2025年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與綠色經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與綠色經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.綠色經(jīng)營(yíng)要求6.1環(huán)保設(shè)施6.2能源消耗6.3廢棄物處理6.4綠色經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)7.商鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪安全8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4電子郵箱：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________2.4商鋪設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如租賃雙方同意續(xù)約，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月______日前4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整前一個(gè)月通知租賃方。6.綠色經(jīng)營(yíng)要求6.1環(huán)保設(shè)施：商鋪內(nèi)應(yīng)配備節(jié)能燈具、節(jié)水設(shè)備等環(huán)保設(shè)施6.2能源消耗：商鋪的能源消耗不得超過國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)6.3廢棄物處理：商鋪產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理6.4綠色經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)：租賃方若達(dá)到綠色經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，可獲得______%的租金減免。7.商鋪使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍：________________7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：________________7.3商鋪維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.4商鋪安全：租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)正常使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。8.2.2如出租方未按約定提供必要的設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方在違約情況下，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)達(dá)成和解或提交仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的清理和交接。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪。10.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的清理和交接。11.3.2雙方應(yīng)相互退還對(duì)方在合同履行過程中所提供的財(cái)產(chǎn)或支付的費(fèi)用。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：租賃方（簽字/蓋章）：________________出租方（簽字/蓋章）：________________14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪設(shè)施清單14.3綠色經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或咨詢。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)商鋪?zhàn)赓U與綠色經(jīng)營(yíng)合同中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.5.3第三方與其他第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外說明16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的具體界定應(yīng)以法律法規(guī)、合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、綠色經(jīng)營(yíng)要求等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說明：本附件用于確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.綠色經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出綠色經(jīng)營(yíng)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括能源消耗、廢棄物處理、環(huán)保設(shè)施要求等。說明：本附件用于指導(dǎo)租賃方進(jìn)行綠色經(jīng)營(yíng)，確保商鋪符合環(huán)保要求。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限、仲裁機(jī)構(gòu)等條款。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的程序和機(jī)構(gòu)。6.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同簽署雙方的簽字、蓋章、日期等信息。說明：本附件用于證明合同的生效和簽署的真實(shí)性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質(zhì)證明等文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的必要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額______%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪、未提供必要設(shè)施、未履行維護(hù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息、損害甲乙雙方權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說明：第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決、拒絕仲裁或訴訟等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方拒絕按照約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與綠色經(jīng)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章租賃雙方2.1租賃方2.2出租方2.3雙方聯(lián)系方式第三章租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪配套設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章綠色經(jīng)營(yíng)要求5.1綠色經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保設(shè)施要求5.3綠色經(jīng)營(yíng)措施5.4環(huán)保責(zé)任第六章商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)6.4商鋪安全責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：綠色經(jīng)營(yíng)方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3合同變更12.4合同通知方式第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：綠色經(jīng)營(yíng)方案14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與綠色經(jīng)營(yíng)合同1.2合同編號(hào)：2024XY00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同雙方基本信息：1.5.1租賃方：名稱：公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555住所地：市區(qū)路號(hào)1.5.2出租方：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx6666住所地：市區(qū)路號(hào)第二章租賃雙方2.3雙方聯(lián)系方式：2.3.1甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx77772.3.2乙方：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：136xxxx8888第三章租賃商鋪信息3.1商鋪位置：市區(qū)路號(hào)3.2商鋪面積：50平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?，?dú)立門面3.4商鋪配套設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施等第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元4.3租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，租金逾期未付，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付滯納金4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在下一租賃年度調(diào)整租金，但漲幅不得超過市場(chǎng)平均租金漲幅的50%第五章綠色經(jīng)營(yíng)要求5.1綠色經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方環(huán)保政策，采取節(jié)能減排措施5.2環(huán)保設(shè)施要求：商鋪內(nèi)應(yīng)配備垃圾分類回收設(shè)施，使用節(jié)能照明設(shè)備5.3綠色經(jīng)營(yíng)措施：乙方應(yīng)制定綠色經(jīng)營(yíng)方案，并定期向甲方匯報(bào)實(shí)施情況5.4環(huán)保責(zé)任：乙方因綠色經(jīng)營(yíng)問題導(dǎo)致的環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失第六章租賃商鋪使用與管理6.1商鋪用途：僅限經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新型小商鋪，不得用于居住或其他非法用途6.2商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得損壞商鋪設(shè)施6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好6.4商鋪安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)安全，防止發(fā)生安全事故第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定支付租金7.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范7.1.3乙方未履行綠色經(jīng)營(yíng)要求7.1.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞7.1.5乙方未按時(shí)提交綠色經(jīng)營(yíng)方案及實(shí)施情況7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金7.2.2乙方違反商鋪使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用7.2.3乙方未履行綠色經(jīng)營(yíng)要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.5乙方未按時(shí)提交綠色經(jīng)營(yíng)方案及實(shí)施情況的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付違約金7.3.2乙方違反商鋪使用規(guī)范造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失7.3.3乙方未履行綠色經(jīng)營(yíng)要求造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需提前解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的綠色經(jīng)營(yíng)要求8.1.3乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金或拖欠租金累計(jì)達(dá)到3個(gè)月8.1.4乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大安全事故或違法行為8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提前解除合同，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3合同終止，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決第十章合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件：見第八章10.3合同解除程序：見第八章第十一章合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：綠色經(jīng)營(yíng)方案11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十二章其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)，不得泄露對(duì)方個(gè)人信息12.2信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同通知方式：雙方可通過書面、電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知，以收到通知方確認(rèn)為準(zhǔn)第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章，合同生效13.2合同生效日期：合同簽訂日期13.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：綠色經(jīng)營(yíng)方案14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于商鋪外觀、招牌、廣告宣傳等。甲方應(yīng)確保商鋪周邊環(huán)境整潔，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體形象。1.2商鋪裝修限制條款乙方在裝修商鋪時(shí)，需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。乙方裝修后的商鋪外觀及內(nèi)部布局應(yīng)與甲方審批的方案一致。1.3商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、服務(wù)質(zhì)量等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同提升商業(yè)街區(qū)的整體經(jīng)營(yíng)水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款乙方享有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)備。2.2商鋪裝修自由條款乙方有權(quán)自行決定商鋪的裝修風(fēng)格和內(nèi)部布局，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。乙方裝修商鋪時(shí)，應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)周邊商鋪及顧客造成影響。2.3商鋪經(jīng)營(yíng)收益分配條款乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的收益，乙方享有全部權(quán)益。甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)收益，但有權(quán)收取合同約定的租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款本合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款中介方在合同簽訂過程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法。若中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款中介方對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.綠色經(jīng)營(yíng)方案3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方逾期未支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成商鋪設(shè)施損壞或違反商鋪使用規(guī)定。3.違約行為：乙方未履行綠色經(jīng)營(yíng)要求。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的綠色經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，或未提交綠色經(jīng)營(yíng)方案及實(shí)施情況。4.違約行為：乙方造成商鋪設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中造成商鋪設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.違約行為：乙方未按時(shí)提交綠色經(jīng)營(yíng)方案及實(shí)施情況。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提交綠色經(jīng)營(yíng)方案及實(shí)施情況，經(jīng)甲方催告后仍未提交。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.滯納金：指因遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法定代表人：指依照法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可依法解除合同。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問題：綠色經(jīng)營(yíng)要求未履行。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的綠色經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型小商鋪?zhàn)赓U合同。2.綠色經(jīng)營(yíng)要求下的商鋪?zhàn)赓U合同。3.帶有第三方中介服務(wù)的商鋪?zhàn)赓U合同。4.需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的商鋪?zhàn)赓U合同。全文完。2024年度創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U與綠色經(jīng)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的創(chuàng)新型小商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，推動(dòng)綠色經(jīng)營(yíng)理念在商鋪領(lǐng)域的實(shí)踐與應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，共同促進(jìn)創(chuàng)新型小商鋪的綠色經(jīng)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.創(chuàng)新型小商鋪：指具備創(chuàng)新性、綠色環(huán)保、節(jié)能降耗等特點(diǎn)的小型商業(yè)設(shè)施。2.綠色經(jīng)營(yíng)：指在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，注重環(huán)保、節(jié)能、減排，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪及享受相關(guān)服務(wù)。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證租賃商鋪的合法合規(guī)，確保商鋪設(shè)施安全、完好。3.甲方有義務(wù)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維修等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并享受相關(guān)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，保持商鋪整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)履行綠色經(jīng)營(yíng)責(zé)任，遵循環(huán)保、節(jié)能、減排的原則。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃商鋪地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方終止本合同時(shí)，應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方交付的押金、租金等款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃商鋪的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。5.綠色經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付與綠色經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，包括環(huán)保設(shè)施維護(hù)費(fèi)、節(jié)能設(shè)備更換費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將付款憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相應(yīng)憑證。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金。3.乙方違反綠色經(jīng)營(yíng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商確定。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失，賠償金額以雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因發(fā)生自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商鋪無法正常營(yíng)業(yè)。2.政府行為：政府征收商鋪，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商鋪無法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的專屬性權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但需提前通知乙方。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得損害雙方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需以書面形式作出。2.任何增減條款均視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U使用證明文件。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.租金支付憑證。4.押金收據(jù)。5.物業(yè)管理合同。6.環(huán)保設(shè)施使用說明及維護(hù)記錄。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或相關(guān)服務(wù)：認(rèn)定甲方違約。擅自提高租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。未及時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定乙方違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約。違反綠色經(jīng)營(yíng)規(guī)定：認(rèn)定