2025年度城市綜合體開發(fā)建設合同擔保書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體開發(fā)建設合同擔保書合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當事人4.合同有效期5.合同語言二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內容5.項目投資三、擔保方責任1.擔保范圍2.擔保金額3.擔保期限4.擔保方式5.擔保責任四、被擔保方責任1.項目建設責任2.資金使用責任3.合同履行責任4.信息披露責任5.違約責任五、擔保事項1.擔保啟動條件2.擔保終止條件3.擔保解除條件4.擔保變更條件5.擔保爭議解決六、合同履行與監(jiān)督1.履行進度要求2.監(jiān)督機制3.驗收標準4.工程變更管理5.索賠處理七、保密條款1.保密信息定義2.保密義務3.保密信息使用4.保密信息泄露處理5.保密期限八、違約責任1.違約行為類型2.違約責任承擔3.違約賠償計算4.違約爭議解決5.違約解除合同九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同生效日期5.合同修改備案十二、其他約定1.通知與送達2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同解釋十三、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目投資計劃4.項目合同5.擔保文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署印章5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同背景為2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目，鑒于項目投資規(guī)模較大，為確保項目順利進行，特設立本擔保書。2.合同目的本合同目的為保證2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目順利進行，確保項目資金安全，維護各方合法權益。3.合同當事人（1）擔保方：[擔保方全稱]（2）被擔保方：[被擔保方全稱]4.合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目竣工驗收合格之日止。5.合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。二、項目概況1.項目名稱2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目2.項目地點[具體地點]3.項目規(guī)模[具體規(guī)模]4.項目內容[具體內容]5.項目投資[具體投資金額]三、擔保方責任1.擔保范圍擔保方對本合同約定的2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目提供擔保，包括但不限于項目建設資金、設備采購、工程款支付等。2.擔保金額擔保金額為人民幣[具體金額]元。3.擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目竣工驗收合格之日止。4.擔保方式擔保方式為連帶責任保證。5.擔保責任擔保方對本合同約定的2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目承擔連帶責任擔保，包括但不限于：（1）被擔保方因違反合同約定而產(chǎn)生的債務；（2）被擔保方因違約行為而導致的損失；（3）被擔保方因不可抗力等原因無法履行合同而產(chǎn)生的債務。四、被擔保方責任1.項目建設責任被擔保方應按照合同約定，按時、按質、按量完成項目建設任務。2.資金使用責任被擔保方應合理使用項目資金，確保資金安全。3.合同履行責任被擔保方應全面履行本合同約定的各項義務。4.信息披露責任被擔保方應及時、準確地向擔保方披露項目相關信息。5.違約責任被擔保方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。五、擔保事項1.擔保啟動條件（1）被擔保方發(fā)生違約行為；（2）被擔保方無法履行合同約定的義務；（3）被擔保方因不可抗力等原因無法履行合同。2.擔保終止條件（1）本合同約定的擔保期限屆滿；（2）被擔保方履行了合同約定的義務；（3）擔保方書面同意終止擔保。3.擔保解除條件（1）被擔保方提前解除合同；（2）擔保方書面同意解除擔保；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。4.擔保變更條件（1）被擔保方申請變更合同內容；（2）擔保方同意變更合同內容；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更合同內容。5.擔保爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。六、合同履行與監(jiān)督1.履行進度要求被擔保方應按照合同約定的進度要求完成項目建設任務。2.監(jiān)督機制（1）設立項目監(jiān)督小組；（2）定期對項目建設情況進行檢查；（3）對發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改意見。3.驗收標準（1）符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）質量合格，安全可靠；（3）符合合同約定。4.工程變更管理（1）變更申請；（2）變更審批；（3）變更實施。5.索賠處理（1）索賠申請；（2）索賠審批；（3）索賠支付。七、保密條款1.保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。2.保密義務（1）雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在本合同終止后仍有效。3.保密信息使用（1）保密信息僅用于本合同約定的目的；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于其他目的；（3）保密信息的使用不得損害對方合法權益。4.保密信息泄露處理（1）發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應及時通知對方；（2）采取必要措施防止保密信息進一步泄露；（3）承擔因保密信息泄露而導致的損失。5.保密期限保密期限自本合同生效之日起至[具體期限]年。八、違約責任1.違約行為類型（1）被擔保方未按合同約定完成項目建設任務；（2）被擔保方未按合同約定使用項目資金；（3）被擔保方未按合同約定履行合同義務；（4）被擔保方泄露保密信息；（5）其他違約行為。2.違約責任承擔（1）被擔保方應承擔違約責任，向擔保方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定的比例或金額計算；（3）被擔保方應賠償因違約行為給擔保方造成的損失。3.違約賠償計算違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。4.違約爭議解決違約爭議按本合同第七章約定的爭議解決方式處理。5.違約解除合同（1）發(fā)生違約行為時，擔保方有權解除合同；（2）合同解除后，被擔保方應承擔相應的違約責任。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）被擔保方嚴重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認或提出異議；（3）協(xié)商一致解除合同或進入爭議解決程序。4.合同終止程序（1）一方提出終止合同；（2）另一方確認或提出異議；（3）協(xié)商一致終止合同或進入爭議解決程序。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于合同終止后的債權債務處理。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。2.爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）仲裁：向約定的仲裁機構申請；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：按照仲裁規(guī)則進行；（3）訴訟：按照法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔；（2）仲裁：按照仲裁規(guī)則承擔；（3）訴訟：按照法律規(guī)定承擔。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]日內。十一、合同生效與修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改程序（1）一方提出修改合同；（2）另一方確認或提出異議；（3）協(xié)商一致修改合同或進入爭議解決程序。3.合同修改效力修改后的合同內容具有同等法律效力。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同修改備案本合同修改后，雙方應按照相關法律法規(guī)進行備案。十二、其他約定1.通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達地址為合同約定的地址；（3）以掛號信方式送達，自投遞之日起視為送達。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。4.合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。十三、合同附件[此處列出合同附件清單]十四、合同簽署1.簽署日期[具體日期]2.簽署地點[具體地點]3.簽署人員（1）擔保方代表：[姓名]，職務：（2）被擔保方代表：[姓名]，職務：4.簽署印章（1）擔保方印章：（2）被擔保方印章：5.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[擔保方簽字或蓋章][被擔保方簽字或蓋章][見證人簽字或蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在項目實施過程中，甲方具有主導權，包括但不限于項目決策、進度安排、資金撥付等。條款：（1）甲方對本合同項下的項目具有最終決策權；（2）甲方有權根據(jù)項目進展情況調整項目進度計劃；（3）甲方有權根據(jù)項目需要調整資金撥付計劃。2.甲方監(jiān)督權條款說明：本條款規(guī)定甲方對項目實施過程中的乙方行為進行監(jiān)督，確保項目按合同約定進行。條款：（1）甲方有權對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督檢查；（2）甲方有權要求乙方提交項目進度報告和財務報告；（3）甲方有權對乙方違規(guī)行為采取糾正措施。3.甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在項目收益分配時，甲方享有優(yōu)先權。條款：（1）項目收益在償還乙方投資本金及合理回報后，甲方享有優(yōu)先權；（2）甲方在項目收益分配中獲得的比例不低于[具體比例]%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在項目實施過程中，乙方具有主導權，包括但不限于項目實施、進度安排、資金使用等。條款：（1）乙方對本合同項下的項目具有最終實施權；（2）乙方有權根據(jù)項目進展情況調整項目進度計劃；（3）乙方有權根據(jù)項目需要調整資金使用計劃。2.乙方?jīng)Q策權條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目決策中具有決策權，甲方需尊重乙方的決策。條款：（1）乙方在項目實施過程中，對項目相關事項具有最終決策權；（2）甲方需積極配合乙方?jīng)Q策，不得無故干涉乙方?jīng)Q策；（3）乙方?jīng)Q策需符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。3.乙方收益權條款說明：本條款規(guī)定在項目收益分配時，乙方享有收益權。條款：（1）項目收益在償還甲方投資本金及合理回報后，乙方享有收益權；（2）乙方在項目收益分配中獲得的比例不低于[具體比例]%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目實施過程中的職責，確保項目順利進行。條款：（1）第三方中介負責對項目實施過程進行監(jiān)督管理；（2）第三方中介有權對項目進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查；（3）第三方中介有權對乙方違規(guī)行為提出整改建議。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務費用，確保其工作得到合理報酬。條款：（1）第三方中介服務費用為人民幣[具體金額]元；（2）第三方中介費用由甲方承擔。3.第三方中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在項目實施過程中的責任，確保其工作符合合同約定。條款：（1）第三方中介應嚴格按照合同約定履行職責；（2）第三方中介因自身原因導致項目損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方中介需保證工作質量和效率，不得拖延項目進度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設計文件3.項目投資計劃4.項目合同5.擔保文件6.第三方中介服務協(xié)議7.爭議解決機構選擇文件8.甲方、乙方、第三方中介的營業(yè)執(zhí)照復印件9.相關法律法規(guī)文件10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：被擔保方未按合同約定完成項目建設任務；被擔保方未按合同約定使用項目資金；被擔保方未按合同約定履行合同義務；被擔保方泄露保密信息；第三方中介未按合同約定履行職責；甲方或乙方未按合同約定行使權利或履行義務。2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定，由爭議解決機構或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定；爭議解決機構或法院將依據(jù)合同條款、法律法規(guī)和事實情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.連帶責任保證：指擔保人對被擔保方的債務承擔連帶責任，即債權人可以向擔保人或被擔保人任意一方要求履行債務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內容或履行方式產(chǎn)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方或乙方應立即查明原因，采取有效措施加快項目進度，并向對方報告進度情況。2.問題：資金使用不當。解決辦法：甲方或乙方應立即采取措施糾正資金使用不當，并向對方報告資金使用情況。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并調查泄露原因，對責任人進行追責。4.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換第三方中介。五、所有應用場景：1.城市綜合體開發(fā)建設項目；2.項目投資與融資；3.擔保業(yè)務；4.爭議解決；5.法律法規(guī)遵守。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)建設合同擔保書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.合同當事人4.擔保事項5.擔保范圍6.擔保期限7.擔保金額8.擔保方式9.擔保責任10.擔保權利11.擔保解除12.違約責任13.爭議解決14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當事人3.1出具擔保方3.2受益方4.擔保事項4.1擔保事項概述4.2擔保事項具體內容5.擔保范圍5.1擔保范圍概述5.2擔保范圍具體內容6.擔保期限6.1擔保期限起始6.2擔保期限結束7.擔保金額7.1擔保金額確定7.2金額支付方式8.擔保方式8.1擔保方式概述8.2具體擔保形式：抵押、質押、保證等8.3擔保物或擔保權利的具體描述9.擔保責任9.1擔保責任的承擔9.2擔保責任的履行9.3擔保責任的免除10.擔保權利10.1擔保權利的享有10.2擔保權利的行使10.3擔保權利的轉讓11.擔保解除11.1擔保解除的條件11.2擔保解除的程序11.3擔保解除的法律后果12.違約責任12.1違約情形的認定12.2違約責任的承擔方式12.3違約責任的賠償范圍13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的地點14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同終止后的處理事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1為提高合同履行的效率和質量。16.1.2為確保合同條款的公正性和透明度。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請。17.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入目的、預期服務內容等。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應在收到申請后，在一定期限內進行審批。17.2.2審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容和可能承擔的風險來確定。18.1.2責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.2責任限額的履行18.2.1第三方應在其責任限額內承擔相應的責任。18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方職責19.1第三方職責概述19.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責。19.1.2第三方職責包括但不限于監(jiān)督、評估、協(xié)調、咨詢等。19.2第三方權利19.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。20.1.2第三方對甲方不承擔超出合作協(xié)議范圍的責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。20.2.2第三方對乙方不承擔超出合作協(xié)議范圍的責任。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方與合同其他方（如供應商、施工單位等）之間的關系由各自合同約定。20.3.2第三方對合同其他方不承擔超出合作協(xié)議范圍的責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入服務期限屆滿。21.1.2雙方同意終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知對方終止第三方介入。21.2.2第三方應在收到終止通知后，在一定期限內完成手頭工作并退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保書1.1詳細要求：擔保書應包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任等內容。1.2附件說明：擔保書是擔保方對受益方提供擔保的正式文件。2.附件二：合作協(xié)議2.1詳細要求：合作協(xié)議應包括甲乙雙方的權利義務、合作期限、終止條件等內容。2.2附件說明：合作協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中的具體合作協(xié)議。3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：第三方合作協(xié)議應包括第三方與甲乙雙方的權利義務、服務內容、責任限額等內容。3.2附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方與甲乙雙方就第三方介入事項簽訂的協(xié)議。4.附件四：項目可行性研究報告4.1詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益預測等內容。4.2附件說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要文件。5.附件五：項目規(guī)劃設計方案5.1詳細要求：方案應包括項目布局、建筑風格、功能分區(qū)等內容。5.2附件說明：項目規(guī)劃設計方案是指導項目實施的重要文件。6.附件六：施工合同6.1詳細要求：合同應包括施工范圍、工期、質量標準、違約責任等內容。6.2附件說明：施工合同是甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。7.附件七：監(jiān)理合同7.1詳細要求：合同應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理方式、違約責任等內容。7.2附件說明：監(jiān)理合同是甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。8.附件八：審計報告8.1詳細要求：報告應包括審計范圍、審計內容、審計結果、審計建議等內容。8.2附件說明：審計報告是審計機構對項目進行的審計結果報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務。1.2第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.3施工單位未按施工合同履行義務。1.4監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同履行義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。2.2責任認定標準應包括違約行為的性質、程度、影響等因素。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，支付違約金。3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，應承擔違約責任，賠償損失。3.3施工單位未按施工合同履行義務，導致工程質量不合格，應承擔違約責任，進行整改或賠償損失。3.4監(jiān)理單位未按監(jiān)理合同履行義務，導致監(jiān)理工作不到位，應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)建設合同擔保書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（被擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為保障2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目順利進行，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同擔保書的簽訂，旨在確保乙方在2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目中，能夠按照合同約定履行相關義務，實現(xiàn)項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）開發(fā)建設：指在土地上進行建筑物、構筑物的建造活動。3.2關鍵詞解釋：（1）擔保：指擔保方為了保證被擔保方履行合同義務，向債權人提供擔保的行為。（2）合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就項目開發(fā)建設達成的一致意見。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行相關義務；（2）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，及時提供項目進展情況；（3）甲方有權要求乙方在合同履行完畢后，提供項目驗收報告；（4）甲方有權在乙方違約時，依法追究其法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的支持；（2）乙方應按照合同約定，履行項目開發(fā)建設義務；（3）乙方應確保項目質量，按照國家相關標準進行建設；（4）乙方應在合同履行完畢后，按照約定向甲方支付擔保費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年度城市綜合體開發(fā)建設項目竣工之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成項目開發(fā)建設；（2）甲方應按照合同約定，履行擔保義務，確保乙方項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜；（2）合同終止后，本合同擔保書自動失效。七、費用與支付7.1費用構成：（1）擔保費：根據(jù)乙方項目總投資額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。（2）履約保證金：為保證乙方按照合同約定履行義務，甲方應向乙方支付一定數(shù)額的履約保證金。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、擔保評估費、擔保管理費等。7.2支付方式：（1）擔保費：甲方應按照合同約定的支付方式，在合同簽訂后支付擔保費。（2）履約保證金：甲方應在合同簽訂后支付履約保證金，并在項目竣工后無違約行為時無息退還。（3）其他費用：甲方應按照合同約定的支付方式和時間，支付其他費用。7.3支付時間：（1）擔保費：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付擔保費。（2）履約保證金：甲方應在合同簽訂后10個工作日內支付履約保證金。（3）其他費用：甲方應按照合同約定的支付時間，支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應以人民幣計價，并以銀行轉賬方式支付。（2）甲方支付的費用應匯入乙方指定的賬戶，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。（3）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后的3個工作日內出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付擔保費、履約保證金或其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_____%。（2）甲方在擔保期間，如因自身原因導致乙方無法履行合同義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行項目開發(fā)建設義務，導致項目無法按期完成的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）乙方在項目開發(fā)建設過程中，如因自身原因導致項目質量不合格，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應以人民幣計價。（2）違約金和賠償金額的支付方式，應按照合同約定的支付方式和時間執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害導致的施工中斷；（2）政府政策調整導致的土地征收；（3）社會異常事件導致的施工人員撤離。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟：調解不成或調解無效時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）涉及國家安全、公共利益的情形；（3）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲方保留自行行使的權利。（2）在合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權采取必要的措施，以保障甲方的合法權益。13.2特殊權力保留：（1）甲方對乙方提供的項目資料、文件等具有審核權。（2）甲方有權要求乙方定期向其匯報項目進展情況。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充。（2）修改或補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進項目的開發(fā)建設。（2）在項目開發(fā)建設過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，定期召開項目協(xié)調會議。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款：本合同中未約定的其他事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日乙方（被擔保方）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市綜合體開發(fā)建設合同擔保書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.項目立項批準文件5.項目可行性研究報告6.項目設計文件7.項目施工許可文件8.項目驗收報告9.保密協(xié)議10.補充協(xié)議及其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付擔保費、履約保證金或其他費用。在擔保期間，因自身原因導致乙方無法履行合同義務。（2）乙方違約：未按約定履行項目開發(fā)建設義務，導致項目無法按期完成。在項目開發(fā)建設過程中，因自身原因導致項目質量不合格。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未在約定的時間內支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。甲方因自身原因導致乙方無法履行合同義務，并提供相關證明。（2）乙方違約的認定：乙方未按約定完成項目開發(fā)建設，并提供相關證明。乙方在項目開發(fā)建設過程中，導致項目質量不合格，并提供相關證明。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保方為了保證被擔保方履行合同義務，向債權人提供擔保的行為。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定在一定期限內對保密內容進行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應按合同約定支付費用，如未支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成項目開發(fā)建設。解決辦法：乙方應盡快完成項目開發(fā)建設，如無法按期完成，乙方應向甲方支付違約金。3.問題：項目質量不合格。解決辦法：乙方應立即整改，確保項目質量符合國家標準，如無法整改，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應負責對項目的資金進行監(jiān)管，確保資金使用符合合同約定。第三方應定期向甲乙雙方提供資金使用情況的報告。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供項目相關的資料和文件。第三方有權對項目的資金使用情況進行審查。7.第三方義務：第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定履行監(jiān)管職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持，包括但不限于資金、技術、人員等。乙方有權要求甲方在項目開發(fā)建設過程中，及時解決影響項目進度的問題。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目開發(fā)建設中的合理利益不受損害。甲方應按照合同約定，在項目竣工后，乙方有權獲得相應的回報。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供支持，應向乙方支付違約金，違約金為應支持金額的_____%。甲方如擅自變更項目計劃，影響乙方權益，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在項目開發(fā)建設過程中的行為進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供項目相關的資料和文件，以供審核。2.甲方的利益條款：甲方有權在項目開發(fā)建設過程中，獲得合理的利潤回報。甲方有權在項目竣工后，獲得合同約定的權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定完成項目開發(fā)建設，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。乙方如擅自變更項目計劃，影響甲方權益，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度城市綜合體開發(fā)建設合同擔保書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.擔保方式及擔保金額3.1擔保方式3.2擔保金額3.3擔保期限4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.2擔保人義務4.3擔保人權利5.擔保物及擔保權益5.1擔保物5.2擔保權益5.3擔保物處置6.擔保合同生效條件6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同生效手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更及補充程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同簽署方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理原則13.2合同解除及終止后的處理程序13.3合同解除及終止后的處理責任14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1擔保人名稱：擔保1.1.2擔保人法定代表人：1.1.4擔保人地址：省市區(qū)路號1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1承建方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.2.2承建方法定代表人：1.2.4承建方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方地址1.3.1擔保人地址：同1.1.41.3.2承建方地址：同1.2.42.項目概況2.1項目名稱2.1.12025年度城市綜合體開發(fā)建設項目2.2項目地點2.2.1省市區(qū)路2.3項目規(guī)模2.3.1占地面積：100,000平方米2.3.2建筑面積：500,000平方米2.4項目投資估算2.4.1投資總額：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）3.擔保方式及擔保金額3.1擔保方式3.1.1本合同采用連帶責任保證方式3.2擔保金額3.2.1擔保金額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）3.3擔保期限3.3.1擔保期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止4.擔保責任及義務4.1擔保人責任4.1.1擔保人對承建方在項目開發(fā)建設過程中因違約而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保4.2擔保人義務4.2.1擔保人應按照合同約定履行擔保義務4.2.2擔保人應及時了解項目進展情況，對承建方的履約情況進行監(jiān)督4.3擔保人權利4.3.1擔保人有權要求承建方提供項目進展報告4.3.2擔保人有權要求承建方提供履約保證金5.擔保物及擔保權益5.1擔保物5.1.1擔保物為擔保人名下財產(chǎn)5.2擔保權益5.2.1擔保權益包括擔保人對擔保物的所有權及處分權5.3擔保物處置5.3.1在承建方違約時，擔保人有權處置擔保物以實現(xiàn)擔保債權6.擔保合同生效條件6.1合同生效條件6.1.1合同雙方簽字蓋章6.1.2擔保人提供合法有效的擔保物6.2合同生效時間6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同生效手續(xù)6.3.1合同生效后，承建方應將合同副本報送相關政府部門備案7.違約責任7.1違約情形7.1.1承建方未按合同約定履行項目開發(fā)建設義務7.1.2承建方在項目開發(fā)建設過程中出現(xiàn)重大安全事故或質量問題7.2違約責任7.2.1承建方應承擔違約責任，向擔保人支付違約金7.2.2擔保人有權要求承建方立即停止違約行為，并采取必要措施消除影響7.3違約賠償7.3.1違約金為擔保金額的1%，最高不超過人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1項目竣工驗收合格9.2.2合同約定的其他終止條件成就9.3合同解除及終止手續(xù)9.3.1雙方應簽署合同解除或終止協(xié)議9.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算和債務清償10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1項目開發(fā)建設合同10.1.2擔保物清單10.1.3雙方身份證明文件10.2合同附件內容10.2.1項目開發(fā)建設合同應詳細列明項目內容、投資估算、建設工期等10.2.2擔保物清單應詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等10.2.3雙方身份證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.1.1合同雙方應在2005年12月31日前簽署本合同11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同簽署方式11.3.1合同簽署采用書面形式，雙方代表簽字并加蓋公章12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的處理原則12.1.1合同解除或終止后，雙方應按照公平、合理原則處理相關事宜12.2合同解除及終止后的處理程序12.2.1雙方應在合同解除或終止后30日內完成財產(chǎn)清算和債務清償12.3合同解除及終止后的處理責任12.3.1合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.1.1合同簽訂后，如遇政策調整，雙方應協(xié)商解決13.1.2合同簽訂后，如遇不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決13.2其他約定事項內容13.2.1如遇政策調整，雙方應根據(jù)調整后的政策重新協(xié)商確定合同內容13.2.2如遇不可抗力因素，雙方應根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理調整合同履行期限或解除合同14.合同份數(shù)及使用14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同使用14.2.1合同僅限于雙方使用，不得轉借、轉讓或復制14.2.2合同使用過程中，雙方應妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為合同履行提供咨詢、服務、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術指導、財務審計、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定16.1.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽署第三方合作協(xié)議。16.1.2第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。16.2第三方介入16.2.1第三方應在合同約定的范圍內，按照合作協(xié)議的約定履行職責。16.2.2第三方應定期向甲乙雙方匯報工作進展及存在的問題。17.甲乙雙方的權利義務17.1甲方的權利義務17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權對第三方的建議提出異議。17.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2乙方的權利義務17.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)意見，并有權對第三方的建議提出異議。1