賃期限與續(xù)約：租賃合同到期前，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行續(xù)約談判，并辦理續(xù)約手續(xù)。第九條客戶(hù)糾紛處理9.1糾紛處理原則：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在處理客戶(hù)糾紛時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，及時(shí)解決客戶(hù)的問(wèn)題。9.2糾紛處理程序：客戶(hù)提出糾紛后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)糾紛處理程序，包括調(diào)查、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.3違約責(zé)任：如因房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的過(guò)失導(dǎo)致客戶(hù)遭受損失的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、泄露客戶(hù)信息、未履行保密義務(wù)、未按約定收取費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，最高不超過(guò)合同總金額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解由雙方自愿選擇，仲裁和訴訟則按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十二條合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。12.2合同解除程序：合同解除需提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司備案后生效。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十四條其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方（客戶(hù)）和乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲方或乙方需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理；2.1.4甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為限，且不得超過(guò)甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的費(fèi)用請(qǐng)求。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的合法性和合規(guī)性；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)；5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方合作的服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任間接對(duì)乙方負(fù)責(zé)；5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求；5.2.3如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求；6.1.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；6.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議開(kāi)展工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；7.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：7.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入請(qǐng)求；7.2.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定終止事宜；7.2.3甲方或乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用：8.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等；8.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式：8.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方直接支付給第三方；8.2.2甲方或乙方有權(quán)要求乙方在其服務(wù)費(fèi)用中扣除第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：9.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；9.1.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)盡到必要的注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：9.2.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入過(guò)程中所需的資料和條件符合法律法規(guī)和合同約定；9.2.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在介入過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房源的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：該附件用于確定房源的合理定價(jià)，為交易提供依據(jù)。4.買(mǎi)賣(mài)合同要求：由甲方和乙方簽訂，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。5.租賃合同要求：由甲方和乙方簽訂，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)租賃的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明要求：由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：該附件是房產(chǎn)交易完成的標(biāo)志，雙方應(yīng)妥善保管。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該附件是交易合法性的證明，雙方應(yīng)妥善保管。8.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。說(shuō)明：該附件用于記錄和核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。9.客戶(hù)資料保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)客戶(hù)資料的保密義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)客戶(hù)隱私，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：該附件用于第三方介入時(shí)的服務(wù)規(guī)范，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)提供資料、未按時(shí)完成交易等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約行為對(duì)合同履行的影響、損失金額等。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的%。示例二：乙方未按時(shí)提供房源信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃客戶(hù)關(guān)系管理體系合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)2.2房產(chǎn)租賃服務(wù)2.3客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3支付方式5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證書(shū)6.2履約保證金的支付與退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)細(xì)則13.2附件二：房產(chǎn)租賃服務(wù)細(xì)則13.3附件三：客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)細(xì)則14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱(chēng)：___________1.2甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）住所：___________1.3甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）法定代表人：___________1.4乙方（客戶(hù)）姓名：___________1.5乙方（客戶(hù)）住所：___________1.6乙方（客戶(hù)）聯(lián)系方式：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)2.1.1甲方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)。2.1.2甲方協(xié)助乙方尋找符合乙方需求的房產(chǎn)。2.1.3甲方協(xié)助乙方與賣(mài)方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2.2房產(chǎn)租賃服務(wù)2.2.1甲方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)。2.2.2甲方協(xié)助乙方尋找符合乙方需求的房產(chǎn)。2.2.3甲方協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)租賃協(xié)議。2.3客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與乙方的良好合作關(guān)系。2.3.2甲方定期向乙方提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)信息。2.3.3甲方為乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)建議。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：___________3.2合同終止日期：___________4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.3支付方式：___________5.保密條款5.1保密內(nèi)容：___________5.2保密期限：___________5.3違約責(zé)任：___________6.履約保證6.1履約保證書(shū)：___________6.2履約保證金的支付與退還：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。8.1.2甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、資料、數(shù)據(jù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的合法服務(wù)內(nèi)容。8.2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)用途。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意愿的。10.2.2合同解除條件成就的。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)細(xì)則13.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)。13.1.2交易流程及注意事項(xiàng)。13.2附件二：房產(chǎn)租賃服務(wù)細(xì)則13.2.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。13.2.2租賃流程及注意事項(xiàng)。13.3附件三：客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)細(xì)則13.3.1客戶(hù)信息保密措施。13.3.2客戶(hù)投訴處理流程。14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：___________14.3.2乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。18.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提供第三方的基本信息。19.2雙方協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。19.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。19.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方或乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)的責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指示，但不得超越其服務(wù)范圍。20.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.第三方介入的變更與解除21.1如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方或乙方有?quán)要求解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，按照協(xié)議約定的終止條件執(zhí)行。23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供完整的報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)、交易流程、注意事項(xiàng)、合同范本等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)的具體操作。2.附件二：房產(chǎn)租賃服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃流程、注意事項(xiàng)、合同范本等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)租賃服務(wù)的具體操作。3.附件三：客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出客戶(hù)信息保密措施、客戶(hù)投訴處理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范客戶(hù)關(guān)系管理服務(wù)的執(zhí)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金的繳納憑證，證明已按照合同約定支付保證金。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明已履行保證金支付義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或支付的費(fèi)用不符合約定的。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費(fèi)用，以及賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方約定的違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)完成交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分費(fèi)用，并賠償乙方因延遲交易而遭受的損失。乙方違約示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的服務(wù)中斷損失。第三方違約示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方無(wú)法獲取準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃客戶(hù)關(guān)系管理體系合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效時(shí)間1.4合同終止條件1.5合同履行地點(diǎn)2.客戶(hù)關(guān)系管理目標(biāo)2.1客戶(hù)信息收集與管理2.2客戶(hù)需求分析與挖掘2.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查與提升2.4客戶(hù)關(guān)系維護(hù)與拓展2.5客戶(hù)投訴處理與反饋3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)與發(fā)布3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃代理服務(wù)3.3房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.4房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.客戶(hù)信息保密4.1客戶(hù)信息保密原則4.2客戶(hù)信息保密措施4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金結(jié)算方式5.4傭金調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同份數(shù)效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)：[房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱(chēng)]1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：[房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址]1.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4客戶(hù)名稱(chēng)：[客戶(hù)名稱(chēng)]1.1.5客戶(hù)地址：[客戶(hù)地址]1.1.6客戶(hù)聯(lián)系方式：[客戶(hù)聯(lián)系方式]1.2合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同日期]1.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件：任何一方違反合同約定，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止1.5合同履行地點(diǎn)：[合同履行具體地點(diǎn)]1.6合同解除條件：合同約定的解除條件出現(xiàn)，或雙方協(xié)商一致解除合同2.客戶(hù)關(guān)系管理目標(biāo)2.1客戶(hù)信息收集與管理2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)收集、整理、保存客戶(hù)信息2.1.2客戶(hù)信息包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、需求等2.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保客戶(hù)信息的安全性，未經(jīng)客戶(hù)同意不得泄露2.2客戶(hù)需求分析與挖掘2.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)客戶(hù)需求進(jìn)行詳細(xì)分析，制定合適的服務(wù)方案2.2.2分析內(nèi)容包括但不限于購(gòu)房/租房預(yù)算、地理位置、房屋類(lèi)型等2.2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期與客戶(hù)溝通，了解需求變化，調(diào)整服務(wù)方案2.3客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查與提升2.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，了解服務(wù)質(zhì)量2.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高客戶(hù)滿(mǎn)意度2.4客戶(hù)關(guān)系維護(hù)與拓展2.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司通過(guò)定期回訪(fǎng)、節(jié)假日問(wèn)候等方式維護(hù)客戶(hù)關(guān)系2.4.2積極拓展客戶(hù)資源，為客戶(hù)提供更多增值服務(wù)2.5客戶(hù)投訴處理與反饋2.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司設(shè)立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶(hù)投訴2.5.2對(duì)客戶(hù)投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，及時(shí)反饋處理結(jié)果3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)租賃服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息查詢(xún)與發(fā)布3.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供房產(chǎn)信息查詢(xún)服務(wù)3.1.2提供的房產(chǎn)信息包括但不限于房屋類(lèi)型、面積、價(jià)格、地理位置等3.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保所提供信息的準(zhǔn)確性、及時(shí)性3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃代理服務(wù)3.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶(hù)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃代理服務(wù)3.2.2代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于尋找房源、談判價(jià)格、簽訂合同等3.2.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保代理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性3.3房產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)3.3.2評(píng)估依據(jù)包括但不限于房屋實(shí)物狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等3.3.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保評(píng)估過(guò)程的公正、客觀3.4房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶(hù)提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行3.4.2指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記、貸款辦理等3.4.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保指導(dǎo)內(nèi)容的全面、準(zhǔn)確3.5房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)防范3.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶(hù)提供交易風(fēng)險(xiǎn)防范建議，降低交易風(fēng)險(xiǎn)3.5.2風(fēng)險(xiǎn)防范內(nèi)容包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等3.5.3房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)確保風(fēng)險(xiǎn)防范建議的實(shí)用性、有效性4.客戶(hù)信息保密4.1客戶(hù)信息保密原則4.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵循客戶(hù)信息保密原則，未經(jīng)客戶(hù)同意不得泄露4.1.2保密原則適用于合同簽訂、履行、解除等全過(guò)程4.2客戶(hù)信息保密措施4.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司設(shè)立專(zhuān)門(mén)的信息保密制度，明確保密責(zé)任4.2.2對(duì)涉及客戶(hù)信息的工作人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，提高保密意識(shí)4.2.3對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)，確保信息不被非法訪(fǎng)問(wèn)4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任4.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)違反保密義務(wù)的工作人員進(jìn)行追責(zé)4.3.2對(duì)泄露客戶(hù)信息造成客戶(hù)損失的責(zé)任，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.傭金支付與結(jié)算5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行5.1.2傭金比例為成交價(jià)的[傭金比例]%5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)5.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.3傭金結(jié)算方式5.3.1傭金結(jié)算方式為一次性支付5.3.2結(jié)算時(shí)間為傭金支付時(shí)間5.4傭金調(diào)整機(jī)制5.4.1在市場(chǎng)行情波動(dòng)較大時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)6.1.2一方違反合同保密條款6.1.3一方未按約定支付傭金6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算方式]6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，仲裁地點(diǎn)應(yīng)選在合同簽訂地8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議8.3.2若超過(guò)解決期限仍未解決，任何一方均有權(quán)采取法律手段9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3雙方簽字蓋章11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效后的效力11.3.1合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.1.3合同履行完畢12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息明細(xì)表房產(chǎn)交易合同其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范14.2其他約定效力14.2.1本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他組織或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、信息安全等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍。16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[責(zé)任限額]。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.