二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更與補(bǔ)充1.8合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)代理銷售標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)代理銷售范圍2.4房地產(chǎn)代理銷售價(jià)格2.5房地產(chǎn)代理銷售方式2.6房地產(chǎn)代理銷售期限2.7房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域第三章代理銷售費(fèi)用3.1代理銷售傭金計(jì)算方式3.2代理銷售傭金支付方式3.3代理銷售傭金支付時(shí)間3.4代理銷售費(fèi)用其他規(guī)定第四章房地產(chǎn)銷售管理4.1房地產(chǎn)銷售流程4.2房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布4.3房地產(chǎn)銷售推廣活動4.4房地產(chǎn)銷售客戶管理4.5房地產(chǎn)銷售合同簽訂4.6房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算第五章房地產(chǎn)售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)售后服務(wù)范圍5.2房地產(chǎn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)售后服務(wù)流程5.4房地產(chǎn)售后服務(wù)責(zé)任5.5房地產(chǎn)售后服務(wù)費(fèi)用第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約責(zé)任免除第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止通知14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同其他約定事項(xiàng)合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件1.7合同變更與補(bǔ)充1.8合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)代理銷售標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)代理銷售范圍2.4房地產(chǎn)代理銷售價(jià)格2.5房地產(chǎn)代理銷售方式2.6房地產(chǎn)代理銷售期限2.7房地產(chǎn)代理銷售區(qū)域第三章代理銷售費(fèi)用3.1代理銷售傭金計(jì)算方式3.2代理銷售傭金支付方式3.3代理銷售傭金支付時(shí)間3.4代理銷售費(fèi)用其他規(guī)定第四章房地產(chǎn)銷售管理4.1房地產(chǎn)銷售流程4.2房地產(chǎn)銷售信息發(fā)布4.3房地產(chǎn)銷售推廣活動4.4房地產(chǎn)銷售客戶管理4.5房地產(chǎn)銷售合同簽訂4.6房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算第五章房地產(chǎn)售后服務(wù)5.1房地產(chǎn)售后服務(wù)范圍5.2房地產(chǎn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)售后服務(wù)流程5.4房地產(chǎn)售后服務(wù)責(zé)任5.5房地產(chǎn)售后服務(wù)費(fèi)用第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式7.4違約責(zé)任免除7.1違約情形界定（1）一方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付傭金或費(fèi)用；（3）一方泄露房地產(chǎn)銷售信息，造成損失；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。7.3違約賠償計(jì)算方式（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）如無法確定實(shí)際損失，違約賠償金額按合同金額的相應(yīng)比例計(jì)算；（3）違約賠償金額最高不超過合同金額的20%。7.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因守約方未履行合同約定的配合義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序（1）一方提出合同終止請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)銷售事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和文件。第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出合同解除請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)銷售事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和文件。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；（2）合同雙方協(xié)商確定的法院。11.3爭議解決程序（1）合同雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案12.1合同簽訂（1）合同雙方代表簽署合同；（2）合同雙方加蓋公章或合同專用章。12.2合同生效（1）合同自雙方代表簽署之日起生效；（2）合同自合同備案之日起正式生效。12.3合同備案（1）合同雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案；（2）備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理（內(nèi)容與第八章、第九章相同）第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同解除與終止通知14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.4合同其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款（1）合同雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同解除與終止通知（1）合同解除或終止，一方應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括解除或終止的原因、日期等。14.3合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）合同解除或終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按合同約定履行。14.4合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（代理人）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（代理人）簽字（蓋章）：乙方（委托方）簽字（蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1代理權(quán)限與責(zé)任（1）甲方作為主導(dǎo)方，享有對房地產(chǎn)代理銷售的全權(quán)決策權(quán)；（2）甲方對房地產(chǎn)代理銷售過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)主要責(zé)任；（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)代理銷售活動的合法性、合規(guī)性。1.2代理費(fèi)用調(diào)整（1）在合同履行期間，如市場行情發(fā)生變化導(dǎo)致代理費(fèi)用調(diào)整，甲方有權(quán)提出調(diào)整方案，并經(jīng)乙方同意后實(shí)施；（2）代理費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)考慮市場行情、代理成本等因素，確保雙方利益。1.3甲方市場推廣責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)代理銷售的市場推廣方案，并確保方案的實(shí)施；（2）甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)市場推廣進(jìn)度和效果；（3）甲方對市場推廣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1房地產(chǎn)銷售目標(biāo)（1）乙方設(shè)定房地產(chǎn)銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)目標(biāo)制定代理銷售策略；（2）如甲方未能實(shí)現(xiàn)乙方設(shè)定的銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施；（3）補(bǔ)救措施包括但不限于調(diào)整代理銷售策略、加大市場推廣力度等。2.2代理費(fèi)用支付（1）乙方根據(jù)甲方代理銷售的實(shí)際成果支付代理費(fèi)用；（2）代理費(fèi)用支付方式可協(xié)商確定，包括按銷售額比例支付、按固定金額支付等；（3）乙方有權(quán)對甲方代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、冒領(lǐng)等情況，乙方有權(quán)追回相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方對代理銷售活動的監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對甲方代理銷售活動進(jìn)行監(jiān)督，確保代理銷售活動的合法性和合規(guī)性；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供代理銷售活動的相關(guān)資料，如銷售記錄、推廣資料等；（3）乙方對甲方代理銷售活動的監(jiān)督不應(yīng)影響甲方的正常經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)工作；（2）第三方中介應(yīng)保證信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）第三方中介對甲方、乙方之間的爭議負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用（1）第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按協(xié)商比例共同承擔(dān)；（2）第三方中介費(fèi)用支付方式可協(xié)商確定，包括按固定金額支付、按實(shí)際工作量支付等；（3）第三方中介費(fèi)用支付應(yīng)確保及時(shí)、到位。3.3第三方中介保密義務(wù)（1）第三方中介對甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；（2）第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保代理銷售活動的合法性、合規(guī)性；（3）第三方中介對甲方、乙方之間的爭議負(fù)有保密責(zé)任。3.4第三方中介責(zé)任（1）第三方中介對自身行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方中介在代理銷售過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方中介在代理銷售過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.市場推廣方案（如有）5.代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)代理銷售活動記錄7.房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算憑證8.爭議解決相關(guān)文件（如有）9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行代理銷售義務(wù)；b.乙方未按合同約定支付傭金或費(fèi)用；c.甲方泄露房地產(chǎn)銷售信息，造成損失；d.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；e.乙方設(shè)定銷售目標(biāo)后，甲方未能實(shí)現(xiàn)；f.第三方中介未履行保密義務(wù)；g.第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方利益受損。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方在合同中明確約定違約行為的定義；b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持；c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致或由第三方機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方將爭議提交給法院進(jìn)行審理和判決。4.合同備案：指合同雙方將合同向相關(guān)管理部門登記備案，以獲得法律效力。5.保密義務(wù)：指合同一方對另一方提供的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行代理銷售義務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供書面解釋，如無法解決，可提交仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定支付傭金或費(fèi)用。解決辦法：甲方可催促乙方支付，如逾期未支付，可依法追討。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：房地產(chǎn)銷售過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)處理，甲方協(xié)助，確保消費(fèi)者權(quán)益。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商之間的代理銷售合同；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主之間的代理銷售合同；3.第三方中介參與下的房地產(chǎn)代理銷售合同；4.跨地區(qū)、跨行業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售合作合同；5.線上線下結(jié)合的房地產(chǎn)代理銷售合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售面積及價(jià)格2.3銷售方式3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3乙方義務(wù)4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及條件6.傭金結(jié)算6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.市場推廣及宣傳7.1市場推廣計(jì)劃7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)銷售管理8.1銷售流程8.2銷售記錄8.3客戶信息管理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：________2.2銷售面積及價(jià)格2.2.1銷售面積：________2.2.2銷售單價(jià)：________2.2.3銷售總價(jià)：________2.3銷售方式2.3.1代理銷售2.3.2銷售對象：個(gè)人、企業(yè)等3.代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售。3.1.2甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、推廣、咨詢、預(yù)約、簽約等銷售工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)，提供售后服務(wù)。3.2.3乙方協(xié)助甲方處理銷售過程中出現(xiàn)的問題。3.3乙方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。3.3.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項(xiàng)目信息。4.合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿。4.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同自動終止。4.3合同續(xù)簽4.3.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽。5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理銷售服務(wù)費(fèi)5.1.2廣告宣傳費(fèi)5.1.3其他費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單。5.2.2甲方在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及條件5.3.1付款時(shí)間為每月____日。5.3.2付款條件：甲方收到乙方提交的費(fèi)用清單且確認(rèn)無誤。8.市場推廣及宣傳8.1市場推廣計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制定市場推廣計(jì)劃。8.1.2推廣計(jì)劃應(yīng)包括線上線下推廣活動、廣告投放、媒體宣傳等。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目情況，包括項(xiàng)目優(yōu)勢、配套設(shè)施、價(jià)格等。8.2.2宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可發(fā)布。8.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.3.1宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的支持與合作。8.3.2宣傳費(fèi)用預(yù)算及使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告。9.房地產(chǎn)銷售管理9.1銷售流程9.1.1銷售流程包括咨詢、看房、洽談、簽約、付款等環(huán)節(jié)。9.1.2乙方應(yīng)確保銷售流程的規(guī)范性和透明度。9.2銷售記錄9.2.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄銷售過程中的客戶信息、銷售業(yè)績等。9.2.2銷售記錄應(yīng)保存至少____年。9.3客戶信息管理9.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶隱私，未經(jīng)客戶同意不得泄露客戶信息。9.3.2客戶信息應(yīng)分類管理，確保信息安全。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。10.3.2違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)再次進(jìn)行友好協(xié)商。11.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用，并處理剩余款項(xiàng)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付首期代理銷售費(fèi)用。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用，并處理剩余款項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)相互退還已收到的合同款項(xiàng)。14.合同附件14.1.1項(xiàng)目介紹資料14.1.2市場推廣計(jì)劃14.1.3銷售流程圖14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。15.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。16.1.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的任務(wù)。16.1.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。16.2第三方介入時(shí)的額外條款說明16.2.1.1第三方的職責(zé)范圍。16.2.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式。16.2.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)。16.2.1.4第三方的退出機(jī)制。16.3第三方介入時(shí)的額外條款修改16.3.1本合同中，涉及第三方介入的相關(guān)條款，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方應(yīng)賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方、乙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同附件中明確。17.4第三方責(zé)任承擔(dān)的其他規(guī)定17.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。17.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)期間，甲方、乙方不得擅自解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。說明：用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.市場推廣計(jì)劃要求：包括線上線下推廣活動、廣告投放、媒體宣傳等具體方案。說明：用于乙方執(zhí)行市場推廣工作，提升項(xiàng)目知名度。3.銷售流程圖要求：清晰展示銷售咨詢、看房、洽談、簽約、付款等環(huán)節(jié)。說明：用于規(guī)范銷售流程，提高銷售效率。4.客戶信息管理規(guī)范要求：明確客戶信息收集、存儲、使用、銷毀等流程。說明：用于保護(hù)客戶隱私，規(guī)范客戶信息管理。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方參與合同履行的行為。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約責(zé)任，保障合同各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.合同附件清單要求：列出所有附件名稱及編號。說明：用于確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于欠款金額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額____%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（代理銷售方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一套位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售，乙方作為房地產(chǎn)代理銷售方，愿意提供代理銷售服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)順利出售，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懢唧w位置）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）代理銷售：指乙方代表甲方，按照本合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行推廣、宣傳、介紹、洽談、簽訂合同等銷售活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供代理銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）成交價(jià)：指甲方與買方最終達(dá)成的房產(chǎn)買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理銷售服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理銷售過程中的行為，確保其符合法律法規(guī)和雙方約定。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳、介紹、洽談、簽訂合同等銷售活動。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，收取代理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式（1）對房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，提高其知名度。（2）與有意向的買方進(jìn)行洽談，促成房產(chǎn)成交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，如甲方未將房產(chǎn)出售，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方已收取的代理費(fèi)退還甲方。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代理費(fèi)：乙方按照成交價(jià)的（請?zhí)顚懢唧w比例，如5%）向甲方收取代理費(fèi)。（2）推廣費(fèi)用：乙方為推廣房產(chǎn)所發(fā)生的廣告、宣傳、印刷等費(fèi)用。（3）傭金：乙方促成房產(chǎn)成交后，按照成交價(jià)的（請?zhí)顚懢唧w比例，如1%）向甲方支付傭金。7.2支付方式（1）代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)）支付給乙方。（2）推廣費(fèi)用：乙方在發(fā)生實(shí)際推廣費(fèi)用后，每月底向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）支付給乙方。（3）傭金：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在合同簽訂后的（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30個(gè)工作日內(nèi)）支付傭金給乙方。7.3支付時(shí)間（1）代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）推廣費(fèi)用：每月底支付，具體支付時(shí)間以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)。（3）傭金：房產(chǎn)成交后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)）出具收款確認(rèn)。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）將相關(guān)費(fèi)用用于推廣和傭金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如每日萬分之五）的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付（請?zhí)顚懢唧w金額，如每日萬分之五）的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房產(chǎn)的詳細(xì)信息。（3）本合同的條款和內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如3年）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房地產(chǎn)交易市場關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解，或向（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方的合法權(quán)益密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的最終決定權(quán)。（2）乙方在代理銷售過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在代理銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)的銷售工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┮曳剑ù礓N售方）：（簽字）（蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.代理銷售方案5.推廣費(fèi)用清單6.傭金支付憑證7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充合同9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約：未按時(shí)完成推廣任務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理銷售：指代理人代表委托人，按照委托人的委托，進(jìn)行商品或服務(wù)的推廣、宣傳、介紹、洽談、簽訂合同等銷售活動。3.傭金：指代理人促成委托人與第三方達(dá)成交易后，按照約定比例支付給代理人的報(bào)酬。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補(bǔ)償。5.保密條款：指合同中規(guī)定的，雙方對特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料。2.問題：乙方未按約定完成推廣任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快采取措施完成推廣任務(wù)。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在房地產(chǎn)代理銷售合同中，除甲方（出賣方）和乙方（代理銷售方）之外，參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任按照合同約定，提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)的推廣和銷售。對其提供的虛假信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)的推廣和銷售提出建議。要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。乙方有權(quán)在合同履行期間，對房產(chǎn)的推廣和銷售提出合理建議。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后，及時(shí)支付傭金。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的房產(chǎn)信息更新。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得自行銷售房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得在合同履行期間，自行銷售房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方代理費(fèi)和傭金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房產(chǎn)的推廣和銷售報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得泄露甲方商業(yè)秘密。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行與甲方利益沖突的行為。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)和分析報(bào)告。甲方可獲得乙方在合同履行期間，為房產(chǎn)推廣和銷售所采取的措施和效果。甲方可獲得乙方在合同履行期間，為甲方提供的其他服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，自行銷售房產(chǎn)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得違反合同約定，損害甲方利益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理銷售合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)1.3住所及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2代理銷售范圍及權(quán)限2.3房地產(chǎn)類型及銷售方式第三條合同期限及終止3.1合同起始日期及終止日期3.2合同延期及終止條件3.3合同解除及違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2傭金計(jì)算方式及比例4.3傭金支付方式及時(shí)間第五條房地產(chǎn)廣告及宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容與形式5.2廣告費(fèi)用及支付方式5.3廣告效果評估及責(zé)任第六條房地產(chǎn)銷售流程及手續(xù)6.1銷售流程及手續(xù)6.2合同簽訂及備案6.3銷售進(jìn)度及交付標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任7.2爭議解決方式及管轄法院7.3仲裁條款第八條保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍8.2保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任第九條合同的修改、補(bǔ)充及終止9.1合同修改及補(bǔ)充程序9.2合同終止條件及程序第十條其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)10.2不可抗力及免責(zé)條款10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效條件及時(shí)間11.2合同法律適用及解釋第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2相關(guān)證明文件12.3合同附件清單第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同簽署人13.3合同簽署方式第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：房地產(chǎn)代理1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：05678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：087654321第二條合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號總建筑面積：萬平方米2.2代理銷售范圍及權(quán)限乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的全部住宅及商業(yè)用房的代理銷售工作，包括但不限于推廣、展示、簽約等。2.3房地產(chǎn)類型及銷售方式房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)用房銷售方式：線上線下相結(jié)合第三條合同期限及終止3.1合同起始日期及終止日期本合同自2005年1月1日起生效，至2006年12月31日止。3.2合同延期及終止條件如雙方同意，合同期限可延長，延期需提前一個(gè)月書面通知對方。合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目銷售完畢、合同一方嚴(yán)重違約、法律法規(guī)變更等。3.3合同解除及違約責(zé)任任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房地產(chǎn)價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場情況自行制定，并書面通知乙方。4.2傭金計(jì)算方式及比例傭金按實(shí)際銷售金額的2%計(jì)算，由乙方在成交后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。4.3傭金支付方式及時(shí)間傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。第五條房地產(chǎn)廣告及宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容與形式廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。廣告宣傳形式包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等。5.2廣告費(fèi)用及支付方式廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)廣告策劃及實(shí)施。5.3廣告效果評估及責(zé)任廣告效果評估由雙方共同制定，如廣告效果不達(dá)預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房地產(chǎn)銷售流程及手續(xù)6.1銷售流程及手續(xù)銷售流程包括但不限于：客戶咨詢、看房、簽訂購房合同、辦理貸款、交付房屋等。銷售手續(xù)包括但不限于：簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、辦理房產(chǎn)證等。6.2合同簽訂及備案乙方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并辦理備案手續(xù)。6.3銷售進(jìn)度及交付標(biāo)準(zhǔn)銷售進(jìn)度由雙方共同制定，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式及管轄法院雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁條款如雙方同意，爭議解決方式可改為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市區(qū)，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容及范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)及違反保密義務(wù)的責(zé)任雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的修改、補(bǔ)充及終止9.1合同修改及補(bǔ)充程序任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、項(xiàng)目銷售完畢、違約等情況。合同終止程序：一方提出終止合同意向，另一方確認(rèn)后，雙方簽訂終止協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。10.2不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及法律適用11.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同法律適用及解釋本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。12.2相關(guān)證明文件包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。12.3合同附件清單合同附件清單作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號，簽署時(shí)間為2005年1月1日。13.2合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.3合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。14.2合同終止條件及程序合同終止條件及程序參照第九條“合同的修改、補(bǔ)充及終止”條款執(zhí)行。14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方權(quán)益。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方委托甲方、乙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式、期限等，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及與其簽訂的服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得