二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況2.抵押房產(chǎn)的權屬證明3.抵押房產(chǎn)的評估價值4.抵押房產(chǎn)的處置方式5.抵押登記手續(xù)四、定金支付與退還1.定金支付金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金退還時間5.定金退還方式五、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.違約責任及處理5.爭議解決方式六、稅費承擔1.貸款相關稅費2.抵押登記相關稅費3.稅費承擔主體4.稅費支付方式5.稅費支付時間七、保險事項1.貸款保險2.抵押物保險3.保險金額4.保險期限5.保險費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更或解除的程序4.合同變更或解除的效力5.合同變更或解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力5.合同終止后的債權債務關系十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認定3.不可抗力發(fā)生時的處理4.不可抗力對合同履行的影響5.不可抗力對合同解除的影響十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達效力十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.其他相關合同4.合同附件清單5.合同附件說明十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.合同解釋3.合同附件4.合同簽署5.合同生效合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點：甲方住所地二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.貸款利率：年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.還款方式：等額本息/等額本金5.貸款用途：用于購買______房產(chǎn)三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)的基本情況：a.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室b.房產(chǎn)證號：______c.房產(chǎn)面積：______平方米d.房產(chǎn)用途：______2.抵押房產(chǎn)的權屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權證等3.抵押房產(chǎn)的評估價值：人民幣______元整4.抵押房產(chǎn)的處置方式：在乙方違約或合同解除時，甲方有權依法處置該抵押房產(chǎn)5.抵押登記手續(xù)：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內辦理抵押登記手續(xù)四、定金支付與退還1.定金支付金額：人民幣______元整2.定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬3.定金退還條件：a.合同解除或終止b.乙方提前償還全部貸款c.甲方同意退還4.定金退還時間：合同解除或終止之日起______個工作日內5.定金退還方式：原支付方式退還五、合同履行與違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止2.合同履行地點：貸款發(fā)放地3.合同履行方式：a.乙方按照合同約定按時還款b.甲方按照合同約定提供貸款4.違約責任及處理：a.乙方未按時還款，應支付______%的違約金b.甲方未按時發(fā)放貸款，應支付______%的違約金c.違約責任的承擔方式六、稅費承擔1.貸款相關稅費：按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行2.抵押登記相關稅費：按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行3.稅費承擔主體：甲方承擔貸款相關稅費，乙方承擔抵押登記相關稅費4.稅費支付方式：由甲方或乙方在規(guī)定時間內支付5.稅費支付時間：貸款發(fā)放前或抵押登記前七、保險事項1.貸款保險：乙方應在貸款發(fā)放前購買貸款保險，保險金額不低于貸款本金2.抵押物保險：甲方應在抵押登記前購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物評估價值3.保險金額：______元整4.保險期限：貸款期限或抵押登記期限5.保險費用：由乙方或甲方承擔八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場利率變動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款。2.合同解除條件：a.乙方無力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務；b.乙方將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更或解除的程序：任何一方提出變更或解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除合同協(xié)議。4.合同變更或解除的效力：合同變更或解除后，原合同條款自變更或解除之日起失效，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行義務。5.合同變更或解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余貸款、抵押物及其他相關事宜。九、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部還清，抵押權消滅，合同自然終止。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押權注銷登記等。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有款項，并互相出具債務清償證明。4.合同終止的效力：合同終止后，原合同條款失效，雙方不再承擔合同約定的義務。5.合同終止后的債權債務關系：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理債權債務關系。十、不可抗力1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力的認定：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準認定不可抗力。3.不可抗力發(fā)生時的處理：在不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決。4.不可抗力對合同履行的影響：不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以免除違約責任。5.不可抗力對合同解除的影響：在不可抗力影響持續(xù)期間，如合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以解除合同。十一、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達地址：甲方地址：______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室乙方地址：______省______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室3.送達方式：直接送達、郵寄送達、公告送達等。4.送達時間：自發(fā)出通知之日起______個工作日。5.送達效力：送達后，視為對方已收到通知。十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.其他相關合同4.合同附件清單5.合同附件說明十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表、乙方代表2.合同簽署日期：______年______月______日3.合同簽署地點：______4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章5.合同簽署效力：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定1.合同未盡事宜的處理：按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。2.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，按照國家相關法律法規(guī)解釋。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________代表（簽字）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.貸款審批權：a.甲方對乙方的貸款申請擁有最終審批權。b.甲方應在收到乙方貸款申請之日起____個工作日內完成審批。2.貸款利率調整權：a.在合同履行期間，如市場利率發(fā)生變動，甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率。b.利率調整應提前____個工作日通知乙方，乙方有權選擇是否接受調整后的利率。3.抵押物管理權：a.甲方有權對抵押物進行日常管理，包括但不限于檢查、維護和保險。b.甲方應確保抵押物安全，防止因管理不善導致抵押物價值減少。4.貸款用途監(jiān)督權：a.甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途。b.乙方應提供相關證明材料，證明貸款用途的合法性。5.違約金調整權：a.如乙方違約，甲方有權根據(jù)違約情況調整違約金的比例。b.違約金調整應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.貸款用途自主權：a.乙方有權自主決定貸款用途，但應符合國家法律法規(guī)和合同約定。b.乙方應確保貸款用途的合法性，并在貸款發(fā)放前提供相關證明材料。2.抵押物選擇權：a.乙方有權選擇合適的抵押物，但抵押物應符合甲方的接受標準。b.乙方應確保抵押物的價值和權屬清晰，避免因抵押物問題導致合同無法履行。3.貸款還款計劃調整權：a.乙方有權根據(jù)自身財務狀況，在合同履行期間申請調整還款計劃。b.甲方應在收到乙方調整申請之日起____個工作日內完成審核，并告知乙方審核結果。4.定金退還優(yōu)先權：a.在合同解除或終止時，乙方有權優(yōu)先獲得定金退還。b.甲方應在合同解除或終止之日起____個工作日內退還定金。5.爭議解決權：a.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權選擇通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。b.爭議解決方式應在合同中明確約定，并優(yōu)先適用。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責：a.中介機構應協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款申請、抵押物評估等工作。b.中介機構應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介費用承擔：a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。b.中介費用應在合同簽訂前支付。3.中介保密義務：a.中介機構對在合同履行過程中獲取的雙方信息負有保密義務。b.中介機構不得泄露或利用任何一方信息謀取不正當利益。4.中介責任：a.中介機構應確保其提供的服務質量，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。b.中介機構責任的具體范圍和賠償標準應在合同中明確約定。5.中介機構變更：a.如中介機構需要變更，應提前____個工作日通知雙方，并取得雙方的書面同意。b.中介機構變更后，原合同條款中關于中介機構的相關內容自動失效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.房產(chǎn)評估報告4.抵押物權屬證明文件5.雙方身份證復印件6.定金收據(jù)7.通知及送達證明8.合同變更或解除協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.中介機構服務協(xié)議（如有）11.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時還款。b.乙方擅自變更抵押物。c.甲方未按時發(fā)放貸款。d.中介機構泄露保密信息。e.雙方未按照合同約定履行通知義務。2.違約行為認定：a.甲方根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)對乙方違約行為進行認定。b.乙方根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)對甲方違約行為進行認定。c.中介機構協(xié)助雙方對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)設定的擔保權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.定金：指當事人一方為保證債務履行，在合同訂立時預先支付的金錢。5.中介機構：指在合同訂立、履行過程中提供專業(yè)服務的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方應通過催告、訴訟等方式追討欠款。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應向甲方提出書面催告，甲方應盡快發(fā)放貸款。3.問題：中介機構泄露保密信息。解決辦法：雙方應立即采取措施，要求中介機構停止泄露行為，并追究其責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款的含義。五、所有應用場景：1.乙方需要貸款購買房產(chǎn)，并以房產(chǎn)作為抵押物。2.甲方作為出借方，提供貸款服務。3.雙方通過中介機構完成合同簽訂和貸款發(fā)放。4.合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。5.合同解除或終止，處理相關事宜。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4貸款機構信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款發(fā)放方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.利息及費用7.1利息計算方式7.2貸款保險費用7.3其他費用8.抵押權行使8.1抵押權設立8.2抵押權變更8.3抵押權消滅9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2貸款機構違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權人信息抵押權人名稱：銀行股份抵押權人住所：省市區(qū)路號抵押權人法定代表人：抵押權人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)抵押人住所：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息借款人名稱：個人借款人住所：省市區(qū)路號借款人身份證號碼：05678借款人聯(lián)系電話：137xxxx56781.4貸款機構信息貸款機構名稱：銀行股份貸款機構住所：省市區(qū)路號貸款機構法定代表人：貸款機構聯(lián)系電話：136xxxx56782.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）2.2貸款用途：用于購買抵押人名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至二零三零年十二月三十一日止3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為房權證字第號3.2抵押物權屬證明：抵押人提供的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件3.3抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估評估，抵押物評估價值為人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00）4.定金支付4.1定金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2定金支付方式：借款人于本合同簽訂之日起三個工作日內，將定金支付至抵押權人指定的賬戶4.3定金支付時間：二零二五年一月十五日5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：抵押權人收到定金，并完成抵押登記手續(xù)5.2貸款發(fā)放時間：二零二五年二月十五日5.3貸款發(fā)放方式：直接劃撥至借款人指定的賬戶6.還款方式及期限6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款期限：貸款期限為五年，共計六十期6.3還款計劃：借款人每月支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的等額本息7.利息及費用7.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并按月計收7.2貸款保險費用：借款人需購買貸款保險，保險費用為貸款金額的1%，于貸款發(fā)放時一次性支付7.3其他費用：合同簽訂、抵押登記、貸款保險等產(chǎn)生的相關費用，由雙方協(xié)商確定分擔方式8.抵押權行使8.1抵押權設立：本合同簽訂后，抵押人應在本合同約定的期限內將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自抵押登記之日起設立。8.2抵押權變更：在合同履行期間，如抵押物權屬發(fā)生變更，抵押權人有權要求抵押人辦理抵押權變更登記。8.3抵押權消滅：借款人按照合同約定履行完畢全部還款義務，抵押權隨之消滅。9.合同解除及終止9.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務；9.1.2抵押人未按照合同約定提供抵押物或抵押物權屬證明；9.1.3抵押權人未按照合同約定發(fā)放貸款；9.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：借款人按照合同約定履行完畢全部還款義務，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人未按照合同約定提供抵押物或抵押物權屬證明，導致抵押權無法設立或無法行使的，抵押人應承擔違約責任。10.2貸款機構違約責任：貸款機構未按照合同約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3第三方違約責任：合同履行過程中，如第三方違約，應按照相關法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改后的內容作為合同的一部分。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、貸款保險合同等。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方住所；13.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；13.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，抵押權人、抵押人、借款人各執(zhí)壹份，貸款機構執(zhí)壹份。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)抵押權人、抵押人、借款人代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：二零二五年一月十五日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中的角色和責任將根據(jù)具體情況予以明確。15.2.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)合同約定指定。15.4第三方責任：15.4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立、客觀、公正地履行其職責；15.4.3第三方對其提供的報告、意見或建議的真實性、準確性負責。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內容的保密性；16.1.3甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方費用；16.2.3乙方有權要求第三方對其提供的報告、意見或建議進行解釋和說明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)其職業(yè)責任保險的保險金額確定。17.2責任限額的調整：如第三方責任限額需要調整，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權人：第三方在合同中的角色是獨立的，其工作成果僅對合同雙方負責，不對抵押權人承擔直接責任。18.2第三方與抵押人：第三方在合同中的角色是獨立的，其工作成果僅對合同雙方負責，不對抵押人承擔直接責任。18.3第三方與借款人：第三方在合同中的角色是獨立的，其工作成果僅對合同雙方負責，不對借款人承擔直接責任。18.4第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重各自的獨立性和職責范圍，不得相互干涉或替代。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的義務和權利應繼續(xù)履行，除非合同另有約定。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應先由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第11條爭議解決方式處理。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理剩余事宜。20.2第三方介入結束后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)或合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋抵押人公章。說明：抵押物權屬證明是抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實有效。2.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容應包括抵押物的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，必須客觀公正。3.貸款保險合同要求：貸款保險合同應明確保險金額、保險期間、保險責任等條款。說明：貸款保險合同是保障貸款安全的重要手段，必須符合雙方利益。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等條款。說明：保密協(xié)議是保護合同雙方商業(yè)秘密的重要文件，必須嚴格遵守。5.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、地點、參與人員等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)，必須真實完整。6.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出每期還款金額、還款日期等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，必須明確有效。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供抵押物或抵押物權屬證明。責任認定：抵押人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未在合同約定的時間內提供房產(chǎn)證，導致抵押權無法設立，抵押人應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.貸款機構違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定發(fā)放貸款。責任認定：貸款機構應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：貸款機構未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，導致借款人無法購買房產(chǎn)，貸款機構應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行還款義務。責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按照還款計劃表履行還款義務，導致貸款機構損失，借款人應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致抵押權人損失，第三方應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方于二零二五年度簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款定金事宜中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方在借款人還清貸款本息后，抵押權消滅的貸款方式。2.定金：指雙方在簽訂正式貸款合同前，為表達誠意和確保雙方權益，由乙方支付給甲方的部分款項。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指乙方名下具有合法產(chǎn)權的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物。2.抵押權：指甲方在乙方提供房產(chǎn)抵押后，依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權。3.貸款期限：指乙方從貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止的期限。4.利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的貸款利息。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的房產(chǎn)抵押貸款申請材料。2.甲方有權對乙方提供的房產(chǎn)進行評估，確定抵押物價值。3.甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物。4.甲方應按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。2.乙方應按照合同約定，按時足額償還貸款本息。3.乙方應保證提供的房產(chǎn)真實、合法，不存在任何權利瑕疵。4.乙方應配合甲方進行房產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂前，向甲方支付定金。2.甲方在收到定金后，應及時與乙方簽訂正式貸款合同。3.乙方應在正式貸款合同簽訂后，按照約定辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應及時發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方按時足額償還貸款本息。2.甲方依法行使抵押權，處置抵押物。3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同的，應簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方依法行使抵押權，處置抵押物的，應按照相關法律法規(guī)辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定，及時歸還貸款本息。2.甲方在終止合同后，應依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還乙方貸款本息。3.雙方應按照約定，承擔合同終止后的其他相關責任。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方支付給甲方的定金，金額為__________元，作為雙方簽訂正式貸款合同的誠意金。2.抵押登記費：乙方在辦理抵押登記過程中產(chǎn)生的相關費用。3.評估費：乙方為貸款方提供的房產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用。4.貸款利息：根據(jù)貸款合同約定的利率，乙方應支付的貸款利息。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將定金支付至甲方指定賬戶。2.抵押登記費、評估費：乙方應在相關手續(xù)辦理前，支付上述費用至甲方指定賬戶。3.貸款利息：乙方應按照貸款合同約定的支付方式，支付貸款利息。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂后__________個工作日內。2.抵押登記費、評估費支付時間：相關手續(xù)辦理前。3.貸款利息支付時間：按照貸款合同約定的支付時間。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。2.乙方支付款項時，應注明款項用途，以便甲方核對。3.若乙方未按時支付款項，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按__________%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付__________元的違約金。2.若甲方未按約定提供貸款服務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付__________元的違約金。2.若乙方未按時支付貸款利息，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按__________%計算。3.若乙方未按時償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金應以人民幣計算，并按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定支付。2.甲方和乙方應按照約定的方式，支付違約金和滯納金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的條款內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密信息給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的法律責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權利。2.甲方保留在乙方未按時償還貸款本息時，要求乙方支付違約金的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方泄露保密信息時，追究乙方法律責任的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極配合，共同完成合同項下的各項事宜。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通。2.雙方應按照約定的期限，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內容進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均應遵循本合同的宗旨和原則。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：____________日期：________年__月__日蓋章：____________乙方（借款方）：簽字：____________日期：________年__月__日蓋章：____________附件：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.抵押物清單3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同2.抵押物清單3.其他相關文件（如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時發(fā)放貸款：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。未按約定提供貸款服務：認定甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付定金：認定乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。未按時支付貸款利息：認定乙方違約，甲方有權要求乙方支付滯納金。未按時償還貸款本息：認定乙方違約，甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方在借款人還清貸款本息后，抵押權消滅的貸款方式。2.抵押權：指甲方在乙方提供房產(chǎn)抵押后，依法享有對抵押物的優(yōu)先受償權。3.定金：指雙方在簽訂正式貸款合同前，為表達誠意和確保雙方權益，由乙方支付給甲方的部分款項。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方未履行合同義務，應向對方支付的一定金額的補償。6.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向對方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。3.問題：乙方未按時支付貸款利息。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并督促乙方按時支付貸款利息。4.問題：乙方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方有權依法處置抵押物，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題，或根據(jù)合同約定解除合同，并免除相應的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方的責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。第三方對提供的服務質量承擔責任，若因第三方原因導致服務不合格，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.第三方的權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和證明。4.第三方的義務第三方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定，按時完成服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定，提供真實、準確的房產(chǎn)信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時溝通、反饋。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方的利益條款乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權在合同履行完畢后，獲得相應的利息收益。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可對乙方提供的房產(chǎn)進行評估，確定抵押物價值。甲方可要求乙方提供相關資料和證明，以確保貸款安全。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的貸款利息。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關費用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付貸款利息，應向甲方支付滯納金。乙方未按時償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更抵押物。全文完。二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款定金合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3借款人信息1.4借款權人信息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權屬證明2.3抵押房產(chǎn)評估價值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.定金支付及退還5.1定金支付5.2定金退還條件5.3定金退還方式6.抵押登記及解押6.1抵押登記6.2抵押解除7.保險7.1房產(chǎn)保險7.2貸款保險8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3借款人違約責任8.4借款權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修訂12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3定金收據(jù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：________抵押人身份證號碼：________抵押人住所地：________抵押人聯(lián)系電話：________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：________抵押權人住所地：________抵押權人聯(lián)系電話：________1.3借款人信息借款人姓名：________借款人身份證號碼：________借款人住所地：________借款人聯(lián)系電話：________1.4借款權人信息借款權人名稱：________借款權人住所地：________借款權人聯(lián)系電話：________2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)用途：________2.2抵押房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證：________土地使用權證：________2.3抵押房產(chǎn)評估價值評估機構：________評估時間：________評估價值：________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款總額：________3.2貸款期限貸款期限：________3.3貸款利率貸款利率：________4.還款方式及期限4.1還款方式等額本息還款4.2還款期限還款期限：________4.3還款計劃每月還款金額：________首期還款日期：________5.定金支付及退還5.1定金支付定金金額：________定金支付日期：________5.2定金退還條件（1）貸款審批通過后；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（3）借款人按合同約定支付首期還款。5.3定金退還方式定金退還至抵押人指定賬戶。6.抵押登記及解押6.1抵押登記抵押權人應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押解除（1）貸款全部還清；（2）抵押權人同意解除抵押；（3）抵押人提供其他擔保方式。7.保險7.1房產(chǎn)保險抵押人應在貸款期間對抵押房產(chǎn)購買足額保險。7.2貸款保險借款人應在貸款期間購買貸款保險。8.違約責任8.1抵押人違約責任（1）抵押人未按約定支付定金，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人支付違約金，違約金為定金金額的_____%。（2）抵押人未按約定辦理抵押登記，導致抵押權無法設立，抵押人應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。8.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按約定辦理抵押登記，導致抵押權無法設立，抵押權人應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（2）抵押權人未按約定履行合同約定的其他義務，抵押人有權解除合同，并要求抵押權人支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。8.3借款人違約責任（1）借款人未按約定支付貸款本金及利息，每逾期一日，應支付逾期本金及利息總額的_____%作為違約金。（2）借款人未按約定辦理抵押登記，導致抵押權無法設立，借款人應承擔相應的法律責任，并支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。8.4借款權人違約責任（1）借款權人未按約定履行合同約定的其他義務，借款人有權解除合同，并要求借款權人支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。（2）借款權人未按約定提供貸款資金，每逾期一日，應支付借款總額的_____%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后，合同解除。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等信息如有變更，應及時書面通知對方。11.2合同附件（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）定金收據(jù)；（4）貸款合同；（5）其他雙方認為必要的文件。12.合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權人、借款人、借款權人各執(zhí)______份。14.2合同保管責任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自復制、轉讓或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）在抵押登記過程中，需要第三方提供相關服務或證明；（2）在貸款審批過程中，需要第