房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割2025版離婚協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割2024版離婚協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1離婚雙方基本信息1.2第三方（如有）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.4房產(chǎn)抵押情況3.房貸基本情況3.1房貸金額3.2房貸利率3.3房貸期限3.4房貸還款方式4.房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割原則4.1房產(chǎn)權(quán)益分割4.2房貸權(quán)益分割5.房產(chǎn)權(quán)益分割方案5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割比例5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬6.房貸權(quán)益分割方案6.1房貸分割方式6.2房貸分割比例6.3房貸分割后的還款責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用8.房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移方式8.2房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移時間8.3房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費用9.房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割后的權(quán)益維護9.1房產(chǎn)權(quán)益維護9.2房貸權(quán)益維護10.知識產(chǎn)權(quán)及共有財產(chǎn)分割10.1知識產(chǎn)權(quán)分割10.2共有財產(chǎn)分割11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1離婚雙方基本信息1.1.1甲方姓名：___________1.1.2甲方身份證號碼：___________1.1.3乙方姓名：___________1.1.4乙方身份證號碼：___________1.2第三方（如有）基本信息1.2.1第三方姓名：___________1.2.2第三方身份證號碼：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：___________2.3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：___________%2.3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：___________%2.3.3第三方產(chǎn)權(quán)比例：___________%（如有）2.4房產(chǎn)抵押情況：___________（如有）3.房貸基本情況3.1房貸金額：___________元3.2房貸利率：___________%3.3房貸期限：___________年3.4房貸還款方式：___________4.房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割原則4.1房產(chǎn)權(quán)益分割：按照雙方協(xié)商一致的原則，合理分割房產(chǎn)權(quán)益。4.2房貸權(quán)益分割：按照房產(chǎn)權(quán)益分割比例，相應(yīng)分割房貸權(quán)益。5.房產(chǎn)權(quán)益分割方案5.1房產(chǎn)分割方式：___________（如：按面積、按價值等）5.2房產(chǎn)分割比例：___________（如：甲方占60%，乙方占40%）5.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：___________（如：甲方取得房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)，乙方取得房產(chǎn)部分產(chǎn)權(quán)）6.房貸權(quán)益分割方案6.1房貸分割方式：___________（如：按房產(chǎn)權(quán)益分割比例）6.2房貸分割比例：___________（如：甲方承擔(dān)60%的房貸，乙方承擔(dān)40%的房貸）6.3房貸分割后的還款責(zé)任：___________（如：甲方負責(zé)償還甲方承擔(dān)的房貸，乙方負責(zé)償還乙方承擔(dān)的房貸）7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理主體：___________（如：甲方、乙方或雙方共同）7.2過戶手續(xù)辦理時間：___________7.3過戶手續(xù)辦理費用：___________元（如：稅費、中介費等）8.房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移方式：通過簽訂還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)及房貸分割后的還款責(zé)任。8.2房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移時間：自本合同生效之日起____個工作日內(nèi)。8.3房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移費用：乙方承擔(dān)因還款責(zé)任轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、公證費等。9.房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割后的權(quán)益維護9.1房產(chǎn)權(quán)益維護：雙方應(yīng)各自對所取得的房產(chǎn)權(quán)益進行妥善維護，確保房產(chǎn)價值不受損失。9.2房貸權(quán)益維護：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的房貸還款責(zé)任，確保房貸權(quán)益不受影響。10.知識產(chǎn)權(quán)及共有財產(chǎn)分割10.1知識產(chǎn)權(quán)分割：雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，根據(jù)各自貢獻比例進行分割。10.2共有財產(chǎn)分割：雙方共同擁有的其他財產(chǎn)，根據(jù)各自貢獻比例進行分割。11.合同履行及違約責(zé)任11.1合同履行期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割完畢之日止。11.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3違約責(zé)任：11.3.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按本合同約定的金額計算。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)及房貸權(quán)益分割完畢；13.2.2雙方書面同意終止合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議等。14.2合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.3合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同的履行或相關(guān)事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4金融機構(gòu)；1.2.5公證機構(gòu)；1.2.6其他因合同履行需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的授權(quán)或要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方在本合同中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費用等事項。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的過錯程度；4.1.2第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險；4.1.3第三方可預(yù)見的損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，并在第三方介入時，向第三方提供必要的合同副本。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入前，提供其資質(zhì)證明及授權(quán)文件。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的操作流程，明確各方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.4甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，確保第三方履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方各自的債權(quán)人、債務(wù)人之間，不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議1.1詳細說明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割方式、分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。1.2確認雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.房貸還款責(zé)任轉(zhuǎn)移協(xié)議2.1明確甲乙雙方在房貸分割后的還款責(zé)任，包括還款金額、還款期限、還款方式等。2.2確保房貸權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。3.房產(chǎn)評估報告3.1由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。3.2評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單4.1列出辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)及文件。4.2確保過戶手續(xù)的完整性和準確性。5.房貸還款記錄5.1提供自房產(chǎn)購買以來的房貸還款記錄。5.2用于計算房產(chǎn)權(quán)益分割和房貸分割比例。6.第三方授權(quán)委托書6.1甲乙雙方授權(quán)第三方代表其處理相關(guān)事宜的書面文件。6.2明確第三方的權(quán)限和責(zé)任。7.合同履行情況記錄7.1記錄合同履行過程中的重要事項和變更。7.2用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2乙方未按時履行房貸還款責(zé)任；1.3第三方未按約定提供準確的服務(wù)或資料；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲方未按時履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房產(chǎn)價值的一定比例計算。2.2乙方未按時履行房貸還款責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未還款金額的一定比例計算。2.3第三方未按約定提供準確的服務(wù)或資料，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法