二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)分割合同詳盡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)分割合同詳盡版本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割背景1.3合同目的與意義2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3相關(guān)法律法規(guī)3.當(dāng)事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息3.3第三方信息（如有）4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍與面積4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)分割5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則5.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例5.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方式5.4房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用承擔(dān)6.相關(guān)手續(xù)辦理6.1宅基地使用權(quán)變更登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3其他相關(guān)手續(xù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.交付與驗(yàn)收8.1宅基地使用權(quán)交付8.2房屋產(chǎn)權(quán)交付8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止合同的后果13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同變更條件14.4合同解除程序14.5合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割背景出讓方與受讓方共同擁有一處宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)因雙方家庭需求，經(jīng)協(xié)商一致，決定對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。1.3合同目的與意義本合同旨在明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定。2.定義與解釋2.1宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)是指依照法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3相關(guān)法律法規(guī)本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.當(dāng)事人信息3.1出讓方信息出讓方全稱：____________________出讓方法定代表人：_______________出讓方住所：____________________3.2受讓方信息受讓方全稱：____________________受讓方法定代表人：_______________受讓方住所：____________________3.3第三方信息（如有）第三方全稱：____________________第三方法定代表人：_______________第三方住所：____________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓范圍與面積宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：____________________宅基地面積：____________________平方米4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣____________________元整支付方式：____________________4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____________________4.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)分割5.1房屋產(chǎn)權(quán)分割原則房屋產(chǎn)權(quán)分割原則：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例房屋產(chǎn)權(quán)分割比例：____________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)分割方式房屋產(chǎn)權(quán)分割方式：____________________5.4房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.相關(guān)手續(xù)辦理6.1宅基地使用權(quán)變更登記宅基地使用權(quán)變更登記：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記：____________________6.3其他相關(guān)手續(xù)其他相關(guān)手續(xù)：____________________8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至受讓方指定賬戶。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。8.2付款期限8.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付期限：自合同簽訂之日起__日內(nèi)。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用支付期限：自房屋產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付__%的違約金。8.3.2如出讓方未按約定時(shí)間收取轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付__%的違約金。9.交付與驗(yàn)收9.1宅基地使用權(quán)交付9.1.1出讓方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將宅基地使用權(quán)及地上房屋產(chǎn)權(quán)交付給受讓方。9.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的狀況，并簽署交付確認(rèn)書。9.2房屋產(chǎn)權(quán)交付9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)交付應(yīng)與宅基地使用權(quán)交付同時(shí)進(jìn)行。9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)交付后，受讓方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.3.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向受讓方支付__%的違約金。10.1.2出讓方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出讓方支付__%的違約金。10.2.2受讓方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如第三方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。12.2合同解除程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。12.3解除合同的后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2經(jīng)協(xié)商一致終止合同的，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.3終止合同的后果13.3.1合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律、法規(guī)及本合同約定的條件。14.3合同變更條件14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。14.4合同解除程序14.4.1合同解除應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定的程序進(jìn)行。14.5合同終止程序14.5.1合同終止應(yīng)按照法律、法規(guī)及本合同約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及潛在損失。15.3.2如合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，向甲、乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。15.5.2第三方不得以任何形式干涉甲、乙雙方的合同履行，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲、乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商一致，確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并確保第三方能夠順利開展相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間支付。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面合同變更協(xié)議。17.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.2合同變更后的責(zé)任劃分17.2.1合同變更后，甲、乙雙方及第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容，重新劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2如變更后的合同內(nèi)容涉及第三方責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。說明：用以證明出讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。說明：用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、市場行情等。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：作為付款的證據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的交付和驗(yàn)收情況。說明：作為交付和驗(yàn)收的憑證。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，明確變更后的合同內(nèi)容。說明：作為合同變更的正式文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，明確爭議解決的方式、程序等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：由甲、乙雙方及第三方共同簽署，明確合同解除的原因、程序等。說明：作為合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補(bǔ)充證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付__%的違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付__%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，向甲、乙雙方賠償損失。4.甲、乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例說明：甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修房屋，乙方因此遭受了延誤工期和材料損耗的損失。甲方應(yīng)向乙方支付__%的違約金，并賠償乙方因延誤工期和材料損耗造成的損失。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)分割合同詳盡版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地基本情況2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)分割3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用及支付方式4.轉(zhuǎn)讓與分割的合法性4.1合法性證明文件4.2合法性責(zé)任承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓與分割的期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2分割期限6.轉(zhuǎn)讓與分割的程序6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2分割程序7.轉(zhuǎn)讓與分割的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密責(zé)任11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地基本情況2.1.1宅基地坐落地址：________________________2.1.2宅基地面積：________________________2.1.3宅基地土地使用權(quán)類型：________________________2.1.4宅基地土地使用權(quán)期限：________________________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方擁有合法的宅基地使用權(quán)；2.2.2受讓方符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策要求；2.2.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見；2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式2.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________________2.3.2支付方式：________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)分割3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋面積：________________________3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)類型：________________________3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)期限：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)按面積比例分割；3.2.2分割后房屋產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方與受讓方共有；3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用及支付方式3.3.1分割費(fèi)用：________________________3.3.2支付方式：________________________4.轉(zhuǎn)讓與分割的合法性4.1合法性證明文件4.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地使用權(quán)證明文件；4.1.2受讓方提供的符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策的證明文件；4.2合法性責(zé)任承擔(dān)4.2.1轉(zhuǎn)讓方對所提供證明文件的合法性承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2受讓方對所提供證明文件的合法性承擔(dān)全部責(zé)任。5.轉(zhuǎn)讓與分割的期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：________________________5.2分割期限5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割期限：________________________6.轉(zhuǎn)讓與分割的程序6.1轉(zhuǎn)讓程序6.1.1雙方簽署宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.1.2轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)過戶至受讓方名下；6.2分割程序6.2.1雙方簽署房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)按分割協(xié)議進(jìn)行分割。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.4雙方未按約定履行分割房屋產(chǎn)權(quán)的義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每延遲一日向受讓方支付違約金____元；8.2.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每延遲一日向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____元；8.2.3違約方違反保密義務(wù)的，賠償對方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用；8.2.4雙方未履行分割房屋產(chǎn)權(quán)義務(wù)的，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；10.2保密責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2違反保密義務(wù)的，賠償對方因此遭受的全部損失。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓與分割義務(wù)履行完畢；11.3.2合同約定的期限屆滿；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同雙方當(dāng)事人，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方介入合同履行；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3雙方認(rèn)為有必要由第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足雙方要求。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任的范圍、方式和限額，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與轉(zhuǎn)讓方17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；17.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方與受讓方17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；17.2.2受讓方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行；18.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；18.2.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)18.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的比例分擔(dān)；18.3.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件19.1.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；19.1.2第三方違反保密義務(wù)；19.1.3第三方存在其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。19.2第三方介入的解除程序19.2.1雙方協(xié)商一致，解除第三方介入；19.2.2一方認(rèn)為需要解除第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；19.2.3第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載房屋產(chǎn)權(quán)分割的方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬、分割費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.合法性證明文件詳細(xì)要求和說明：包括宅基地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、雙方身份證明等，證明雙方具備轉(zhuǎn)讓和分割的合法條件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的背景、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等。5.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方每延遲一日，向受讓方支付違約金____元。3.示例說明若轉(zhuǎn)讓方在合同約定的過戶期限內(nèi)未能辦理過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付每日違約金____元，直至過戶手續(xù)辦理完畢。1.違約行為受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)受讓方每延遲一日，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金____元。3.示例說明若受讓方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付每日違約金____元，直至轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付完畢。1.違約行為雙方未按約定履行分割房屋產(chǎn)權(quán)的義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明若一方未按約定分割房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.違約行為違約方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。3.示例說明若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋產(chǎn)權(quán)分割合同詳盡版2本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.房屋產(chǎn)權(quán)分割3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用3.4房屋產(chǎn)權(quán)分割期限4.宅基地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任5.宅基地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記5.1權(quán)屬登記申請5.2權(quán)屬登記費(fèi)用5.3權(quán)屬登記期限6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為：________________________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：________________________2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣________________________元整。2.4宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：________________________第三條房屋產(chǎn)權(quán)分割3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割方式本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)分割方式為：________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割比例本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)分割比例為：________________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用為人民幣________________________元整。3.4房屋產(chǎn)權(quán)分割期限本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)分割期限為：________________________第四條宅基地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限為：________________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣________________________元整。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理責(zé)任由________________________方承擔(dān)。第五條宅基地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬登記5.1權(quán)屬登記申請權(quán)屬登記申請由________________________方負(fù)責(zé)辦理。5.2權(quán)屬登記費(fèi)用本合同約定的權(quán)屬登記費(fèi)用為人民幣________________________元整。5.3權(quán)屬登記期限本合同約定的權(quán)屬登記期限為：________________________第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式本合同約定的付款方式為：________________________6.2付款時(shí)間本合同約定的付款時(shí)間為：________________________6.3逾期付款責(zé)任若受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的________________________%第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同解除9.1合同解除情形下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由。合同解除自通知到達(dá)對方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已完成的工作和支付的款項(xiàng)，按合同約定結(jié)算；（3）合同解除后，任何一方不得追究對方違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已完成的工作和支付的款項(xiàng)，按合同約定結(jié)算；（3）合同終止后，任何一方不得追究對方違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)讓方、受讓方提供的身份證明；（2）宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議；（4）根據(jù)合同約定終止服務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整；（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的