二零二五版房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同12篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的生效條件1.3合同的簽署與備案2.甲方信息2.1甲方姓名或名稱(chēng)2.2甲方身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方姓名或名稱(chēng)3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)3.3乙方聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3房屋面積4.4房屋裝修情況4.5房屋權(quán)屬證明5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的代理服務(wù)項(xiàng)目5.2甲方委托事項(xiàng)的具體要求5.3乙方提供服務(wù)的期限6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用的支付方式7.代理費(fèi)用調(diào)整7.1代理費(fèi)用調(diào)整的條件7.2代理費(fèi)用調(diào)整的流程7.3代理費(fèi)用調(diào)整的通知方式8.代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)8.1延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的條件8.2延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的流程8.3延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的通知方式9.代理服務(wù)的解除與終止9.1代理服務(wù)解除的條件9.2代理服務(wù)終止的條件9.3代理服務(wù)解除或終止的流程10.代理服務(wù)成果10.1代理服務(wù)成果的交付方式10.2代理服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3代理服務(wù)成果的保管責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保管義務(wù)11.3保密信息的披露限制12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定13.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽署：甲方、乙方雙方代表在本合同上簽字或蓋章，合同生效。2.甲方信息2.1甲方姓名：。2.2甲方身份證件號(hào)碼3.乙方信息3.1乙方名稱(chēng)：北京房屋買(mǎi)賣(mài)代理有限公司。3.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：11010100000000001。4.房屋信息4.1房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅。4.3房屋面積：100平方米。4.4房屋裝修情況：精裝修。4.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1乙方提供的代理服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢(xún)、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。5.2甲方委托事項(xiàng)的具體要求：甲方委托乙方代理出售位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的房屋。5.3乙方提供服務(wù)的期限：自本合同生效之日起至甲方房屋出售完畢或合同約定的期限屆滿(mǎn)為止。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的2%。6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方在房屋成交后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付乙方代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付乙方代理費(fèi)用。7.代理服務(wù)期限的延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的條件：如因不可抗力或甲方原因?qū)е麓矸?wù)未能按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理服務(wù)期限。7.2延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的流程：延長(zhǎng)代理服務(wù)期限需由甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽署書(shū)面協(xié)議。7.3延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的通知方式：延長(zhǎng)代理服務(wù)期限的協(xié)議生效后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.代理服務(wù)的解除與終止8.1代理服務(wù)解除的條件：在代理服務(wù)期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。8.2代理服務(wù)終止的條件：代理服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或者因房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成而無(wú)需繼續(xù)代理服務(wù)，本合同終止。8.3代理服務(wù)解除或終止的流程：一方提出解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止的原因。9.代理服務(wù)成果9.1代理服務(wù)成果的交付方式：乙方在代理服務(wù)完成后，將房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)文件交付甲方。9.2代理服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到代理服務(wù)成果后的10日內(nèi)對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。9.3代理服務(wù)成果的保管責(zé)任：代理服務(wù)成果在交付前由乙方保管，交付后由甲方保管。10.保密條款10.1保密信息的范圍：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、甲方個(gè)人信息等。10.2保密信息的保管義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的披露限制：在合同有效期內(nèi)及終止后，雙方均不得披露任何保密信息。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取代理費(fèi)用的20%。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)：任何一方可向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，啟動(dòng)仲裁程序。13.其他約定13.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、解釋和適用14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形奈谋緸闇?zhǔn)。14.3合同適用：本合同適用于中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方介入。15.3第三方的選擇：第三方由甲方、乙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與本合同履行，其行為不影響本合同的效力，第三方不承擔(dān)本合同中甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為乙方收取的代理費(fèi)用的20%。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算以乙方收取的代理費(fèi)用為基數(shù)，按照20%的比例計(jì)算。19.第三方的介入程序19.1第三方的介入申請(qǐng)：第三方需向甲方、乙方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方的介入審批：甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的10日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方的介入。19.3第三方的介入生效：第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲方、乙方同意后，本合同條款中關(guān)于第三方的相關(guān)條款生效。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方、乙方。21.第三方的變更21.1第三方的變更條件：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方的變更。21.2第三方的變更程序：第三方變更需向甲方、乙方提交變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因和變更后的第三方信息。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方的保密信息：第三方在本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息，包括但不限于甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2第三方的保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的法律責(zé)任23.1第三方的法律責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下違反法律規(guī)定或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2第三方的賠償責(zé)任：第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份真實(shí)有效。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件：證明乙方具備合法的代理資質(zhì)。5.代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.代理費(fèi)用支付憑證：證明甲方已支付代理費(fèi)用。7.房屋交易稅費(fèi)支付憑證：證明甲方已支付相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)房屋的狀況，包括裝修、家具、電器等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)列明雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入合同履行的相關(guān)條款。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容一致。附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定履行代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收取代理費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)收取代理費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，未按約定履行代理服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方人民幣5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方退出或變更未履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為乙方收取的代理費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若第三方在退出或變更時(shí)未履行通知義務(wù)，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。5.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方支付滯納金人民幣1萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1萬(wàn)元。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方權(quán)利3.2代理方義務(wù)3.3買(mǎi)方權(quán)利3.4買(mǎi)方義務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同5.2交房時(shí)間及條件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.4支付購(gòu)房款6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2代理方違約責(zé)任7.3賣(mài)方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3送達(dá)日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方法定代表人：1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方法定代表人：1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱(chēng)：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方權(quán)利3.1.1代為發(fā)布房屋信息3.1.2接洽潛在買(mǎi)方3.1.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同3.2代理方義務(wù)3.2.1誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息3.2.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.3買(mǎi)方權(quán)利3.3.1了解房屋信息3.3.2選擇購(gòu)房對(duì)象3.3.3與賣(mài)方協(xié)商購(gòu)房事宜3.4買(mǎi)方義務(wù)3.4.1按時(shí)支付代理費(fèi)用3.4.2如實(shí)提供個(gè)人信息3.4.3遵守合同約定第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.2支付時(shí)間：4.3支付方式：第五條房屋交易流程5.1簽訂購(gòu)房合同：5.2交房時(shí)間及條件：5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：5.4支付購(gòu)房款：第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.3爭(zhēng)議解決期限：第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.2代理方違約責(zé)任：7.3賣(mài)方違約責(zé)任：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方面解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方及代理方。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2.2合同解除后，代理方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。8.3.2代理方應(yīng)退還剩余代理費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房屋信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方的商業(yè)機(jī)密。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2代理方收到代理費(fèi)用。10.2合同期限10.2.1合同期限自簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書(shū)面協(xié)商。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3送達(dá)日期12.3.1合同簽署后，代理方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將合同送達(dá)買(mǎi)方和賣(mài)方。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2經(jīng)三方簽字蓋章后生效。13.3變更后的效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）和中介方外的，參與本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供法律服務(wù)，如律師、律師事務(wù)所；2.1.2提供評(píng)估服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.3提供金融服務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)；2.1.4提供技術(shù)支持，如測(cè)繪、房屋維修等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的有效性。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系由中介方與第三方之間的協(xié)議約定，中介方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合同利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，中介方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等通知甲乙雙方。6.3第三方介入過(guò)程中，中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2中介方在第三方介入過(guò)程中，如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，由中介方與第三方協(xié)商解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同終止的情形包括但不限于：10.1.1第三方完成服務(wù)內(nèi)容；10.1.2第三方或甲乙任何一方違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.交房驗(yàn)收單6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同變更協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金；1.2買(mǎi)方拒絕簽署購(gòu)房合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.3買(mǎi)方在交房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金；2.2賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3賣(mài)方在交房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1代理方未按時(shí)提供代理服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金；3.2代理方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3代理方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金；4.2第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4代理服務(wù)成果4.房屋交易流程4.1審核房屋產(chǎn)權(quán)及合法性4.2交易雙方協(xié)商及談判4.3簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.4交易資金監(jiān)管4.5辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及免責(zé)聲明6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2免責(zé)聲明7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)11.2不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.1.4買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.1.2電子郵箱：_______1.2.1.3通訊地址：_______1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.2.2電子郵箱：_______1.2.2.3通訊地址：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在地：_______2.1.2房屋具體地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積及用途2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋用途：_______2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋裝修情況：_______2.4.3房屋配套設(shè)施：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買(mǎi)受方尋找合適的房屋3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1.4協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2代理服務(wù)期限3.2.1代理服務(wù)期限：_______起至_______止3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用：_______元3.3.2支付方式：_______3.4代理服務(wù)成果3.4.1買(mǎi)受方成功購(gòu)買(mǎi)房屋3.4.2辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.房屋交易流程4.1審核房屋產(chǎn)權(quán)及合法性4.1.1出賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1.2買(mǎi)受方核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)及合法性4.2交易雙方協(xié)商及談判4.2.1代理方協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商4.2.2確定房屋交易價(jià)格及付款方式4.3簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.3.1雙方在代理方的見(jiàn)證下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由第三方監(jiān)管4.4.2交易資金到賬后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5.1代理方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.5.2辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在代理服務(wù)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密5.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息5.2保密期限5.2.1保密期限：_______5.3違約責(zé)任5.3.1違約方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及免責(zé)聲明6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有6.2免責(zé)聲明6.2.1代理方對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任6.2.2代理方對(duì)交易雙方因自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)任何責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予回復(fù)9.2.3雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)解除手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)11.1.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中明確約定11.2不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2.3雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2相關(guān)證明材料12.3代理服務(wù)協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的有效性14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出賣(mài)方簽字蓋章：_______14.1.2買(mǎi)受方簽字蓋章：_______14.1.3代理方簽字蓋章（如有）：_______14.2簽署日期14.2.1出賣(mài)方簽署日期：_______14.2.2買(mǎi)受方簽署日期：_______14.2.3代理方簽署日期（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.2.4金融機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易流程，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交易資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的程序16.1甲、乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲、乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方按照甲、乙雙方的要求及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲、乙雙方提供的必要信息。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲、乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.2第三方不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的違約責(zé)任。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本合同的約定。21.2甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。21.3甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。22.第三方介入時(shí)的說(shuō)明22.1第三方的介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方的介入不改變本合同中甲、乙雙方約定的責(zé)任承擔(dān)。22.3第三方的介入僅限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的交易流程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。1.2附件說(shuō)明：本附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.2附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.房屋登記證明3.1詳細(xì)要求：提供房屋登記證明，證明房屋登記情況。3.2附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋的登記情況。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。4.2附件說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全。5.代理服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。5.2附件說(shuō)明：本附件用于明確代理方的職責(zé)和權(quán)利。6.不可抗力證明6.1詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。6.2附件說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。7.2附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。1.3示例說(shuō)明：出賣(mài)方未能在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定支付購(gòu)房款2.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金。2.3示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供代理服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。3.3示例說(shuō)明：代理方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.3示例說(shuō)明：第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。5.3示例說(shuō)明：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.房屋買(mǎi)賣(mài)流程4.1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同4.2支付定金4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.4貸款事宜4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用許可6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力14.2爭(zhēng)議解決條款的適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：1.2甲方（賣(mài)方）地址：1.3甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：1.5乙方（買(mǎi)方）地址：1.6乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：1.7合同簽訂日期：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋建筑面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋用途：2.5房屋現(xiàn)狀描述：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋的出售事宜。3.2.1幫助甲方尋找合適的買(mǎi)家；3.2.2協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.2.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2.4提供相關(guān)法律咨詢(xún)；3.3服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)登記完成之日止。4.房屋買(mǎi)賣(mài)流程4.1乙方在找到合適的買(mǎi)家后，將買(mǎi)家信息告知甲方；4.2甲方與買(mǎi)家協(xié)商房?jī)r(jià)及付款方式，達(dá)成一致后，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.3乙方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：4.3.1準(zhǔn)備相關(guān)文件；4.3.2辦理過(guò)戶(hù)登記；4.3.3協(xié)調(diào)稅務(wù)、銀行等相關(guān)事宜；4.4乙方在房屋過(guò)戶(hù)登記完成后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用、復(fù)制、披露或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3違約金：雙方約定違約金為房屋成交價(jià)的1%。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日。11.合同變更11.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2本合同的任何變更均不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件和程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行；12.2合同終止的條件和程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；13.2送達(dá)方式：掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的條款；8.4訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除9.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同；9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中未履行完畢的義務(wù)；9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并處理剩余事宜；9.4合同解除不影響雙方已履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期：____年____月____日；10.3合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；11.2合同變更的生效日期自變更協(xié)議簽訂之日起；11.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件和程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行；12.2合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并處理剩余事宜。13.通知與送達(dá)13.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行；13.2通知的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；13.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入；2.2第三方介入必須得到甲方和乙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，向甲方和乙方收取合理費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同和甲方、乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入流程8.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并經(jīng)對(duì)方同意后，邀請(qǐng)第三方介入；8.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方、乙方簽訂介入?yún)f(xié)議；8.3第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或完成預(yù)定工作后，第三方介入終止；10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、交通費(fèi)等。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入期間，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.第三方介入的合同解除14.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同；14.2合同解除后，第三方介入終止，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定處理剩余事宜。15.第三方介入的其他條款15.1本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定，適用于第三方；15.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，且為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)為合法有效的評(píng)估結(jié)果。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：憑證應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式票據(jù)。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)為詳細(xì)、完整的維修記錄。6.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的外觀和內(nèi)部狀況。說(shuō)明：照片應(yīng)為清晰、全面的房屋現(xiàn)狀。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)為雙方簽字或蓋章的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若乙方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。示例：若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定參加仲裁或訴訟。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議約定參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理服務(wù)義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.代理服務(wù)成果6.1房屋成交6.2代理服務(wù)成果確認(rèn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方；1.1.2“乙方”指提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)的一方；1.1.3“房屋”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的具體房產(chǎn)；1.1.4“代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)；1.1.5“成交”指甲方與房屋的賣(mài)方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋?zhuān)?.2.2如本合同中的定義與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；3.1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.2代理服務(wù)范圍3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋的賣(mài)方進(jìn)行溝通，包括但不限于談判、簽訂合同等；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.3代理服務(wù)期限3.3.1本合同約定的代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元；4.1.2代理費(fèi)用包含但不限于信息搜集費(fèi)、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等；4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用；4.2.2甲方支付乙方代理費(fèi)用的方式為：__（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；4.3付款時(shí)間4.3.1甲方支付代理費(fèi)用的具體時(shí)間以乙方開(kāi)具的發(fā)票為準(zhǔn)。5.代理服務(wù)義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合乙方的代理工作；5.1.2甲方應(yīng)在乙方提供的房屋信息的基礎(chǔ)上，自行判斷是否購(gòu)買(mǎi)；5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供代理服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率；5.2.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息。6.代理服務(wù)成果6.1房屋成交6.1.1房屋成交后，甲方應(yīng)與房屋的賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；6.1.2乙方應(yīng)在房屋成交后__日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.2代理服務(wù)成果確認(rèn)6.2.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)向乙方確認(rèn)代理服務(wù)成果；6.2.2乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)后__日內(nèi)向甲方提供相關(guān)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同雙方在履行合同過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等；7.2保密期限7.2.1本合同保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年；7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反本合同保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%；8.1.2如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__%；8.2.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2甲方支付代理費(fèi)用；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同變更達(dá)成一致；11.2.2變更后的合同條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的代理服務(wù)期限屆滿(mǎn)；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人或法人。1.1.2第三方可能包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入的同意2.1.1任何第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2甲方或乙方單方同意第三方介入，該第三方介入行為視為無(wú)效。2.2第三方介入的引入2.2.2引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；3.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2第三方權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同相關(guān)信息；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。4.2責(zé)任限額4.2.1合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)主要責(zé)任；5.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供輔助服務(wù)；5.2權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方不享有合同雙方的權(quán)利；5.2.2第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任；5.3溝通協(xié)調(diào)5.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同順利履行；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.第三方更換與退出6.1第三方更換6.1.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；6.1.2更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合合同要求。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1.1第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定；7.1.2第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力；8.2本合同條款對(duì)本合同雙方及第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：此表格用于甲乙雙方確認(rèn)房屋的基本情況，作為合同附件。2.附件二：代理服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)代理服務(wù)的具體費(fèi)用及計(jì)算方式。說(shuō)明：此清單用于甲乙雙方明確代理費(fèi)用的構(gòu)成，作為合同附件。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，表示同意履行合同。說(shuō)明：此文件用于證明合同雙方已正式達(dá)成合同協(xié)議。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的內(nèi)容簽訂。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方與房屋賣(mài)方之間的正式房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為合同附件。6.附件六：第三方協(xié)調(diào)記錄要求：記錄第三方在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作及成果。說(shuō)明：此記錄用于證明第三方在合同履行過(guò)程中的作用。7.附件七：第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：此單據(jù)用于證明第三方費(fèi)用的支付，作為合同附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件、證據(jù)等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假信息；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度及合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%；乙方未按約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四版房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)具體內(nèi)容4.2代理服務(wù)范圍4.3代理服務(wù)期限5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式6.履約保證金6.1履約保證金金額6.2保證金支付及退還6.3違約責(zé)任及保證金處理7.代理服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方履約責(zé)任8.2賣(mài)方履約責(zé)任8.3代理方履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.合同其他約定14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日由買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方共同簽署。1.2合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方簽署之日起生效。1.3合同文本及附件：本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方各執(zhí)一份，合同文本包括本合同及附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)協(xié)議》。2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。2.3代理方信息：代理方全稱(chēng)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。3.2房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方已提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代理服務(wù)具體內(nèi)容：代理方負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供房屋購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格談判、合同起草等。4.2代理服務(wù)范圍：代理服務(wù)范圍限于房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程，不包括房屋裝修、家具家電配置等。4.3代理服務(wù)期限：代理服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1代理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：代理服務(wù)費(fèi)用按成交價(jià)的_______%計(jì)算，成交價(jià)以房屋過(guò)戶(hù)登記的成交價(jià)為準(zhǔn)。5.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.3代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理服務(wù)費(fèi)用至代理方指定賬戶(hù)。6.履約保證金6.1履約保證金金額：買(mǎi)方需向代理方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。6.2保證金支付及退還：買(mǎi)方在合同簽訂當(dāng)日支付履約保證金，若買(mǎi)方履行合同義務(wù)，代理方在合同終止后七日內(nèi)退還履約保證金。6.3違約責(zé)任及保證金處理：如買(mǎi)方違反合同約定，代理方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。7.代理服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息、交易過(guò)程等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)方履約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2賣(mài)方履約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并按照合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3代理方履約責(zé)任：代理方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守合同約定，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的代理服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于任何一方未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于合同訂立后發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件成就等。10.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。10.3合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定14.1合同簽署日期：本合同于二零二四年一月一日由買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方在_______簽署。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件等。14.3合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和代理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1協(xié)商需要：在合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方認(rèn)為需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2法律規(guī)定：根據(jù)法律法規(guī)的要求，必須由第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、審計(jì)等工作的，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇及費(fèi)用15.3.1第三方選擇：第三方由買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方共同選定，或由合同約定的機(jī)構(gòu)推薦。15.3.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、違約責(zé)任等，均應(yīng)設(shè)定責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額形式：責(zé)任限額可以是一次性賠償限額，也可以是按比例賠償限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方與其他方關(guān)系：17.2.1與買(mǎi)方關(guān)系：第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、客觀的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，但不對(duì)買(mǎi)方的決策承擔(dān)責(zé)任。17.2.2與賣(mài)方關(guān)系：第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、客觀的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，但不對(duì)賣(mài)方的決策承擔(dān)責(zé)任。17.2.3與代理方關(guān)系：第三方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、客觀的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，但不對(duì)代理方的代理行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方或代理方需向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、目的和所需時(shí)間。