2025年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)保潔服務(wù)行業(yè)得到了迅速發(fā)展。為了提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將物業(yè)保潔服務(wù)承包給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：物業(yè)保潔服務(wù)屬于物業(yè)管理范疇，是指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等工作的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)保潔服務(wù)的區(qū)域；2.公共區(qū)域：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域，如大堂、電梯、樓梯、走廊等；3.業(yè)主住宅：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的住宅；4.清潔：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅進(jìn)行清掃、消毒、擦拭等；5.保養(yǎng)：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)等；6.維護(hù)：指乙方按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅進(jìn)行維修、更換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)保潔服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)保潔服務(wù)；4.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的事項進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)保潔服務(wù)費用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的保潔服務(wù)設(shè)施和工具；3.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)保潔服務(wù)；5.乙方應(yīng)確保物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和業(yè)主的利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：物業(yè)保潔服務(wù)地點為甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，確保公共區(qū)域、業(yè)主住宅等整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作交接給甲方或指定單位；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算物業(yè)保潔服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本保潔服務(wù)費用：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定的基本保潔服務(wù)費用；2.特殊保潔服務(wù)費用：針對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特殊區(qū)域或特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費用；3.日常維護(hù)費用：乙方為保障物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量，對設(shè)備、工具等進(jìn)行日常維護(hù)的費用；4.其他費用：因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在每月____日前，將上月物業(yè)保潔服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶；2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收合格后支付費用；3.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)記錄和費用明細(xì)。7.3支付時間：1.甲方應(yīng)在每月____日前支付上月物業(yè)保潔服務(wù)費用；2.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費用時，附上付款憑證，包括但不限于付款通知、銀行匯款單等；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付物業(yè)保潔服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行保潔服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成物業(yè)保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定；2.賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中涉及到的物業(yè)管理區(qū)域信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然因素或社會因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會因素：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力對合同履行的影響；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決未果的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項下的保密條款；2.本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、業(yè)主住宅等保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)；2.乙方保留對保潔服務(wù)過程中遇到的技術(shù)難題和突發(fā)事件的應(yīng)急處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利；2.乙方保留在甲方未按時支付費用時，有權(quán)暫停保潔服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)保潔服務(wù)順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)共同解決物業(yè)保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商物業(yè)保潔服務(wù)事宜；2.雙方應(yīng)通過書面形式，及時傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)承包的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭承諾或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖3.保潔服務(wù)費用明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.爭議解決機(jī)制6.保密協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.增減條款9.會議紀(jì)要10.其他雙方協(xié)商一致需附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)保潔服務(wù)費用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定提供必要的保潔服務(wù)設(shè)施和工具。2.乙方違約：未按時完成物業(yè)保潔服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；泄露甲方商業(yè)秘密；暫停保潔服務(wù)未經(jīng)甲方同意。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需由一方在發(fā)現(xiàn)違約事實后，以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證據(jù)。另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行核實，如確認(rèn)違約行為成立，則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的條款。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成物業(yè)保潔服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。如乙方故意拖延，甲方可要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時支付物業(yè)保潔服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付費用，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并調(diào)查泄露原因，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照不可抗力條款處理。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求共同解決方案。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅等進(jìn)行專業(yè)保潔服務(wù)；第三方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量，確保符合甲方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的保潔服務(wù)設(shè)施和工具；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付保潔服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整保潔服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)的保潔服務(wù)費用不得低于市場平均水平；甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享受穩(wěn)定的保潔服務(wù)訂單。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付保潔服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將保潔服務(wù)項目轉(zhuǎn)包給其他第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估；甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔服務(wù)；甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整保潔服務(wù)內(nèi)容。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合甲方要求；乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)費用合理，不得虛報費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同原則1.5合同適用范圍第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3代理方信息（如有）第三章服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)時間3.4保潔服務(wù)方法3.5保潔服務(wù)設(shè)備與材料第四章服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量控制體系4.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量改進(jìn)措施4.4質(zhì)量投訴處理第五章服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機(jī)制第六章合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用支付明細(xì)第十二章其他條款12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3合同解除12.4合同終止12.5合同通知第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同生效日期合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲方委托乙方提供新型物業(yè)保潔服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在約定物業(yè)范圍內(nèi)提供的保潔服務(wù)。第二章當(dāng)事人信息2.1承包方信息乙方全稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________2.2業(yè)主方信息甲方全稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________2.3代理方信息（如有）代理方全稱：________________________代理方地址：________________________代理方聯(lián)系人：________________________代理方聯(lián)系電話：________________________第三章服務(wù)內(nèi)容3.1保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有公共區(qū)域的保潔工作，包括但不限于大廳、電梯、樓道、公共衛(wèi)生間、綠化帶等。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)定的保潔服務(wù)。3.3保潔服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方要求的時間安排保潔工作，確保保潔服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.4保潔服務(wù)方法乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的保潔方法，確保保潔效果。3.5保潔服務(wù)設(shè)備與材料乙方應(yīng)提供符合要求的保潔設(shè)備與材料，并確保其正常使用。第四章服務(wù)質(zhì)量4.1質(zhì)量控制體系乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定保潔服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量考核結(jié)果，及時采取改進(jìn)措施，提高保潔服務(wù)質(zhì)量。4.4質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理甲方提出的質(zhì)量投訴。第五章服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____________元。5.2費用支付方式服務(wù)費用采用分期支付方式，具體支付時間和比例由雙方另行約定。5.3費用支付時間乙方在提供保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.4費用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六章合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件下列情況下，本合同可終止：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同續(xù)簽程序本合同到期前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月進(jìn)行協(xié)商。第七章違約責(zé)任7.1違約情形下列情況視為違約：（1）乙方未按約定提供保潔服務(wù)；（2）乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）乙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定，具體由雙方協(xié)商解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交______________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照______________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前______________天通知對方，并書面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用支付明細(xì)第十二章其他條款12.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.3合同解除合同解除需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。12.4合同終止12.5合同通知合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同爭議解決方式為第八章規(guī)定的仲裁。第十四章合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡視和聽取業(yè)主意見。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)甲方有權(quán)決定保潔服務(wù)的具體安排，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容和人員調(diào)配。1.3甲方培訓(xùn)權(quán)甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，以提高服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)對乙方完成的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收不合格的，乙方需進(jìn)行整改直至合格。1.5甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整保潔服務(wù)的相關(guān)條款，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，自主安排保潔服務(wù)的人員、設(shè)備和流程。2.2乙方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇保潔服務(wù)設(shè)備的權(quán)利。2.3乙方建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出改進(jìn)保潔服務(wù)的建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.4乙方拒絕權(quán)如甲方提出的變更要求不符合行業(yè)規(guī)范或合同約定，乙方有權(quán)拒絕。2.5乙方投訴處理權(quán)乙方有權(quán)對甲方提出的投訴進(jìn)行處理，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。3.3中介報告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交保潔服務(wù)執(zhí)行情況的報告，包括服務(wù)質(zhì)量、人員配備、設(shè)備使用等方面。3.4中介保密第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方和合同相關(guān)的商業(yè)秘密。3.5中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介變更如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方、乙方和原中介三方協(xié)商一致。3.7中介監(jiān)督甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同監(jiān)督中介的履職情況，確保中介履行合同約定的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費用支付明細(xì)4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：中介費用結(jié)算明細(xì)6.附件六：甲方培訓(xùn)計劃7.附件七：乙方人員名單及資質(zhì)證明8.附件八：保潔服務(wù)設(shè)備清單9.附件九：保密協(xié)議10.附件十：爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供保潔服務(wù)。認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方未按合同規(guī)定時間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.違約行為：乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：乙方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明乙方泄露了合同中的保密信息。4.違約行為：甲方未按時支付費用。認(rèn)定：乙方提供證據(jù)證明甲方未按合同規(guī)定的時間支付費用。5.違約行為：甲方提出變更要求，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)或拒絕合理變更。認(rèn)定：甲方提供證據(jù)證明其變更要求合理，且乙方未在規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)或拒絕。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行考核，對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間，設(shè)立催款機(jī)制，對逾期未支付的費用進(jìn)行催收。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量。4.問題：人員流動大。解決辦法：建立人員培訓(xùn)機(jī)制，提高員工穩(wěn)定性，制定員工激勵政策。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司與服務(wù)外包公司簽訂保潔服務(wù)合同。2.業(yè)主委員會與保潔服務(wù)公司簽訂保潔服務(wù)合同。3.公共設(shè)施管理單位與保潔服務(wù)公司簽訂保潔服務(wù)合同。4.企業(yè)內(nèi)部保潔服務(wù)外包。5.臨時性保潔服務(wù)項目。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議11本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1保潔服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)區(qū)域劃分1.3服務(wù)時間安排2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)3.2人員培訓(xùn)3.3人員管理4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用計算方式4.2支付方式及時間4.3逾期付款處理5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同附件10.1附件一：服務(wù)人員名單10.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1保潔服務(wù)內(nèi)容1.1.1室內(nèi)保潔：包括地面、墻面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。1.1.2室外保潔：包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場等區(qū)域的清潔。1.1.3專項保潔：包括地毯清洗、家具清潔、石材護(hù)理等。1.2服務(wù)區(qū)域劃分1.2.1服務(wù)區(qū)域應(yīng)包括所有物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主住宅及配套設(shè)施。1.2.2服務(wù)區(qū)域的具體劃分以附件一《服務(wù)區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)。1.2.3服務(wù)區(qū)域如有變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.3服務(wù)時間安排1.3.1服務(wù)時間應(yīng)按照物業(yè)的正常營業(yè)時間進(jìn)行，確保不干擾業(yè)主的正常生活。1.3.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間，但應(yīng)提前通知對方。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.1室內(nèi)保潔：達(dá)到無灰塵、無污漬、無異味的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2室外保潔：保持公共區(qū)域整潔，綠化帶無明顯雜物，停車場干凈有序。2.1.3專項保潔：按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.2服務(wù)流程2.2.1服務(wù)人員應(yīng)在服務(wù)前做好準(zhǔn)備工作，包括清潔工具、清潔劑等。2.2.2服務(wù)人員應(yīng)按照服務(wù)流程進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.3服務(wù)完成后，服務(wù)人員應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保無遺漏。2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.3.1物業(yè)方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時與承包方溝通。2.3.2承包方應(yīng)積極配合物業(yè)方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。3.服務(wù)人員要求3.1人員資質(zhì)3.1.2服務(wù)人員應(yīng)熟悉保潔服務(wù)操作規(guī)程，掌握相關(guān)技能。3.2人員培訓(xùn)3.2.1承包方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.2.2物業(yè)方有權(quán)要求承包方提供服務(wù)人員的培訓(xùn)記錄。3.3人員管理3.3.1承包方應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行日常管理，確保其遵守合同規(guī)定。3.3.2服務(wù)人員如有違紀(jì)行為，承包方應(yīng)依法進(jìn)行處理。4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用計算方式4.1.1服務(wù)費用按照附件二《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及實際服務(wù)面積計算。4.1.2費用計算結(jié)果以雙方確認(rèn)的結(jié)算單為準(zhǔn)。4.2支付方式及時間4.2.1物業(yè)方應(yīng)在每月結(jié)算單出具后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以附件三《服務(wù)人員名單》為準(zhǔn)。4.3逾期付款處理4.3.1物業(yè)方逾期付款，應(yīng)向承包方支付每日千分之五的滯納金。4.3.2承包方有權(quán)要求物業(yè)方支付滯納金及解除合同。5.合同期限及終止5.1合同期限5.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿或續(xù)簽到期；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；5.3合同解除程序5.3.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方；5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)的；6.1.2物業(yè)方未按照合同約定支付費用的；6.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向物業(yè)方支付違約金；6.2.2物業(yè)方未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向承包方支付違約金；6.2.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約金按照合同約定比例計算；6.3.2賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方協(xié)商不成，可依法訴訟解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后三十日內(nèi)提出書面解決方案；7.2.2如雙方在爭議解決過程中，任何一方未履行協(xié)商義務(wù)，視為放棄爭議解決權(quán)利。7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息不包括公開信息或雙方已公開的信息。8.2.2保密信息不包括在履行本合同過程中自行開發(fā)或獲得的非保密信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，另一方有權(quán)立即終止本合同。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，并在地址變更時及時通知對方。9.3送達(dá)時間9.3.1通知自發(fā)送之日起，在正常工作時間內(nèi)送達(dá)對方指定地址的，視為已送達(dá)。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)人員名單10.1.1附件一應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。10.1.2服務(wù)人員名單如有變動，承包方應(yīng)及時更新并通知物業(yè)方。10.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列出各項保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如有變動，承包方應(yīng)及時更新并通知物業(yè)方。10.3附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖10.3.1附件三應(yīng)清晰展示服務(wù)區(qū)域的劃分情況，包括各區(qū)域的面積和位置。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批程序。11.2生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同以書面形式生效，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2變更內(nèi)容12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。12.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和雙方的權(quán)利義務(wù)。12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；13.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.3解除生效13.3.1解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)。14.3.2如對本合同條款有爭議，應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1雙方無法就合同爭議達(dá)成一致意見；15.2.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為直接導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出改進(jìn)建議或解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方在介入本合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。15.5.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由三方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額不得高于其接受甲乙方委托時所收取的費用。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方介入行為直接導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的實際損失金額。17.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行不受影響。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評估報告或解決方案，繼續(xù)推進(jìn)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的姓名、性別、年齡、身份證號碼、聯(lián)系方式、入職日期、職位、工作職責(zé)等。說明：服務(wù)人員名單是合同履行過程中的人員管理依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔質(zhì)量、清潔工具、清潔劑的使用等。說明：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是保證服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)具體，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。3.附件三：服務(wù)區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰展示服務(wù)區(qū)域的劃分情況，包括各區(qū)域的面積、位置、責(zé)任區(qū)域等。說明：服務(wù)區(qū)域劃分圖是明確服務(wù)范圍的重要工具，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和可讀性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、合作期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定三方關(guān)系和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時間等。1.2物業(yè)方未按合同約定支付費用，包括支付時間、金額等。1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。1.4第三方介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2物業(yè)方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等。2.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4第三方介入過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1承包方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)方遭受損失，承包方應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.2物業(yè)方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，承包方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.3雙方在合作過程中泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。3.4第三方介入過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同履行障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1質(zhì)量控制3.2質(zhì)量檢查3.3質(zhì)量改進(jìn)4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限與終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更10.3合同補(bǔ)充11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3通知12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)12.3附件三：合同履行記錄13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)保潔服務(wù)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.1.2“乙方”指承擔(dān)物業(yè)保潔服務(wù)的承包方。1.1.3“物業(yè)”指甲方委托乙方進(jìn)行保潔服務(wù)的物業(yè)管理區(qū)域。1.1.4“服務(wù)”指乙方按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行的各項保潔服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款及附件構(gòu)成本合同的全部內(nèi)容，任何口頭或書面陳述、解釋均不能作為本合同的組成部分或?qū)Ρ竞贤瑮l款的變更。1.2.2本合同使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾房、停車場等部位的日常保潔工作。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和保潔。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行清潔和消毒。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔服務(wù)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。2.2.2乙方應(yīng)確保保潔后的物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全。2.3服務(wù)時間2.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成保潔工作。2.3.2乙方應(yīng)保證每天至少兩次對物業(yè)進(jìn)行巡回保潔。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1質(zhì)量控制3.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)意識。3.2質(zhì)量檢查3.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。3.3質(zhì)量改進(jìn)3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)情況。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用4.1.1本合同約定的服務(wù)費用為人民幣______元。4.1.2服務(wù)費用包括乙方提供的保潔人員工資、清潔用品、設(shè)備折舊等費用。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3支付時間4.3.1甲方支付服務(wù)費用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。5.合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。5.2終止條件5.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。5.3終止程序5.3.1一方提出終止合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。6.1.2保密信息不包括本合同公開的信息或通過正當(dāng)途徑獲取的信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)要求披露保密信息的，應(yīng)當(dāng)依法披露。6.3.2保密信息已通過合法途徑公開的，不再屬于保密信息。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。8.1.2甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行物業(yè)保潔服務(wù)。8.2.2甲方不得將乙方知識產(chǎn)權(quán)用于本合同約定服務(wù)范圍之外的其他用途。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)其知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。8.3.2甲方發(fā)現(xiàn)他人侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取法律行動。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。9.1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。9.3違約賠償9.3.1雙方違約給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭議的請求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與變更11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準(zhǔn)備工作。11.2合同變更11.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知12.3.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.3.2通知自送達(dá)對方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：合同履行記錄14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在______地簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表（簽字）：______14.3.2乙方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2.2對合同履行過程中的問題進(jìn)行評估和提出建議。1.2.3在合同爭議解決過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、范圍和方式。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方因違反協(xié)議約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的規(guī)定而自動適用，需在第三方協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息、資料和條件。4.2第三方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方有權(quán)參與合同爭議的解決過程，提供專業(yè)意見。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方報告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。6.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，并可要求第三方進(jìn)行解釋或改正。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)按照第三方的指導(dǎo)進(jìn)行工作，并配合第三方的工作。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：6.3.1第三方不應(yīng)直接與合同其他相關(guān)方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非得到甲乙雙方的書面同意。6.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。7.2合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、范圍、期限和責(zé)任等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生任何一方違約情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)和費用的結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和范圍。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式、金額和支付時間。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費用情況。3.附件三：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項、問題及處理結(jié)果。附件說明：本附件作為合同附件，用于對合同履行情況進(jìn)行跟蹤和記錄。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、期限和責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的具體計算方式、金額和適用條件。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算和適用標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的。1.3第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的后果。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.3.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.3.2損失的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)實際損失和合理預(yù)見的原則。2.3.3合同解除的后果由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約行為造成的實際損失。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并補(bǔ)足未支付的服務(wù)費用。3.3第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年新型物業(yè)保潔服務(wù)承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理行業(yè)日益發(fā)展壯大。為了提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定對所轄物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)外包，以滿足業(yè)主需求。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在新型物業(yè)保潔服務(wù)承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保保潔服務(wù)質(zhì)量和效率，為業(yè)主提供舒適、整潔的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所稱“新型物業(yè)”是指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的、具有智能化、環(huán)保、節(jié)能等特點的住宅小區(qū)、辦公樓等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對新型物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等場所進(jìn)行清掃、消毒、保養(yǎng)等日常保潔工作。（2）合同期限：指本協(xié)議約定的保潔服務(wù)起始日至終止日期。（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在保潔服務(wù)過程中，按照甲方要求，達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供保潔服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對乙方在保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正，并要求乙方予以整改。（3）甲方應(yīng)按照約定支付保潔服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施，以確保保潔服務(wù)順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)，確保保潔質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保保潔服務(wù)過程中的安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的新型物業(yè)內(nèi)履行保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，采取分片包干、輪流保潔等方式，對新型物業(yè)進(jìn)行保潔服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）協(xié)商一致解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型物業(yè)的保潔工作移交甲方指定的接替保潔單位或自行完成；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算保潔服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本保潔服務(wù)費：根據(jù)保潔面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，按照市場行情合理定價；（2）特殊保潔服務(wù)費：針對甲方提出的特殊保潔需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）材料費：乙方在保潔服務(wù)過程中使用的清潔劑、工具等材料費用；（4）其他費用：如因不可抗力等原因?qū)е碌念~外費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將保潔服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方約定特定時間、地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）基本保潔服務(wù)費：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月基本保潔服務(wù)費用；（2）特殊保潔服務(wù)費：甲方應(yīng)于特殊保潔服務(wù)完成后____日內(nèi)支付費用；（3）材料費：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月材料費。7.4支付條款（1）甲方支付保潔服務(wù)費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付保潔服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如乙方在保潔服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）賠償金額：如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照受損方的要求，采取現(xiàn)金支付、財產(chǎn)賠償?shù)确绞竭M(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）保潔服務(wù)的技術(shù)和工藝；（2）甲方提供的物業(yè)信息；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入保潔現(xiàn)場；（2）政府禁令導(dǎo)致乙方無法購買保潔所需材料。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在保潔服務(wù)過程中，因個人原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題；（2）甲方提供的物業(yè)信息涉及商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型物業(yè)的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對保潔服務(wù)質(zhì)量的最終評價權(quán)；（2）乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)新型物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供工作場所、設(shè)施等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的保潔服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型物業(yè)保潔服務(wù)承包的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單，包括物業(yè)名稱、地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.乙方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、操作流程等。4.保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。5.緊急聯(lián)系名單，包括甲方、乙方及相關(guān)部門的聯(lián)系方式。6.不可抗力事件清單，包括可能發(fā)生的不可抗力事件及應(yīng)對措施。7.爭議解決機(jī)制的具體操作流程。8.費用明細(xì)表，包括各項費用的計算方法和支付時間。9.乙方工作計劃和時間表。10.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付保潔服務(wù)費用；提供的物業(yè)信息涉及虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；未提供必要的工作條件和設(shè)施。2.乙方違約：未按約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；在保潔服務(wù)過程中發(fā)生安全事故；泄露甲方物業(yè)信息或商業(yè)秘密；未按約定時間完成特殊保潔服務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款進(jìn)行服務(wù)；如一方違反約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息進(jìn)行保密處理。3.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)到解決爭議的目的。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決，具有法律效力。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在保潔服務(wù)過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并向甲方報告；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方未按時支付保潔服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付費用；如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：保潔服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改；如乙方整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方泄露甲方物業(yè)信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方可要求乙方賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，并按照約定處理已發(fā)生的服務(wù)費用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督保潔服務(wù)的質(zhì)量，確保符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方