二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房買賣合同智能家居集成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房買賣合同智能家居集成協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況2.6房地產(chǎn)租賃情況2.7房地產(chǎn)抵押情況2.8房地產(chǎn)查封情況2.9房地產(chǎn)其他情況第三條智能家居集成協(xié)議3.1智能家居集成產(chǎn)品3.2智能家居集成服務(wù)3.3智能家居集成費用3.4智能家居集成期限3.5智能家居集成驗收標(biāo)準(zhǔn)3.6智能家居集成售后服務(wù)3.7智能家居集成違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付地點4.5交易價格支付憑證第五條房地產(chǎn)交付及接收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付地點5.4房地產(chǎn)交付條件5.5房地產(chǎn)接收手續(xù)5.6房地產(chǎn)接收時間5.7房地產(chǎn)接收地點5.8房地產(chǎn)接收條件第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金6.5違約責(zé)任承擔(dān)方式6.6違約責(zé)任承擔(dān)期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用第八條合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間8.5合同附件8.6合同其他約定第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3爭議解決方式9.4爭議解決機(jī)構(gòu)9.5爭議解決程序9.6爭議解決期限9.7爭議解決費用第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管10.3合同送達(dá)第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三11.4其他約定事項四11.5其他約定事項五第十二條通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)方式12.4通知送達(dá)時間12.5通知送達(dá)證明第十三條合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同變更及解除程序13.4合同變更及解除通知13.5合同變更及解除生效時間第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房地產(chǎn)查封、抵押、租賃情況說明14.3附件三：智能家居集成產(chǎn)品清單14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X公司1.1.2出賣方法定代表人：X1.1.3出賣方住所地：X1.1.4出賣方聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方身份證號碼：X1.2.3買受方住所地：X1.2.4買受方聯(lián)系電話：X1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：21世紀(jì)不動產(chǎn)1.3.2中介方負(fù)責(zé)人：X1.3.3中介方住所地：X1.3.4中介方聯(lián)系電話：X1.4合同簽訂日期：2025年5月1日1.5合同簽訂地點：X市X區(qū)X路X號21世紀(jì)不動產(chǎn)門店第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：X市X區(qū)X路X號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：X市不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》2.5房地產(chǎn)權(quán)屬登記情況：該房地產(chǎn)已登記在出賣方名下2.6房地產(chǎn)租賃情況：該房地產(chǎn)目前無租賃合同2.7房地產(chǎn)抵押情況：該房地產(chǎn)無抵押登記2.8房地產(chǎn)查封情況：該房地產(chǎn)無查封記錄2.9房地產(chǎn)其他情況：無第三條智能家居集成協(xié)議3.1智能家居集成產(chǎn)品：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等3.2智能家居集成服務(wù)：產(chǎn)品安裝、調(diào)試、售后服務(wù)等3.3智能家居集成費用：人民幣10萬元整3.4智能家居集成期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.5智能家居集成驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照產(chǎn)品說明書及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.6智能家居集成售后服務(wù)：提供一年的免費售后服務(wù)3.7智能家居集成違約責(zé)任：如因出賣方原因?qū)е轮悄芗揖蛹僧a(chǎn)品或服務(wù)不符合約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣200萬元整4.2交易價格支付方式：分期支付4.3交易價格支付時間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣50萬元整4.3.2尾款：交付房地產(chǎn)時支付剩余人民幣150萬元整4.4交易價格支付地點：買受方指定的銀行賬戶4.5交易價格支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證第五條房地產(chǎn)交付及接收5.1房地產(chǎn)交付時間：2025年6月30日5.2房地產(chǎn)交付方式：出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方5.3房地產(chǎn)交付地點：X市X區(qū)X路X號5.4房地產(chǎn)交付條件：出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)無查封、抵押、租賃等情況，且符合合同約定5.5房地產(chǎn)接收手續(xù)：買受方應(yīng)在交付后30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.6房地產(chǎn)接收時間：2025年7月30日5.7房地產(chǎn)接收地點：X市X區(qū)X路X號第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受方未按約定支付購房款6.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序：6.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)予以答復(fù)6.2.2雙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不一致的，可向人民法院提起訴訟6.3違約責(zé)任：6.3.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%6.3.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房價款的1%6.4違約金：6.4.1違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)計算，每日按房價款的萬分之五計算6.4.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約之日起3個工作日內(nèi)支付違約金6.5違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.6違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約之日起計算，至違約金支付完畢為止第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2.2調(diào)解：雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解7.2.3仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁7.2.4訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行7.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決7.5爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決7.6管轄法院：合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地人民法院第八條合同生效及其他8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間：2025年5月1日8.3合同終止條件：8.3.1房地產(chǎn)買賣合同約定的全部款項已支付完畢8.3.2房地產(chǎn)交付并辦理完畢權(quán)屬變更登記手續(xù)8.3.3合同約定的其他終止條件8.4合同終止時間：自合同終止條件滿足之日起8.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件8.5.2智能家居集成產(chǎn)品清單8.5.3房地產(chǎn)買賣合同8.5.4其他相關(guān)文件8.6合同其他約定：8.6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。8.6.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一：買受方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，如有需要，出賣方應(yīng)予以配合。11.2其他約定事項二：智能家居集成產(chǎn)品在安裝過程中，如因施工原因造成損壞，由施工方負(fù)責(zé)維修或更換。11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.4其他約定事項四：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。11.5其他約定事項五：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條通知送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。12.3通知送達(dá)方式：通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.4通知送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起計算，以收件人實際收到通知的時間為準(zhǔn)。12.5通知送達(dá)證明：送達(dá)通知的回執(zhí)或證明文件。第十三條合同變更及解除13.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更及解除程序：同第十二條通知送達(dá)程序。13.4合同變更及解除通知：按照第十二條通知送達(dá)方式送達(dá)。13.5合同變更及解除生效時間：自通知送達(dá)之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：智能家居集成產(chǎn)品清單14.3附件三：房地產(chǎn)買賣合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或雙方約定而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、保險公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)督。2.3因合同糾紛，甲乙雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違法行為給甲乙雙方造成的損失。3.3.1第三方的專業(yè)能力及執(zhí)業(yè)范圍3.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容3.3.3第三方服務(wù)的市場價值3.3.4第三方服務(wù)的風(fēng)險程度第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文件、財務(wù)報表、現(xiàn)場檢查等。4.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場。5.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的保密義務(wù)，僅限于履行職責(zé)的必要范圍內(nèi)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式6.2.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可6.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、費用6.2.4第三方的責(zé)任限額6.2.5第三方的保密義務(wù)6.2.6第三方的違約責(zé)任6.2.7第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及生效時間第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)完成，第三方介入終止。9.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件成就，第三方介入終止。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余費用。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入過程中形成的文件、資料等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，作為合同履行的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的有效文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.智能家居集成產(chǎn)品清單要求：詳細(xì)列出智能家居集成產(chǎn)品的品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。說明：作為智能家居集成協(xié)議的附件，用于明確雙方對產(chǎn)品信息的確認(rèn)。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同正本，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同履行的重要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。4.智能家居集成協(xié)議要求：提供雙方簽署的智能家居集成協(xié)議正本，包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為智能家居集成服務(wù)的重要文件，明確雙方對智能家居集成服務(wù)的約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議正本，包括協(xié)議編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供雙方支付購房款或智能家居集成費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、對方賬戶信息等。說明：作為支付憑證，證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。7.房地產(chǎn)交付驗收報告要求：提供房地產(chǎn)交付驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：作為房地產(chǎn)交付的重要文件，證明房地產(chǎn)已按約定交付。8.智能家居集成驗收報告要求：提供智能家居集成驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：作為智能家居集成服務(wù)的重要文件，證明智能家居集成服務(wù)已按約定完成。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如評估報告、鑒定報告、調(diào)解協(xié)議等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，用于證明相關(guān)事項的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，構(gòu)成違約。2.出賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例：出賣方應(yīng)于2025年6月30日交付房地產(chǎn)，未按時交付，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。示例：第三方在智能家居集成服務(wù)中，因工作失誤導(dǎo)致產(chǎn)品損壞，造成損失，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的，構(gòu)成違約。示例：雙方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，造成對方損失的，構(gòu)成違約。5.違約金的計算與支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例示例：買受方未按約定支付首付款，違約金為人民幣50萬元×10天×10%=5萬元。全文完。二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房買賣合同智能家居集成協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2智能家居集成產(chǎn)品2.3標(biāo)的物交付方式三、合同價款3.1房屋價款3.2智能家居集成產(chǎn)品價款3.3付款方式及時間四、合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式五、交付與驗收5.1房屋交付5.2智能家居集成產(chǎn)品交付5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序六、質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證6.2智能家居集成產(chǎn)品質(zhì)量保證七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3法律適用十四、附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居集成產(chǎn)品協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房買賣合同智能家居集成協(xié)議1.2合同簽訂時間：2025年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、標(biāo)的物2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____2.1.5房屋用途：____2.2智能家居集成產(chǎn)品：2.2.1產(chǎn)品品牌：____2.2.2產(chǎn)品型號：____2.2.3產(chǎn)品數(shù)量：____套2.2.4產(chǎn)品功能：____2.3標(biāo)的物交付方式：2.3.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付乙方。2.3.2智能家居集成產(chǎn)品交付：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將智能家居集成產(chǎn)品交付乙方。三、合同價款3.1房屋價款：____元整。3.2智能家居集成產(chǎn)品價款：____元整。3.3付款方式及時間：3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋價款。3.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付智能家居集成產(chǎn)品價款。四、合同履行4.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.2履行地點：房屋所在地。4.3履行方式：4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行交付房屋義務(wù)。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款。五、交付與驗收5.1房屋交付：5.1.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等。5.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2智能家居集成產(chǎn)品交付：5.2.1甲方應(yīng)確保智能家居集成產(chǎn)品符合合同約定，并具備正常使用功能。5.2.2乙方應(yīng)在智能家居集成產(chǎn)品交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及智能家居集成產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.3.2驗收程序：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽字確認(rèn)。六、質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2智能家居集成產(chǎn)品質(zhì)量保證：6.2.1甲方保證智能家居集成產(chǎn)品在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2智能家居集成產(chǎn)品交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋或智能家居集成產(chǎn)品的；7.1.2乙方未按合同約定時間支付價款的；7.1.3一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)的；7.1.4一方違反合同約定的其他義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日十一、合同變更11.1合同變更情形：因國家政策、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的。11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；11.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂變更協(xié)議。十二、合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。十三、其他約定13.1違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十四、附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居集成產(chǎn)品協(xié)議甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)條款：說明：本合同約定，甲方對本標(biāo)的物享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過第三方進(jìn)行交易。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：如乙方在合同履行期間將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方指定交易流程條款：說明：本合同約定，交易流程及相關(guān)事宜由甲方指定，乙方應(yīng)積極配合。1.4甲方信息保密條款：說明：甲方對交易過程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方傭金支付條款：說明：本合同約定，交易完成后，乙方應(yīng)向甲方支付約定的傭金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款：說明：本合同約定，乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)選擇是否購買標(biāo)的物。2.2乙方指定驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)指定房屋及智能家居集成產(chǎn)品的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方變更付款方式條款：說明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)與甲方協(xié)商變更付款方式。2.4乙方指定裝修要求條款：說明：乙方有權(quán)在本合同約定的房屋交付前，提出裝修要求，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方解除合同條款：說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本合同約定，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)履行中介義務(wù)，并對交易雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。3.2中介費用支付條款：說明：本合同約定，交易完成后，中介費用由乙方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.3中介信息保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛處理條款：說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償交易雙方因此遭受的損失。3.5中介傭金退還條款：說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的傭金。3.6中介合同終止條款：說明：本合同約定，如中介機(jī)構(gòu)無法履行中介義務(wù)，交易雙方有權(quán)終止中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居集成產(chǎn)品協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.房屋測繪報告7.智能家居集成產(chǎn)品說明書及保修卡8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或智能家居集成產(chǎn)品。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成交付，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付價款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付相應(yīng)款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。認(rèn)定：交付的房屋或智能家居集成產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)另一方檢驗確認(rèn)。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨家代理權(quán)：指委托人授予代理人獨自代表其進(jìn)行某項事務(wù)的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，原有權(quán)利人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.傭金：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而收取的費用。5.保密義務(wù)：指一方對獲取的另一方信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方對房屋或智能家居集成產(chǎn)品的質(zhì)量有異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如存在爭議，可申請第三方鑒定。2.問題：一方不履行合同約定的付款義務(wù)。解決辦法：另一方可催告對方履行，如對方仍不履行，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：合同雙方可終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣與智能家居集成產(chǎn)品購買相結(jié)合的場景。2.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易的場景。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的交易場景。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的場景。全文完。二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房買賣合同智能家居集成協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：1.2乙方（賣方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，就二零二五年度21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房買賣合同智能家居集成事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在21世紀(jì)不動產(chǎn)二手房買賣過程中，關(guān)于智能家居集成協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能家居集成工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，將家庭內(nèi)的各種設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行智能化集成，實現(xiàn)家庭生活的便捷、舒適、安全。（2）智能家居集成：指將智能家居系統(tǒng)中的各個子系統(tǒng)進(jìn)行整合，實現(xiàn)互聯(lián)互通，提供一站式智能家居解決方案。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能家居設(shè)備：指具備智能化功能的各類家用電器、安防設(shè)備、照明設(shè)備等。（2）智能家居系統(tǒng)：指由多個智能家居設(shè)備組成的整體，通過通信網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換和協(xié)同工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的智能家居集成服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對智能家居集成工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付智能家居集成服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的智能家居集成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成智能家居集成工作，確保智能家居系統(tǒng)正常運行。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能家居集成系統(tǒng)的維護(hù)和保修，確保甲方正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的二手房進(jìn)行智能家居集成改造。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居集成工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能家居集成系統(tǒng)移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）智能家居設(shè)備采購費用：包括但不限于各類智能化設(shè)備、傳感器、控制器等。（2）施工安裝費用：包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。（3）調(diào)試與培訓(xùn)費用：包括但不限于調(diào)試費用、使用培訓(xùn)費用等。（4）售后服務(wù)費用：包括但不限于保修期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等。7.2支付方式（1）首付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的_____%作為首付。（2）進(jìn)度款：智能家居集成工作完成后，甲方支付剩余總金額的_____%作為進(jìn)度款。（3）尾款：合同約定的售后服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余總金額的_____%作為尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：智能家居集成工作完成后____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：合同約定的售后服務(wù)期限屆滿后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式支付費用。（2）甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。（3）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按照約定配合智能家居集成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成智能家居集成工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方提供的智能家居設(shè)備不符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失和約定比例計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致智能家居集成工作無法繼續(xù)。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致智能家居設(shè)備無法進(jìn)口。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對二手房的居住權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對智能家居集成技術(shù)的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對智能家居系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的保密期限內(nèi)，對智能家居集成技術(shù)進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行智能家居集成工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行二手房的裝修和布置。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時間，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：乙方（賣方）：見證人：附件及其