2025年度購(gòu)房首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋價(jià)格及支付方式第三章購(gòu)房首付資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限第四章首付資金支付4.1首付支付時(shí)間4.2首付支付比例4.3首付支付方式4.4首付支付憑證第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4房屋過(guò)戶時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間第九章合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：首付資金監(jiān)管協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章法律適用11.1合同法律適用11.2適用法律解釋第十二章其他約定12.1通知方式12.2修改及補(bǔ)充12.3合同附件效力第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度購(gòu)房首付資金的監(jiān)管及支付時(shí)間達(dá)成如下約定。1.2合同目的本合同旨在明確購(gòu)房首付資金的監(jiān)管方式、支付時(shí)間以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購(gòu)房資金的安全和交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度雙方簽訂的房屋買賣合同中涉及的首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.3房屋價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款：____________________首付比例：____________________首付金額：____________________支付方式：____________________第三章購(gòu)房首付資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________3.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________3.3資金監(jiān)管流程（1）購(gòu)房者在支付首付前，將首付金額轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)賬戶資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（3）購(gòu)房者支付首付后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將首付金額劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶。3.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自購(gòu)房者支付首付之日起至房屋過(guò)戶完畢止。第四章首付資金支付4.1首付支付時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付金額。4.2首付支付比例首付支付比例：____________________4.3首付支付方式首付支付方式：____________________4.4首付支付憑證購(gòu)房者支付首付后，應(yīng)取得資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的支付憑證。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：____________________第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付；（2）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（3）雙方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______；（2）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.3違約金計(jì)算（1）逾期支付首付的，每日按未支付金額的______%計(jì)算；（2）逾期交付房屋的，每日按房屋總價(jià)款的______%計(jì)算。6.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。8.3合同終止條件（1）房屋過(guò)戶完畢，本合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同終止。8.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為房屋過(guò)戶完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第九章合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：首付資金監(jiān)管協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2適用法律解釋對(duì)本合同的解釋，以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為依據(jù)。第十二章其他約定12.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式送達(dá)；（2）電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。12.2修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人身份（1）購(gòu)房者：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________（2）出賣人：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________第十四章合同附件清單14.1附件一清單1.房屋買賣合同2.首付資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件14.3附件三清單1.雙方身份證復(fù)印件2.資金監(jiān)管協(xié)議附件合同方簽字：購(gòu)房者簽字（蓋章）：日期：出賣人簽字（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中無(wú)任何障礙。1.1.3甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等。1.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.2.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋相關(guān)資料。1.2.2乙方有權(quán)在房屋過(guò)戶過(guò)程中監(jiān)督甲方的行為，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。1.3首付資金監(jiān)管1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付資金存入資金監(jiān)管賬戶。1.3.2資金監(jiān)管賬戶由乙方指定，確保資金安全。1.4房屋交付1.4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保支付首付資金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將首付資金存入資金監(jiān)管賬戶。2.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中無(wú)任何障礙。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付資金。2.2.2甲方有權(quán)在房屋過(guò)戶過(guò)程中監(jiān)督乙方的行為，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。2.3首付資金監(jiān)管2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付資金存入資金監(jiān)管賬戶。2.3.2資金監(jiān)管賬戶由甲方指定，確保資金安全。2.4房屋交付2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.4.2乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程中無(wú)任何障礙。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督首付資金的支付和監(jiān)管，確保資金安全。3.2雙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1雙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。3.2.2雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。3.3首付資金監(jiān)管3.3.1首付資金由中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。3.3.2首付資金支付時(shí)間、支付比例及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4房屋交付3.4.1房屋交付時(shí)間、交付條件及交付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋交付過(guò)程，確保交付符合合同約定。3.5爭(zhēng)議解決3.5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.首付資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.雙方身份證復(fù)印件5.資金監(jiān)管賬戶開戶證明6.房屋交付清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付首付資金，未按時(shí)交付房屋，未提供房屋相關(guān)資料等。乙方違約：未按約定時(shí)間支付首付資金，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未提供房屋相關(guān)資料等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行監(jiān)管職責(zé)，未及時(shí)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.違約認(rèn)定：甲方違約：以甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行為標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約：以乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行為標(biāo)準(zhǔn)。中介機(jī)構(gòu)違約：以中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)，影響雙方合同履行為由認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法律適用：指在處理爭(zhēng)議時(shí)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付首付資金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以解除合同。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可以解除與中介機(jī)構(gòu)的合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度房屋買賣交易中首付資金的監(jiān)管及支付時(shí)間約定。2.適用于購(gòu)房者和出賣人之間的房屋買賣合同。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣交易中涉及資金監(jiān)管和支付時(shí)間約定的各種情況。全文完。2025年度購(gòu)房首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同終止條件2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋總價(jià)3.購(gòu)房首付資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費(fèi)用3.6資金監(jiān)管變更4.首付資金支付時(shí)間約定4.1首付支付比例4.2首付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3首付支付方式4.4首付支付憑證4.5首付支付變更5.合同履行5.1履行主體5.2履行方式5.3履行期限5.4履行地點(diǎn)5.5履行費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋爭(zhēng)議14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度購(gòu)房首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂雙方：（1）甲方（資金監(jiān)管方）：_________________（2）乙方（購(gòu)房者）：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。2.房屋信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房屋用途：_________________2.5房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.購(gòu)房首付資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________3.2資金監(jiān)管賬戶：_________________3.3資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.4資金監(jiān)管期限：自本合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證之日止。3.5資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，由乙方承擔(dān)。3.6資金監(jiān)管變更：如需變更資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)或賬戶，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。4.首付資金支付時(shí)間約定4.1首付支付比例：人民幣_(tái)___元整，占房屋總價(jià)____%。4.2首付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款的____%；（2）辦理網(wǎng)簽手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款的____%；（3）簽訂房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款的____%；4.3首付支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至資金監(jiān)管賬戶。4.4首付支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并于支付后____個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。4.5首付支付變更：如需變更首付支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.合同履行5.1履行主體：甲方和乙方。5.2履行方式：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付首付資金，并履行資金監(jiān)管義務(wù)。5.3履行期限：自本合同生效之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證之日止。5.4履行地點(diǎn)：_________________5.5履行費(fèi)用：除資金監(jiān)管費(fèi)用外，其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按規(guī)定履行資金監(jiān)管義務(wù)；（2）乙方未按規(guī)定支付首付資金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按本合同總價(jià)款的____%計(jì)算，由違約方支付給守約方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：（1）任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（3）簽訂變更合同協(xié)議。9.3合同變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的所有義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜；（3）簽訂合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（3）合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)部分的效力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。11.3送達(dá)地址：_________________12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.3合同解釋效力：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式：第三方介入本合同關(guān)系應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.2.3簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲方或乙方的必要協(xié)助；4.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)違約行為提出警告或建議；4.1.4享有合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方或乙方；4.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.5協(xié)助甲方或乙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；5.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；5.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.3第三方不承擔(dān)因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的其他條款仍有效，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同的補(bǔ)充條款8.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋的坐落、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、總價(jià)等信息，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的基礎(chǔ)，確認(rèn)房屋交易的基本信息。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的重要組成部分，確保購(gòu)房首付資金的安全。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的目的、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，第三方、甲方、乙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.首付支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付資金的支付情況。說(shuō)明：此附件作為首付支付的證據(jù)，用于后續(xù)的核對(duì)和審計(jì)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同變更的情況。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于記錄合同解除的情況。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、付款證明等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：此附件為本合同的輔助文件，用于證明合同履行的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付首付資金：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付資金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未履行資金監(jiān)管義務(wù)：甲方未按規(guī)定履行資金監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)支付首付資金：乙方未按時(shí)支付首付資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行合作協(xié)議：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。未能提供專業(yè)服務(wù)：第三方未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2023年3月1日前支付首付款人民幣100萬(wàn)元，但甲方于2023年3月10日才支付，乙方因此遭受利息損失。甲方應(yīng)支付乙方利息損失人民幣_(tái)___元。第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，未按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致乙方資金被非法挪用。第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。2025年度購(gòu)房首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度購(gòu)房首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保購(gòu)房首付資金的合法、安全、合規(guī)使用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）首付資金：指購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，按照約定的比例預(yù)先支付給開發(fā)商的購(gòu)房款。（2）監(jiān)管賬戶：指由雙方共同指定的、用于存放首付資金的銀行賬戶。（3）支付時(shí)間：指甲方按照約定，將首付資金支付至監(jiān)管賬戶的具體日期。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）監(jiān)管：指對(duì)首付資金進(jìn)行跟蹤、監(jiān)督和管理，確保資金的安全、合規(guī)使用。（2）支付：指甲方按照約定，將首付資金支付至監(jiān)管賬戶。（3）違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付首付資金。（2）甲方應(yīng)按照約定，將首付資金支付至監(jiān)管賬戶。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)管賬戶信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、方式支付首付資金。（2）乙方應(yīng)按照約定，將監(jiān)管賬戶信息告知甲方。（3）乙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全、合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付資金支付至監(jiān)管賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理尚未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，將剩余首付資金返還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括首付資金的監(jiān)管費(fèi)用、賬戶管理費(fèi)用、以及因違約產(chǎn)生的賠償費(fèi)用等。7.2支付方式（1）首付資金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將首付資金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的監(jiān)管賬戶。（2）監(jiān)管費(fèi)用和賬戶管理費(fèi)用由乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）首付資金的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將首付資金支付至監(jiān)管賬戶。（2）監(jiān)管費(fèi)用和賬戶管理費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付首付資金時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“2025年度購(gòu)房首付資金”字樣，以便乙方核對(duì)。（2）乙方收到首付資金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。（3）雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，確保資金到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付資金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方支付的首付資金不符合監(jiān)管要求的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)糾正。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用和賬戶管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未妥善監(jiān)管首付資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)事宜。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)首付資金的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管要求。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)首付資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.首付資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付首付資金：認(rèn)定違約，需支付違約金。首付資金不符合監(jiān)管要求：認(rèn)定違約，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用和賬戶管理費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。未妥善監(jiān)管首付資金：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.擔(dān)保法：規(guī)定擔(dān)保合同的法律關(guān)系和擔(dān)保權(quán)利義務(wù)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付首付資金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用和賬戶管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可向乙方發(fā)出違約通知，并要求支付違約金。3.問(wèn)題：首付資金不符合監(jiān)管要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，否則可解除合同。4.問(wèn)題：監(jiān)管賬戶信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并通知甲方，同時(shí)采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)首付資金的監(jiān)管，確保資金安全。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告首付資金的使用情況。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以履行監(jiān)管職責(zé)。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保監(jiān)管工作的獨(dú)立性和公正性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付首付資金。乙方有權(quán)要求甲方提供首付資金的使用情況。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付首付資金時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付首付資金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付首付資金。甲方可要求乙方提供首付資金的使用情況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付首付資金時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付首付資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度購(gòu)房首付資金監(jiān)管及支付時(shí)間約定合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.出售方信息4.1出售方名稱4.2出售方法定代表人4.3出售方聯(lián)系方式5.購(gòu)房首付資金監(jiān)管5.1首付資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2首付資金監(jiān)管賬戶5.3首付資金監(jiān)管期限5.4首付資金監(jiān)管流程6.購(gòu)房首付資金支付6.1首付資金支付方式6.2首付資金支付時(shí)間6.3首付資金支付金額6.4首付資金支付憑證7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2購(gòu)房人身份證明11.3出售方身份證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“首付資金”是指購(gòu)房人購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，按照合同約定支付的首次購(gòu)房款項(xiàng)。1.2合同目的本合同旨在明確2025年度購(gòu)房首付資金的監(jiān)管及支付時(shí)間，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目地址為“市區(qū)路號(hào)”。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為住宅。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目面積為100平方米。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名本合同所指購(gòu)房人為。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼本合同所指購(gòu)房人身份證號(hào)碼為05678。3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式本合同所指購(gòu)房人聯(lián)系方式4.出售方信息4.1出售方名稱本合同所指出售方為房地產(chǎn)開發(fā)。4.2出售方法定代表人本合同所指出售方法定代表人為。4.3出售方聯(lián)系方式本合同所指出售方聯(lián)系方式5.購(gòu)房首付資金監(jiān)管5.1首付資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同首付資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為銀行。5.2首付資金監(jiān)管賬戶本合同首付資金監(jiān)管賬戶為056。5.3首付資金監(jiān)管期限本合同首付資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.4首付資金監(jiān)管流程5.4.1購(gòu)房人按照合同約定支付首付資金至監(jiān)管賬戶。5.4.2出售方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交房屋交付相關(guān)材料。5.4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核材料無(wú)誤后，將首付資金劃轉(zhuǎn)至出售方賬戶。6.購(gòu)房首付資金支付6.1首付資金支付方式本合同首付資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2首付資金支付時(shí)間本合同首付資金支付時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。6.3首付資金支付金額本合同首付資金支付金額為人民幣30萬(wàn)元。6.4首付資金支付憑證購(gòu)房人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為首付資金支付憑證。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。8.2合同生效條件本合同自合同簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為年月日。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完成，首付資金監(jiān)管解除，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房人違約責(zé)任10.1.1購(gòu)房人未按時(shí)支付首付資金，應(yīng)向出售方支付違約金。10.1.2購(gòu)房人違反合同約定，造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出售方違約責(zé)任10.2.1出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金。10.2.2出售方違反合同約定，造成購(gòu)房人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將依法審理并作出裁決。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。12.2購(gòu)房人身份證明本合同附件包括購(gòu)房人的身份證復(fù)印件。12.3出售方身份證明本合同附件包括出售方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并提交相關(guān)材料后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效日期為年月日。14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除本合同解除需符合合同約定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收