二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房屋抵押情況5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式6.房屋交付時(shí)間及方式6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2房屋他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋驗(yàn)收期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。2.合同主體2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（4）甲方按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方按照約定接收房屋，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；（4）乙方按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋用途房屋用途為：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________4.3房屋抵押情況房屋目前不存在抵押情況。5.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________________元整。5.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的：____________________%；（2）剩余房屋總價(jià)款的：____________________%，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.房屋交付時(shí)間及方式6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后：____________________日內(nèi)接收房屋。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后：____________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周?chē)h(huán)境整潔，無(wú)違章建筑；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）外觀：房屋外觀整潔，無(wú)明顯損壞；（2）內(nèi)部：房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)功能性缺陷；（3）水電：水電設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；（4）附屬設(shè)施：附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)等運(yùn)行正常。8.3房屋驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起：____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書(shū)面異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收合格。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的：____________________%作為違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%作為違約金；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署本合同由甲乙雙方于：____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)受甲乙雙方委托，提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)過(guò)程中的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等中介服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所受甲乙雙方委托，提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）律師事務(wù)所：____________________元。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案；（4）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方委托事項(xiàng)提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方委托事項(xiàng)提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入后的額外義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展服務(wù)工作；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2第三方介入后的變更通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息及介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。17.第三方介入后的合同終止17.1合同終止條件在第三方介入的情況下，合同終止條件包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；（2）第三方完成委托事項(xiàng)，甲乙雙方滿意；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。17.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是合同生效的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明，證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已備案。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同已履行備案手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完成。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的：____________________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2025年3月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵：賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方出售的房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失：____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：每逾期一日，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年3月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2025年3月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。（2）拒絕接收房屋：賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方拒絕接收房屋，導(dǎo)致甲方房屋交付，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失：____________________元。（2）泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方個(gè)人信息，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章合同履行及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1合同履行義務(wù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)支付方式第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額8.4違約糾紛解決方式第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改內(nèi)容第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理程序13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同的備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]1.3.2賣(mài)方：[賣(mài)方全名]1.4合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期]1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章。1.5.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.6合同履行期限[合同履行開(kāi)始時(shí)間]至[合同履行結(jié)束時(shí)間]。1.7合同解除條件1.7.1一方違約，另一方給予書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。1.7.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.8合同爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間等]2.3房屋面積[房屋建筑面積、使用面積等]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.5房屋用途[房屋用途說(shuō)明]2.6房屋權(quán)屬證明[房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]2.7房屋附屬設(shè)施[房屋附屬設(shè)施清單]第三章買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息[買(mǎi)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.2賣(mài)方基本信息[賣(mài)方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等]3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)及支付方式]4.2付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時(shí)間[各階段付款時(shí)間及金額]4.4付款憑證[付款憑證要求及保存方式]第五章合同履行及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1合同履行義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程5.2.1賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.3.2具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間]第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]6.2房屋交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序]6.4房屋驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收程序及雙方責(zé)任]第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)[稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式]7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)比例。7.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)比例。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間[稅費(fèi)支付時(shí)間]7.4稅費(fèi)支付方式[稅費(fèi)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋。8.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款。8.1.3一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金計(jì)算方式及比例。8.3違約賠償金額8.3.1根據(jù)違約情況，計(jì)算具體的賠償金額。8.4違約糾紛解決方式8.4.1違約糾紛解決方式與第一章1.8相同。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就。9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除或終止的程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同。9.4合同解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。第十章合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件[合同附件清單及說(shuō)明]10.2補(bǔ)充條款[合同補(bǔ)充條款內(nèi)容]第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。11.3合同修改內(nèi)容[合同修改內(nèi)容清單]第十二章合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)及地址]12.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限]第十三章合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后的處理程序13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等事宜。13.2合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其他財(cái)產(chǎn)。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)[合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容]14.2合同其他約定內(nèi)容[合同其他約定內(nèi)容][買(mǎi)方簽字][賣(mài)方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定交易時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體時(shí)間，賣(mài)方應(yīng)配合甲方完成交易流程。說(shuō)明：此條款保障甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠按照自己的時(shí)間安排完成交易。1.2甲方指定過(guò)戶時(shí)間條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間，賣(mài)方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保甲方能夠按照自己的計(jì)劃完成房屋過(guò)戶，提高交易效率。1.3甲方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，賣(mài)方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋驗(yàn)收。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)房屋質(zhì)量的關(guān)注，確保房屋符合甲方預(yù)期。1.4甲方指定稅費(fèi)支付方式條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定稅費(fèi)支付的方式，賣(mài)方應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此條款確保甲方在稅費(fèi)支付上的主導(dǎo)地位，避免因稅費(fèi)問(wèn)題影響交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定交易時(shí)間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋交易的具體時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方完成交易流程。說(shuō)明：此條款保障乙方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠按照自己的時(shí)間安排完成交易。2.2乙方指定過(guò)戶時(shí)間條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此條款確保乙方能夠按照自己的計(jì)劃完成房屋過(guò)戶，提高交易效率。2.3乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房屋驗(yàn)收。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋質(zhì)量的關(guān)注，確保房屋符合乙方預(yù)期。2.4乙方指定稅費(fèi)支付方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定稅費(fèi)支付的方式，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此條款確保乙方在稅費(fèi)支付上的主導(dǎo)地位，避免因稅費(fèi)問(wèn)題影響交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方，提供房屋交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、合同起草、交易撮合等。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。說(shuō)明：此條款保障買(mǎi)賣(mài)雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方妥善處理。說(shuō)明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，避免中介機(jī)構(gòu)因交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過(guò)大的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充條款（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方獲取準(zhǔn)確信息。2.問(wèn)題：稅費(fèi)支付問(wèn)題。解決辦法：明確稅費(fèi)支付方式，避免因稅費(fèi)問(wèn)題影響交易。3.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收問(wèn)題。解決辦法：明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同修改問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商一致，重新簽字蓋章。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因特殊情況需要指定交易時(shí)間。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因特殊情況需要指定過(guò)戶時(shí)間。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋質(zhì)量有特殊要求。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)稅費(fèi)支付有特殊要求。全文完。二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，并順利完成標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指位于________________________的標(biāo)的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中甲乙雙方約定的房屋。2.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的當(dāng)事人。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及鑰匙交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及鑰匙交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：乙方為辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)：乙方為獲得甲方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。3.服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易稅費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)后，按照約定提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購(gòu)房款__%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)賣(mài)或出租標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。2.違約金的支付方式為：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件、相關(guān)文件。2.甲方提供的標(biāo)的房屋的權(quán)屬、用途、質(zhì)量等信息。3.乙方提供的個(gè)人或企業(yè)信息。9.2保密期限本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方的企業(yè)、個(gè)人信息。3.任何與本合同相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，不得擅自將標(biāo)的房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同并追回已收款項(xiàng)的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋或提供虛假信息的情況下，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，由甲乙雙方共同簽署。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和證明，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋。甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方擅自轉(zhuǎn)賣(mài)或出租標(biāo)的房屋。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付，視為違約。甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自轉(zhuǎn)賣(mài)或出租標(biāo)的房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。3.交易稅費(fèi)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由買(mǎi)方承