2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同生效日期二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃物概況3.1屋頂花園的具體位置3.2屋頂花園的面積3.3屋頂花園的用途四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3欠款及滯納金六、租賃費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3裝飾裝修費(fèi)用七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1屋頂花園使用規(guī)定11.2不可抗力條款11.3合同附件十二、合同附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)證明文件十三、合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員十四、合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)14.2附件簽署日期14.3附件簽署人員合同編號(hào)2025一、合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：2025年1月1日1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處1.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效1.4合同生效日期：自合同簽署之日起生效二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：名稱：地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2出租方信息：名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678三、租賃物概況3.1屋頂花園的具體位置：市區(qū)小區(qū)1號(hào)樓屋頂3.2屋頂花園的面積：300平方米3.3屋頂花園的用途：用于綠化、休閑、娛樂(lè)等四、租賃期限4.1租賃起始日期：2025年2月1日4.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日4.3租賃期限變更：任何一方需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更租賃期限五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元5.2租金支付方式：每月1日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶5.3欠款及滯納金：欠款每逾期一日，按欠款金額的1%支付滯納金六、租賃費(fèi)用及繳納6.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)6.3裝飾裝修費(fèi)用：租賃方如需對(duì)屋頂花園進(jìn)行裝飾裝修，需提前一個(gè)月向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)租賃物維修所需的費(fèi)用，但如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：a)如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付滯納金。b)如租賃方擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。c)如租賃方造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：a)如出租方未按時(shí)提供租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。b)如出租方違反合同約定，擅自解除合同，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：a)租賃期限屆滿。b)合同解除后，合同終止。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、其他約定11.1屋頂花園使用規(guī)定：a)租賃方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在屋頂花園進(jìn)行違法活動(dòng)。b)租賃方不得擅自搭建建筑物或設(shè)施。c)租賃方應(yīng)保持屋頂花園的整潔，不得亂扔垃圾。11.2不可抗力條款：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3合同附件：a)本合同附件包括租賃物清單、水電費(fèi)繳納憑證等。十二、合同附件12.1租賃物清單：a)屋頂花園內(nèi)的植物種類及數(shù)量。b)屋頂花園內(nèi)的設(shè)施清單。十三、合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處13.2合同簽署日期：2025年1月1日13.3合同簽署人員：a)租賃方代表：（簽名）b)出租方代表：（簽名）十四、合同附件簽署14.1附件簽署地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處14.2附件簽署日期：2025年1月1日14.3附件簽署人員：a)租賃方代表：（簽名）b)出租方代表：（簽名）租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)屋頂花園的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全與完好。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任對(duì)屋頂花園進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施檢查與維修等，以保證租賃物的正常使用。1.2甲方應(yīng)確保屋頂花園的公共設(shè)施（如座椅、照明等）符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查。說(shuō)明：甲方需保證屋頂花園內(nèi)的公共設(shè)施安全可靠，定期進(jìn)行安全檢查，防止因設(shè)施故障造成人員傷害。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃方在屋頂花園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及小區(qū)管理規(guī)定。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方在屋頂花園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其活動(dòng)不會(huì)影響其他業(yè)主的權(quán)益，同時(shí)遵守小區(qū)管理規(guī)定。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃方在租賃期間對(duì)屋頂花園的任何改動(dòng)進(jìn)行審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改動(dòng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃方在租賃期間對(duì)屋頂花園的任何改動(dòng)進(jìn)行審批，以維護(hù)屋頂花園的整體美觀和功能。1.5甲方應(yīng)定期向租賃方提供屋頂花園的維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向租賃方提供屋頂花園的維護(hù)報(bào)告，讓租賃方了解屋頂花園的維護(hù)情況，確保租賃物的完好。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃方負(fù)責(zé)屋頂花園的綠化養(yǎng)護(hù)，確保植物生長(zhǎng)良好。說(shuō)明：租賃方作為承租方，有責(zé)任對(duì)屋頂花園內(nèi)的植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證植物健康生長(zhǎng)。2.2租賃方有權(quán)對(duì)屋頂花園進(jìn)行合理改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：租賃方有權(quán)對(duì)屋頂花園進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)其使用需求，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.3租賃方在租賃期間應(yīng)保持屋頂花園的整潔，不得亂扔垃圾，并負(fù)責(zé)清理其活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾。說(shuō)明：租賃方有責(zé)任保持屋頂花園的整潔，不得亂扔垃圾，并負(fù)責(zé)清理其活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾，以維護(hù)小區(qū)環(huán)境。2.4租賃方在租賃期間不得擅自改變屋頂花園的用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明：租賃方不得擅自改變屋頂花園的用途，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，確保屋頂花園的合理使用。2.5租賃方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)定。說(shuō)明：租賃方有責(zé)任遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)定，確保租賃活動(dòng)的合規(guī)性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。說(shuō)明：中介方在合同中起到橋梁作用，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明：中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。3.3中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其改正。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其改正，維護(hù)合同的權(quán)威性。3.4中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。說(shuō)明：中介方提供中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.屋頂花園使用規(guī)定3.屋頂花園維護(hù)報(bào)告4.水電費(fèi)繳納憑證5.甲方制定的綠化養(yǎng)護(hù)方案6.中介方服務(wù)協(xié)議7.小區(qū)管理規(guī)定8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租賃方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：租賃方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自改變屋頂花園的用途。3.違約行為：造成租賃物損壞認(rèn)定：租賃方在使用過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行屋頂花園的維護(hù)認(rèn)定：租賃方未按照合同約定對(duì)屋頂花園進(jìn)行定期維護(hù)。5.違約行為：違反小區(qū)管理規(guī)定認(rèn)定：租賃方在屋頂花園內(nèi)的行為違反了小區(qū)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同訂立或履行提供的服務(wù)，并從中收取報(bào)酬的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：出租方應(yīng)向租賃方發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，逾期未支付則可解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：屋頂花園設(shè)施損壞解決辦法：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)賠償損失。3.問(wèn)題：租賃方違反小區(qū)管理規(guī)定解決辦法：出租方應(yīng)通知租賃方改正違規(guī)行為，如不改正，則可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)屋頂花園租賃2.公共設(shè)施屋頂花園租賃3.商業(yè)用途屋頂花園租賃4.屋頂花園設(shè)施租賃5.屋頂花園綠化租賃全文完。2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4屋頂花園租賃基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.屋頂花園使用范圍及用途4.1使用范圍4.2使用用途4.3使用限制5.屋頂花園設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.屋頂花園安全責(zé)任6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理7.屋頂花園環(huán)保責(zé)任7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保責(zé)任7.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)8.屋頂花園租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.屋頂花園租賃費(fèi)用9.1租金支付9.2水電費(fèi)承擔(dān)9.3其他費(fèi)用承擔(dān)10.屋頂花園租賃合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025ROG0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1出租方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.3.2承租方：1.4屋頂花園租賃基本情況1.4.1屋頂花園位置：小區(qū)1號(hào)樓樓頂1.4.2屋頂花園面積：200平方米1.4.3租賃用途：屋頂花園休閑、綠化2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方2.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2支付時(shí)間：每月5日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4違約責(zé)任3.4.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金3.4.2逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同4.屋頂花園使用范圍及用途4.1使用范圍：屋頂花園內(nèi)所有區(qū)域4.2使用用途：屋頂花園休閑、綠化4.3使用限制4.3.1未經(jīng)出租方同意，不得改變屋頂花園的結(jié)構(gòu)和布局4.3.2不得在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)4.3.3不得在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品5.屋頂花園設(shè)施及維護(hù)5.1設(shè)施清單5.1.1種植設(shè)施：花盆、園藝工具等5.1.2休閑設(shè)施：座椅、茶幾等5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修5.3設(shè)施損壞賠償5.3.1承租方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.屋頂花園安全責(zé)任6.1安全管理制度6.1.1承租方應(yīng)遵守屋頂花園的安全管理制度6.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)屋頂花園進(jìn)行安全檢查6.2安全責(zé)任劃分6.2.1承租方負(fù)責(zé)在使用過(guò)程中的人身安全6.2.2出租方負(fù)責(zé)屋頂花園的公共安全6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理6.3.2安全事故的處理結(jié)果應(yīng)記錄并存檔8.屋頂花園租賃保證金8.1保證金金額：人民幣10000元8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿，屋頂花園設(shè)施完好，無(wú)違約行為，保證金全額退還8.3.2合同解除時(shí)，根據(jù)合同約定，保證金部分退還或無(wú)息扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還9.屋頂花園租賃費(fèi)用9.1租金支付：每月人民幣5000元，按年支付，每年1月5日前一次性支付9.2水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)屋頂花園使用期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用9.3其他費(fèi)用承擔(dān)9.3.1屋頂花園內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.3.2屋頂花園內(nèi)設(shè)施損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)10.屋頂花園租賃合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議10.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1屋頂花園設(shè)施恢復(fù)原狀10.3.2未支付的費(fèi)用結(jié)清10.3.3保證金退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時(shí)支付租金11.1.2未經(jīng)同意改變屋頂花園用途或結(jié)構(gòu)11.1.3未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的1%11.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金和損失賠償應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知后15日內(nèi)支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2保證金繳納完畢13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1屋頂花園設(shè)施恢復(fù)原狀13.3.2未支付的費(fèi)用結(jié)清14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、爭(zhēng)議解決等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)等。15.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督本合同的執(zhí)行情況，確保甲乙雙方履行各自的義務(wù)。15.2.3第三方應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方共同確定，并在合同中明確列出。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同書(shū)面通知對(duì)方。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅蛴珊贤s定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供約定的服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供約定的服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方的更換19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2更換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.本合同的其他條款不變20.1本合同中未涉及第三方介入的其他條款，仍按原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.屋頂花園設(shè)施清單詳細(xì)列出屋頂花園內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于座椅、茶幾、花盆、園藝工具等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等信息。2.安全管理制度詳細(xì)規(guī)定屋頂花園的安全管理制度，包括但不限于防火、防盜、防滑、防墜落等。應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案和事故處理流程。3.環(huán)保設(shè)施清單列出屋頂花園內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施，如雨水收集系統(tǒng)、垃圾分類設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)注明功能、維護(hù)周期、維護(hù)責(zé)任等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包括第三方服務(wù)人員的資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.屋頂花園租賃保證金收據(jù)收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。6.屋頂花園租賃費(fèi)用支付憑證包括租金支付憑證、水電費(fèi)支付憑證等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。9.補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2未經(jīng)同意改變屋頂花園用途或結(jié)構(gòu)1.3未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)1.4未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品1.5違反安全管理制度，造成安全事故1.6損壞屋頂花園設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償1.7違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。2.2未經(jīng)同意改變屋頂花園用途或結(jié)構(gòu)：承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。2.3未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)：承擔(dān)停止侵權(quán)行為的責(zé)任，并支付違約金。2.4未經(jīng)同意在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品：承擔(dān)清除危險(xiǎn)物品的責(zé)任，并支付違約金。2.5違反安全管理制度，造成安全事故：承擔(dān)事故責(zé)任，并支付賠償金。2.6損壞屋頂花園設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償：承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.7違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染：承擔(dān)治理污染的責(zé)任，并支付賠償金。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣250元。3.2承租方在屋頂花園內(nèi)堆放易燃易爆物品，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任，并支付賠償金人民幣5000元。全文完。2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.屋頂花園：指甲方擁有的住宅小區(qū)樓頂綠化區(qū)域，包括植物、設(shè)施、設(shè)備等。2.租賃期限：指乙方租賃屋頂花園的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃屋頂花園。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即住宅小區(qū)樓頂屋頂花園的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃屋頂花園的當(dāng)事人。3.合同：指本合同全文，包括所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等。4.履行：指乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括支付租金、維護(hù)屋頂花園等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在屋頂花園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的屋頂花園。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)屋頂花園進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用屋頂花園。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的屋頂花園。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守屋頂花園的管理規(guī)定，不得擅自改變屋頂花園的用途。5.乙方有義務(wù)對(duì)屋頂花園進(jìn)行合理使用，不得損壞屋頂花園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)屋頂花園位于甲方住宅小區(qū)樓頂。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)___。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用屋頂花園，不得擅自改變屋頂花園的用途。3.乙方應(yīng)遵守屋頂花園的管理規(guī)定，不得損壞屋頂花園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將屋頂花園恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本租金：根據(jù)屋頂花園的面積、位置、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。2.維護(hù)費(fèi)用：包括屋頂花園的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修等費(fèi)用。3.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金現(xiàn)金支付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前，支付當(dāng)期的租金。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.4支付條款1.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的屋頂花園，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若甲方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要的法律措施。2.若乙方擅自改變屋頂花園的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.若甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或允許他人獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將屋頂花園轉(zhuǎn)租給他人。2.甲方在租賃期間，不得將屋頂花園的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)屋頂花園的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)屋頂花園的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入屋頂花園進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同并收回屋頂花園的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保屋頂花園的正常使用。2.雙方應(yīng)就屋頂花園的維護(hù)、安全等問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論屋頂花園的維護(hù)和管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.屋頂花園平面圖2.屋頂花園設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.屋頂花園平面圖2.屋頂花園設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如政府批文、租賃保證金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的屋頂花園。未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金。擅自改變屋頂花園的用途。損壞屋頂花園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)、管理和保護(hù)房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.財(cái)務(wù)信息：與企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量相關(guān)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并給予乙方一定的寬限期。若乙方仍不支付租金，甲方可采取法律措施，如訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：屋頂花園設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若維修費(fèi)用超出乙方責(zé)任范圍，甲方有權(quán)向乙方追償。3.問(wèn)題：屋頂花園使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)盡快查明事故原因，并依法承擔(dān)責(zé)任。4.問(wèn)題：屋頂花園的綠化養(yǎng)護(hù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定綠化養(yǎng)護(hù)的具體事項(xiàng)，并指定專人負(fù)責(zé)。定期對(duì)綠化進(jìn)行巡查，確保屋頂花園的綠化效果。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。對(duì)于重大事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其提供服務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的屋頂花園。乙方有權(quán)要求甲方保證屋頂花園的安全性和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)享受屋頂花園的綠化、休閑等功能。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)屋頂花園進(jìn)行合理使用和改善。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供符合合同約定的屋頂花園，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。若甲方未保證屋頂花園的安全性和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自改變屋頂花園的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方在屋頂花園內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守屋頂花園的管理規(guī)定。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)屋頂花園進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得經(jīng)濟(jì)利益。甲方可通過(guò)乙方租賃屋頂花園，提升小區(qū)的整體形象。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變屋頂花園的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方損壞屋頂花園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版住宅小區(qū)樓頂屋頂花園租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.屋頂花園租賃的基本情況2.1屋頂花園的位置和面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.2清潔費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1屋頂花園租賃圖紙12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.屋頂花園租賃的基本情況2.1屋頂花園的位置和面積2.1.1屋頂花園位于_______住宅小區(qū)樓頂2.1.2屋頂花園面積共計(jì)_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租賃用途2.3.1租賃用途為_(kāi)______3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：_______元人民幣3.2支付時(shí)間3.2.1每季度支付一次租金3.2.2每季度第一個(gè)月末日為支付截止日3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每季度支付截止日前將租金匯入甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1若市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次4.3調(diào)整方式4.3.1甲方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方5.使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在屋頂花園內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)5.2使用限制5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將屋頂花園用于任何商業(yè)活動(dòng)5.2.2乙方不得破壞屋頂花園的設(shè)施和綠化5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)屋頂花園的日常維護(hù)和管理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)用6.1.1屋頂花園內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2清潔費(fèi)用6.2.1屋頂花園的清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3其他費(fèi)用6.3.1除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.合同解除7.1解除條件7.1.1若乙方違反合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同7.1.2若乙方連續(xù)兩個(gè)季度未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同7.2解除程序7.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除合同的事由7.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.3解除責(zé)任7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將屋頂花園恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反使用規(guī)則8.1.3乙方造成屋頂花園設(shè)施損壞8.2違約責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣8.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于屋頂花園租賃圖紙、其他相關(guān)文件12.合同附件12.1屋頂花園租賃圖紙12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同，是指合同一方或雙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同中，第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償期限。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在合同中的義