二零二五年度精裝修二手房買賣定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修二手房買賣定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1交房前費用承擔8.2交房后費用承擔8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案所需文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1通知送達14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：（1）定金支付：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。（2）首付款支付：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。（3）尾款支付：人民幣____________________元整，于房屋交付后支付。3.3付款時間：具體付款時間詳見附件一《付款時間表》。第四條定金條款4.1定金金額：人民幣____________________元整。4.2定金支付時間：于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。4.3定金退還條件：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求返還定金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日。5.2房屋交付條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋具備居住條件，無安全隱患；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.3房屋驗收標準：詳見附件二《房屋驗收標準》。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%；（2）如乙方逾期不辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：____________________（如選擇仲裁，應(yīng)注明仲裁機構(gòu)名稱）。第八條其他約定事項8.1交房前費用承擔（1）房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由甲方承擔。（2）房屋交付前產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等，由買方承擔。8.2交房后費用承擔（1）房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由買方承擔。（2）房屋交付后產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護等費用，由買方承擔。8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修（1）房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況詳見附件三《附屬設(shè)施及裝飾裝修清單》。（2）如買方對附屬設(shè)施及裝飾裝修有特殊要求的，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并書面記錄于合同附件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。（2）定金支付后，合同生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件（1）房屋測繪報告（2）房屋質(zhì)量保證書（3）物業(yè)服務(wù)合同第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日。11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)：____________________（如選擇當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，應(yīng)注明機構(gòu)名稱）。12.2合同備案所需文件（1）合同原件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜達成一致，并簽署《合同解除協(xié)議》。第十四條其他14.1通知送達（1）本合同項下的通知、文件等，以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。（2）如一方地址變更，應(yīng)提前____________________日書面通知另一方。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）擔保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行合同。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）提供其他必要的咨詢服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對違約方采取必要的措施。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性、準確性、完整性。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，最高不超過人民幣____________________元整。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲方、乙方之間的任何法律責任。7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立判斷、獨立決策，不受甲方、乙方任何形式的干涉。7.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方變更及退出8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2如第三方因故退出合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。第九條第三方介入合同的解除9.1如第三方在履行職責過程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2第三方介入合同的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。第十條第三方介入合同的終止10.1如合同履行完畢或合同解除，第三方介入合同自行終止。10.2第三方介入合同的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入合同的法律效力11.1本合同中的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方簽署后，具有法律效力。11.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。說明：此附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。說明：此附件用于了解房屋的具體情況。3.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：此附件用于確認房屋的實際面積。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量標準和保修期限。說明：此附件用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費用。說明：此附件用于了解物業(yè)管理情況。6.付款時間表要求：列出具體的付款時間節(jié)點和對應(yīng)款項。說明：此附件用于明確付款的時間和金額。7.房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的標準和流程。說明：此附件用于規(guī)范房屋驗收過程。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的內(nèi)容和情況。說明：此附件用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施和裝飾裝修情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。10.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：如甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定時間支付房款。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：如乙方未能按合同約定時間支付首付款，應(yīng)向甲方支付人民幣1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔相應(yīng)責任。示例：如第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時間或解除合同。全文完。二零二四年度精裝修二手房買賣定金合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房地產(chǎn)基本信息3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋價格5.1房屋總價5.2支付方式6.付款計劃6.1付款時間節(jié)點6.2付款金額7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量問題處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補充條款14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1精裝修：指房屋內(nèi)部裝修完畢，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。1.2.2二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，并由原所有權(quán)人出售的房屋。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2房地產(chǎn)基本信息2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.2.4房屋用途：____________________3.房屋交付3.1交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。3.2交付條件3.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房屋內(nèi)部裝修符合精裝修標準。3.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全，無損壞。4.定金支付4.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元整。4.2定金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件4.3.1賣方無法在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；4.3.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見；4.3.3買方在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。5.房屋價格5.1房屋總價房屋總價為人民幣____元整，買方應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付該金額。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃支付房款。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.付款計劃6.1付款時間節(jié)點6.1.1第一次付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%。6.1.2第二次付款：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%。6.1.3第三次付款：房屋過戶完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%。6.2付款金額具體付款金額根據(jù)房屋總價及付款時間節(jié)點確定。7.房屋過戶7.1過戶時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明材料。7.2.2買方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求，支付相關(guān)稅費。7.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準賣方保證房屋交付時符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求，且不存在重大質(zhì)量問題。8.2質(zhì)量問題處理8.2.1若在房屋交付后____個工作日內(nèi)，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行核實，并采取修復(fù)措施。8.2.3若經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的定金及房款。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；9.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)；9.1.3買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付房款；9.1.4其他雙方約定的解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買方未按合同約定支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為房屋總價款的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他補充條款本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提到的第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的____%，且最高不超過人民幣____元。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，但不超出上述責任限額。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的必要手續(xù)，并提供專業(yè)意見。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1若甲乙雙方同意由中介方介入，中介方應(yīng)與本合同主體甲乙雙方簽訂《中介服務(wù)合同》。16.1.2中介方應(yīng)在《中介服務(wù)合同》中明確其服務(wù)范圍、收費標準、責任承擔等內(nèi)容。16.1.3中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1若甲乙雙方同意由評估機構(gòu)介入，評估機構(gòu)應(yīng)與本合同主體甲乙雙方簽訂《房屋評估服務(wù)合同》。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在《房屋評估服務(wù)合同》中明確評估范圍、評估方法、評估費用、責任承擔等內(nèi)容。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行房屋評估，確保評估結(jié)果的真實性。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1若甲乙雙方同意由律師事務(wù)所介入，律師事務(wù)所應(yīng)與本合同主體甲乙雙方簽訂《法律服務(wù)合同》。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在《法律服務(wù)合同》中明確法律服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任承擔等內(nèi)容。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。17.1.2第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，不因甲方與乙方的合同關(guān)系而免除。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。17.2.2第三方對乙方的服務(wù)責任，不因乙方與甲方的合同關(guān)系而免除。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在甲乙雙方合同關(guān)系中，是獨立的第三方，不承擔甲乙雙方合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的后續(xù)處理18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.合同的修改和補充19.1本合同如需修改或補充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2修改或補充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修清單4.房屋質(zhì)量保證書5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.房屋評估服務(wù)合同10.法律服務(wù)合同11.合同修改或補充協(xié)議12.第三方責任認定書附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。2.房屋測繪報告：需包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以證明房屋的實際尺寸和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單：需詳細列出房屋裝修項目、材料品牌、數(shù)量等信息。4.房屋質(zhì)量保證書：需明確房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任等。5.定金收據(jù)：需包含收據(jù)編號、收款人、收款日期、收款金額等信息。6.付款憑證：需包含付款人、收款人、付款日期、付款金額、付款方式等信息。7.房屋過戶相關(guān)文件：需包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。8.中介服務(wù)合同：需明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等。9.房屋評估服務(wù)合同：需明確評估機構(gòu)、評估費用、評估方法、評估報告提交期限等。10.法律服務(wù)合同：需明確律師服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等。11.合同修改或補充協(xié)議：需明確修改或補充的內(nèi)容、修改或補充的日期、雙方簽字等。12.第三方責任認定書：需明確第三方責任認定依據(jù)、責任認定結(jié)果、責任承擔方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3第三方提供虛假評估報告；1.4第三方未按時完成中介服務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方個人信息；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；2.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；2.3第三方提供虛假評估報告，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方損失；2.4第三方未按時完成中介服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方損失；2.5第三方泄露甲乙雙方個人信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方損失；2.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付買方人民幣____元違約金。3.2買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方應(yīng)支付賣方人民幣____元違約金。3.3第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不合理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元損失。3.4第三方未按時完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元損失。3.5第三方泄露甲乙雙方個人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元損失。全文完。二零二四年度精裝修二手房買賣定金合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.2買受方權(quán)利義務(wù)5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指本合同中出售二手房的甲方。1.1.2買受方：指本合同中購買二手房的乙方。1.1.3房屋：指本合同中雙方約定的二手房，具體坐落詳見本合同第三條。1.1.4定金：指本合同簽訂后，買受方支付給出賣方作為房屋買賣合同履行的保證金。1.2合同相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：__________2.1.2出賣方住所：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________2.2.2買受方住所：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋裝修情況：__________4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣方權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.3出賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的裝修標準。4.2買受方權(quán)利義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房屋總價款。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付后按照約定的裝修標準進行使用。4.2.3買受方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)約。5.定金支付與退還5.1定金支付5.1.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣________元。5.2定金退還5.2.1若買受方在支付定金后要求解除合同，定金不予退還。5.2.2若出賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求返還定金及支付違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。6.2過戶費用6.2.1房屋過戶費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔。6.3過戶手續(xù)6.3.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件等。7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2違約責任7.2.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1合同解除8.1.1在本合同約定的過戶時間屆滿后，若出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金。8.1.2在本合同簽訂后，若買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。8.2合同終止8.2.1在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，合同終止。8.2.2在本合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，自解除協(xié)議簽訂之日起失效。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修清單13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：__________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、資金結(jié)算等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責。16.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.