2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測服務4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測服務合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋附屬設施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及時間節(jié)點3.付款方式及違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理五、家居安全檢測服務1.檢測項目及范圍2.檢測時間及方式3.檢測費用及支付方式4.檢測報告及異議處理六、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費支付責任3.稅費繳納期限七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任及賠償3.合同解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十、其他約定事項1.家居安全責任2.房屋使用限制3.不可抗力條款十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測報告十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同備案1.合同備案機關2.合同備案程序3.合同備案期限十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測報告合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測服務2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____姓名：____身份證號碼：____聯(lián)系電話：____4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.房屋產(chǎn)權信息：房屋所有權證號：____房屋產(chǎn)權證登記時間：____年____月____日3.房屋面積及結(jié)構(gòu)：使用面積：____平方米建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋附屬設施：____三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣____元整2.支付方式及時間節(jié)點：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.付款方式及違約責任：付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。違約責任：如甲方未按時支付款項，應向乙方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋已過戶至甲方名下。房屋內(nèi)所有設施設備正常運行。房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。3.房屋驗收標準及程序：驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標準執(zhí)行。驗收程序：甲方應在房屋交付之日起____日內(nèi)完成驗收。4.驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方有權要求乙方在____日內(nèi)修復或更換，修復或更換費用由乙方承擔。五、家居安全檢測服務1.檢測項目及范圍：詳見附件《家居安全檢測項目及范圍》。2.檢測時間及方式：檢測時間：房屋交付前____日內(nèi)。檢測方式：委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行檢測。3.檢測費用及支付方式：檢測費用：人民幣____元整，由甲方支付。支付方式：在合同簽訂時支付。4.檢測報告及異議處理：檢測報告：檢測完成后，第三方機構(gòu)應在____日內(nèi)出具檢測報告。異議處理：如甲方對檢測報告有異議，應在收到報告之日起____日內(nèi)提出，由第三方機構(gòu)進行復檢。六、稅費承擔1.稅費種類及金額：詳見附件《稅費明細表》。2.稅費支付責任：買方（甲方）承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的全部稅費。賣方（乙方）協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。3.稅費繳納期限：按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：甲方在合同簽訂后，未按時支付首付款或尾款，乙方有權解除合同。乙方在合同簽訂后，未按時交付房屋，甲方有權解除合同。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.違約責任及賠償：如甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。如乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按協(xié)議約定處理相關事宜。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋交付并完成所有約定事項后。合同解除或終止后。3.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。十、其他約定事項1.家居安全責任：雙方應共同確保房屋交付后的家居安全。2.房屋使用限制：甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測報告十二、合同簽署1.合同簽署人：甲方（買方）：____乙方（賣方）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號十三、合同備案1.合同備案機關：____市____區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局2.合同備案程序：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案期限：自合同生效之日起____日內(nèi)。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測報告甲方（買方）簽字：_________乙方（賣方）簽字：_________日期：____年____月____日附：合同附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測報告多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買乙方擁有的其他房產(chǎn)。內(nèi)容：乙方在出售其他房產(chǎn)時，應優(yōu)先通知甲方，甲方有權在同等條件下購買。2.甲方裝修費用條款：說明：甲方有權對房屋進行裝修，但需在合同中明確裝修費用及支付方式。內(nèi)容：甲方對房屋進行裝修的，裝修費用由甲方承擔，裝修完成后，乙方應提供相應的裝修資料。3.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在使用房屋時，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：甲方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得乙方同意。4.甲方房屋維護責任條款：說明：甲方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔維修責任。5.甲方房屋轉(zhuǎn)售條款：說明：甲方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售房屋，應事先征得乙方同意。內(nèi)容：甲方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售房屋，應提前____日通知乙方，并征得乙方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋交付條件條款：說明：乙方在交付房屋時，應確保房屋符合合同約定的交付條件。內(nèi)容：乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)，確保房屋產(chǎn)權清晰、無租賃、無債務等交付條件。2.乙方房屋價格調(diào)整條款：說明：如市場行情變化導致房屋價格波動，乙方有權提出價格調(diào)整。內(nèi)容：如市場行情上漲，乙方有權提出調(diào)整房屋價格，雙方協(xié)商一致后調(diào)整。3.乙方房屋裝修保留條款：說明：乙方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的裝修。內(nèi)容：乙方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的裝修，裝修費用由乙方承擔。4.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。內(nèi)容：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應事先征得甲方同意。5.乙方房屋維護責任條款：說明：乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：乙方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔維修責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：說明：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商支付，具體金額在合同中明確。內(nèi)容：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商支付，甲方支付____%，乙方支付____%。2.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)應保證合同的真實性、合法性，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應保證合同的真實性、合法性，并對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。內(nèi)容：中介機構(gòu)對買賣雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金應在合同簽訂后、房屋交付前支付。內(nèi)容：中介傭金應在合同簽訂后、房屋交付前支付，甲方支付____%，乙方支付____%。5.中介糾紛解決條款：說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，由中介機構(gòu)自行解決。內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責過程中產(chǎn)生的糾紛，由中介機構(gòu)自行解決，雙方不得追究中介機構(gòu)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.家居安全檢測報告4.稅費明細表5.房屋驗收標準及程序6.家居安全檢測項目及范圍7.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。乙方未按時交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付房款，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。乙方未按時交付房屋，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未交付，視為違約。違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件。3.買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。4.中介服務：指中介機構(gòu)為買賣雙方提供的服務，包括信息提供、交易撮合等。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋驗收標準，要求乙方在____日內(nèi)修復或更換，修復或更換費用由乙方承擔。2.問題：稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務機關申請行政復議。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：中介機構(gòu)自行解決，雙方不得追究中介機構(gòu)責任。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于需要家居安全檢測服務的二手房買賣。3.適用于有第三方中介參與的中介服務。全文完。2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測服務1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.居家安全檢測服務5.1檢測項目5.2檢測標準5.3檢測時間6.檢測費用及支付方式6.1檢測費用6.2支付方式6.3付款時間7.居家安全檢測結(jié)果及處理7.1檢測結(jié)果告知7.2問題處理7.3責任承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：居家安全檢測報告12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3合同變更條款14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權：2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2尾款支付比例及金額：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2水電設施完好：4.2.3門窗及配套設施齊全：4.3驗收程序：4.3.1驗收通知：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收人員：5.居家安全檢測服務5.1檢測項目：5.1.1水電安全檢測：5.1.2氣體泄漏檢測：5.1.3防火設施檢測：5.1.4防盜設施檢測：5.2檢測標準：5.2.1國家相關安全標準：5.2.2行業(yè)標準：5.3檢測時間：5.3.1檢測前通知：5.3.2檢測時間安排：6.檢測費用及支付方式6.1檢測費用：6.2支付方式：6.2.1檢測費用支付比例：6.2.2檢測費用支付時間：6.3付款時間：6.3.1檢測費用支付時間安排：7.居家安全檢測結(jié)果及處理7.1檢測結(jié)果告知：7.1.1檢測結(jié)果通知方式：7.1.2檢測結(jié)果通知時間：7.2問題處理：7.2.1存在問題的整改期限：7.2.2問題整改責任：7.3責任承擔：7.3.1買方責任：7.3.2賣方責任：8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.2買方拒絕接收房屋或未按時進行房屋驗收，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3買方在合同履行過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致合同無法履行，應退還買方已支付的全部款項，并支付_____%的違約金。8.2.3賣方在合同履行過程中違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責任由第三方承擔，合同雙方均有權追究第三方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交付時間屆滿，買方未接收房屋。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)地址：11.1.2房產(chǎn)面積：11.1.3房產(chǎn)用途：11.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：11.2附件二：居家安全檢測報告11.2.1檢測日期：11.2.2檢測項目及結(jié)果：11.2.3檢測機構(gòu)名稱：12.合同簽署12.1簽署時間：12.2簽署地點：12.3簽署方式12.3.1合同雙方代表簽字蓋章。12.3.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。13.3合同變更條款13.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。14.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或合同約定，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同，但需征得對方的書面同意。17.第三方介入的職責17.1第三方應按照合同約定或雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方在介入本合同后，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。18.第三方介入的授權18.1合同雙方應向第三方授權，使其在必要時有權代表一方或雙方進行必要的溝通、決策和行動。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定承擔，或由第三方自行承擔。19.2若第三方介入費用未在合同中明確，應由合同雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的責任限額20.1.1第三方應向合同雙方提供責任保險，保險金額應不低于合同標的金額的_____%。20.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額不得超過保險賠償范圍。20.1.3合同雙方應在本合同中約定第三方的最高賠償限額，該限額不得低于合同標的金額的_____%。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需要對合同進行變更，應由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同解除23.1若第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。23.2合同解除后，第三方應承擔相應的責任，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容或任何一方商業(yè)秘密。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的具體事項、職責、費用等應在合同附件中詳細列明。25.2合同雙方應在本合同中明確第三方的權利、義務和責任，確保第三方在介入過程中的合法權益得到保障。26.第三方介入的合同解除與終止26.1若合同因第三方介入而解除或終止，合同雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。26.2第三方介入的解除或終止，不影響合同雙方對合同其他條款的履行。27.第三方介入的適用法律27.1第三方介入的法律適用，應按照合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋和適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權性質(zhì)、產(chǎn)權證號等基本信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：居家安全檢測報告要求：由專業(yè)檢測機構(gòu)出具，詳細記錄檢測項目、檢測標準、檢測結(jié)果及整改建議。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處置權。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應嚴格遵守。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、費用、責任限額等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保合同條款的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款，導致合同無法履行。賣方未按時交付房屋，導致買方無法按期入住。第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。雙方未履行保密義務，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。2.責任認定標準：買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_____%的違約金。賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務，應承擔相應的法律責任，賠償損失。雙方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：買方未按時支付首付款，導致合同無法履行。賣方有權要求買方支付_____%的違約金，并有權解除合同。賣方未按時交付房屋，導致買方無法按期入住。買方有權要求賣方支付_____%的違約金，并有權要求賠償因延遲入住造成的損失。第三方在檢測過程中，未按約定提供檢測報告。合同雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并賠償因檢測報告不準確造成的損失。雙方在合同履行過程中，泄露了對方的商業(yè)秘密。雙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房買賣及家居安全檢測服務過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，維護交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權證，并由原產(chǎn)權人依法轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。2.家居安全檢測服務：指乙方聘請具有相關資質(zhì)的檢測機構(gòu)對購買房屋進行安全性能檢測，確保房屋符合居住和使用標準。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售二手房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買二手房屋的一方。3.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權及與之相關的各項權利。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買二手房屋的款項。5.履行期限：指甲乙雙方履行本合同約定義務的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務配合乙方進行家居安全檢測服務。4.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權證明文件。3.乙方有權要求甲方配合進行家居安全檢測服務。4.乙方有義務按照約定支付購房款。5.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付購房款。3.雙方共同委托具有相關資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行家居安全檢測服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿，且雙方均已履行完畢各自義務。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.一方提出解除合同，需書面通知另一方。2.雙方在接到解除合同的通知后，應在合理期限內(nèi)達成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。2.雙方應按照約定處理與合同相關的遺留問題。3.本合同終止后，雙方無權要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋成交價格：_______元人民幣，為本合同的核心交易價格。2.家居安全檢測費用：_______元人民幣，由乙方支付給具有相關資質(zhì)的檢測機構(gòu)。3.交易稅費：_______元人民幣，根據(jù)國家相關政策規(guī)定，由買方乙方承擔。4.其他費用：如中介服務費、律師費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，將房屋成交價格及家居安全檢測費用支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費及其他費用，乙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.房屋成交價格及家居安全檢測費用支付時間：合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。2.交易稅費及其他費用支付時間：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前。7.4支付章件：1.甲方應向乙方提供收款收據(jù)，作為支付款項的憑證。2.乙方應在支付款項后，向甲方索取相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約造成的損失，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營狀況等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導致的房屋交付延遲。2.政府政策調(diào)整導致的交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下涉及國家利益、社會公共利益的部分。2.本合同項下涉及甲乙雙方個人隱私的部分。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行支付購房款及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，如遇房屋權屬糾紛，甲方有權采取一切必要措施維護自身權益。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行裝修、改建或出租，應事先征得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充后的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改或補充后的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成房屋交付、產(chǎn)權過戶等事宜。2.雙方應積極配合對方進行家居安全檢測服務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣二手房及家居安全檢測服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人簽字（或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋安全檢測報告4.交易稅費繳納憑證5.中介服務合同（如有）6.律師見證意見書（如有）7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。甲方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為。2.違約行為認定：違約行為的認定以雙方簽字確認的書面文件為準。如有爭議，可提交有管轄權的人民法院或仲裁委員會進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，買方應繳納的各項稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過談判達成一致意見，以解決爭議。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在安全隱患。解決辦法：由乙方委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行安全檢測，根據(jù)檢測結(jié)果采取相應措施。4.問題：房屋權屬糾紛。解決辦法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁委員會解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁委員會解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方的責任：丙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，對房屋進行全面的家居安全檢測。丙方應保證檢測結(jié)果的客觀、公正、真實。3.第三方的權利：丙方有權要求甲方提供必要的檢測條件，包括但不限于進入房屋、獲取相關資料等。丙方有權要求乙方支付檢測費用。4.第三方的義務：丙方應在約定的時間內(nèi)完成檢測工作，并向甲方、乙方提交檢測報告。丙方應保守在檢測過程中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的修繕和整改。乙方有權在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行驗收。2.乙方的利益條款：若甲方在房屋交付后存在重大隱瞞或欺詐行為，乙方有權解除合同并要求賠償。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方有權要求延長合同履行期限或解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方在房屋交付后未進行必要的修繕和整改，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付交易稅費。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前未支付交易稅費，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前未支付交易稅費，乙方有權要求甲方承擔相應責任。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。全文完。2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測服務3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介機構(gòu)信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易流程5.1簽約流程5.2過戶流程5.3驗房流程6.家居安全檢測服務6.1檢測項目6.2檢測時間6.3檢測報告6.4檢測費用7.履約責任7.1買方責任7.2賣方責任7.3中介機構(gòu)責任（如有）8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：家居安全檢測報告12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同備案與登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2025年度二手房買賣合同及家居安全檢測服務合同》。1.1.2“買方”指購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“賣方”指出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“中介機構(gòu)”指在買賣過程中提供服務的第三方機構(gòu)（如有）。1.1.6“家居安全檢測服務”指對房產(chǎn)進行的安全性能檢測服務。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所有用語均應按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有說明。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3中介機構(gòu)信息（如有）2.3.1名稱：[中介機構(gòu)名稱]2.3.2聯(lián)系電話：[中介機構(gòu)聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：[房產(chǎn)所在省份]3.1.2城市：[房產(chǎn)所在城市]3.1.3區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.4具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]3.3.2層數(shù)：[房產(chǎn)層數(shù)]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價：[房產(chǎn)總價]元人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.3.2尾款：[尾款金額]元人民幣，在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。5.交易流程5.1簽約流程5.1.1雙方在[具體日期]前完成合同簽訂。5.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。5.2過戶流程5.2.1賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款。5.3驗房流程5.3.1買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，有權對房產(chǎn)進行驗收。5.3.2驗房時間：[具體日期]6.家居安全檢測服務6.1檢測項目6.1.1檢測內(nèi)容：[檢測項目列表，如電路安全、燃氣安全、結(jié)構(gòu)安全等]6.2檢測時間6.2.1檢測時間：[具體日期]6.3檢測報告6.3.1檢測機構(gòu)：[檢測機構(gòu)名稱]6.3.2檢測報告：[檢測報告名稱]6.4檢測費用6.4.1檢測費用：[檢測費用金額]元人民幣8.履約責任8.1買方責任8.1.1買方應按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付房款。8.1.2買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3買方應在驗房時對房產(chǎn)進行認真檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知賣方。8.2賣方責任8.2.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3賣方應保證房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。8.3中介機構(gòu)責任（如有）8.3.1中介機構(gòu)應協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂和過戶手續(xù)。8.3.2中介機構(gòu)應保證提供的服務符合行業(yè)規(guī)范。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。9.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元人民幣。9.2.2違約方應承擔因違約給守約方造成的損失。9.3違約金9.3.1違約金計算方式：按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。12.2附件二：家居安全檢測報告12.2.1檢測報告應由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除13.4.1合同解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點：[合同簽署地點]14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：[合同簽署日期]14.3合同簽署人14.3.1買方代表：[買方代表姓名]14.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]14.3.3中介機構(gòu)代表（如有）：[中介機構(gòu)代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和中介機構(gòu)（如有）之外的任何個人或單位，其介入合同的目的在于提供專業(yè)服務、擔?；驁?zhí)行合同中的特定條款。a.法律咨詢和代理；b.金融擔保；c.房產(chǎn)評估；d.家居安全檢測；e.其他合同雙方約定的服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在執(zhí)行其服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其疏忽或過失導致的任何損失或損害承擔責任。2.1.2第三方責任限額a.第三方責任限額由合同雙方在合同中明確約定，最高不超過[具體金額]元人民幣。b.如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。3.第三方權利和義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相